イニシア鷺沼

[匿名さん]

イニシア鷺沼についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.i-saginuma.com/

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市宮前区有馬4-12-7他
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：62.76平米-95.62平米

売主：コスモスイニシア
施工：野州工業

[100: 匿名さん]

私の知り合いが見に行った時点で残り２戸でそのうち1戸をその知人が購入しましたので残り1戸で間違いないと思いますよ。

[101: 匿名さん]

完売御礼まもなくか？？

[102: 契約済みさん]

内覧会お疲れさまでした〜。
あまり重大な要改善項目もなく、無事終了しました。

内覧業者を使いましたが、水平などの精度はよく出ているほうだそうです。
施工レベルまでは内覧会では確認できませんが、断熱、床スラブ、戸境壁などは
平均よりも１ランク上の仕様のものが多いとのことでした。

個人的な感想としては、階段や、３階の公園側入り口のあたりなど、若干グレード感がないなあ、
という気はしましたが、表に出ている共有部分、専有部分は全般的にはまずまずの印象を受けました。

またスタッフさんに聞いてみましたが、残り１戸ももう売れそうとか？

[103: 契約済みさん]

お疲れ様でした。

もしかして今日だったのでしょうか？
当方も今日だったのでご近所さんかもですね。

内覧業者は使わなかったのですが、精度やレベルがまずまずとの事で安心しました。
こっちも大きな改善などはなく汚れや傷を中心に指摘しておきました。


駐車場側のエントランスは、まぁこんなものかなーとさほど気にはしなかったです。
メインは思ったよりはシックで重厚感があったなーと。
エレベーターの中が見えるモニターは１階にしか無いのが残念でした。
てっきり各階にあるのかと思いました。


いろいろなマンションを見てきましたが総じていいレベルだとは思えたので満足です。
お互い来月が楽しみですね。

[104: 契約済みさん]

>>103さん

102です。

>もしかして今日だったのでしょうか？
>当方も今日だったのでご近所さんかもですね。

そうです、20日でした。
内覧会スケジュール変更されていなければ、かなり近いですね。
ひょっとしたら同フロア、いやお隣さんかもしれません（笑）。

しかし、内覧会ネタにしては皆さん反応が薄いですね。
それだけ内覧会で皆さん満足したということだと、前向きに解釈しときます（笑）。

[105: 契約済みさん]

公式はなぜかまだ更新されていませんが、COSMOS DIRECTでは完売になっています。

http://www.cosmos-direct.jp/do/mnsNew/obj/top?objCd=A02175

[106: 匿名さん]

入居開始前の完売オメ！小規模マンションだけどやはり完売はいいもんですね。

[107: 契約済みさん]

公式も更新されたようです。完売良かったです。うちは引っ越しまで1か月切りました。

[108: 契約済みさん]

完売めでたいですね！！
うちも入居まで一か月切っています。
早く引っ越ししたいな。楽しみですね。

[109: 契約済みさん]

yahoo!の賃貸情報で探したら出てきました。
賃貸部分の家賃は16万５千円〜18万８千円でした。
入居時期が半端なので、まだ入居者が決まってないのかもしれませんね。
大家さんが管理費とかは支払ってくれるんでしょうが、あんまり入居者が決まらないのも
何だかですね。

http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/rsearch?md=stn&lc=03&pf...

[110: 契約済みさん]

2LDKの写真が出てますね。

アイランドキッチンってああいうふうになってるんですね。

[111: マンコミュファンさん]

ここは完売したんですか？
おめでとうございます。

[112: 物件比較中さん]

非分譲住戸って６戸もあるんですね。

[113: 契約済みさん]

>>112

非分譲は４戸です。
だぶって掲載されているだけかと。
３階に３戸、６階に１戸。

[114: 周辺住民さん]

非分譲って何？
賃貸に出すの？

[115: 匿名さん]

そのようです。地権者の方が賃貸に出すんじゃないですかね。

[116: 購入検討中さん]

完売おめでとうございます。
こちらのスレも閉鎖依頼ですね

[117: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので
本スレッドを住民板に移動いたしました。

今後も、住民の皆様同士での
情報交換のお役にたてればと思います。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[118: 契約済みさん]

住民板に移動しましたね。
でもこのスレ前から過疎気味だからなあ。。

[119: 引越前さん]

いよいよ引っ越しまであとわずかです。検討板はにわかに鷺沼ブームですね。

[120: 契約済みさん]

皆さんは鷺沼にどういう印象もたれています？

[121: 住民さんＡ]

引っ越ししました。快適で満足です。鷺沼の印象は程よく田舎な所が気に入ってます。

[122: 住民さんＥ]

120さん

中途半端な田舎って感じです。
そして、このイニシアは更に田舎（有馬）に続く入り口って感じです。
買い物に不便です。まあ最初っからわかっていましたが。

[123: 匿名さん]

25時までやってる東急があるけど高いので、もっぱら週末に車でまとめ買いしてます。

[124: 鷺沼住民]

鷺沼は程よい住宅地と言う感じが好きです。ただし、駅前の車のごちゃごちゃした所だけは嫌ですが。
将来的にでも、駅前ロータリーを整備されたりすると嬉しいのですが。

ちなみに東急ストアは確かに高いので、少し離れますがサニーマートが比較的安いので重宝しています。

[125: 匿名さん]

そうですね。たまプラの次に鷺沼・・・とはいかないまでも
もう少し一般車も入れるようなロータリーにしてほしいですね。

[126: 住民さんＤ]

なんかゴミ置き場のところのタイルが破壊されてますね。
子供のいたずら？酔っぱらい？激突事故？
外壁部分に、中が空洞になるようなタイルを貼るという設計上の難もありますが、
それにしても困ったもんです。

[127: 住民さんＥ]

あれ、激突事故です。

平日の夕方に東急から買い物の帰りに見ました。
車が車道に乗り上げて壁に突っ込んで止まっていて、ちょうど警察の現場検証中でした。
たしか管理人さんもいたような。

人が歩いてなかったのがよかったのと、もう少し場所が違えば
マンション入口にまさに突っ込んでたかと思うと怖いもんです。

まだ引き渡しから1カ月しかたってないのに・・・・。

[128: 住民さんＤ]

ありゃ、事故でしたか。
それじゃ仕方ありませんな。
人によってはまだ引越終わってないんじゃないかな。。。

確かにこのマンションの前あたりは、長い坂の終わりなんで事故が多そうですね。
坂の途中で時々花が飾ってあるのを見かけるし、安全運転をお願いしたいものです。

[129: 匿名はん]

春先に検討していて、イニシアに登録していたせいでしようか、
今週メールが送られてきました。

キャンセル住戸発生ですって。
それも２戸も。
どういうんでしょうか？

でも、両方とも、素敵な間取りですね。
特に最上階の角部屋は魅力的です。

ドレッセを検討している人たちは、
知っているのかなぁ～

[130: 住民さんＤ]

確かにオープンルームやってましたね。
公式HPにも出ていました。
O704とJ505と思われます。

O704は当初3LDKのはずでしたが、2LDKに変更されているようです。
床暖房も拡張されているようですので、かなり早い段階で一度は決まっていた
もののように思えます。

まあ、早く決まってくれればいいのすが。

[131: 住民さんＤ]

一部修正です。
J505と書きましたが、J406のような気がしてきました。

[132: 匿名さん]

そうなんですか！
いいですね。イニシアのキャンセル住戸。
うちはもう別物件を買って満足ですが、検討中なら揺れた気がします。
こんなに立ってからキャンセルが出るものなんですね。

[133: 住民さんＥ]

O704はいいですね。空けてくれるならもっと早くしてくれれば私も乗り換えたかも・・・（笑）

しかも間取り変更までしてキャンセルですか。
ローン審査落ちたとも考えにくいし特別な事情なんですかね。
同じ契約者としてOPも入れるといくら損切りしたのか気になってしまいます。

[134: 購入検討中さん]

買い替えの失敗じゃないですか？
結構、そいう人多いみたいですね。他のマンションですが、内緒で案内が来た物件がいくつかありました。
間取り変更した物件買うのに、手付金の半分しか値引かないケチだったので、パスしました。

[135: 住民でない人さん]

間取り変更しないまま売り出されたら、きっと買っちゃったなぁ。
80平米を超えてて5400万円台は安いと思います。

[136: 匿名さん]

えー、135さん、間取り変更ぐらい100万あればできるんだから買っちゃえばいいのに。
その分値引かせて。
ちなみに営業ではありません。シンプルにそう思っただけ。

[137: 住民でない人さん]

たぶんですけど、壁とドアを付けるだけなら50万円ほどで間取り変更可能だと思います。
でも、その壁に電気配線やスイッチを通すのは面倒なことらしいのです。
悩ましいですねー。

[138: ご近所さん]

ナイス、ドレッセと比べたら、圧倒的にいい条件と思いますね。
これで買い手が付かなかったら、コスモスイニシアの売り方に問題があるような
気がしますが。。。。

[139: 匿名さん]

再度完売したようですね。おめでとうございます。
鷺沼で徒歩10分県内のお買い得物件といえば
ここしかないので順当ですかね。

[140: 匿名さん]

圏内でした。すみません。

[141: 住民さんＤ]

本当ですね、公式HPが再び完売になっています。
さすがにもうキャンセルとかありえないでしょうから、一安心ですね。

そういや、管理組合って発足してるんでしょうけど何も連絡がありませんね。
どうなってるんでしょうか？コスモスライフにでも聞いてみようかな？

[142: 住民さんＥ]

そういえば管理組合どうなってるんですかね。

気になっている点といえば、

1.ゴミ捨て場の事故による外壁破壊
--->こちらは今月中に修復作業だそうです。

2.エントランスロビーの汚れ
--->引越し業者が傷防止のために壁や床にシートをかけてましたが、そのままくっきり床に白い傷がついてる。


3.1Fエレベータの大理石破壊
--->困るなー。誰だろ。掲示板にも注意書きが出てましたね。

[143: 住民さんＤ]

その他にも、

4.勝手にエントランスロビーのソファにコスモスライフがパンフ置いてる。

5.エレベーターがなんかカシャカシャこすれるような音がするようになった。

なんかが気になりますね〜。

[144: 住民さんＥ]

エントランスの脇に、人間のウンチがありました。拭いたティッシュと一緒に。
やめて欲しいです。

[145: 住民さんＤ]

酔っぱらいですかね。
困ったもんです。

[146: 住民さんＤ]

エレベーターのところの大理石が補修されました。
欠けた部分をくっつけただけですが、よく見なければわからないので、
こんなもんでしょうね。

そういや、管理組合の通知が来てました。
完売を待ってたんでしょうかね？

[147: 住民さんＢ]

来てましたね。

エレベーター横も補修されていて驚きました。
今はエントランス外を補修しているようですが、あれは何かあったんですか？

[148: ご近所さん]

んね。
http://www.city.itabashi.tokyo.jp/c_kurashi/023/023899.html