オーセンティアタワー平塚

[匿名さん]

東海道線の始発が多い平塚駅から徒歩６分の17階建て、小田急＋三菱のＪＶマンションですが、どんなものでしょうか？

物件概要
所在地 神奈川県平塚市明石町21-12（地番）
交通 JR東海道本線「平塚」駅西口より　徒歩6分
総戸数 78戸
駐車場 54台（来客用１台含）
間取り 3LDK〜4LDK
専有面積 70.28m2〜85.62m2
販売予定 平成19年10月中旬予定
完成日または予定日 平成21年5月末
入居(予定)日 平成21年6月末
構造／規模 ＲＣ造　17階建
売主 小田急電鉄株式会社・小田急不動産会社・三菱地所株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所リアルエステートサービス㈱・
小田急不動産㈱・神奈川中央交通㈱　＜販売代理＞
施工会社 小田急建設株式会社

[44: 匿名さん]

そろそろ完売ですかねけっこう早いほうですかね

[45: 匿名さん]

ここから完売するのが、大変なんじゃないのかな。

[46: 匿名さん]

あと１０戸ですね

[47: 周辺住民さん]

七夕祭り、行ってきました。
>>19さんの言うとおり、東側道路、西側道路ともに露店と人ごみで埋まってました。
南側はゴミ置き場になってました。
4日間の短い間とはいえ、あれじゃあ、どうすることもできませんね。

[48: 購入検討中さん]

HPがメンテナンス中です。
これって、コンクリートの問題なんでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか。

[49: 周辺住民さん]

小田急不動産はこんなアナウンスを出しています。

「六会コンクリート(株)が出荷したＪＩＳ不適合コンクリート」について(ご報告)
http://www.odakyu-fudosan.co.jp/whatsnew/0711_news.html

一応、大丈夫だと言っています。
でも、小田急不動産のページにこの物件が載ってないし（前は載ってたような記憶があるんですが）
「当社が事業主である物件」というくだりも多少気になるので（共同事業物件だし）念のため、ＭＲに問い合わせてみるつもりですが・・・。

[50: 匿名はん]

７月７日にＨＰを見にいった時点で、メンテナンスになっていました。その時は１１日に再開と書かれていましが、更に延長されています。まだ、完売していない物件のＨＰをメンテナンスで長期に休止するのは不可解です。何方か本当の理由ご存知ないでしょうか。

[51: 周辺住民さん]

ＭＲに聞いてみました。
コンクリの件は、問題ないそうです。
ホームページがメンテナンス中になっている件については、なんとＭＲの営業許可の延長手続き申請が遅れ、ＭＲ自体も営業できずにいるそうで、そのためＨＰもあのようにしているが、７月下旬迄には再開するとのことでした。
ＭＲを営業してないというのは只事じゃない気もしますが、当初に比べ定休日も増やしたようだし、もう余裕なんでしょうかね・・・

[52: 匿名はん]

周辺住民さん、ありがとうございます。状況が良くわかりました。六会コンクリートの規格外コンクリート問題で、藤沢周辺のマンションで販売中止が相次いでいる中、ホームページを休止は誤解を招きますよね。ホームページに正直に記載した方が良いと思いますがね。

[53: 匿名さん]

ホームページのメンテナンスが延期続きですが大丈夫なんでしょうか。。けっこう心配しています。ノエル、レーベン、リナージュと悩んだ結果、オーセンティアタワーに決めたんですが。

[54: 契約済みさん]

とりあえず、日付は更新されているようだから、まあ大丈夫じゃないの？
火曜日にＭＲに電話したらちゃんと繋がったし。

[55: 匿名はん]

No53さんの気持ちは大変良く解ります。世間で耐震偽装や手抜き工事で、何度もマンションの品質問題が騒がれているこの時期に、マンション購入を決断するのは、結構勇気のいる決断だったと思います。ところが、今度は湘南地域で規格外コンクリート事件ですからね。誰だって心配になりますよね。そんな時にホームページを3週間近く休止するんですからね。本当にＭＲの営業許可の延長手続き申請で遅れているとしたら、お粗末な話しですね。ホームページは購入済みの人も見ているですから、契約者あてには、この件の詳しい事情説明のレターぐらい出しても良いものですけどね。　とにかく気の利かない営業のようですからNo54さんのように、小田急不動産と三菱地所を信じるしか無いんでしょうね。No54さんは、肝がすわっていますね。立派ですね。

[56: 購入検討中さん]

駅から徒歩６分は便利そうですね。

[57: 匿名さん]

HP復活しましたね。

[58: 匿名はん]

そうですね。何事も無かったように、普通にホームページが復活していますね。心配は取り越し苦労だった訳ですね。

[59: 購入検討中さん]

最近、あまり広告をみかけませんが、ここの売れ行きはどうなんでしょうか。

[60: 周辺住民さん]

先日ＭＲに行ったところ、ついにここにも契約済み花飾りの表が貼り出されるようになってました。
まもなく残り一桁という感じでしたね。
意外なのは、比較的高層階にある部屋が結構残っていた点です。
売りやすい部屋を最後まで販売せずとっておいたのか
それとも昨今のマンション不況で高層階は割高と消費者に判断されているのか
どっちか、よく判りませんでしたが・・・

[61: 購入検討中さん]

＞周辺住民さん
回答ありがとうございます。
まもなく残り一桁なんですね。

南側のマンションと購入を迷っているのですが、
どちらがよいのでしょう。

[62: 周辺住民さん]

>>61
この物件は、まだマンション業界が好況だった頃の企画・設計が反映されている印象で、設備や仕様は充実している方だと思います。免震構造というのもポイント高いです。
あれでディスポーザが標準装備だったら申し分なかったんですが・・・。
周辺環境は、やはり近所にスナック・飲み屋は多いし、七夕の時なんか四方八方露店に囲まれますしで、あんまり良いとはいえないですね。そういう点では南側のほうが良いでしょう。
あと、平塚市は高さ制限の条例を厳しくするようなので、もう高層マンションは建たないでしょうね（かといって既存不適格になるというわけではないようです。既存の高さの範囲内で建替えは可能とのこと）。高いところにすみたいというのならオススメかも。

[63: 匿名はん]

海側か山側かは、購入される方の求めるものによって結果は違ってきます。山側は、駅ビルやドラッグストアなどの商店や、病院　公共施設が充実している反面、飲み屋、パチンコ店なども多いです。利便性を求める人向きでしょうか。南側は、駅から離れるほど閑静な住宅地となっていますので、商店などは少なくなる反面、静かな落ち着いた環境といえるかもしれません、ただ、海が近くなると塩害が心配されます。マンションの耐久性への影響が心配されますね。どちらも、一長一短というところだと思いますので、利便性なら山側、環境なら海側という感じだと思います。