冷やかしでモデルルーム見学に行きたい…

[入居済み住民さん]

モデルルーム訪問４軒目で気に入ったマンションを購入しました。ローンもたっぷり残っていて、買い替えなんて当分できません。

が。

モデルルームを見るのが大好きなんです。インテリアとか造作家具とかリフォームのアイデアがたくさんあって。

街中でモデルルームを見かけると冷やかしで行きたくなるのですが、全く購入の意思がない者が訪れてもいいのでしょうか？

行くとしたら、販売開始してからどのくらいのマンションが狙い目ですか？
モデルルーム見学に来たらプレゼント進呈みたいなところは行っちゃダメですか？
あと、営業がしつこいから冷やかしでは絶対行っちゃダメって業者もありますか？


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こちらも合わせてご参照下さい [2015/11追記 管理人]
モデルルーム見学 体験記
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/tanbo/

[21: 匿名さん]

だよね！
サクラを景品だけでやってあげてるんだと思う事にします。

[22: 匿名さん]

>>19
せっかく内覧に来てくれる人を冷やかし客って・・・
ほとんどの客は本気で来ていると思う。
図面や写真ではわからない箇所が多いから内覧にいくのであって、
写真では良く見えたのに実際に内覧に行って「ダメだな」と思う物件もたくさんあるよ。
ダメなときは早々に引き上げるので、売主にとっては冷やかしに見えるだろうけどね。
内覧マニアの呆れた言動がどんなことを示しているのかわからないが、
他の物件と比較されて色々言われるのが嫌だということだろうか。
本気度が高いほど色々見てまわるから、内覧慣れしていてもおかしくはない。
それを内覧マニアというのだろうか？
本気で探しているから、いち早く情報に気づいたのだと推察されるのだが。
もしも来る客のほとんどが冷やかしに思えるぐらい消極的だとしたら、その物件が一見して魅力がない、交渉する価値のない物件なんだと思うよ。

[23: 匿名さん]

いいんじゃない？
買うつもりが無い人間が、欲しくなって買っちゃうケースもあるかも知れないしーｗ
さっさと引き上げてあげるのがせめてもの配慮じゃない？

ちなみに、営業さんは契約が個人の業績になるように、公平に、来客した人間を順番に担当するらしいから、
本気度の低い人間が来客されると、担当になった営業さんは時間だけ取られることになるらしいけど。

[24: 匿名さん]

買う気マンマンではなかなかモデルルームに行かないよ
まずは比較検討の参考にしたいから行く
客からすれば営業ウザイな状態ｗ

[25: 匿名さん]

>>22
中古内覧マニアの人達はマイスリッパ持参。
他人のスリッパなど履きたくないらしい。
「他人の家々を内覧してきた汚れ」はスリッパの裏に付いてるわけだが。

中古冷やかしの人達は、
>早々に引き上げる
様な単純な人達だけじゃありません。
室内素通りしてベランダに出て外の景色を長々と眺めていて、室内はザッとだけ見る人とか、
家具やカーテンなど調度品ばかり見てベッドやイスに勝手に腰掛けていき引き出しも勝手に開ける人とか、
「将来、この辺に住みたいので環境を見にきました(つまり、今は買う気がない)」とか平然と言う人とか、
何十組も内覧客を経験すれば分かりますよ。

[26: 匿名さん]

最初に内覧の主旨を説明してOKもらえればいいんじゃない？
オープンしたての超繁忙期を避ければ大丈夫でしょう。
閑散としているタイミングだったら営業も暇つぶしになるし何にも言いませんよ。
(実際そうでしたし)

[27: 匿名さん]

マンション業界って異常な世界。
「冷やかし禁止」「マナー違反」って、業界だけの勝手な理屈。

見学者にプレゼント進呈だって、企業の思惑の勝手な行動。
見学者にしつこく連絡してくるのはセンスの欠片も無い単なる時代遅れの営業手段。

洋服に興味が有る人が、ウインドウショッピングして、
店内で商品を見て試着して・・・・買う気も無いなら見るな、触るな、着るな！！
本屋やコンビニの立ち読みなんかは半分泥棒？？。
旅行に行く気も無いのにパンフレットを持って変える奴はモラルが無い？？。
車のパンフレットは年収４００万円以下の人は持って帰ってはいけない？？。

本や洋服や車とは掛けているコストが違うからね、次元が違うと。

建設業とかデベロッパーとかマンション業者や担当営業って
時代遅れの田舎者が多いですよね。
他の業界では１００円稼ぐ為に必死なのに、不動産関連はある種の水商売。

買い手より売り手が偉そうにしている珍しい業界。

「冷やかし」良いではないですか。
日本の伝統文化ですよ。

[28: 入居済み住民さん]

インテリアショールームじゃ意味ないんですよね。だって、実際のマンションの居室はショールームのように天井高くないし、配管通っていたりするし。それにショールームは「家具を素敵に見せるため」の場所でしょう。１５畳程度のLDをどうにか効率的に素敵にしたいと思ったら、モデルルームに行くのが確実かと。

入居後に「なんか思ったより狭い…」「どんな造作家具やオプション入れたら素敵になるんだろ」という思いが募ってきたというわけで。最近のモデルルームって、原形とどめないほど造作家具やらオプションを入れているものばかりじゃないですか。「この部屋がここまでに変わるんですか!?」ってくらい。逆に購入するときの参考にはならない気が…。

近隣に新築マンションが８軒ほど建っていて、どこも販売１期は終わった様子。１期過ぎたら冷やかしで「見せてください～」と行ってもいいかなあ。最終期になるまでの中間期が冷やかし狙い目でしょうか。

来場者プレゼントは「それが欲しいから」というわけではなくて、「プレゼントを用意している＝売れ行きが良くない＝営業さん必死」だから冷やかしはやめておいた方が無難なのかな、と。でもまあ、個人情報を渡すわけだからプレゼントもらっても構わないのかな。

それよりも…。購入した物件を含め、モデルルームに行く前に電話予約したことが一度もないんですが。たまたま住みたいと思っていた街を車で通りがかったらモデルルームがあったから見てみたって感じで。客が思い立ったときに好きに検討できないって、今どき、そんな商売アリなんですね。

[29: 匿名さん]

予約しないとは入れないのは特別感の演出だろうね
ふらっと入ってふらっと出れる街の食堂じゃなくて
予約しなきゃ入れないレストランのような高級感を演出してるんでしょう

本当に高級かどうかはともかくとしてね

[30: 匿名さん]

通りがかりに見つけたモデルルームに時間潰しで入って、なんとなく気に入ったからマンション買う。
そんな余裕を持ちたいです。心も懐も。

[31: 匿名さん]

そうかな～？
ＭＲが狭いので混みあうと落ち着いて説明出来ないとか
営業マンが少ないとか、予約が必要な理由は色々ありでは？
　
＞＞２８
モデルルームに興味がある気持ち分かるな。
コーディネーターの力量だろうけど、自分の好みに合う素敵な
家具が配された部屋は参考になるよ。
マンション購入時に家具屋、カーテン屋、その他ショールーム通いをして、すっかりインテリア物に魅せられてしまったし。

自分が購入したマンションと同じデベの物件だったら
正直に話して参考にＭＲを見せて貰っても好意的かもね。

[32: 匿名]

買ったばかり、引っ越ししたてだけど隣とか今のマンションからすぐ近くにマンションが出来る、出来た場合買わない近所の人が沢山見に来ますよ。
隣にマンション出来たから、どんなか見に来ましたって言えば、見せてくれて違いなどを説明してくれる。

[33: 匿名さん]

そういえば、商談スペースが空くまで30分くらい待たされたことあったな～。
前もって予約しておけばよかったと思った。

[34: 匿名さん]

ちょっとだけ見せて！！と言って見せてもらったことが
ありますが、個人情報も書かず、資料ももらわず
お気軽に見学させてくれましたよ。
まっ、デベにもよるんだろうけど。

[35: 匿名さん]

>>33

某物件では予約していったのにブッキングされてなくて３０分も待たされたことあったな。

[36: 匿名さん]

大手デベだと、他物件を契約して入居までの間にインテリアの参考にと言っても見学させてくれるところもある
みたいだよ。

[37: 匿名]

デベの力量を判断できていいかもね。
将来住み替える時、あの会社から買いたい！と思うし、同僚がマンション購入を検討していれば、あの会社はいいよ！と薦めるし。
目先の事しか考えてないデベの物件はだめだってわかるよね。

[38: 匿名さん]

まったく問題ないよ。

こんな高い買い物だから、
モデルルーム見たからって、すんなり買わないっしょ。

私も決まってからも、何軒か覗きました。
視点が変わって参考になったし、楽しかったなあ。

どこも、気分よく対応してくれました。

[39: 匿名さん]

私は入居してから棟内にできたモデルルームも見させてもらいましたよ。
もう買ってるんだから絶対買わない人ですけど。
どうぞどうぞというかんじでしたよ。

[40: 匿名さん]

購入する気が０の冷やかしは明らかに迷惑だと思うが、最近の考え方は違うのか？
他の検討中で訪れた人の迷惑にもなると思う。（無駄な待ち時間の発生、予約がとれない等）
自分が良ければいいの典型例。
もしどうしても見たい場合は、購入した物件と同じデベ、販売会社等にするくらいの配慮をするべき。

[41: 匿名]

いずれにしてもモデルルームに来てる何百人（大型マンションならもっといる）のうちの極一握りの人が買う訳で。
冷やかしだろうが買う気あって来てようが、結果買わないのは同じ事。
最初から買う気はないって言ってる分、営業もしなくていいし良いと思う。素敵なマンションって聞いて是非見たくて～とか言って見に行けばいいんじゃないの？

[42: 匿名さん]

うちのデベはすでに購入・居住済み（しかも同デベの別物件）の人にも、堂々と「インテリアの参考にしたりなど、ぜひお越しください」って案内を配ってる。MRが賑わっていいと思ってるんじゃないだろうか。来場者プレゼントはくれることもある。この前は、焼きたてメロンパンの屋台が来ていて、ただの見学でもどうぞ貰って食べてくださいと言われた。

自分が買う気がなくても、知人に勧めるとか、親や子供のために買う気になる（買うよう勧める気になる）とかも有り得るから、ビジネスチャンスにつながるかもしれない。だから無下に断ったり嫌な顔をするデベはどうかとも思う。とはいえ、プレゼント目当てだけのモラルのない客はどうかともおもうけど。

タカ○レー○○は営業電話がしつこいから、買う気がないなら行かない方がいい。

[43: 匿名]

シティータワー豊洲は冷やかし歓迎だそうだよ。アンケート記入なしでも部屋みせてくれるってさ。

[44: 匿名]

みんなそんな僻地まで行くほどひまじゃないよ。

[45: 購入検討中さん]

本屋どころかコンビニでも立ち読み上等なヒト達が、モデルルームの冷やかし気にするとか、面白過ぎる。
好きにやりゃいいじゃん。
営業にだっていちいちバカ正直に「買ったばかりなんで買う気はないんですが」とか、
いちいち言う事も無えだろうに。w
つかそんな客はゴマンといるんだ。相手だって覚えちゃいねえよ。

こんなスレ立てる前に、そのくらい自分で考えれば？

[46: 匿名さん]

考えられないから立てたんだとなぜ分からないの？

[47: 匿名]

冷やかしや、物欲しさ金欲しさの物目当てだけの物乞いだけはお止め下さい。
平気な哀れの方は構いませんが、ホームレスと変わりないです！

[48: 匿名さん]

冷やかしくらいきてくれないと困る
来場者０とか責任問題になるよ

[49: 匿名さん]

まずは、冷やかしから始まるんじゃないの。

うちが買ったときも、
場所はいいけど、高くて買えそうもないマンションだけど、
買い物ついでにちょっと寄ってみたのがきっかけだったから・・・

買うつもりなかったのにモデルルーム見たら
その気になったって人多いよ。

最初から買う気満々の人は少ないと思うけど。

[50: 匿名さん]

>最初から買う気満々の人は少ないと思うけど。


は？？？

[51: 匿名さん]

最初から買う気満々の人が少ないというのは疑問だが
何をどう思おうが人の勝手だ

[52: 匿名]

建売住宅(一戸建て)の会社でバイトしたことある。
すでに購入済みの客にＤＭ出して、新しく販売する物件見に来てもらってたよ。
新しい客連れてきてくれ、ってことらしい。

冷やかしでもいいんじゃない？

[53: 匿名]

冷やかし「でも」冷やかし「でしか」はまったく別物。そもそも買う気も可能性もゼロって言ってんだから。

本屋にコンビニで立ち読みするより気兼ねある（営業されたら←当たり前だけど　どうしよう、とか）から質問になるんでしょ？
高額品と低額品では買い方も受け入れ態勢も違ってて当然って認識はないのかね。
家電量販店やファストファッションの千客万来方式があらゆる商材に適応可能、みたいに心得違いする奴が増えると世の中全体ショボくなるから困る。

[54: 匿名さん]

高級マンションはその人の収入によって案内する人や部屋が変わりますね。
冷やかしだとほとんど相手にされません。

[55: 匿名]

ユニクロマンションと高級（高額）マンション、ひとくくりに考えるのも無理があるのかも。
けど『インテリアの参考に』とかだと、どちらか言ったら高級高額志向なんでしょ？それなら尚更遠慮した方が賢明だと思うけどな。
夢を見るのも結構だけど、分を知るのも大事ですよ。

[56: 匿名さん]

ぜんぜんかまわないと思います。冷やかしだろうとなんだろうと、立派な顧客。そういった方も含めてきちんと対応するのが営業の仕事です。

冷やかしです、と宣言することで嫌な顔されそうなら、友人の代理ですって言えばいい。節度ある見学態度なら問題ないですよ。

[57: 購入経験者さん]

私もモデルルーム大好きです。買う気が無い（高くて買えない）
マンションでもどんな設備が入ってるのかとかいろいろ気にな
ります。営業の人に迷惑を掛けないように説明に付いてもらわ
なくて良いですよと案内を断ることもあります。
すこし遠慮はしますが営業の人もあまり気にしていないと思い
ます。おそらく購入者は来場者の１／１０程度で、ほとんどが
買わない客だと思いますのでどんどん見学しましょう。

[58: 匿名]

本人が、とか配偶者がデベの営業やってますって場合も同じ意見になるのだろうか。

「きちんと対応するのが営業の仕事」金にならないお客だって立派なお客でしょと断言することに違和感を覚えるかどうか、美意識の問題だと思う。
「友人の代理ですって言えばいい」。虚偽申告してて節度って…矛盾してませんか？そういうのも含めての節度だと思うんだけど(笑)。嫌な顔されそうなことは最初からやめましょうって話ですよ。

水と平和だけじゃなくて、善意とかサービスも無料で当然と思えちゃう図々しさって、とりあえずかつての日本人にはない傾向だったと思う。四十手前にして、軽くカルチャーショック。

[59: 匿名さん]

自分も客商売ですけど、冷やかしウェルカムだけどね。マンションのモデルルームだけが特別なのかな？接客の研修受けないとか。高額商品を扱う割にラフな業界なのかもしれないね。

[60: 匿名]

自分は小売りですけど百万千万単位で買うお客と一万そこらのお客では当然扱いも違いますよ。それを当然と言っちゃうと一万円客が怒るから言わないだけで。

散々振り回されて結局成約ならなかった人はそのうちリストから外れます。経費かかるだけで割に合わないから。
マンションなんてそう何回も買うものじゃないから、下手な鉄砲数打ちゃ当たるで行くしかなくて冷やかし容認って部分はあるんじゃないですか？
それと現場が歓迎してるかは別の話だけどね。

[61: 匿名さん]

入場前に「アンケに個人情報書いて」って言われるが、冷やかしの場合どうなるの？
皆さん書きますか？先日、あるMRで拒否したら２階（MR）へ上がるの断られました。
友達や同僚などの氏名住所を適当に書きますか？

[62: 匿名]

そこまでしてモデルルーム見ようと思わない。

[63: 匿名]

個人商店が減って企業雇用へシフトしたことの弊害と言えるんだろうか。
昔は果物屋で桃を押したら怒られたし、長時間の立ち読みはハタキ持って遠回しに追い立てられた。
スーパーや大型書店の従業員なら給料変わらないから何も言わない。言ったら逆ギレされて悪者にされかねないし（万引きで呼び出したら怒る親とかいるんでしょ）。

しかしそこに付け込んで、やりたい放題容認してると日本はどんどん見苦しい国になる。

[64: 匿名さん]

成約後にモデルルームに何ヵ所か行きました。アンケートには自分の住所を書きました。営業の方に、友人のためなので、と言うとすごくいい感じに対応してくださり感謝しています。年配の方でしたので、そういったことに長けていらっしゃったのかもしれません。

[65: 匿名さん]

何がきっかけで顧客になるのかわからないのに、
それを拒否するなんてできない営業マン？

[66: 45]

>>53

スレチだが本質分かっていないようだから、後学の為に教えといてやるよ。

本屋で立ち読み、むしろ気兼ねしてくれ。
あれは商品そのものをボロボロにして、価値をゼロにする行為だ。
買いたい客が、立ち読み客の為にその棚に近づけない事だってしばしばだろう？

MRの多くは、内部展開の為の言わばチラシだ。
チラシなら、みてもらってナンボだろうし、むしろ冷やかされてナンボだろう。
営業にかかる経費も労力も、全部コミコミじゃねえか。
数千万の客を落とすって、そういう事なんじゃないのかね。

でも本屋での立ち読みは、冷やかしと質が違う
わずか数百円の利益をもフイにさせてしまう言わば営業妨害だ。

1冊何百円で生計立てている人の事を考えろ。


「本屋で立ち読み上等のヒト達が・・・」と喩えたのは、その事なんだよ。

[67: 匿名さん]

人を見た目で判断する営業マンはだめ。

父が家を建て替えたくて、一人で住宅展示場に行った時・・・
自転車で、服装もみすぼらしくみえたのか、
何軒かはまったく相手にされなかったって言ってました。

最初に感じよく対応してくれた某メーカーで、即買いしてしまった。

[68: 匿名]

本質が聞いてあきれる。
売り物になる本の立ち読みはまずいが見せ物のモデルルームは冷やかされてナンボとはいかにも苦しい理屈だが
容認派がそれを盾にだから冷やかしOK、と言うとして否認派の論点がそこにないのは明白ではないか。
商慣習を逆手に取って転用しようとする容認派、道義や倫理を問う否認派という点において着眼点が異なる限り一種平行線を辿らざるを得ない話であるのに
論点のすり替えで優位性を確保しようとしたところで否認派の賛同は得られない。それこそ、『この問題の』本質が見えていない。

[69: 匿名]

う～ん。
本屋でも立ち読み禁止のところはビニールカバーしたりしてますよね。
逆に大型ブックセンターなど立ち読み用に椅子が設置されている所もある。
今は良くも悪くも消費者が守られている社会です。基本的に禁止されていること以外は消費者優位でしょう。
モデルルームに買う気なくて行く行為、別に良いと思いますよ。
買う気に見せかけて契約直前で止めるとか、ローン審査がおりない、とかの方が営業にとってはよっぽど骨折り損です。
モデルルームにどんな気持ちをもって行くかなんて、本人しか分からないこと。買う気で来ていても結果買わなければ同じことですから。
それを倫理、道徳云々言う方は、ご自分は初めて見に行ったモデルルームのマンションを買ったんでしょうね。買わなければ冷やかしと変わりませんから。

[70: 匿名]

最後ちょっとズレてないか？買う気ありきで行って→気に入らなくて買わない、と買う気０だけど冷やかしたい、を一緒にするのって強引だと思うけど。
消費者優位を乱用するのはやめた方が、って話でしょ。