西鉄バス「鳥飼5丁目」から徒歩約4分、地下鉄七隈線「別府」駅から徒歩約11分。
RC造地下5階建のブライト・サンリヤン鳥飼4丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目4-18（地番）
交通：
福岡市地下鉄七隈線 「別府」駅 徒歩11分
「鳥飼5丁目」バス停から 徒歩4分（西鉄バス）
間取：3LDK、4LDK
面積：70.98平米～119.72平米
売主・事業主：西日本鉄道
施工会社：西鉄建設株式会社
管理会社：未定
[スレ作成日時]2010-07-28 11:31:29
ブライト・サンリヤン鳥飼4丁目（旧称：サンリヤン鳥飼4丁目プロジェクト）ってどうですか？
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101:
匿名さん
[2010-09-11 22:18:30]
抽選は明日じゃなかったっけか？
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102:
匿名さん
[2010-09-11 23:21:18]
抽選は明日ですね。３階を申込みましたが今日の時点では重複してないので抽選ではないと言われました。４階のワイドスパンも申込み入ってましたが空いてるところもありました。うちは価格と間取りがどちらも満足でしたのですんなり決めれましたが、やはり1週間で決めきれる人は少ないのでしょうね。このまま希望通りいけば嬉しいです。
今は購入後のことが楽しみなのですが、床の色やキッチンの色は皆様どうやって選ばれているのですか？ モデル以外の色は想像しにくくて迷ってます。オススメなどがあれば、他の物件を購入された方でも構いませんので教えて下さい。 |
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103:
別府購入者
[2010-09-12 10:14:34]
>>102さんへ
このまま無抽選で購入できればよいですね…。ちなみに別府の場合は、購入抽選後、期日までに頭金を入れたのち、後日重要事項説明→契約書締結→駐車場申込となりました。ですので、希望の駐車場を早くとるために、できる限り西鉄さんのスケジュール通りの重要事項合同説明会に参加できるようにされた方がいいと思います。 一通りの契約が済んだら、インテリアコーディネーターの方を紹介され、今後がその方とオプション設備や設計変更、各種設備の色（システムキッチン、またそれの人工大理石の色、フローリングの建材の色など）を打ち合わせで決めていきますが、その際、コーディーネーターの方がアドバイスしてくれるので、大丈夫だと思います。（うちの場合は、営業担当も女性の方で、時間があるときは一緒に打ち合わせに入って助言をしてくれたので、助かりました。）だから、コーディーネーターの方に色々相談されたらいいと思います。 ちなみにモデルルームにいったとき、確か別府と荒江の建材があり、展示されていましたが、鳥飼はどちらのものになるのですか？またシステムキッチンは荒江、別府同一のものでしたが、鳥飼も同じものですか？ |
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104:
匿名
[2010-09-12 18:56:49]
4階の部屋はいずれも登録されてなく、取り消されたみたいでした。予想より登録は少なかったようです。別府か鳥飼で迷っている方も多いようですよ。
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105:
匿名
[2010-09-13 08:48:27]
4階はすべて予約で埋まると思ってました。ただHタイプは南キッチンだし、Iタイプはリビングが使いにくそうなので、消去法でGしかないかな！？と思いました。
ただまだ残っているのなら真剣に考えます |
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106:
匿名さん
[2010-09-14 00:14:04]
102です。４階のワイドスパンではなく２、３階の４LDKが埋まっていましたね。ワイドスパンよりも角部屋や水廻り動線のほうが人気だったのでしょうか？
私は別の部屋に決めましたが、ワイドスパンの中ではGかIが好みです。なぜかHタイプだけカップボードがついているのは間取りのせいですかね⁈ それと103さん、遅くなりましたがいろいろ教えていただいてありがとうございました。建材は別府と同じみたいです。鳥飼の掲示板も別府の掲示板もためになる情報が多く、たまにマイナスの指摘もありますが、荒らしや批判ではなく建設的なお話ばかりなので大変参考になります。 |
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107:
別府購入者
[2010-09-14 01:03:08]
>>102さんへ。
103さんです。別府も鳥飼もこのサイトを見ると、真剣な意見交換の場になっていて、マンション購入検討者の人柄がよさそうな方が多そうで安心です。 ちなみにうちは建材はもともと落ち着いた色にしたいという希望もあったし、「白っぽい建材を選ぶと、家具が浮き上がるので、家具全部を揃えないとおかしくなる」「明るい色のほうが傷が目立たない感じがするが、補修ペイントは100％同じ色でないので、傷が浮かびやすい」と言われて、クラシカルにしました。 あとキッチンは別府の標準が濃紺に茶色がかった天板でしたが、それだと暗くなりそうなので、モデルルームと同じ色にしました。→最初に家内は赤は飽きそうで迷ってましたが、モデルルームだけでなく、システムキッチンメーカーのモデルルームに行って、色々イメージして色を決めました。(タカラさんではないショールームでしたが、ショールームはそのメーカーの方が広くて、たくさんの種類があったので…) あとは好みだと思いますが、疑問点をコーディネーターの方にぶつけてみると、的確なアドバイスをくれると思いますよ。 |
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108:
匿名さん
[2010-09-14 09:38:47]
キッチンの色が選べるといってもあんまりいい色がなくて、黒と赤で迷ってます。
床の色はそのままでもよさそうですね。 |
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109:
匿名さん
[2010-09-14 19:59:12]
鳥飼は今ならキッチンの色をいろいろ選べると聞きました。標準色も別府とは違うようです。個人的には別府の色も好きですけど。
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110:
購入検討中さん
[2010-09-15 21:58:40]
購入検討中です。実際の売れ行きはどうなんですかね？登録している方はどれくらいいるんでしょうか？？
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111:
匿名さん
[2010-09-15 23:41:18]
もう既に登録ではなく申込みですね。先週の時点で3分の1くらいでした。戸数が少ないからか先月まではほとんど露出してませんでしたが、この価格なら完成前には終わるんじゃないでしょうか。
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112:
購入検討中さん
[2010-09-16 12:21:17]
早く決めないと無くなってしまいますね。111さんは、申込みされましたか？
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113:
購入検討中さん
[2010-09-17 12:17:54]
露出が少なかった割には人気が高いようですね。
某ブログの、福岡都市圏８月の来場分析で第１位になっていましたよ。 学区が良いこと、地下鉄七隈線に歩けること、西新、大濠公園に近いことが気に入っています。 敷地はコンパクトですが、平面駐車だし、無駄な共用設備（駐車場ゲートなど）がないことは逆に好感が持てます。 早く決めたほうが良さそうですね。 既に申し込まれた方は、どの辺りが決め手だったのでしょうか？ |
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114:
匿名さん
[2010-09-17 19:37:08]
111です。先週申込みました。再来週にコーディネーターさんを紹介してもらうことになってます。今すぐになくなるといった感じでもないと思いますが、同じ間取りが少ないので気になっている間取りがあるなら早目がいいかもしれませんね。
私はこの学校区が前提でしたが、それ以外の決め手は価格と間取り。あと、私はフラット希望だったので、優遇が大きい物件だったことも良かったです。 |
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115:
購入検討中
[2010-09-20 19:43:45]
受付や契約された方にお聞きしますが、最終的にこの物件にされた決め手は何だったんでしょうか？
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116:
匿名
[2010-09-20 20:30:24]
場所ですね。鳥飼小も城西中も近いので。
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117:
匿名
[2010-09-21 00:22:15]
建物としての基本性能が高い点です。
別府と同じく、「長期優良住宅」の認定を受けていることも理由のひとつです。 実際、某大手が自慢げにアピールする仕様と同等以上の仕様となっている部分が多々あります。 バス、キッチン、洗面の設備のグレードも比較的高いです。 物足りない部分もありますが、オプションや仕様変更でカバーしたいと思っています。 |
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118:
購入検討中
[2010-09-21 00:39:13]
参考になります。某大手と同等以上の仕様とはどの部分ですか？
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119:
匿名
[2010-09-21 01:29:50]
具体的には、
・床スラブの厚さ300mm ・外壁、戸境壁の厚さ180mm ・躯体天井高2650mm以上 ・耐震等級２（数百年に一度程度発生する地震の1.25倍の力に対して倒壊しない） ・コンクリートの水セメント比50％以下＋かぶり厚50mm以上 ・省エネ対策等級４ などです。 （カタログや図面から読み取ったものですので、もし間違っていましたらご指摘ください。） これらは将来のリフォームでは変えられない部分ですので重要と考えています。 最近のマンションの中ではさほど目を引くスペックではないでしょうが、意外と全てを満たしている物件は少ないように思います。 |
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120:
匿名
[2010-09-23 16:39:20]
117さん、物足りない部分はどういう所ですか？
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