オーセンティアタワー平塚

[匿名さん]

東海道線の始発が多い平塚駅から徒歩６分の17階建て、小田急＋三菱のＪＶマンションですが、どんなものでしょうか？

物件概要
所在地 神奈川県平塚市明石町21-12（地番）
交通 JR東海道本線「平塚」駅西口より　徒歩6分
総戸数 78戸
駐車場 54台（来客用１台含）
間取り 3LDK〜4LDK
専有面積 70.28m2〜85.62m2
販売予定 平成19年10月中旬予定
完成日または予定日 平成21年5月末
入居(予定)日 平成21年6月末
構造／規模 ＲＣ造　17階建
売主 小田急電鉄株式会社・小田急不動産会社・三菱地所株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所リアルエステートサービス㈱・
小田急不動産㈱・神奈川中央交通㈱　＜販売代理＞
施工会社 小田急建設株式会社

[149: 契約済みさん]

駐車場の使用料について
使用料は、既に管理・修繕費の収入の一部に予定された管理・修繕計画が
立てられているため、駐車場が使用されない場合は管理・修繕費収入の不足となり、
結果的には管理・修繕費の値上げのとなります。
つまり、二重の負担をすることになります。

[150: 契約済みさん]

やはりそうなんですか！

以前に営業の方が立体駐車場は空きが多い言っていたので
ちょっと心配してました。

今はどうなんでしょうね。
少しは埋まったのでしょうか。

自分勝手な考えですが
負担になるくらいなら作らないほうが良いのにと思ってしまいます…。

[151: 契約済みさん]

あ、それならば駐車場を作らなかったら
確実に管理費・修繕費が上がってしまいますね（笑）

間違ってました。
すみません。。

[152: 契約済みさん]

駐車場ができてきましたね。

みなさん、表札はＢオプションで買われましたか？
Ｂオプションで頼んだのですが、ネットで見たら種類も多く安かったのでやめようか迷っております。
しかしながら、郵便受けの表札が他の方と変わってしまうと思うと不安です。

皆さんはどうされましたか？

[153: 契約済みさん]

Ｂオプションは何も申込みしていないので表札は自分で注文します。
必要に応じてネットなどで調べて注文するつもりです。
ただし、業者は良く調べてみますが。

郵便受けの表札は統一されているわけではないので大丈夫ですよ。

[154: 匿名さん]

もうオプション会はないんですかね
もう一度考えたいなとゆう品があったものなんで。

[155: 周辺住民さん]

こんばんわ。

オプション会ですよね。私も２月か３月にもう一度実施する予定と聞いていました。
どうなんでしょうか？

うちももう一度オプションを検討しようかなと考えているところです。

ところで立体駐車場ですが、かなり骨組みができていますね。
あと完成までわずかですね。入居するのが楽しみですね。

皆さんは、いつ頃引越しされるのでしょう？
鍵の引渡しは、６月末ですがBオプションの工事があるし、引渡しの週末は七夕
祭りだし・・・・うちは、７月の中旬から下旬になりそうです。

[156: 入居予定さん]

七夕祭りの影響で、どう考えても6月末入居は無理じゃないかと私も思ってます。
前倒し可能になるか、祭りの後になるか・・・まあ後者でしょうね。

[157: 匿名さん]

販売戸数が６戸になってますね
モデルルームが閉鎖しているなか、売れているのが不思議です

[158: 匿名さん]

今の賃貸マンションの契約もあるんで出来れば７月１日から住みたいけど無理ですかねっ

[159: 入居予定さん]

来ましたね。オプション会案内。

[160: 匿名さん]

販売戸数 3戸になりましたね！
マンション販売にモデルルームは要らないんですかね(笑)
もうちょっとで完売だ～

[161: 入居予定さん]

現地モデルルームも開設されてないのに売れた、というのは一般人向けの販売ではない気がしますね。
手放しに喜んでいいものかどうか。

[162: 匿名さん]

そう言われるとたしかにあやしい・・
ＭＲ無しでここまで一気に売れると・・

[163: 匿名さん]

ほんとにどうなんだろ…ここに来て売れすぎだ。

[164: 契約済みさん]

私が用事があったので電話したときに
モデルが無いのに売れるんですねって聞いたら
以前からの検討していただいた方との回答でした。
不動産会社への一括販売は考えてないとの事でしたよ。
ホッとしました。
イメージ的にアウトレットマンションはイヤですからね。

[165: 契約済みさん]

検討されてた方たちに対して値引きしたのかもしれないですね…。

[166: 匿名さん]

値引きだったらうらやましいなぁ。。

[167: 契約済みさん]

工事用の囲いが低くなってエントランス部分が見えるようになりましたね！

着々と出来上がってきてますね～

[168: 匿名さん]

二回目のオプション会はみなさんは行きますか？うちは平塚でやってくれれば行きたいと思ったんですが新横浜なのでやめることにしまた。完成も間もなくですし早く住みたいです。

[169: ご近所さん]

168さん

オプション会ですが、うちは一応いくつもりです。
ただ、やはり新横浜は遠いですね・・・

小田急百貨店に今回以外にオプション会を開催しないか
聞いてみましたが、５月の内覧会の時に開催するようです。
それ以外は、新宿の小田急百貨店の窓口でも対応してくれる
とのことです。

[170: 匿名さん]

うちは５月の内覧会の時に開かれるならその時に参加しようと思います。

[171: 匿名さん]

不景気の中、平塚の物件では無難に売れていますね。むしろ完売まじかですかね！なぜだろう？

[172: 匿名さん]

最近マンション売れてるという話も
ひょっとしたらホントなのかって
思えますね

いずれにせよ、いつまでも構内MRを
やられるより、早く完売してほしい！

[173: 契約済みさん]

お引渡し日のご確認の案内が来ましたね。
6月12日の引渡しが可能になったということで、少し早まったようですね。

[174: 匿名さん]

七夕前に引っ越しができそうで、良かった気もするけど
うーんどうしたもんか・・・こっちもスケジュールが・・・

[175: 匿名さん]

引き渡し日というのはその日から住めるとゆうことなのでしょうか？

[176: 契約済みさん]

こんばんは。

引渡し日は部屋の鍵がもらえると日いうことですよね。
お引越しはその後になるでしょうし、
引渡し当日からは住めなさそうですね。

[177: 匿名さん]

ほぼ完成していましたね内覧会が待ち遠しいです。

[178: 契約済み]

皆さんは引き渡し日を早めました？

うちは変更しませんでした。
っていうか、考えてるうちに今日になっていました(笑)

[179: 匿名さん]

うちは１２日に変更しました。
少しずつ住める準備をしようかと思いまして。

[180: 匿名さん]

あと２戸！！

[181: 入居予定さん]

入居手続き関係の資料がドサドサと送られてきましたね。
これを読んで気になったのですが、BS放送を観る場合って、CATVの有料オプション加入が必須なのかな？
BSのみ共同アンテナを屋上に建てて別途各戸に配信するのかな？

[182: 契約済みさん]

引っ越しの希望日はどのように調整されるのでしょうかね。
やっぱり土日に希望が殺到するものでしょうか。

[183: 匿名さん]

街路樹も植えられまもなく完成ですね

[184: 契約済みさん]

もうほとんどできあがってますよね！
内覧会が楽しみです。

しかし、エントランスの入り口が狭くないですか？？
もっと広いと勝手に想像してました…。

[185: 匿名さん]

七夕祭りの時ですが･･･
近隣マンションはゴミや座り込み対策でバリケードしてます。
ここも何らかの対策が必要になりそうですね。
折角の新築マンション、ゴミで汚されたくないでしょうから。

[186: 匿名さん]

聞いた話によると七夕中は
うんちやしっこもされるそうです・・

[187: 匿名さん]

まじですか！！それは大変ですね

[188: 近隣住民]

ありえます！うちのマンションでは実際にありました！大の方を！

[189: 匿名さん]

今日から５・１０まで棟内モデルルーム公開するみたいですね
見学された方の感想など聞いてみたいです。

[190: 契約済みさん]

昨日現地の前を通りかかりましたが、見学に来てる方が数名いました。
早く完売すると良いですよね。

[191: 匿名さん]

エントランスたしかにしょぼいですね？

価格が安めなんで
たぶんケチられた気がする。

[192: 匿名さん]

エレベーター式駐車場はウィッシュやアイシスは入庫出来るんですかね？

[193: 匿名さん]

エントランスや公共部分がひどい！もう中を見学できるので見てみましたが、特に黄色の壁のエントランスは高級感もセンスもなく・・・。壁の色だけでも変えて欲しい。その他の公共部分もセンスが悪い。コストの問題もあるのかもですが、もう少し都内のマンション等勉強して作って欲しいです。

[194: 匿名さん]

エントランスだけが高級よりはマシかと。。。

[195: 匿名さん]

エントランスとか普通位で良いと思いますが
豪華な方が良いという気持ちも解ります。
うーん・・・

[196: 匿名さん]

みなさん、引越しは日通にされましたか？

幹事会社にすべきか、もっと安いところにすべきか悩み中です。
一斉入居なのに幹事会社使わないと、何か問題とかあるんでしょうか。

[197: 匿名さん]

うちは管理会社の日通は断りました。

[198: 匿名さん]

問題はないと思いますが、幹事会社は現地にもスタッフをスタンバイさせるようなので、作業時間は短縮できるかもしれません。トラックの停車場所等は当然幹事会社が優先でしょうから、多少不具合を感じるかもしれませんね。