千里中央プライムステージ 2号室

[匿名]

引き続き千里中央プライムステージについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府豊中市新千里西町2丁目24番2（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
　　　　大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
価格：4,050万円～7,200万円
間取：2LDk-4LDK
面積：62.42平米-163.30平米


『千里中央プライムステージ 1号室(2008/10/7〜)』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6683/

[221: 匿名さん]

まちがえました。４１７と書きましたが２１７です。

[222: 匿名]

217です。
根拠というか、どこのマンションもそうですよ。
別にこのマンションだけとは言ってません。
もし、確かめたいなら不動産会社に就職すればいい…。
べつに検討してる方の邪魔をしたいわけじゃないですよ。
ただ真実を伝えてるだけです。

[223: 匿名]

パークハウス、ここより安くなりそう。プラウドも安いし、ここも値下げせざるえないよ。
売れ残りの一つの原因が、高いということ。もう少し待って、安売りしだしたら、直ぐに完売するのでは？

[224: 匿名]

安藤忠雄の監修デザインだから個性がありますね。道路沿いはうるさくないですか？

[225: 匿名]

デザインが個性的で好き嫌いが分かれることも、
騒音（特にバス）がひどいことも、何度も話題にでて住民も認めています。

ここは、　このデザインがすき　×　騒音が気にならない　という少数派しか買いません。

売れ残って当然です。

[226: 匿名]

パーク前の通りも交通量多いしやっぱりうるさいでしょうか？

[227: 匿名さん]

交通量というよりは、バスがどんだけ走るかやな。特に、アクセルを踏みながら通過するのか、それとも単に通過するだけなのかというのは大きく違うよね。

[228: 匿名]

阪急バスもそろそろ環境に配慮した車体に替える時期なのでは。
理念や社会的責任を考えるべきだと思います。
転勤で他の地域住んだが、東京や名古屋は10年以上前からエコバス走ってましたよ。
レトロなのは電車の外見だけにしてほしいです。

[229: 匿名さん]

交通量が多いからって阪急バスにケチをつけるのはどうかと思います。
阪急バスも以下のようにかなり前から環境対策をがんばってますよ。
http://bus.hankyu.co.jp/eco1.html

[230: 匿名さん]

とにかくデザインが個性的でお洒落です
TOYOキッチンのシステムキッチンもデザインがすっきりし
ていて使い勝手もよさそうです

[231: 匿名]

>> No.227

目の前のバス停「西町三丁目」のバスの本数は　３７４本/日
朝6時前から夜25時まで19時間走りっぱなし、走っていないのは深夜の5時間だけ。

一日を通して平均20本/時、3分に1本が止まります。
ピークは朝8時で34本/時、ほとんど数珠つなぎ。

バスの便の良さは大阪一でしょう。
バスを使う人にはお勧めのマンションです。

[232: 匿名さん]

↑全部が全部、停車しないでしょう！
乗り降り無しの時だってありますよ。
信号で止まるとも限らないし。

バスのことを言えば、ここを通るバスはすべてレジデンスも通るじゃん！
レジは窓を開けての生活をしない（出来ない）から論外？

[233: 検討者]

反対車線のバスも合わせると一日に748本ってこと？

すげ～っ！　っていうか、やばぁ～　病気になるよ、こりゃ

[234: 物件比較中さん]

うちは南向きの部屋を検討しているのであまり気にならないと思ってます。
東向きの部屋もMRではあまり気になりませんでした。住み始めるとやっぱり窓は開けられない位うるさいと感じるのでしょうか？実際に住んでらっしゃる方のご意見を聞きたいです。

[235: ご近所さん]

２３３さん

土地の方でないようで。
反対方向のバスはここを通らないバスも多いです。
単純に倍ではありません。

[236: 入居済み住民さん]

東向住人ですが、窓を開けていれば気になるといえば気になる、気にならないといえば気にならない。
慣れてきたのでしょうか。
感じ方は人それぞれですね。
実際に東向のＭＲで体感されるのが一番！

[237: 匿名さん]

> 232
出た、いつものすり替え野郎だ！

ネガ意見がでると、やれパークは～だ、レジは～だと、話題をそらす。
他はどうであれ、プライムの北側の道路環境が悪いことは不変の真理ですよ。

[238: 匿名]

北側の道路って、中環の事ですか？

[239: 匿名さん]

北じゃなくて東側じゃないの？
中環は南だよ。

[240: 匿名]

237に同感～。 232は見苦しい(-.-)y-~~~。バスの本数、片道分でも驚異的ですがね。千里中央からのバスは西町商店街との間の坂までもずっとゆるやかな登りだしね。アクセル踏むよ。

パークのスレに来ないでね。

[241: 匿名さん]

ピーク時の排気ガスの濃度は相当濃いだろうから、たとえ音が我慢できても、窓をあけて生活するのは、どうかと思う。

[242: ご近所さん]

プライム北側の道を挟んだマンションですが、音も気になりませんけどね。
感じ方はそれぞれ、マンション購入に際し、重視する点もそれぞれ。駅や小学校･幼稚園までの距離(立地)を優先的に考える方にとってみれば魅力あるマンションでは？

[243: 匿名さん]

237は東側のことでしょうね。
バス500本超は東側道路ですが、北側もその半分ぐらいは通る。

232は、以前パークやレジの板にまできて荒らしに来て顰蹙を買った住民かも。

[244: 近所をよく知る人]

プライム北側の小さな古いマンションで静かなら、設計・販売もレベルが違うきっちり設計されたプライムは、かなり静かかもね。

[245: 匿名さん]

北側のマンションとプライムでは、プライムの防音レベルが格段上ですね。
同レベルで語られたら、なんぼなんでもプライムがかわいそう。

[246: ご近所さん]

北側マンションって、ロイヤルアークのことですか？
そんなに安っぽいマンションじゃないですよ。

[247: 近所をよく知る人]

経営破たん、反社会勢力とのつきあいのアーバンコーポレイションのマンションでしょ。
安藤事務所設計のマンションと比べるべきものではないでしょ。

[248: 近所をよく知る人]

ロイヤルアークは、西町では高級マンションだよ。

もっと値引きしてくれないかなー。
立地は、やっばりここがいい。

[249: 物件比較中さん]

確かに立地はココがいい。
西町はマンションも多く、生活観が似た家族が多い、って西町に近隣マンションに住んでる人が言ってた。変なのはどこにでもいるようだけど。
パークも魅力あるけど、周りは公団と一軒家が多くてマンションがない。それがいいって人ももしかしたらいるのかな？

[250: 物件比較中さん]

パーク価格発表でましたね。やっぱり坪単価はプライムより少し安いようです。パークにほとんど流れそうですね　これは

[251: 匿名]

値下げ販売開始の決断時期。遅れれば、遅れる程、パークハウスに持っていかれるよ。

[252: 匿名さん]

ここは、安藤事務所設計ではないでしょ。

[253: 匿名]

夜歩いたら、あんまり電気ついてませんでした。　　特に南向きの上層部は。

[254: 買いたいけど買えない人]

南向き上層階は坪単価270-80ですよ　買える人限られてるでしょ

[255: 元検討者]

以前にMRを訪問したとき、価格表では　南向き上層階　は「商談中」となってました。
その後、検討を進め何度か価格表を更新されましたが、いつも「商談中」でした。

皆さんが見た値段表ではどうなってましたか？

いま思えば、1億超の最上階も売れそうだと、他の客を安心させるための作戦だったのでしょうね。

[256: 物件比較中さん]

先日営業マンから電話がありました。内容は、以前に案内してもらったMRを購入希望するお客さんがついたとのこと。焦らせて購入を急がせようする意図が丸見えでした。

[257: 検討中さん]

前向きに検討してます。が 南向きに和室がある場合 畳の日焼けが気になります。皆さんどうされてるんでしょうか？ 障子だけでは 日焼けしますよね。

[258: 匿名]

値引き無しで、こねまま頑張るのかな？
住友が抜けて、値引きに走ると思ったのに。

[259: 購入検討中さん]

小さい子どもがいますが、子どもに優しいマンションでしょうか？
子どものいない世帯が多いと、子どもが騒いだりしたときの苦情がひどかったりするかと思いますが。

[260: 匿名]

258さん　値引きの連絡ありましたよ

[261: 物件比較中さん]

うちも同じく値引きの連絡がありました。それでもまだかなりの予算オーバーです。
でもまだ値引き幅は持っていそうでした。

[262: 匿名さん]

50戸ぐらい残っていると思うので強気の交渉してみてはどうでしょうか？

[263: 匿名]

パークも検討中、と匂わせば、値引きも頑張ってしてくれるはずですよ。竣工後は実際に部屋に入って眺望や騒音を確認出来るし最大のメリットですね。

[264: 購入検討中さん]

２５９さん　騒音に過敏な方が数件います。子どものいない世帯が多く、子どもが騒いだりしたときの苦情が掲示板に何度も注意書きされてます。

[265: 購入検討中さん]

↑購入検討中の方がよく知っていらっしゃるのですね？
ＭＲを見に来たときにチェックされたのですか？

[266: 匿名さん]

購入検討中の方が、「MRを見に来たときに」という表現のほうが違和感が大きい私です。
普通は、「MRを見に行ったときに」という表現にしないと、まるで、営業マンか住人の表現です。

[267: 購入検討中さん]

265です。
私はこちらの物件を前向きに購入考えているので、
ここしばらく何度もＭＲに通ってたりしていたものですから
「来たときに」という表現になりました。
私は掲示物なんかのチェックまではしていなかったものですから。
そこらへんまできっちり見ておいた方が住民の雰囲気も分かりますものね。
いい勉強になりました。

[268: 購入検討中さん]

259です。
264さん、ありがとうございます。
部屋内の騒音は、ほとんど聞こえないと聞いていましたが、外で騒いでいたのでしょうか？

[269: 匿名さん]

最近のマンションでは外部の騒音はほとんど聞こえませんが、上下左右の部屋の音はマンションの作り次第です。

ここは、「二重天井二重床」ではないので上階の子どもが騒ぐと気になって当たり前ですね。

[270: 入居済み住民さん]

音の問
題は個人な感じ方で違うと思いますが、うちは上に子供さんが２人いらっしゃる方ですが全く気になりません。