引き続き千里中央プライムステージについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：大阪府豊中市新千里西町2丁目24番2（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
価格：4,050万円～7,200万円
間取：2LDk-4LDK
面積：62.42平米-163.30平米
『千里中央プライムステージ 1号室(2008/10/7〜)』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6683/
[スレ作成日時]2010-07-28 14:37:23
千里中央プライムステージ 2号室
| No.151 |
by 匿名 2010-08-28 03:17:55
投稿する
削除依頼
住み替えくらい誰でもできるでしょうに・・・。
そんなの自慢になりません。 読んでて恥ずかしいです。 空気が綺麗とかどうでもいいです。 部屋の中ぐらい清浄機で何とかなりますし・・・。 |
|
|---|---|---|
| No.152 |
でも148の金曜のオヤジは誰でもできる住み替えさえできない人みたいだね。オヤジがかわいそう。
|
|
| No.153 |
|
|
| No.154 |
雲雀丘花屋敷という田舎に住んでいたときには、網戸は白っぽくなっても黒くなったことはないです。これが、大気汚染と感じる理由です。
|
|
| No.155 |
ところで、１５３さんの網戸が黒ずむ田舎ってどこですか？
私は、東京の八王子のど田舎（南大沢）にもいたことがあったのですが、ここは、ほんまにきれいな空気でしたね。 |
|
| No.156 |
どんなに田舎でも、幹線道路がすぐ近くにあったら網戸は黒くなるから、田舎かどうかは関係ないね。
|
|
| No.157 |
空気にこだわる人に限ってタバコ吸った経験あったり、まわりに吸ってる人がいたりするのでは…。そちらの方が遥かに健康に悪いです。
田舎は魅力ありますが、便利さを取ってしまいます。もう少し浄化してくれる緑あるといいな。 |
|
| No.158 |
今の流れではハイブリット車や天然ガスのバスが増えて粉塵も気にならなくなるのでは。甘いかな。
|
|
| No.159 |
皆さん、空気！空気!っておっしゃってますが、
ここが空気が綺麗な場所ではないことは、承知でこのマンションを購入されたのでは？ この地域は高速も近くに通っているし、交通量も多いし、 そんなに空気のきれいな場所に住みたいなら能勢の山奥に住めば良いのでは？ 引っ越しを検討されている方は、どのあたりの土地なら空気がきれいなのかおしえてほしいです。 プライムを購入された方は、千里中央という土地が便利で良いから購入されたのではないでしょうか？ 空気がきれいと思って購入したのでは無いと思いますが。 |
|
| No.160 |
空気という点では、北町の方が綺麗かもしれませんね。
西町は新御堂、中環が近いのでそう感じられるのかもしれません。 北町に住んでますが空気が汚いと感じた事はありません。 それにしても 150さん移転とは早すぎませんか？ |
|
| No.161 |
購入するにあたり、大気の汚れについては全く気になりませんでした。住み始めてからも気になりません。
そこも含めてトータルで住環境には満足できてます。 大気に関する話題がよく出ていますが、個人的には人体に影響がないレベルなら、数値云々よりもどこまで体感するかが重要だと思っています。 |
|
| No.162 |
友達が青山台と東豊中と緑ヶ丘にいて、よく遊びにいってました。どの家も窓をあけても静かだったし、千里中央も場所を選べば静かで空気もよい（確証はないですが）のではという思いは変わってませんので、千里中央IC近辺に限定した話だと思ってください。
|
|
| No.163 |
前のマンションに住んでますが、空気とかは、特に問題ないですよ。車の音は、ちよっとうるさいかな。
|
|
| No.164 |
住友が手を引いたみたいですね。
当初の販売価格で購入された方には気の毒ですが、これから値下げ販売が始まる気がします。 |
|
| No.165 |
どこのマンションも売れ残りは値引き販売するしかないよね。それでも売れ残ったら賃貸出しか？
|
|
| No.166 |
ほんまやね、住友いなくなってる。
住友は値下げしないですからね、値を下げるくらいなら手を引くって感じでしょうか（そんな単純な話ではないか）。 いずれにしても値下げ販売始まりますね。 でもまぁ千中5分やから、ずーーっと残らない限り1割も引かないかな。 |
|
| No.167 |
パークハウスの値段が出てから値下げでしょうかね。
それとも、その前に一気に勝負でしょうか。 これまでも5％程度の値引きのオファーは個別にありましたので、今後も5-10%引きぐらいは期待できるでしょう。 |
|
| No.168 |
5-10%OFFなら値引きによるお得感はありますが、絶対額としてはまだ高いですね。
坪単価は210～220万円だけど、立地とデザインからして180～190万ぐらいが適正かな。 |
|
| No.169 |
↑ちなみに坪単価は平均でいうと230万ですよ！営業さんがいってました 業界内の話ではパークはおそらく220万ぐらいの予定のようですね。
|
|
| No.170 |
168です。
売れた部屋を含めると230万円ですね。私もそう説明をうけました。 210－220万円は、現在売り出し中の物件概要から計算しました。 販売価格 4,050万円（2LDK／62.42m2）～6,600万円（4LDK／97.93m2） パークと同じでは勝ち目はないですね。 |
|
| No.171 |
同じ価格ならパーク買うでしょうね。
|
|
| No.172 |
ですね。いろいろな面で パーク＞プライムですね。ざんねんですが。
|
|
| No.173 |
後から次々とでてくるマンションを待ってたら、いつまでたっても買えませんよ。今、パークがいいといっている人たちは、パークが入居可能になった時には、パークよりも・・・と、きっと、いってますよ。いつまでたっても、購入できない人たちの典型的な発想に思えます。この発想から抜けない限り、買えないよ。
|
|
| No.174 |
残念ながらパークだと言うひまがあったらわざわざここに
かきこむ必要はないので、パークのレスでどうぞ。 とにかく値下げなんて売れ残ったらどこでもやってますし、 それで完売すればそれでいいんじゃないですかねぇ。 半年でも一年でも早くに入居できたんで私はすぐにきめました。 値引きを半年以上待つぐらいなら値引きなしでもすぐに入居したかった ので。。 まーどしても４、５００万円ぐらい値引いてもらわないと...なら しかたがないでしょうね。。。 いいと思えたら購入する。それが一番でしょう。 値引き、値引きってなんかかなしいですね。 |
|
| No.175 |
パークとここを比較検討しているのだから、ここに書き込むことは意味のあることです。
まずは、12階の家具付きモデルルームから特別価格で販売するようです。 値下げがになり、174さんの心中お察し申し上げます。 買ってしまったからには、自分の行動を正当化する心理が働くのはしかたがないことです。 あなたの言うとおり、値引きは本当にかなしいですね。 |
|
| No.176 |
173&174
かわいそうな人達 |
|
| No.177 |
そんなに、パークがええなら、パークも購入してみようかな。
ここは、子供に譲渡しときますわ。 |
|
| No.178 |
値引きがかなしいんじゃなくて、値引きの事しかない頭になない
あなたみたいな人が哀しいんだよ。 値引きになることなんてどうでもいいよ。文面でわかりませんか？ まーしいていえば、値引きしてもらってあなたみたいな人が 入居してきたらかなしいですよ。 |
|
| No.179 |
173=174=177=178ですね。分身の術で自分の意見の正当性をアピールしているつもりでしょうか。
>そんなに、パークがええなら、パークも購入してみようかな。 >ここは、子供に譲渡しときますわ。 > 値引きになることなんてどうでもいいよ。 いつもの開き直りモードに入りましたね。 正当化すればするほど、哀れに思えてきます。 値下げすると完売するでしょうけど、金額相応の人が入居するでしょうから、 現在の入居者とうまくやっていけるか心配ですね。 そんなややこしいマンションは嫌なので、私は遠慮しておきます。 |
|
| No.180 |
値引きとか関係なく、部屋によって価格がかなり違うんだから、179さんの指摘されている、ややこしさは、すでに存在しています。8000万円以上の部屋の購入層と5000万円以下の部屋の購入層は明らかに違いますからね。
|
|
| No.181 |
↑嫌な感じだなぁ。
例えば同じ年収でも夫婦二人だけと、子供が数人いるのとでも家にかける値段も違うだろうから、一概に言えないだろ。。 |
|
| No.182 |
180です。
181さんへ、あなたと同じで、家につぎ込めるお金に差がある層の存在を指摘したつもりです。年収とかに触れるつもりはありません。 つまり、すでに、家につぎ込めるお金が10000万～4000万と差が開いているのだから、値引きによって、それが、9000万～3600万にシフトしても、ややこしさが増加するわけではないということですよ。 値引き購入者を否定も肯定もせず、既存購入者と同じに扱えばええやんという意味です。 |
|
| No.183 |
179、
勝手に遠慮しとけ。 あんたのほうがよっぽど哀れ。買えないだけなのに遠慮って言われてもね～ さっさと市内の安売りマンションでも買ってください。。。。。 |
|
| No.184 |
> 183
はい。次はいつもの悪態モードですね。 この程度のマンションなら楽勝で買えますが。 でも、あなたのような協調性のない人と同じマンションには住みたくないですね。 あなたのこれまでの数々の発言で、ここの評判を落としていることに そろそろ気づいた方がよいですよ。 そして、他の住民の方にも迷惑をかけ、マンションの価値をさげていることにも。 |
|
| No.185 |
173=174=177=178じゃないですよ、残念ながら。
子供の進学の関係で、この4月から入居しています。あと２年は待てません。 同時期の入居なら比較したと思いますが、希望の部屋に入居できるかどうかは分かりませんよね。 |
|
| No.186 |
やっぱりプライムは住人の質が良くない。
|
|
| No.187 |
他のマンションからやってきました。住民の方に質問ですが、マンションの管理組合はもうできましたか？ もし始まっているなら、それは自然発生的にできたのでしょうか？ 今のマンションの参考にさせてください。
|
|
| No.188 |
184.
この程度とはどの程度ですか？ 楽勝で買えるってどの部屋ですか？？結構する部屋もありますが、 楽勝で買えるんですか？？？楽勝って事はもちろんローンなんて組まないん ですよね？？？？ でも本当に楽勝でこのマンションを買えるような人がこんなところに書き込み するかな～？？？？？ 後、べつにマンションの価値なんか下がってもかまいませんよ。 楽勝ではないですがそれなりに余裕はあるので。。 |
|
| No.189 |
楽勝ではないですが それなりに余裕が
|
|
| No.190 |
↑188 この部分が いかにも さもしい……。
|
|
| No.191 |
外観、駐車場に難あり。中身がよければよしとすべき。
|
|
| No.192 |
いくら駅が近いといえども、北摂には車でしかいけないいいところがいっぱいありますので、駐車場に難ありというのはマイナスポイント高いです。
|
|
| No.193 |
175へ
竣工後、しばらく経てば値引きは仕方ないと思います。その値引きを待って購入される方もいる反面、値引きを待たずして気に入った部屋を購入される方がいるのも事実です。 それぞれの考え方を尊重すればいいのではないですか？ 正当性云々という発想、もし本気でそう思っているのなら、正直理解に苦しみます。 |
|
| No.194 |
こちらの板はどうしてこんなに荒れるのでしょうか？
批判などいい大人が見苦しいです。 物件の議論をしたいです。 |
|
| No.195 |
感情的な言い合いをしている方たちへ
もうやめてもらえませんか。ここの趣旨に合いません。ここを読む人のためになりません。 それと、お互いいつまでたっても相手を言い負かせられないので、気分が晴れることはないと思いますよ。あなたたちにとってもためになりません。 第三者がみるとしょもないことに必死になって両者とも惨めな感じですよ。 |
|
| No.196 |
一部の方でしょうが、どのような素性の住民が住んでいるかを知るという意味では
この物件の貴重な検討材料になりますね。 パンフレットや現地見学では知り得ないことですから。 |
|
| No.197 |
別に、ここの投稿なんか参考にしなくても、どこのマンションにも嫌なやつはいますよ。
だいたい、本当にマンションの住民であるという証拠もないし、なんで、そんな投稿が参考になるのやら。 |
|
| No.198 |
折れたマンションよりココのが価値あると思います
|
|
| No.199 |
やっぱり外観が 購入を躊躇させます。 ああいうコンクリむきだしは 何年かしたら 雨の筋なんかが汚く入ってきそうで…。 機械式駐車場も めんどくさそうです。
|
|
| No.200 |
折れたマンションキャンセル組です。他にもいるんじゃないですかね同じパターンの人。
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
