【住民専用掲示板】ジオ梶が谷

[匿名さん]

ジオ梶が谷住民専用
ここで是非活発な意見交換をしましょう！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66506/


所在地：神奈川県川崎市高津区梶ヶ谷2丁目11番4（地番）
交通：
東急田園都市線 「梶が谷」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.42平米～92.27平米
売主：阪急不動産
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.g-k-sakura.jp/index.html
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[1: 契約済みさん]

今日現地見て来ましたが基礎工事は済んだようで一階部分が形になりかけてましたよ。まだ全然、完成イメージは沸きませんが楽しみですな。

[2: 契約済みさん]

今日は第二次販売分の有償オプション説明会だったんですね。もうほとんどのお部屋が売れたのでしょうか？
４０戸と少ない世帯数の共同住宅なので、落ち着いた雰囲気で、皆さまとお付き合いいただければと思います。

[3: 契約済みさん]

早く完売になって欲しいよね。
ネガレス見るのつらいよー。

[4: 契約済みさん]

サンクタスの掲示板にジオの立地偏差値が７５と書かれていました。
たまに褒めてもらえるとうれしいものです。

[5: 契約済みさん]

今日、現地に行ってきました。
モデルルームは夏休みのようですが、工事はしていました。
東側です。携帯で撮ったのですが、
昔の機種なので、写りが良くありませんね。

[6: 契約済みさん]

どうやら、２階部分くらいまで進んでいるようです。

[7: 契約済みさん]

南側です

[8: 契約済みさん]

西側です
もう少し工事が進んだら、
今度は、デジカメ持って天気のいい日に撮りたいと思います。

[9: 契約済みさん]

↑すみません。
写真ですが、南と、西が逆になってしまいました。

Ｎｏ7が西側で
Ｎｏ8が南側です。

[10: 契約済みさん]

すごくキレイに撮れているじゃないですか！！
いろいろな方向から撮影していただき、ありがとうございます。
だんだん実感がわいてきました。
早くここに住みたいですね～♪
暑くて大変だろうけど、大工さんがんばれっ！！！

[11: 契約済みさん]

電柱が思っていたより近いですね。

[12: 契約済みさん]

写真掲載ありがとうございます！しばらく見ない間にこんなに工事、進んでたんですね。電柱、覚悟はしてたものの確かに気になりますね。

[13: 契約済み]

それと電線も、こうして見ると結構いりくんでますね。
でも、なるべく視線に入らないよう設計されていることですし、
期待して完成を待ちましょう！

[14: 契約済みさん]

ほんとだ。電柱、電線気になりますね。少し悲しくなりました。
こうゆうの地中に埋めてくれればいいのに。

[15: 契約済みさん]

工事用の臨時の線も含まれているとは思いますが、
写真で見ると多少気になりますね。
電柱の移設はこれからでしょうか。
モデルルームで電線の高さのイメージ写真を見ているので、納得はしてますが。

[16: 契約済みさん]

なんだー。工事中の電線も含まれてんだね。安心しました！！
いい情報アリガトね。

[17: 契約済み]

みなさん、家具はどこらへんで見てますか？
うちはフランフランとか無印、ニトリで検討中です。
どこかおすすめの家具屋あったら教えて下さい。

[18: 契約済みさん]

今年の夏は、本当に暑いですね。
９月になっても猛暑は変わらず。
あまりの暑さに、家具や家電など、見て回るのは、少し涼しくなってからになりそうです。
大塚家具やカリモクのアウトレット、ＩＤＥＥ、ＫＥＹＵＣＡあたりを見に行きたいです。

ところで、最終期になりました。残り４戸になったようです。

[19: 契約済みさん]

ニトリ、センス良くていいですよね。
うちはカーテンとソファを注文する予定です。

[20: 契約済みさん]

家具の村内は、種類も豊富ですしおすすめですよ。
いいマンションにはいい家具を買いたくなりますよね。

[21: 契約済みさん]

同感です！！

今から入居が楽しみですね。
４０戸という小規模マンションですので、住民同士の交流など深めていければいいなぁと思っております。
みなさんよろしくお願い致します。

[22: 契約済みさん]

こんにちは。
10/6現在の姿です。成長しました。
東側

[23: 契約済みさん]

撮影時刻は15時頃です。
南側

[24: 契約済みさん]

来月初めには、インテリアオプション相談会が開催されますね。
あまり予算は無いのですが、色々見積もりは出してもらおうと考えています。

西側から見た南側

[25: 契約済みさん]

年内にはシートが外れるのでしょうか。

西側

[26: 匿名]

いつも写真掲載有り難うございます。今度、駐車場の抽選ですが倍率はどんなものなんでしょうね。

[28: 契約済みさん]

写真ありがとうございます！
３Fくらいまで出来たのでしょうか？
早くシートの中が見たいですね。
インテリアオプション会、駐車場抽選などまた忙しくなりそうですね。
うちは車無いので、駐輪場が気になってます。

[29: 匿名]

昨日、梶が谷第一公園でエルカジ祭？という祭典があり子供と参加して参りました。地元商店街・自治会が主催してるようで、小さい祭りながら模擬店もあり子供達が和気藹々と楽しんでおりました。地味な街ですが非常に微笑ましい光景でしたよ。

[30: 匿名さん]

11月の最初の週末、インテリア・オプション会がありますね。みなさん、どんなものを検討されるのでしょうか。うちはカーテンとかフロア・コーティングくらいかな、と思って見たんですが。

[31: 契約済みさん]

おはようございます。
オプション、あれもこれもだと、あっという間に予算オーバーに。
家具なども揃えなくてはならないので、カーテン、寝室のカーペット、くらいでしょうか・・・。
あ、でもうちは北側が寝室なので、そこだけでもエコカラットを貼りたいですね。

[32: 契約済みさん]

こんにちは。
ご無沙汰しておりますが、皆様お元気でしょうか。
さて、本日現地に行ってまいりました。

[33: 契約済みさん]

大分出来上がってきたように思います。

[34: 契約済みさん]

日曜日ですが、工事関係の方が作業されてました。

[35: 契約済みさん]

あくまで、見た感じですが5階まで出来てますよね。

[36: 契約済みさん]

写真は撮らなかったのですが、もう1階住戸には窓ガラスがはめ込まれていました。

[37: 契約済みさん]

来月末に、もう一度写真を撮りに行こうと思います。

[38: 契約済みさん]

おまけ 1

[39: 契約済みさん]

おまけ 2
春は桜が美しいそうですが、秋の紅葉も素晴らしいですね。

[40: 契約済みさん]

おまけ 3
公園では町内会の催しがあったようで、賑やかでした。

[41: 契約済みさん]

催しの様子も写真に取ったのですが、人物が写っているため、ここにＵＰするのは控えますが、
テントには、「梶が谷2丁目町内会」と、書かれていました。
それでは、また、来月！

[42: 契約済さん]

いつも写真の投稿有り難うございます。ようやくマンションらしくなってきましたね。
ところで、皆さんはフロアコーティングは如何されました？オプション会のワカタケ以外で良い業者ご存知の方いらっしゃったら教えて下さい。

[43: 契約済さん]

いつも写真のアップ有り難うございます。ようやくマンションらしくなってきましたね。
ところで、皆さんはフロアコーティングは如何されました？オプション会のワカタケ以外で良い業者ご存知の方いらっしゃったら教えて下さい。

[44: 写真屋]

あっ！
住人を発見しました！

もうこの板には私しかおらなんだー。と思っていましたが。

おはようございます。
>>42さん
フロアコーティング検討されてるんですね。
うちは、コーティングしないことにしました。（すみません、何の参考にもならなくて・・・。）
じゃあ、何をするのか？
空気触媒フレッシュネスコートと表札を頼む事にしました。
初めてなので、効果の程は、？？？？？なのですが・・・。

[45: 契約済みさん]

おはようございます。
第３の住人です！よろしくお願いいたします。
写真ありがとうございます。おまけの写真で現地の雰囲気がよく伝わりました！！

私もフロアコーティングは直前でキャンセルしてしまいました。
バスルームのイオンコートと、キッチンのハイブリットコート？をお願いしました。
水周りにこだわりすぎですよね・・・・。
あとはカーテン類をどこかで調達しなくては。。。という感じです。

[46: 写真屋]

こんにちは。
>>45さん、初めまして。よろしくお願いいたします。
>>水周りにこだわりすぎですよね・・・・。
お気持ち、分ります！！
お部屋のカラーセレクトによっては（うちはセレーナです）、
キッチン、洗面所、浴室、トイレと、水まわりは全て真っ白ですもの。

カーテン、うちもまだ決まってません。
インテリアオプションで一度頼んだのですが、高すぎるため、キャンセルしました・・・。

残りの住戸もあと2つ。竣工までに完売できるといいですね。

[47: 入居予定さん]

カーテンはニトリが安くておすすめですよ。
結構、生地もいいもの使ってますよ。

[48: 写真屋]

こんにちは。
クリスマスが終わったら、大掃除やお正月の準備で大忙し。
皆さま、いかがお過ごしでしょうか。

[49: 写真屋]

マンション全体を覆っていたシートが外れ、クレーンもありませんでした。
バルコニーのガラスはこれから取り付けられるようです。

[50: 写真屋]

引渡しの日程も決まりましたし、だんだん実感がわいてきました。

[51: 写真屋]

お正月が終わったら、我が家では本格的に準備が始まります。

[52: 写真屋]

おまけです。
北側も撮ってみたのですが、角度的にこれが限界でした。
バルコニーのガラスが入った頃、また写真を撮りに行こうと思います。

>>47さん
情報、ありがとうございます。

それでは、皆さま、どうぞ良いお年をお迎え下さい。

[53: 契約済みさん]

写真屋さん、待ちに待った写真をありがとうございます！！
とうとう姿を現しましたね！
バルコニーのガラスが入ったら、またステキでしょうね～★
内覧会が楽しみになってきました。
ニトリのカーテン、見に行ってみますね。
安くて良いものに限ります！！

では良いお年をお迎えください。

[54: 私も住人予定者です。]

ヒルトップ本領発揮の写真を添付します。

撮影場所は梶ヶ谷第三公園からです。

[55: 写真屋]

皆さま、こんにちは。

>>54さん
第三公園からも見えるんですね！知りませんでした。

一昨日、現地に行ってまいりました。
まだ、バルコニーガラスは入っておらず、エントランス周りと、
1階部分の植栽を植える所（？）や駐車場の工事をしているようでした。
工事関係の方が多数作業しておられ、何となく写真を撮るのが憚られた為、
昨日、改めて撮りに行ってきました。
ほとんど前回と変わりなかったのですが、スロップシンクが取り付けられていました。

[56: 写真屋]

西側道路から撮った北側部分です。

[57: 写真屋]

ここからは、おまけです。
郵便局（現地、駅近くを歩かれた方はご存知でしょうか）の隣にある、
小さなイタリアンレストランでランチを頂いてきました。

ランチは3種類のパスタランチのみで、￥850～￥1100でした。
私はAランチ（￥850）を選びました。

[58: 写真屋]

レタスと炊いた大根のサラダ

[59: 写真屋]

パンはハーブ（？）が少し入ったもの

[60: 写真屋]

Aランチのパスタは、海老とブロッコリーのクリームソースでした。
ソースはサラサラして、スープパスタのようでした。あっさり味。

[61: 写真屋]

食後に、コーヒーか紅茶が選べます。

[62: 写真屋]

デザートは付いてないのですが、甘いものが食べたくなり、ガトーショコラを追加。
ケーキはショーケースに何種類かありました。

以上、おまけでした。
物件と何の関係もない写真で、失礼いたしました。
早く、バルコニーガラスが入った姿が見たいな～。

[63: 匿名]

残り3戸ですね。
キャンセル出たのかな？

[64: 入居予定です]

はじめまして。私も入居予定のものです。
皆様これから宜しくお願い致します。

ブルーシートも外れて、いよいよといった感じですね。楽しみですね！
内覧会いつやるのかワクワクしています。

[65: 私も住人予定者です。]

１階のフェンスが出来ていましたね。

[66: 私も住人予定者です。]

梶ヶ谷には
イタリアンだけでなく

ラーメン、ステーキの美味しいお店もあります。
意外ですが魚屋が超美味しくてびっくりしますよ。

[67: 入居準備中]

こんにちは。住民掲示板も少しずつ活発になりいよいよって感じですね。皆さんで良い情報交換していきましょう。先日、幹事引越し会社から案内が届いたかと思いますが、皆さんはどうなさるんでしょうか？うちは引越しにまで予算に余裕がなく、なるべく安くあげたいんですが、何か情報をお持ちの方ご教示下さい。

[68: 写真屋]

こんばんは。

>>65さん
フェンスが出来たんですか！今週末にでも見に行こうと思います。

>>66さん
>>ラーメン、ステーキの美味しいお店もあります。
>>意外ですが魚屋が超美味しくてびっくりしますよ。

そうなんですか！！知りませんでした～。嬉しいです。

>>67さん
来月には、2回目のインテリアオプション会、入居説明会と、いよいよ！という感じになってきましたね。

わが家も、引越し代はなるべく安くあげたいので、幹事会社の他に、２社くらい、見積もり依頼する予定です。
ジオの引越し幹事会社さん、あまり聞いた事がない会社ですね。（私だけかな？）

[69: 私も住人予定者です。]

引越しに関して激安なのは「赤帽」です。
但し自身も荷物を運ぶ手伝いが必要になります。


ちなみ鍵引渡し時期は引越し超繁忙期ですので、
１日違いで見積もり額が大きく変動します。
また引越し日時が未定（アンケート結果が未返信）ですので、
外部の引越し業者に日時を伝える事が出来ず、
見積もりできない（正確には相手にされない）状態です。
下手をすると引越しできなくなります。
私は諦めてイヌイにしました。


ラーメン「北京」
ステーキ「サニーロード」
魚屋「光菅」　　
いずれも小さい店ですが　美味しいです。　

[70: 写真屋]

皆さま、こんばんは。
>>69さん
引越し情報、ありがとうございます。
3月中は引越しのピークといいますから、見積もりも早めにお願いしないと、難しいのかも知れませんね・・・。
引越しの日程は、いつ頃決定するんでしょうね？
我が家は、ワカタケさんにオプション施工をお願いしている関係で、３月中の引越しは無理かもと思い、
４月の２週目位までに引っ越せたらいいなぁと思っております。

さて、週末まで待てず、現地に行ってまいりました。

[71: 写真屋]

おおっ！！
バルコニーガラスの取り付けが始まったようです。
しかし、よーく目を凝らして見ても、ボーダーラインが見えない・・・・。
まだ保護シート（？）のようなものが付いているのでしょうか。

[72: 写真屋]

そして、南側。
バルコニーガラスはまだのようですが、
>>65さんの情報通り、フェンスと植栽が出来ていました。
植栽が、ちょっと、もさもさした感じに見えたのですが、きっとこれから綺麗に整えて下さるのでしょう。

[73: 写真屋]

も一つ南側。
よく見ると角のお部屋の所、一部バルコニーガラス入ってますね。

>>69さん、お店情報もありがとうございました！

[75: 私も住人予定者です。]

工事用の高いフェンス越に撮影しました。
GEOは日当り良好です。

撮影日は１２月末です。

[77: るぅ]

はじめまして、入居予定のるぅです。
宜しくお願い致します。

昨日、現地＆MRに行ってきました。
完成まで間近になりましたね～。とても楽しみです。

引越し業者の件ですが。。。
私も「イヌイ」さんを聞くのは初めてでした。
「イヌイ」さんを含め数社合見予定です。
確かに3月エンド4月初旬は引越しのピーク期で、土日は値段が高くなりそうですね。
我が家は4月に入ってからの平日に引越しを考えています。

それから、私自身気にしているのが駐車場。
希望者多数で「抽選漏れ」をとても心配しています。
昨日、MRにて担当者へ確認したところ、「契約時の希望台数がちょうど設置台数なので、
その後希望される方が増えていなければ良いのですが」ということで、
現在、アンケートを未提出の方に至急確認しているとのことでした。

コーティング類をワカタケさんでお願いしたいと思ったのですが、
予算的に断念しました。
ネットで探したりもしていたのですが、今のところ引渡し後、自分でかけてみようかなと（苦笑）
ちょっと気が早すぎますが、床ワックスも昨年末に購入しました（笑）
プロの業者さんのように上手くはできないと思いますが、トライする予定です。

[78: 入居予定さん]

梶が谷で魚と言えば、羽々和（ううわ）じゃないの？
魚はめちゃくちゃ新鮮で、お酒も豊富でコスパ◎
食べログで検索すると、すぐ出ますよ。

[79: 入居予定です]

我が家も４月の平日に引越しを考えています。
引越し業者２社に見積もりを依頼したところ、３月末と４月だとどちらの業者も１５～２０万も差がでて・・。

オプションについてワカタケさんにお伺いしたところ、一応入居日が決まって早い家から
優先に施工していくとのお話でしたよ。


ちなみにバス通りにある、とんかつの「華家」もこじんまりしてますが美味しいですよ。

[80: 引越前さんα]

３月と４月で１５～２０万円も違うのですか？
悩みますね

[81: 私も住人予定者です。]

ううわも美味しそうですね。
知らなかったです。

すみませんどなたか
ハッピーストアの上階にある焼肉悠遊（ゆうゆう）に行かれた方いますか？
私はまだ食べた事なく、感想をお待ちしております。

[82: 入居予定です]

悠遊かなりかなり美味しいです！
チェーン店よりちょっと高めですが、我が家は焼肉食べに行くときはいつも悠遊です。

本日散歩がてらジオ見に行ってきました。
バルコニーガラス全部はいっていました。

近づいてよく見ると、ボーダー模様が見えました。
保護フィルムでも貼ってあるのでしょうか？
撮影しておらずすみません・・。

[83: 私も住人予定者です。]

悠遊（ゆうゆう）おいしいとは知らなかったです。
梶ヶ谷は意外においしい店があるものですね。

GEOにバルコニーガラスが入ったとはいよいよ終盤ですね。
入居が待ち遠しいですね。

[85: 引越前さん]

今日ジオマンションを見に行きました。

第一公園から見た全体像です。
これだけ公園の目の前だと、
子供たちの遊ぶ姿が見られて今後の生活が楽しくなりそうですね。

[86: 引越前さん]

スロップシンク、植栽できておりました。
マンションパンフレットの通りですね。

引越し日時回答はまだでしょうか？

[87: 入居予定さん]

はじめまして(^-^)/
ハッピーストアの裏くらいに「コンディトライ カッセル」というお店のバームクーヘンが美味しいです。
お店はすごく小さくて奥で製造してる傍ら売っているので買えたり買えなかったりですが、本格的な焼き菓子や、お得な切り落としのバームクーヘンとかも買えます。
なにより奥で作っているところが見れるなんてワクワクですよ。

[88: 私も住人予定者です。]

あそこでバームクーヘン売っていたのか！！
知らなかったです。
とっても小さい店ですよね。

最近　第一公園近くにキッチン「サンサン」が出来て、
たこ焼きがとても美味しいです。

公園ベンチで食べるのにハマッテいます。

[89: 私も住人予定者です。]

皆さん　引越し日時回答もらいましたか？
私はまだです。

銀行、保険、インテリアショップと引越し日時を私に聞くなって感じですね。

[90: 写真屋]

こんばんは。

皆さん、色々とお店情報を持ってらして、すごいですね！引越しが楽しみです。

引越しといえば、今日、イヌイさんから引越し日確定の電話がありました。
うちは、第一希望の日時になり、ほっとしました。
近日中に引越し業者３社くらいで見積もりを取り、業者決定したいと思います。

また、内覧会のお知らせが来ました。
内覧同行業者を頼むかどうかも考えなくては・・・。

入居説明会もありますね。いよいよ！という感じですね！！

[91: 私も住人予定者です。]

私も引越し日時の回答が来ました。

内覧会はこちらのエントランスホールに集合してください。

[92: るぅ]

こんばんは。

いま皆さんのスレッドを見て、慌てて留守電を確認しました。
（皆さん、ありがとうございます）
ウチもイヌイさんから引越し日時の連絡が入っていました。
第一希望の日時でした。

以前から「バームクーヘンのお店があるらしい」とは聞いていたのですが、
今度買いに行ってみたいと思います。

[93: 入居前説明会]

あのー私　
インターネットの話ぜんぜん分からなかったんですけど

皆さん分かりましたか？

パンフレットいっぱいもらったけど、どれが値引きの対象で・・・
と言いますか　いくら値引きなのかも書いてなくて・・・
価格ドットコムでも申し込み出来るんですよね？

もう質問するのも嫌になるほど分からないです。

どなたか教えてください。
宜しくお願いします。

[94: 匿名]

93さんに同感です。説明されたＮＴＴの方はただ原稿を読んでるだけみたいで、説明する気がないんでしょう。私は帰ってからＮＴＴに再度説明を求めたんですが、なんと引越しのことは１１６番に電話して下さいと言われる始末。やはりあの会社はまだお役所なんですね。

[95: 私も住人予定者です。]

私もNTTの説明は全然分かりませんでした。

そこで、光について調べました。ご参考に
結論から言えば　
固定電話を光電話に変え、インターネットを光にする方が回線速度とコストの
バランスメリットがあります。

光ネクストの回線速度は２００Mbps　　ネクストが付く事が新型の光配線らしいです。

１．初期費用：マンションから各戸までの光配線工事費＋契約料
　　　　　２１００＋８４０円
　　　　　合計　２９４０円
２．光配線使用料：　NTTに支払います　　３５７０円　（マンションタイプ２）
３．プロバイダ料金：　プロバイダ各社により異なります　相場は９８０円前後
４．光電話使用料　５２５円

初期設置費用：２９４０円
月額利用料金：５０７５円／月

ちなみに固定電話の基本料金、ADSLの料金は
固定電話基本料金：１７８５円
ADSL定額料金：　　各自３５００円前後と想定
合計　５２８５円
ちなみに梶ヶ谷周辺のADSLの実行速度は１５Mbpsです。

快適なインターネット環境が手に入り
光電話で安価な電話料金となります。

ここで大事なのが、価格ドットコム情報です。
最大約５万円のキャッシュバックがあります。
NTT経由だと２万？程のキャッシュバック

一応参考までに。ご決断ご判断は個人でお願いします。

しかしNTTの説明はわかりませんでしたね。

[98: 粘着です。]

オーケーストア溝の口店ができるみたいです。

　仲良くね

[99: 匿名]

オーケー溝の口店の立て看板はかなり前からありましたが、全く着工の気配がないですよ。前面道路は今でも週末交通量が多いのに、オーケー駐車場待ちによる渋滞対策とかで警察や住民の理解が得られてないんですかね？

[100: 入居予定さん]

延々ｕｐさんは情報交換には欠かせない方です。理事会の広報担当になっていただきたいと思います。