オーセンティアタワー平塚

[匿名さん]

東海道線の始発が多い平塚駅から徒歩６分の17階建て、小田急＋三菱のＪＶマンションですが、どんなものでしょうか？

物件概要
所在地 神奈川県平塚市明石町21-12（地番）
交通 JR東海道本線「平塚」駅西口より　徒歩6分
総戸数 78戸
駐車場 54台（来客用１台含）
間取り 3LDK〜4LDK
専有面積 70.28m2〜85.62m2
販売予定 平成19年10月中旬予定
完成日または予定日 平成21年5月末
入居(予定)日 平成21年6月末
構造／規模 ＲＣ造　17階建
売主 小田急電鉄株式会社・小田急不動産会社・三菱地所株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所リアルエステートサービス㈱・
小田急不動産㈱・神奈川中央交通㈱　＜販売代理＞
施工会社 小田急建設株式会社

[169: ご近所さん]

168さん

オプション会ですが、うちは一応いくつもりです。
ただ、やはり新横浜は遠いですね・・・

小田急百貨店に今回以外にオプション会を開催しないか
聞いてみましたが、５月の内覧会の時に開催するようです。
それ以外は、新宿の小田急百貨店の窓口でも対応してくれる
とのことです。

[170: 匿名さん]

うちは５月の内覧会の時に開かれるならその時に参加しようと思います。

[171: 匿名さん]

不景気の中、平塚の物件では無難に売れていますね。むしろ完売まじかですかね！なぜだろう？

[172: 匿名さん]

最近マンション売れてるという話も
ひょっとしたらホントなのかって
思えますね

いずれにせよ、いつまでも構内MRを
やられるより、早く完売してほしい！

[173: 契約済みさん]

お引渡し日のご確認の案内が来ましたね。
6月12日の引渡しが可能になったということで、少し早まったようですね。

[174: 匿名さん]

七夕前に引っ越しができそうで、良かった気もするけど
うーんどうしたもんか・・・こっちもスケジュールが・・・

[175: 匿名さん]

引き渡し日というのはその日から住めるとゆうことなのでしょうか？

[176: 契約済みさん]

こんばんは。

引渡し日は部屋の鍵がもらえると日いうことですよね。
お引越しはその後になるでしょうし、
引渡し当日からは住めなさそうですね。

[177: 匿名さん]

ほぼ完成していましたね内覧会が待ち遠しいです。

[178: 契約済み]

皆さんは引き渡し日を早めました？

うちは変更しませんでした。
っていうか、考えてるうちに今日になっていました(笑)

[179: 匿名さん]

うちは１２日に変更しました。
少しずつ住める準備をしようかと思いまして。

[180: 匿名さん]

あと２戸！！

[181: 入居予定さん]

入居手続き関係の資料がドサドサと送られてきましたね。
これを読んで気になったのですが、BS放送を観る場合って、CATVの有料オプション加入が必須なのかな？
BSのみ共同アンテナを屋上に建てて別途各戸に配信するのかな？

[182: 契約済みさん]

引っ越しの希望日はどのように調整されるのでしょうかね。
やっぱり土日に希望が殺到するものでしょうか。

[183: 匿名さん]

街路樹も植えられまもなく完成ですね

[184: 契約済みさん]

もうほとんどできあがってますよね！
内覧会が楽しみです。

しかし、エントランスの入り口が狭くないですか？？
もっと広いと勝手に想像してました…。

[185: 匿名さん]

七夕祭りの時ですが･･･
近隣マンションはゴミや座り込み対策でバリケードしてます。
ここも何らかの対策が必要になりそうですね。
折角の新築マンション、ゴミで汚されたくないでしょうから。

[186: 匿名さん]

聞いた話によると七夕中は
うんちやしっこもされるそうです・・

[187: 匿名さん]

まじですか！！それは大変ですね

[188: 近隣住民]

ありえます！うちのマンションでは実際にありました！大の方を！

[189: 匿名さん]

今日から５・１０まで棟内モデルルーム公開するみたいですね
見学された方の感想など聞いてみたいです。

[190: 契約済みさん]

昨日現地の前を通りかかりましたが、見学に来てる方が数名いました。
早く完売すると良いですよね。

[191: 匿名さん]

エントランスたしかにしょぼいですね？

価格が安めなんで
たぶんケチられた気がする。

[192: 匿名さん]

エレベーター式駐車場はウィッシュやアイシスは入庫出来るんですかね？

[193: 匿名さん]

エントランスや公共部分がひどい！もう中を見学できるので見てみましたが、特に黄色の壁のエントランスは高級感もセンスもなく・・・。壁の色だけでも変えて欲しい。その他の公共部分もセンスが悪い。コストの問題もあるのかもですが、もう少し都内のマンション等勉強して作って欲しいです。

[194: 匿名さん]

エントランスだけが高級よりはマシかと。。。

[195: 匿名さん]

エントランスとか普通位で良いと思いますが
豪華な方が良いという気持ちも解ります。
うーん・・・

[196: 匿名さん]

みなさん、引越しは日通にされましたか？

幹事会社にすべきか、もっと安いところにすべきか悩み中です。
一斉入居なのに幹事会社使わないと、何か問題とかあるんでしょうか。

[197: 匿名さん]

うちは管理会社の日通は断りました。

[198: 匿名さん]

問題はないと思いますが、幹事会社は現地にもスタッフをスタンバイさせるようなので、作業時間は短縮できるかもしれません。トラックの停車場所等は当然幹事会社が優先でしょうから、多少不具合を感じるかもしれませんね。

[199: 匿名さん]

販売戸数が２戸になりましたね！
１戸売れたのかな～

[200: 匿名さん]

同じ小田急不動産売主の物件で、黄色の柱の色がイメージ写真などと異なるとして、購入者の声で塗り替えさせた事例がありますよ。あまりにイメージとかけ離れているという購入者の声が多いようであれば、塗り替えも検討せざるを得なくなるかもしれません。是非こちらのスレを見てみて下さい。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8604/

[201: 匿名さん]

エントランスの内壁のイメージなんてありましたっけ？
モデルルームにあった模型には色が塗ってあったかもですが
まったく記憶にありません。

[202: 196]

＞197さん、198さん
回答ありがとうございます。
たしかに幹事会社ですとスタッフが多いので、早く終わるかもしれないですが、
他社の安いところも魅力的なので迷ってしまいます。

＞199さん
あと少しで完売ですね。
最近のマンションでは売れ筋が良いほうなのではないでしょうか。

＞200さん、201さん
確かにエントランスの中のイメージ画像はないですね。
エントランス完成予想図をみると、中が茶色のようにもみえますが・・・。
まだ実際のエントランスの中は見ていないですが、壁が黄色は嫌かもしれないですね。

[203: 匿名さん]

私も前を通ったときに見て「黄色!?」と驚いたのですが、
植栽の間から見ると、絵でも飾ってあれば画廊っぽく
見えなくもないかな…

[204: 匿名さん]

エントランスの壁見てきました！
確かにちょっとひどいですね。。。
エントランスの画像などは公表してなかったとは思うので塗り替えてもらうのは無理なんでしょうか。
黄色ではなく普通に白とかベージュとかグレーとかなら良かったのに。
エントランス以外の外観は素敵なのでとても残念です。

[205: 匿名さん]

エントランス内壁のことが話題になっていますが、色づかい以前に吹き付けタイルの仕上げ方が何となく安っぽいですね。うがった見方かもしれませんが、白色だと安っぽさが余計に目立つので、カモフラージュのためにあえて黄色を選択したのではないでしょうか。確か各階エレベーター周辺の内壁は白色系だったと思いますが、ボコボコした吹きつけタイルは、新築にもかかわらず古さを感じさせるものでした。
華美な装飾は不要ですが「コストダウンのために、手を抜けるところは手を抜いたな」というのが正直な印象です。

[206: 匿名さん]

素晴らしいマンションだった

[207: 匿名さん]

＞２０５さん
同感です！
各階のエレベーターフロアが安っぽくて、がっかりです…。

エレベーターのドアの色も黄色でしたねぇ。

[208: 匿名さん]

そんなにみなさんがゆうほど悪くはないと思うんですが。私だけですかね。壁の色とかは全く気になりませんでした。

[209: 匿名さん]

今日、内覧会に行ってきました。
とても良かったですよ。
早く引越したいです。

[210: ビギナーさん]

本物件購入のポイントとして「三菱地所ブランド」に期待していた私の過大評価があったせいでしょうか、内覧会はちょっとがっかりでした。物件そのもの、というより、接客スキルが...。
素朴に訊いた質問に、あたかもクレーマーに対するかのように「決まりですから」を繰り返され...。
それを徹底するためにあんなに大人数待機していたのでしょうか...。
一番人間味を感じられたのは電気関係のご説明をいただいたご担当者さんでした。

[211: 匿名さん]

この物件は三菱地所よりも小田急不動産の方が持ち分が多いのですよ。
売主の名前も筆頭に小田急不動産、次に三菱地所ですからね。
管理会社も三菱地所藤和コミュニティではなく、小田急ハウジングです。

三菱地所とか言っても、不動産会社の対応なんてどこもそれほど良くありませんよ。
また販売員には派遣さんもいますので、あまりスキルなど期待できないでしょう。

[212: 匿名さん]

私は特に不満を感じませんでしたが、
目の肥えた方からすれば不満な出来なんでしょうね。

ただ内覧会の待機人数の多さには驚きました。
エレベーターの前にズラッと並ばれてたのには驚き、威圧感さえ感じました。

[213: 匿名さん]

みなさんお部屋の中はどうでしたか？

少しガタつく壁？（引き戸を開けたときに収納される部分）があったのですが、
指摘したら、そこはそういうものですよ　とのことでした。

それ以上言えなかったのですが、
みなさんそんなところありましたか？（笑）

なんだか気がかりで…。

[214: 匿名さん]

私も親戚の不動産屋の方を内覧会に連れて行ったのですが、なんかするどい質問をすると逃げ腰になったり、過ちを認めたりしてなんかな…と思ったりしたこともありました。

[215: 匿名さん]

私の担当だった方は、こちらがうっかり見落としていた傷をわざわざ見つけて指摘事項にあげてくれたりと、結構良心的な感じはしましたけど・・・。

[216: 匿名さん]

213です。

他の指摘事項にはきちんと対応して下さいましたし、色々教えて下さったりと
決して感じの悪い方ではなかったです。
しかし、その一点だけが気になりまして…。

なんせ素人なもので、言い方が悪いですが、
あの程度のガタつきが本当に　そういうもの　なのかがわからないのです（笑）

しっかりした感じの方だったし、信じるしかないですね。

プロの方に同行してもらえばこんなモヤモヤもなかったかもです。。

[217: 入居予定さん]

NTTに電話移設の問い合わせをしたところ、ひかり電話が使えそうなことを言っていたのですが、どなたか情報お持ちでしょうか？

[218: 匿名さん]

キャンセルが一戸出たみたいですね。