美しの森 あれこれ

[匿名さん]

犬蔵の区画整理で今後たくさん出てくるようですね。
あれこれ比較したいので、情報交換をお願いします。

[2: 匿名さん]

大京が出します。
うつくしの森ＨＰに載っていました。
でもなんで大京のＨＰには情報がないんだろう？

[3: 匿名さん]

昨日、地所のパークハウス美しの森　パークフロントの
ちらしが入っていたけど、南西向きがほとんどで、
結構いいように思います。
でも、たまプラーザ徒歩１５分は徒歩圏内とは言えないので、
わたしは、ちょっと買えないです。

[4: 匿名さん]

個別の板も「美しの森　フロラージュ」ほど盛り上がってませんし
犬蔵（美しの森）の立地評価もこんなものでしょうか？
フロラージュだけが、ナゼ高評価なんでしょうね？？

[5: 匿名さん]

だって美しの森唯一の「美しが丘」だもん。

[6: 匿名さん]

東急からフロラージュの後ろの大規模物件についてのアンケートがきましたが
ここはいつから販売するのでしょうか？

[7: 匿名さん]

ドレッセ？は９月以降見たいですね。
大京はＨＰができたようです。チラシも入ってきました。
ドレッセと大京が駅に近いですね。

[8: 匿名さん]

美しの森は、たまプラーザですが、横浜市青葉区ではなく川崎市宮前区のようです。これによっての各種行政サービス上のメリット、デメリットはありますでしょうか？

[9: 匿名さん]

>07さん
近所に住んでないので、ちらしなど入ってこないのでお伺いしたいのですが、
ドレッセは大型物件でしょうか？
土地を確認するとフロラージュの真後ろのようなのですが。。。

[10: 匿名さん]

０７です。ドレッセは３００戸以上でフロラージュより大きいです。
美しの森の中でも最大になるでしょうね。
これ以上のまとまった土地はなさそうですから。。
モデルルームはフロラージュと同じ場所で作っているみたいですよ。

[11: 匿名さん]

>08

宮前スポーツセンターが犬蔵中の隣にあって割と近くなので利用できるということはありますよね。
http://www.city.kawasaki.jp/88/88sports/home/homepage/shakaitaiiku1.ht...

また、生田緑地の川崎国際ゴルフ場は市民の日が設けられていて確か割引になったはずです。
http://www.city.kawasaki.jp/71/71tama/home/ikutaryokuti/shisetsu/index...

あと、まだ先の話ですが、ここって川崎縦貫高速鉄道の犬蔵駅（予定）からも近くなりますね。
http://www.city.kawasaki.jp/82/82tetudo/home/index.html

[12: 09]

>10さん
詳細教えて頂いてありがとうございます！フロラージュが買えなかったので
ここは絶対ほしいと思っています
早く詳細が明らかになると良いですね（＾＾）

[13: 匿名さん]

犬蔵のドレッセはいつ頃販売なんでしょうね。
気になる所です

[14: 匿名さん]

実家が隣の駅（川崎市鷺沼）にあり、今東横線沿線の横浜市に住んでいるものです。
正直、川崎の方が行政いいです。税金も安いし、ゴミも毎日回収。また、美しの森のあたりなら、犬蔵と美しが丘の違いは見栄の問題を除けば何の違いもありません。言い方は悪いですが、「美しの森」は「ギリギリたまプラーザ」ですから。
　私も田園都市線沿線への住み替えを考えており、フロラージュも見ましたが、チープな作りで間取りも今イチ。完売はしたようですが「美しが丘に住んでます」とどうしても他人に言いたい人が買っちゃったんだろうなという感じです。気をつけるべきは相当な大規模プロジェクトなので、「第２美しが丘団地」化するんだろうなという事。マンション密集地で「たまプラ」をエンジョイできるのか？それから、「美しの森」の中を抜ける道は東名高速川崎インターや尻手黒川線への幹線道路になるので、結構な通行量になるだろうという事です。たまプラーザ駅も大混雑？？？学校もパンク状態にならないんですかね・・・秋以降の物件はかなり値も上がるようですし、熟考が必要な地域だと思いますよ。

[15: 匿名さん]

＞14さん
実際住んでいる方のお話は大変参考になります。
ありがとうございます。
美しが丘のブランド名はかなり値が上がっているのは事実です。これは知人の不動産関係者に
聞いたので間違いありません。
犬蔵と、美しが丘だと中古売却した時に価格差が出るのもあるそうです。
しかし14さんのおっしゃる様に団地の様になってしまってしかも駅から10分という距離が
果たしてたまプラを楽しめるのか？といったら難しいかもしれませんね。

もし、本当にたまプラ生活を楽しむなら古い中古物件を狙うのも良いかもしれませんね。
タマ団地とか。（ちょっと古すぎかな。）

[16: 匿名さん]

美しの森街づくり協議会
http://www.utsukushi.jp/top.html

ドレッセ美しの森フロラージュ（東急電鉄・完売）
ブランズたまプラーザ　美しの森グラシス（東急不動産）
グランノアたまプラーザ　美しの森公園（藤和不動産）
ランドシティ　たまプラーザ（ランド）
ライオンズたまプラーザ美しの森（大京）
パークハウス美しの森 パークフロント（三菱地所）

これ以外に、
東急電鉄が３つ
有楽土地が２つ
東急不動産が１つ
三菱地所が１つ

[17: 犬蔵さん]

いぬぞぉ〜

[18: 匿名さん]

＞１５さん

１４です。まあ、そもそもこの辺りは一戸建てに住んでこそ価値がある地域でしたからね。マンションなのに美しが丘か犬蔵かで悩んでも仕方ないような気がします。ましてやここは「団地街」になって「美しの森」という言葉でひとくくりに語られてしまうのですから。だったら横浜より行政のよい川崎に住んだ方がいいですよね。低層小規模好きの私は、結局もうちょっと先の駅の住宅街にある低層マンションに決めました。一戸建て指向はないので、かえって「マンション感」を大事にしたいし、住んでいる人の顔もしっかり見えるし。今日みたいに停電があっても階段で楽々ですしね。

[19: 15]

＞14さん
うちも低層階好きです（＾＾）きっと14さんは素敵なマンションに決められたのでしょうね。
我が家も美しが丘のブランドにはこだわってないのですが、通勤に便利なのと、たまプラの駅は
気に入っているので、悩みどころです。住むには宮前平や宮崎台も素敵だと思います。
川崎ですしね。

[20: 14]

>15さん
低層派がいてうれしいです。タワーマンションばやりの昨今ですが、あの無機質な感じ、わたしゃダメなんです。
ところで、川崎・横浜市境（鷺沼地区）元住民として、もう一つお話ししておくと、毎日ゴミ回収があるのをいいことに、横浜市の住民の方が毎日のように通勤途中に川崎側のゴミ捨て場にゴミを置いてゆくのには閉口しました。美しの森もトラブルのもとになりそうですよね。
　なお、最新情報を実家に聞いたところ、現在は月曜〜金曜毎日回収で火曜はビン・缶・ペットボトルのみ。土曜の回収は今はなくなったそうです。（日曜は前から回収なし）
ゴミの分別も、ビン・缶・ペットボトルのみ別で、あとは分けなくて良いとの事でした。

[21: 匿名さん]

ここは犬蔵？たまプラーザ？

[22: 匿名さん]

もちろん、いぬぞぉ〜ですよね。

[23: 匿名さん]

でも環境はいいぞぉ〜

[24: 匿名さん]

確かに環境は良さそうですよね！
工業地帯を再開発してタワーマンションと０商業ビルを乱立している
ようなエリアとは全く違う街になりそうです。
もともと環境が良い田園都市線ですから、こういった街づくりは好感がもてます。
ただちょっとベッドタウンみたいになりそうなところは心配ですけど。

[25: 匿名さん]

環境は期待できますね。

[26: 匿名さん]

この周辺はもともと何かあったのでしょうか？

[27: 匿名さん]

今日ライオンズのうつくしの森のモデルルームに行ってきました。

良い点：
・ほかのマンションが駅から徒歩15分程度のところ、駅から10分でいける
・内装の選択肢がむちゃくちゃ多い。いろんなカラー、材質があって選ぶのに迷うほど。水周りもいろいろなタイプから選べる。
・角住戸が多めにつくられている


悪い点
・南には同じ程度の高さの介護施設、戸建て住宅があり、北は道路を挟んでやはりマンションが建つとかであまり眺望は開けない
・駐車場が現時点で６０％程度しかない（将来は増やすとか）
・高層階はタワーマンションと変わらない（もしくはそれ以上！）くらいお値段が高い！

結構乗り気で行ったのにうちは予算面で断念せざるを得なくなりました。けど内装に凝りたい方は無償でいろいろ選べるからいいのかも。

[28: 匿名さん]

宮前区から青葉区に越しました。最初に感じたのは「水」。
水がクサい。

[29: 匿名さん]

今日、たまプラーザに行ったら、駅前でいっぱいマンション・チラシが
配られてました。
これだけ一度に販売されると、何が違うのかわからなくなります。

ぱっとみ、将来的にも日照が約束されているパークフロントが一番かなぁ？

[30: 匿名さん]

パークフロント、確かに公園の真ん前はポイント高いのですが、
価格と設備仕様が釣り合っているかというと、微妙な気がしておりますが、
いかがでしょう？

他の美しの森物件も、全体的に強気な価格を予定しているようですが、
各社とも売り切ることができるのでしょうか。
結構様子見をしている方も多いのでは・・・

[31: 匿名さん]

たまプラで将来売却を考えているなら徒歩５分以内でないと
厳しいでしょうね。

[32: 匿名さん]

パークフロントは公園が前ですけど、
将来的にはバス通りになりそうですよね。駅からも遠いし
モデルも他の物件よりか？？だったけどな・・

[33: 匿名さん]

犬蔵の問題点、3つ。

1.東名から土地の高さとしては低位になるため、川崎インター等のNOxが流れ込むのはこのエリア。

2.小学校が、目の前の美しが丘東小ではなく、尻手黒川線を渡った、犬蔵小になる。越境はほぼ不可。

3.どさくさにまぎれて、バカみたいに高い値段でこぞって売りに出されている。

[34: 匿名さん]

複数の物件で、当初予定の販売開始時期より遅くなっているのは、
33さんのおっしゃる特に2と3の理由で、売り側が考えていたよりも、
販売が伸びていないからなのでしょうか。

[35: 匿名さん]

それとも、今朝新聞に掲載された、基準地価上昇のニュースを待って、
購入意欲を煽る作戦なのかな？

[36: 匿名さん]

なんかドンドン建つ予定ですね。
多くがたまプラーザという物件名着いているので
もうすっかり犬蔵はたまプラーザと呼んで差し支え無くなりましたね！

[37: 匿名さん]

中古売却する時大変そうですね。
これだけ一緒に出来てしまうと・・・

[38: 匿名さん]

＞33さん
１については考えもしませんでしたが、どの位低位になるんでしょうか？
何か調べる方法があれば、教えてください。
「ドレッセ美しの森フロラージュ」でもNoxが流れ込むんでしょうか？

[39: 匿名さん]

３３さんのかかれてることは図星です。
ここの一番ネックになるとことはやはり小学校でしょうか。
尻手黒川を渡って犬蔵小に歩かせるのはちょっとかわいそうかな。。。
しかも６年間ですからね。
中学校はお受験の多い地区だからけっこう私立に行かせるのかな？
それともローンで大変でそれどころではないかも？

しかしこれだけの数の物件が一度にできるってなかなかないですよね。
小学校の方は受け入れ態勢はどうなってるんでしょう。
うちの近所の７００世帯超えた大型団地ができましたが小学生だけで
１８０名転入してきたそうです。
もともと少人数校で空き教室はいくつもあったのですが
それでも足りなくてどうにかして教室らしきものつくってました
（校庭がせまいのでプレハブとかはありえません）

土日とか渋滞がすごくなりそうです。。。

[40: 匿名さん]

>>33
>>38
宮前区は、東名や幹線道路に近いから、市内でも小児ぜんそくの子が多いって聞いたことがあります。
なので、小児喘息の手当てを今までは市内全域に拡大されてるのです。
昔は、確か川崎区とかの方だけだった。

[41: 匿名さん]

美東小はドレッセフロラージュの受け入れのために、図書室をつぶし、プレハブを建てるらしい。

[42: 匿名さん]

>40
おいおい、小児ぜんそくが多いなんて聞いたことないぞ。

そういう情報を出すなら根拠も示さないといかんぜよ。

あと、美しの森は東名からＮｏｘが流れこむとは思えないし、

そもそも排気ガスなんてすぐ大気中に拡散するだろうに。

断定するならそれなりのものを示してください。

[43: 匿名さん]

それにしてもいっぺんにマンション建ちすぎだよね

[44: 匿名さん]

>>42
何年か前に新聞の地方版に出てた。
宮前区で小児ぜんそくが増えてるって内容だったかも。
南部の方の工場は、対策がすすんだけど、
道路を通る車に対策するのは難しいって書いてあった。

[45: 匿名さん]

宮前区では小児ぜんそくが増加しているということは、昨年の○日新聞に大きく掲載されました。自動車からのPM（粒子状物質）やNOx（窒素酸化物）などが影響しているのかもしれません。しかし、これらの物質は近年の自動車排ガス対策によって全国的に濃度が下がりつつあります。今後ますます自動車排ガス対策は強化されるのであまり心配ないと思います。
まして、このエリアの風は年間を通してみると、冬は北寄り、夏は南西寄りの風が多く、「美しの森」周辺には東名からの排ガス影響はあまり大きいとは思えません。

[46: 匿名さん]

えっ？宮前区ってメロンも出来るような環境いいとこじゃないの？

[47: 匿名さん]

都内に比べたらめちゃくちゃ環境がいいと思う。

[48: 匿名さん]

47さんはどの辺りにお住まいですか？

[49: 匿名さん]

「犬蔵」って「いぬくら」だとダサいけど、
『ケンゾー』『ＫＥＮＺＯ』って読むと少しマシに思えますね。

[50: 匿名さん]

たまプラーザが多摩銀座だったらダサいね？

[51: 匿名さん]

「ＫＥＮＺＯ」いいですね。
でも私は「いぬぞぉ〜！」のほうが、気取ってなくていいなー。

[52: 犬蔵在住者]

小児ぜんそくが宮前区で増えているのは、どのエリアか知りませんが　今在学中の犬蔵エリアの小学校では増えていませんよ、　東名の音もほとんど聞こえないですね。　当然　場所にもよりますが。　昨年ドレッセの開発前にイベントがあったのですが、その頃アドレスにこだわらないのであればフロラージュより　美しの森内犬蔵に出来るマンションの方が同じ広さだとかなり安くなるのではとの話でした。ほとんどにＭＲに行きましたが　犬蔵の方もとっても高くで驚きです。ランド位ですかね　安めに感じたのは・・・　１年で　変わったのかしら、それとも営業トークにのせられたかな？

[53: 匿名さん]

ランドは・・・・。
お好みによりますね・・・。
勿論どこでもそうですが・・・。

[54: 匿名さん]

私も例のイベント行っていました。
絶対ドレッセ買うぞ〜と息巻いて行ったのですが
あまりのキュウクツな配棟計画にあきれ、
とぼとぼと帰ったのを思い出します。
がっくりしたなあ。
しかし、やはり仕様が悪い、日当たりが悪い、学校目の前、鉄塔
などなど悪い条件は沢山あったのに関わらず完売。
やはり美しが丘アドレスは強いのかなと思いました。
これで犬蔵の物件の方が高くなったりしたら
絶句ですけど・・・。

[55: 匿名さん]

先日ランドの見学に行ってきました。
やはりお得感はありますね。
どうしてなのかがとても気になります。
はずれのほうだから？それともマンション自体構造に何か問題があるのか？
デベロッパーの問題？？？
外観的にはちょっと躊躇してしまうのですが，内装は気に入りましたが
いろいろ考えてしまいます。
購入された方，検討されてる方，ご意見お願いします。

[56: 匿名さん]

隣の老人ホームが気になってしまうのは私だけでしょうか。
間取りは良いので、気にならない方はお買い得かも。
前の空き地にマンションが建つ可能性はありますのでその辺も
鑑みての値付けなのでしょう。

[57: 匿名さん]

このエリア、かなり認知されてきた。たしかにフロラージュ以外、住所は犬蔵だがたまプラ徒歩圏ではおそらく最後の大型開発、たまプラ駅の開発後のたまプラ人気上昇、住環境良好など考えると人気のエリアになりそうな予感？マンション価格上昇で価格もそれなりになってくるのでは？

[58: 匿名さん]

んー、美しの森と言いながら東名高速近いので物件によっては
窓を開ければ車の音が聞こえる？
またインターチェンジも近いのでラブホが点在・・・。
ほんとにここ環境いいの！？
指摘されてる方すでにいらっしゃいますが小学校遠いぞー。いぬぞー。
あ！、こちらにお住まいの方は幼稚園からお受験の方々ですかねー？
失礼致しました・・・。

[59: 匿名さん]

フロラージュを価格で見送り犬蔵に賭けた人は私以外にいっぱいいるのでしょうね。
強気の価格設定で美しの森のブランド構築を狙うデベロッパーの思惑との距離感が
感じられます。ホントに売れるんでしょうか。

[60: 匿名さん]

いっぱい建ちますね。
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35%2F34%2F49.274&lon=139%2F33%2F56.5...

[61: 匿名さん]

みんなそっぽ向いてなかなか買わなかったら一斉に下がるんじゃない？

ここと競合するのは宮前平エリアの駅近物件なのか、
それとも青葉区内の物件なのでしょうか？
宮前平はたまプラとは違いますが根強い人気がありますよね
そっちのデベでは「犬蔵は駅から遠いですしね・・」と軽くけん制してました
私はそういうイジワルな営業トークをする営業は嫌いです。

[62: 匿名さん]

鷺沼に住んでます。宮前区に小児喘息が多いとは初めて知りました
でも、どこと比較して多いんでしょうか？
そうすると東名みたいな高速が通っている町は
みんな喘息が多い傾向があるのでしょうか？
幹線道路と首都高が網の目のようになってる都内に
暮らす子供はどうなってしまうのか？

[63: 匿名さん]

犬蔵の美しの森のマンション地帯は、土地の購入が競争入札になったために土地単価が250万程度と予想外に高くなったことが当該地のマンション価格の高騰に繋がったそうです。不動産業者の需要が多かったということでしょうか。

[64: 匿名さん]

ライオンズのマンションの価格はいくらくらいになるんでしょうか？
HPで見ると、いいなと思う間取りがあり、
説明会に参加しようか悩んでいます。
７５平米で、５０００万とかいってしまうものでしょうか？

[65: 匿名さん]

この周辺に住居をもたれる予定の方。
決してたまプラーザに住んでますと言わない方がご自分の為だと思います。
たまプラーザはやはり美しヶ丘を中心にやはり戸建じゃないと・・・。
ここはあくまで川崎市の犬蔵です。
もし名称を「犬蔵の森」にして価格がすごーく下がったら皆さん買いますか？

[66: 匿名さん]

マンション名は重要ですよね！？
イメージが大切です！！

[67: 匿名さん]

私は名より実をとるタイプなので、
価格がさがるのは大歓迎です。
ただ、友人にたまプラーザの名を出さずに、
場所説明するのは難しそうです。
一応最寄り駅ですし。

[68: 匿名さん]

住むことを考えたら、イメージなんて関係ない。
イメージのために金を積むのはもったいないと思います。
今はいいイメージであっても、それを高めるのも、低めるのも住む人次第。
犬蔵の森という名前だったら、この名のイメージを高めていったらいい。

[69: 匿名さん]

駅といいますか、周辺の環境です。
周辺行かれた方はわかると思いますが、
区画された街に大きな戸建〜。
これがたまプラのイメージではないでしょうか？
マンションも多くありますがそういった戸建住民からすると
一緒にされるには迷惑でしょうね。

場所は車だったら教えるのは簡単ではないでしょうか？
東名川崎IC降りて、犬蔵交差点左折。
しばらく行ったら新築の不自然なマンション郡の一棟だと言えば・・・。

[70: 匿名さん]

いやイメージで高くなってると思うんですけど？
違ったらすみません。

[71: 匿名さん]

イメージですよね・・・やっぱり。
『犬蔵』と『美しが丘』は全くイメージが違うということは
近隣住民だったらよくわかっていると思います。
教育レベルも全く違うと思います。
現時点ではそれが現実です。
ですが、このエリアのマンションを買われる方たちが、
イメージを『美しが丘』以上にアップできるのではないでしょうか？
環境を良くするも悪くするも、
住んでる方たちによると思うのですが。

[72: 匿名さん]

いい事おっしゃいますね！。
でも正直イメージアップは難しいでしょう。
横浜市と川崎市というだけでも大きな違いが（イメージの点で）
美しの森で真っ先に完売したのがやはり住所は横浜市。
駅に近い事もあったのでしょうがやはり川崎市であればまだ完売してなかったりして！？

[73: 匿名さん]

美しが丘は団地から始まった街ですよ
団地と社宅があって、ヨーカドーがある普通の街。
最初は美しの森以上に殺風景なド田舎だったんですから
勝手に高級イメージをつくりあげて戸建の街とか
言っているのを聞くとおかしいです。
たまプラーザという名前も駅名であって横浜市内の住所ではないですし
ここの最寄り駅はたまプラーザなんだから、友人に言うときも
別に引け目を感じることなんてないですよ

[74: 匿名さん]

あ、駅は川崎市だったのを忘れていました！。
では67さんも堂々と「うちはたまプラーザよ！」と説明出来ますね。
でもお友達も坂を登って降りて、大変だー。

[75: 匿名さん]

↑
意味不明

[76: 匿名さん]

間違えました。
駅は横浜市なんですね。
失礼致しました。

[77: 匿名さん]

犬蔵・・・愛犬と仲良くお洒落に暮らす街、というのをコンセプトにして
「ドッグプラーザ」にするってのはダメ？
ドッグカフェや犬用の遊び場とか作って、
愛犬家が住みたい街ナンバーワンを目指す。

[78: 匿名さん]

↑それいい！。
是非実行して高級犬の街になったらいいなぁ。

[79: 匿名さん]

犬蔵と美しが丘の教育レベルが違うって話がありましたが、
美しが丘ってそんなに小中学校の評判が良いのですか？
逆に犬蔵ってそんなに悪いのですか？

[80: 匿名さん]

美しが丘小学校、東、共評判は良いんじゃない。

半分以上は受験しちゃうから美中の評判はどうなのかな？

犬蔵が悪いってことはないんだろうけど比較すると落ちるってことなんじゃなかろうか。

[81: 匿名さん]

この周辺に住んでる方のご子息ですから、
学校に通う子供達はいい子が多いでしょう！？。
なんてったって、「たまプラーザ」に住んでいらっしゃるんですから！！。

[82: 匿名さん]

最近モデルルームがどんどんオープンしてますが、
どれも想像以上に高いですよね。
高すぎると言われていた「ドレッセ美しの森フロラージュ」も
今となってはお買い得な物件だった様な気がします。
少なくとも他の物件よりは好条件で売れそうですよね。

[83: 匿名さん]

↑ドレッセがが好調に完売したからでしょ！？
普通だったら買えないよ（買わない）この周辺は。
どーしても使用する駅名がたまプラに拘る人じゃない限り。
でも拘る人が多いから売れるんだろうな！。
地域別だったら一回り大きなとこ買えるんじゃない！？
それ言ったらどこでもそうか＞＞＞。

[84: 匿名さん]

これだけマンションラッシュになってしまったらなんかありがたみがないっていうか。。。
もし自分がたまプラ圏内にマンション買うなら駅反対側のクレシオ買いますね。
徒歩３分だし、思ったよりも安い感じがする。

[85: 匿名さん]

↑
再開発で発展しそうな反対側。
美しの森郡とは一味違う雰囲気ですね！？
おそらく森を選んでる人はこちらは検討されないでしょう・・・？。

[86: 匿名さん]

駅の反対側もいいですけど、美しの森ですらマンション坪単価が２３０万くらいですから、反対側だともっと高くなるような気がしますね。個人的にはクレシオももうちょっと広ければ検討するのですが、高くなるせいかちょっと狭い感じですね。それと地形の観点から考えると駅の反対側は谷の部分に相当するような気がするのですが、どうなんでしょうか？

[87: 匿名さん]

クレシオの最終期で売り出されている物件の坪単価は２５０万以上ですね。
駅近なのは好材料ですが、それだけという感じがします。
間もなく築４０年になるたまプラーザ団地の建て替え話でも出てくれれば、
立地や環境はあそこがベストなんですけどね。

[88: 匿名さん]

たま団は長老たちが建て替えに断固反対のようですね。

あそこが建て替えになったらそれこそ億ションもでそうな抜群の立地ですよね。

たま団を馬鹿にしていた人もあこがれのマンション群になるのにといつも遊歩道を歩きながら

思ってますが・・・

[89: 匿名さん]

このあたり暴走族とか来ますか？すこし遠方に住んでいるので夜の状況がわかりません。
あと終電で帰宅した場合は徒歩で女性一人は危険ですか？タクシーはすぐに拾えますか？

[90: 匿名さん]

<No89
おとなりのあざみ野に住んでます。このあたりは暴走族はいないのでは？　私は見たことがありません。　数年前都内からこちらに越してきたのですが、流しのタクシーがいないことに気づきました。
タクシーは拾うものではなくて、電話して呼ぶか、駅でならぶかです。

[91: 匿名]

まだ小学生の頃、初期の美しが丘の売り出し戸建てを親に連れられて見に行きました。結局、買いませんでしたが。その頃のイメージでは、美しが丘は鷺沼駅ですね。たまプラーザは何もなかったですから。時代は変わりました。
横浜住民からすると、たまプラーザ(田園都市)のあたりは横浜市でも川崎市でもないです。どうみても渋谷方面しかみてない東京都の流れ地。だから、住所が横浜市か川崎市かなんてどうでもいいことだと思うが。

[92: 匿名さん]

>89
　私は、去年までたまプラーザに住んでいました。
　暴走族は、見たことありません。あとは、東名川崎ＩＣに抜ける道が完成した後、どうなるかだと思います。結構車の通りは増えることがあるかもしれません。
　女性が終電で一人で帰れるかということですが、なんとも微妙なところです。駅周辺はまだしも、５〜１０分歩けば、すっかり人気配のない住宅地になりますから・・・。梶が谷の事件等のことも考えると個人的には、あまりお勧めはしないです。
　タクシーは、駅前のロータリーに並んで乗る感じですね。終バス後は、結構並んでいるのを見かけましたよ。ただ、タクシーも次々沢山来ていましたけど。
　

[93: 匿名さん]

美しが丘の住所の某社宅に住んでいる人が、
「美しの森にたくさんマンションができてるけど、
住所が『美しが丘』じゃなくて『犬蔵』だと値段が全然違うよね」と言ってました。
私は「美しの森」の全部のマンションを比較してるわけではないせいか、
そんなに大きな違いはわかりませんでした。
道路を一本挟むだけでそんなに値段が違ったんですか？
その人は社宅に住んでて家賃が安いらしいから、少しの差が大きいのかなぁ。。

[94: 匿名さん]

先日、たまプラーザを歩いてきました。
緑が多くていいところです、ほんと。
では、実際住むとなると、
これからマンションを買うとなると、
決して交通便利とは言いがたい。
あの坂を毎日１０数分歩く、
と考えると・・・・・
しかも価格も高い、
あの金額なら自分はやはり交通至便を選択しようと思いました。

[95: 匿名さん]

>88
たま団はこの先どうなるかわかりませんが、
先日ここのオープンルームを見に行ったら不動産屋さんが、
「ここは投機目的で買う人もいるんですよ」
と言ってました。
今売り出している新築マンションに比べたら一世帯当りの土地の持分が
相当広くて更地にしたら暴騰しそうな場所みたいです。

[96: 匿名さん]

>92
確かに美しの森はマンション群が完成するまではゴーストタウンですよね。
ただ、東急セキュリティもそのことは認識していて、暫くの間、
この当りの巡回を強化するような話も聞いています。

[97: 匿名さん]

次々とマンションが建っていくということは、建設時の工事の騒音も気になるところですね。夕方ぐらいで工事は終わるでしょうけど、専業主婦となると一日中家にいることも多いので、心配になってきました。どうなんでしょう？

[98: 匿名さん]

別のスレに貼られていた、その昔の犬蔵。

http://www.npcj.com/minihike/inukura/inukurayato.html


7年前に鷺沼に越してきたんだけど、その当時、ここの開発を反対する声が
タウン紙に載ってたのを思い出しました。

このページを見て、なるほどと思いました。
7年前ぐらいには、鷺沼の東名向こうにこんな風景があったのですね . . .

[99: 匿名さん]

前に、このスレで大気汚染のことが話題になったけど、
まちＢＢＳの宮前平スレを読んでみると安心かもしれませんね。
汚染がひどい地区は、犬蔵ではないようなので。

[100: 匿名さん]

>98
鷺沼地区と犬蔵は都市計画上は道路でつながる予定なんだけど、いつになるんだろうね。

[101: 匿名]

犬蔵小学校・中学校のレベル・校風等、お教えください