千里中央プライムステージ 2号室

[匿名]

引き続き千里中央プライムステージについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府豊中市新千里西町2丁目24番2（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
　　　　大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
価格：4,050万円～7,200万円
間取：2LDk-4LDK
面積：62.42平米-163.30平米


『千里中央プライムステージ 1号室(2008/10/7〜)』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6683/

[201: 匿名]

確かにコンクリは雨の多い日本には向いてない。かと言って西町プラウドも間取りに魅力感じず。
間取り、価格、広さ、収納、駅からの距離、学区、見晴らし、外せないポイントはきりがない。でも、便利な千中に住めるなら、項目によっては譲るつもりはあります。中古も売りやすいし、魅力的な場所です。

[202: 匿名さん]

大阪市への通勤が便利というポイントが支配的な要素で、そのほかはどうでもいいように感じます。
もしも、大阪市への通勤が不便（たとえば、1時間に1本しか電車がない）なら、私は選択していません。

[203: 入居済み住民さん]

外観はあくまでもコンクリートむき出し風というだけで、
実際には雨染みなどの影響を受けないような塗装をされているそうです。
私も気になったのでその点は営業さんに確認したのですが
資料などを見せていただき納得しました。

好みの問題とは思いますが、私は他のマンションとは違うこの外観を気に入っています。

機械式駐車場は確かに面倒ですが、苦笑。

[204: 匿名]

> 197

どこにでもいるからこそ、”どんな”　嫌なやつがいるかが重要。

匿名掲示板では自明なことだろ。その中でいかにして自分に必要な情報を得るかだ。
単純回路で　匿名　→　参考にならん　程度の認識なら参加する価値なし。

[205: 匿名さん]

２０４へ

なんでもわかってる風だが、最近の自称住民の投稿で、どれが本当の住民でどれがなりすまし住民か指摘してくれませんかねえ。

[206: 匿名]

> 205
匿名掲示板での「住民のなりすまし判定」なんて、そもそも検証不可能なのだから議論するだけ無駄。

限定されたコミュニケーション環境の中で、必要な情報を正確度も含めて抽出するしかない。それでも価値があるからこうやってみんなは集まって議論している。

ここのスレの趣旨からずれているから、これ以上議論したければ別スレを立ててくれ。

[207: 匿名さん]

お出ましですね。6時台に投稿する、高圧的な態度で、議論をつぶすおっさん。

[208: 匿名]

値引き始まったのかな？今週末のパークの事前モデルルーム公開待ちかな。
どのくらい引いてくれるかが、楽しみ。

[209: 匿名]

こちらのマンションは、なぜ完売しないんですか？

[210: 匿名さん]

色々理由は有ると思うが、基本的に高いから。

[211: 買い換え検討中]

あと何戸、ありますか？

[212: 近所をよく知る人]

ホームページの情報では、あと25戸になっていますが、5月20日から更新されていないようです。
ここ数か月で、いくつかは販売したでしょうから、20戸ぐらい残っていると考えるのが妥当かと思われます。
ただ、販売側発表の数字はローン審査中でも販売済みにカウントするとかして、残りを少なく発表するのが常なので、もうすこし多いかもしれません。

[213: 購入検討中さん]

千里中央にはマンションが沢山あるので迷います。
ここに決められた理由は？

[214: 匿名]

20戸以上残ってるようですね 前の建物との距離 共有部分の暗さ 価格も他と比べて高い 問題は色々ありますね

[215: 匿名]

モデルルームを入れたら50戸以上はあるみたいですね。
値段しか利点を感じないので
早く値引きしてくれないかな？
「キャンセル住戸出ました！」の電話待ってます。

[216: 契約済みさん]

５０戸も残っていないはずですよ。
７月初旬に残っている部屋の値段リストいただきましたが、そんなに多くなかったですし。
以後、私も購入しましたし。

[217: 匿名]

値段リストはうそだらけですよ。
売りたい部屋だけ見せる。
頑張ってください。

[218: 匿名]

営業が渡す値段リストはあてにならないですよ。
30～50くらいじゃないですか？

[219: 物件比較中さん]

217くん

あなたこそがんばっって下さい。

値段リストはうそだらけって、あなたの根拠のない情報の
ほうが嘘だらけですね、、、、

検討してる人に迷惑です。言い切るなら根拠をお願いします。

[220: 匿名さん]

417は正しいと思うよ。
販売側がHPで示す残り数と、マンション理事会等で販売側が明かす残り数はかなり違うからね。このマンションもおそらく、そのうち理事会が開かれたら、誰かが残り数を質問するよ、そのときに事実が判明する。

[221: 匿名さん]

まちがえました。４１７と書きましたが２１７です。

[222: 匿名]

217です。
根拠というか、どこのマンションもそうですよ。
別にこのマンションだけとは言ってません。
もし、確かめたいなら不動産会社に就職すればいい…。
べつに検討してる方の邪魔をしたいわけじゃないですよ。
ただ真実を伝えてるだけです。

[223: 匿名]

パークハウス、ここより安くなりそう。プラウドも安いし、ここも値下げせざるえないよ。
売れ残りの一つの原因が、高いということ。もう少し待って、安売りしだしたら、直ぐに完売するのでは？

[224: 匿名]

安藤忠雄の監修デザインだから個性がありますね。道路沿いはうるさくないですか？

[225: 匿名]

デザインが個性的で好き嫌いが分かれることも、
騒音（特にバス）がひどいことも、何度も話題にでて住民も認めています。

ここは、　このデザインがすき　×　騒音が気にならない　という少数派しか買いません。

売れ残って当然です。

[226: 匿名]

パーク前の通りも交通量多いしやっぱりうるさいでしょうか？

[227: 匿名さん]

交通量というよりは、バスがどんだけ走るかやな。特に、アクセルを踏みながら通過するのか、それとも単に通過するだけなのかというのは大きく違うよね。

[228: 匿名]

阪急バスもそろそろ環境に配慮した車体に替える時期なのでは。
理念や社会的責任を考えるべきだと思います。
転勤で他の地域住んだが、東京や名古屋は10年以上前からエコバス走ってましたよ。
レトロなのは電車の外見だけにしてほしいです。

[229: 匿名さん]

交通量が多いからって阪急バスにケチをつけるのはどうかと思います。
阪急バスも以下のようにかなり前から環境対策をがんばってますよ。
http://bus.hankyu.co.jp/eco1.html

[230: 匿名さん]

とにかくデザインが個性的でお洒落です
TOYOキッチンのシステムキッチンもデザインがすっきりし
ていて使い勝手もよさそうです

[231: 匿名]

>> No.227

目の前のバス停「西町三丁目」のバスの本数は　３７４本/日
朝6時前から夜25時まで19時間走りっぱなし、走っていないのは深夜の5時間だけ。

一日を通して平均20本/時、3分に1本が止まります。
ピークは朝8時で34本/時、ほとんど数珠つなぎ。

バスの便の良さは大阪一でしょう。
バスを使う人にはお勧めのマンションです。

[232: 匿名さん]

↑全部が全部、停車しないでしょう！
乗り降り無しの時だってありますよ。
信号で止まるとも限らないし。

バスのことを言えば、ここを通るバスはすべてレジデンスも通るじゃん！
レジは窓を開けての生活をしない（出来ない）から論外？

[233: 検討者]

反対車線のバスも合わせると一日に748本ってこと？

すげ～っ！　っていうか、やばぁ～　病気になるよ、こりゃ

[234: 物件比較中さん]

うちは南向きの部屋を検討しているのであまり気にならないと思ってます。
東向きの部屋もMRではあまり気になりませんでした。住み始めるとやっぱり窓は開けられない位うるさいと感じるのでしょうか？実際に住んでらっしゃる方のご意見を聞きたいです。

[235: ご近所さん]

２３３さん

土地の方でないようで。
反対方向のバスはここを通らないバスも多いです。
単純に倍ではありません。

[236: 入居済み住民さん]

東向住人ですが、窓を開けていれば気になるといえば気になる、気にならないといえば気にならない。
慣れてきたのでしょうか。
感じ方は人それぞれですね。
実際に東向のＭＲで体感されるのが一番！

[237: 匿名さん]

> 232
出た、いつものすり替え野郎だ！

ネガ意見がでると、やれパークは～だ、レジは～だと、話題をそらす。
他はどうであれ、プライムの北側の道路環境が悪いことは不変の真理ですよ。

[238: 匿名]

北側の道路って、中環の事ですか？

[239: 匿名さん]

北じゃなくて東側じゃないの？
中環は南だよ。

[240: 匿名]

237に同感～。 232は見苦しい(-.-)y-~~~。バスの本数、片道分でも驚異的ですがね。千里中央からのバスは西町商店街との間の坂までもずっとゆるやかな登りだしね。アクセル踏むよ。

パークのスレに来ないでね。

[241: 匿名さん]

ピーク時の排気ガスの濃度は相当濃いだろうから、たとえ音が我慢できても、窓をあけて生活するのは、どうかと思う。

[242: ご近所さん]

プライム北側の道を挟んだマンションですが、音も気になりませんけどね。
感じ方はそれぞれ、マンション購入に際し、重視する点もそれぞれ。駅や小学校･幼稚園までの距離(立地)を優先的に考える方にとってみれば魅力あるマンションでは？

[243: 匿名さん]

237は東側のことでしょうね。
バス500本超は東側道路ですが、北側もその半分ぐらいは通る。

232は、以前パークやレジの板にまできて荒らしに来て顰蹙を買った住民かも。

[244: 近所をよく知る人]

プライム北側の小さな古いマンションで静かなら、設計・販売もレベルが違うきっちり設計されたプライムは、かなり静かかもね。

[245: 匿名さん]

北側のマンションとプライムでは、プライムの防音レベルが格段上ですね。
同レベルで語られたら、なんぼなんでもプライムがかわいそう。

[246: ご近所さん]

北側マンションって、ロイヤルアークのことですか？
そんなに安っぽいマンションじゃないですよ。

[247: 近所をよく知る人]

経営破たん、反社会勢力とのつきあいのアーバンコーポレイションのマンションでしょ。
安藤事務所設計のマンションと比べるべきものではないでしょ。

[248: 近所をよく知る人]

ロイヤルアークは、西町では高級マンションだよ。

もっと値引きしてくれないかなー。
立地は、やっばりここがいい。

[249: 物件比較中さん]

確かに立地はココがいい。
西町はマンションも多く、生活観が似た家族が多い、って西町に近隣マンションに住んでる人が言ってた。変なのはどこにでもいるようだけど。
パークも魅力あるけど、周りは公団と一軒家が多くてマンションがない。それがいいって人ももしかしたらいるのかな？

[250: 物件比較中さん]

パーク価格発表でましたね。やっぱり坪単価はプライムより少し安いようです。パークにほとんど流れそうですね　これは