オーセンティアタワー平塚

[匿名さん]

東海道線の始発が多い平塚駅から徒歩６分の17階建て、小田急＋三菱のＪＶマンションですが、どんなものでしょうか？

物件概要
所在地 神奈川県平塚市明石町21-12（地番）
交通 JR東海道本線「平塚」駅西口より　徒歩6分
総戸数 78戸
駐車場 54台（来客用１台含）
間取り 3LDK〜4LDK
専有面積 70.28m2〜85.62m2
販売予定 平成19年10月中旬予定
完成日または予定日 平成21年5月末
入居(予定)日 平成21年6月末
構造／規模 ＲＣ造　17階建
売主 小田急電鉄株式会社・小田急不動産会社・三菱地所株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所リアルエステートサービス㈱・
小田急不動産㈱・神奈川中央交通㈱　＜販売代理＞
施工会社 小田急建設株式会社

[128: 契約済みさん]

一階にはどんなお店が入るのでしょう？
ご存知の方、いらっしゃいますか？

[129: 匿名さん]

歯医者さんか薬屋さんと聞いた覚えがあります
どちらか確定していないそうです

[130: 匿名さん]

提携ローンで考えていたんですが、他の銀行の金利のほうが低くなりそうですよね。

[131: 匿名さん]

私も内覧会はプロを呼ぼうと思ってるんですが、素人なもので全くわからないんですがどこの会社のプロがいいんですかね？

[132: 周辺住民さん]

こんにちは、昨日物件の近くに行きました。

その際に、撮影した写真を掲載します。

先日は、まだカバーがかかっていましたが、ほとんどとれていました。

[133: 周辺住民さん]

正面側

[134: 匿名さん]

私も今日、見てきました。
現場の工事予定表も見ましたが、今月中にクレーン撤去だそうですね。
ちなみに私は内覧会業者は頼みません。
もし頼むんだったら村上健さんかな、と思ってましたが。

[136: 契約済みさん]

＞129さん

美容院でも入るのかな〜なんて思っていました。

情報ありがとうございました！

[137: 匿名さん]

今日現場見てきました。外観はほぼ見ることが出来てかなり完成している様子でした。内覧会はだいたいいつ頃になるのでしょうかね？

[138: 契約済みさん]

内覧会は完成が５月なので５月末か６月上と聞いていましたよ。

今から待ち遠しいです。

[139: 匿名さん]

週末、1戸売れた？

[140: 匿名さん]

販売戸数が７件になってますね
ＭＲ無くても売れるんですねえ

[141: 入居予定さん]

≫126,131,135さん

安い値段ではないので、内覧業者うちも相当悩んでいます。
平塚（？）のどこの物件かは不明ですが、↓の方はさくらに内覧頼んだみたいですね。

http://blog.livedoor.jp/hiratsuka_/archives/51516063.html

一年前で6万弱だったようですね。
悩みます・・・

[142: 入居予定さん]

一昨年マンションを買った友人に内覧会はどうしたか聞いてみましたが
特に業者には頼まなかったとのことでした。
そんな次第で私も自力で望もうかと考えています。

[143: 契約済みさん]

あと４ヶ月になりましたね！
そろそろ、準備をしなければ

[144: 匿名さん]

ほんと楽しみです！今日も現地を見てきましたがもうほとんど完成してますしね！

[145: 匿名さん]

内覧会早まるのかな

4月は忙しいから勘弁してほしいな
土日なら何とかなりそうだけど…

[146: 周辺住民さん]

私も先日建設現場に行きました。かなり出来てましたね。後は内装と立体駐車場ですかね〜。

ところで駐車場は皆さんどうされますか？立体駐車場は車を出すのが不便かなと思い近くの駐車場も検討しています。

[147: 匿名さん]

私は立体を考えていますが、入る大きさが決まっているのがちょっとなと感じます。車を買い替えた時に車種が限定されるので
近くの駐車場も値段が同じならいいかなとも思います。

[148: 契約済みさん]

駐車場の件、
マンションの立体駐車場が空きばっかりだった場合、
管理費が上がるのではないかと不安に思っているのですが…。

そういうことも有り得ますか？！

[149: 契約済みさん]

駐車場の使用料について
使用料は、既に管理・修繕費の収入の一部に予定された管理・修繕計画が
立てられているため、駐車場が使用されない場合は管理・修繕費収入の不足となり、
結果的には管理・修繕費の値上げのとなります。
つまり、二重の負担をすることになります。

[150: 契約済みさん]

やはりそうなんですか！

以前に営業の方が立体駐車場は空きが多い言っていたので
ちょっと心配してました。

今はどうなんでしょうね。
少しは埋まったのでしょうか。

自分勝手な考えですが
負担になるくらいなら作らないほうが良いのにと思ってしまいます…。

[151: 契約済みさん]

あ、それならば駐車場を作らなかったら
確実に管理費・修繕費が上がってしまいますね（笑）

間違ってました。
すみません。。

[152: 契約済みさん]

駐車場ができてきましたね。

みなさん、表札はＢオプションで買われましたか？
Ｂオプションで頼んだのですが、ネットで見たら種類も多く安かったのでやめようか迷っております。
しかしながら、郵便受けの表札が他の方と変わってしまうと思うと不安です。

皆さんはどうされましたか？

[153: 契約済みさん]

Ｂオプションは何も申込みしていないので表札は自分で注文します。
必要に応じてネットなどで調べて注文するつもりです。
ただし、業者は良く調べてみますが。

郵便受けの表札は統一されているわけではないので大丈夫ですよ。

[154: 匿名さん]

もうオプション会はないんですかね
もう一度考えたいなとゆう品があったものなんで。

[155: 周辺住民さん]

こんばんわ。

オプション会ですよね。私も２月か３月にもう一度実施する予定と聞いていました。
どうなんでしょうか？

うちももう一度オプションを検討しようかなと考えているところです。

ところで立体駐車場ですが、かなり骨組みができていますね。
あと完成までわずかですね。入居するのが楽しみですね。

皆さんは、いつ頃引越しされるのでしょう？
鍵の引渡しは、６月末ですがBオプションの工事があるし、引渡しの週末は七夕
祭りだし・・・・うちは、７月の中旬から下旬になりそうです。

[156: 入居予定さん]

七夕祭りの影響で、どう考えても6月末入居は無理じゃないかと私も思ってます。
前倒し可能になるか、祭りの後になるか・・・まあ後者でしょうね。

[157: 匿名さん]

販売戸数が６戸になってますね
モデルルームが閉鎖しているなか、売れているのが不思議です

[158: 匿名さん]

今の賃貸マンションの契約もあるんで出来れば７月１日から住みたいけど無理ですかねっ

[159: 入居予定さん]

来ましたね。オプション会案内。

[160: 匿名さん]

販売戸数 3戸になりましたね！
マンション販売にモデルルームは要らないんですかね(笑)
もうちょっとで完売だ～

[161: 入居予定さん]

現地モデルルームも開設されてないのに売れた、というのは一般人向けの販売ではない気がしますね。
手放しに喜んでいいものかどうか。

[162: 匿名さん]

そう言われるとたしかにあやしい・・
ＭＲ無しでここまで一気に売れると・・

[163: 匿名さん]

ほんとにどうなんだろ…ここに来て売れすぎだ。

[164: 契約済みさん]

私が用事があったので電話したときに
モデルが無いのに売れるんですねって聞いたら
以前からの検討していただいた方との回答でした。
不動産会社への一括販売は考えてないとの事でしたよ。
ホッとしました。
イメージ的にアウトレットマンションはイヤですからね。

[165: 契約済みさん]

検討されてた方たちに対して値引きしたのかもしれないですね…。

[166: 匿名さん]

値引きだったらうらやましいなぁ。。

[167: 契約済みさん]

工事用の囲いが低くなってエントランス部分が見えるようになりましたね！

着々と出来上がってきてますね～

[168: 匿名さん]

二回目のオプション会はみなさんは行きますか？うちは平塚でやってくれれば行きたいと思ったんですが新横浜なのでやめることにしまた。完成も間もなくですし早く住みたいです。

[169: ご近所さん]

168さん

オプション会ですが、うちは一応いくつもりです。
ただ、やはり新横浜は遠いですね・・・

小田急百貨店に今回以外にオプション会を開催しないか
聞いてみましたが、５月の内覧会の時に開催するようです。
それ以外は、新宿の小田急百貨店の窓口でも対応してくれる
とのことです。

[170: 匿名さん]

うちは５月の内覧会の時に開かれるならその時に参加しようと思います。

[171: 匿名さん]

不景気の中、平塚の物件では無難に売れていますね。むしろ完売まじかですかね！なぜだろう？

[172: 匿名さん]

最近マンション売れてるという話も
ひょっとしたらホントなのかって
思えますね

いずれにせよ、いつまでも構内MRを
やられるより、早く完売してほしい！

[173: 契約済みさん]

お引渡し日のご確認の案内が来ましたね。
6月12日の引渡しが可能になったということで、少し早まったようですね。

[174: 匿名さん]

七夕前に引っ越しができそうで、良かった気もするけど
うーんどうしたもんか・・・こっちもスケジュールが・・・

[175: 匿名さん]

引き渡し日というのはその日から住めるとゆうことなのでしょうか？

[176: 契約済みさん]

こんばんは。

引渡し日は部屋の鍵がもらえると日いうことですよね。
お引越しはその後になるでしょうし、
引渡し当日からは住めなさそうですね。

[177: 匿名さん]

ほぼ完成していましたね内覧会が待ち遠しいです。