冷やかしでモデルルーム見学に行きたい…

[入居済み住民さん]

モデルルーム訪問４軒目で気に入ったマンションを購入しました。ローンもたっぷり残っていて、買い替えなんて当分できません。

が。

モデルルームを見るのが大好きなんです。インテリアとか造作家具とかリフォームのアイデアがたくさんあって。

街中でモデルルームを見かけると冷やかしで行きたくなるのですが、全く購入の意思がない者が訪れてもいいのでしょうか？

行くとしたら、販売開始してからどのくらいのマンションが狙い目ですか？
モデルルーム見学に来たらプレゼント進呈みたいなところは行っちゃダメですか？
あと、営業がしつこいから冷やかしでは絶対行っちゃダメって業者もありますか？


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こちらも合わせてご参照下さい [2015/11追記 管理人]
モデルルーム見学 体験記
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/tanbo/

[1: 匿名さん]

自分で考えられないの？

[2: 匿名さん]

まず電話で予約を取ります。このとき、モデルルームを見学するだけで購入の意思はないことをはっきり伝えます。その上でモデルルーム訪問をしてもよいか尋ねます。
売主は商売ですから、断られるかもしれません。そしたらそこでおしまい。逆に、予約が取れたら普通に行けます。行けたらラッキーくらいに考えて連絡してみましょう。

[3: 匿名さん]

はっきり言うとモラルの問題ですが、既に購入しているなら冷やかしは基本的にＮＧ。
購入の意思が全くないのにプレゼントまでもらっては詐欺に近い。

大塚家具などのインテリアショールームに行かれてはどうですか？

[4: 匿名]

売るためのモデルルームに買う気なく行く後ろめたさ覚悟なら行けばいいのでは。勧誘電話がかかってきたって仕方ないと腹くくって。

ここで『買う気なくたって大歓迎ですよ！』と言ってもらえれば気兼ねなく行けるのにと思ってるとしたら…、資本主義社会の構造を理解してなさすぎる(笑)。
無償のサービスとか善意を求めるのは内々だけにしときましょう。

[5: 匿名]

冷やかしを買う気にさせれるかどうか、ローンが残ってようが買いかえをさせれるかも営業マンの仕事だしそのチャンスを与えてあげてるんだから冷やかし大歓迎と思う。
プレゼント目当ての冷やかしでも良いから来てください。チャンスをください。ってことでしょ。

[6: 匿名さん]

お客さんが少なく暇そうなときに見るだけとはっきり伝え
資料なども全くもらわないならよいんでないの？
余計な経費がかかるわけでもないし。

[7: 匿名さん]

まぁ別に行ってもいいんじゃね？

すでに購入済みで買い換える気ないというけど、ひょっとしたら見てるうちに気がかわるかもしれないし、お金もないのに夢を見に行ってる人もけっこう多そうだし、そういうのも含めて大きな意味では客層だし営業の腕のみせどころでしょう。

デパートなんかでは普通にやってることじゃないですか。。
そういうお店でただ見に来ただけだとわかって怒る店の人がいたらそれはおかしいでしょう。
男性で気になる車があったら買う気もないのにディーラー行って試乗したりする人もおりますし。（いやがれれると思いますが、笑）

それが商売というもんです。

と言い切ってみる（笑）

[8: 匿名はん]

買う気がなく冷やかしでモデルルームへ行ったのに気に入って買ったという話もありますが、
買う気になっても買えないなら行かない方がいいのではないですか？
正直に話して見せてもらえるなら見学者向けプレゼントは辞退するべきだと思います。
モデルルームの雰囲気(ニコニコ対応してくれる)が好きなだけではないですか？

[9: 匿名さん]

既に出てますが、インテリアショールームでは駄目なのですか？

[10: 匿名]

なんか擁護派は『（あたしもやってるから）一体なにがいけないの？』と屁理屈こねたがってるようにしか見えんな。
買う気ないと言い切ってる奴にうろちょろされるのは邪魔、もっと言や迷惑だろう。それが商売というもんでは。

とか書くと『それで友達に宣伝してそいつが買うかも』とか言うんだろうな。

[11: 匿名]

冷やかしでも個人情報が手に入る。

[12: 匿名さん]

>>10
>それが商売というもんでは。

ちがうだろ。

[13: 匿名]

そうだって(笑)

[14: 匿名さん]

俺なんか新築マンション購入後もいくつかのモデルルームを見にいったよ。
目的は商品券と、自分の購入した所を比較してやはり自分の選んだ物件は良かったと再確認する為。
もらった商品券は、ある程度まとまったところで金券ショップで現金に。
携帯番号は正直に教えるけど、かかってきた電話には出ないようにして無視。

結局デベもあの手この手で購入者をやり込めようとしているんだから、お互い様で良いんじゃないの。
これを非難する人はどうぞご自由に。

[15: 匿名]

『目的は商品券』『電話は無視（＝相手の商売上、何の得にもなってない）』で、「お互い様で良いんじゃないの」。…ネタですか？

ここまで言い切られると逆に清々しいな(笑)。非難も何も、これは道義とか倫理って話だと思う。その基準が違うんじゃ話にならない。
スレ主は多少はそこが気になってるから質問してる訳でしょ？だから道義的に？じゃね？という話になる訳で。

そんなのカンケーねー（古）なタイプにはそりゃ関係ないだろうね。しかしそれではスレ主の求めてる回答にはならないと思う。

[16: 匿名]

あ、でもスレ主のコメント読んでたらモラルのモの字もないかも…（モラル、の意味はわかるよね？不安になってきた）。

なんかこわいおじさんとかおばさんが感じ悪いくらいな感じなんだろうか。そういう層がマンション購入層になってたらショック…。

まあ行きたきゃ行けばいんじゃん（いきなり方向転換）でも冷やかしを不愉快に思う相手もいるんだよ世の中。
あとは顔で笑ってても裏で相手に常識ねーなこいつと思われるのより、見たいと思うのを優先させるかやめるか、じゃん？いい大人はあんまやらないけどね。

[17: 匿名さん]

業者さんは怒るだろうけど、気にする事はありません。
ただし、「購入する予定のない方の見学は御遠慮ください。」って書いてあったらダメだけどねｗ

[18: 匿名]

まぁ金券やらの『御来場プレゼント』は、それを餌にでもしなければ集客力がないからな訳で。
そんなもの配らなくても客が我先に「売ってくれ！」って言ってた時代もあったんだからなぁ。
もう買ってるけど、同じ地区の物件はやっぱり気になるよ。
自分のところと較べたいから間取りや設備に興味が沸く。
プレゼント要らないから暇な時に覗かせてもらって資料だけ欲しいって気持ちは解るな〜。

[19: 匿名]

スレ主は新築を考えているようだが、
中古物件を売りに出すと冷やかし客が次々とやってくるよ。

中古内覧初めて直ぐに来るのは、内覧マニアみたいな人達。
内覧慣れしていて呆れた言動もする。
その後、フツーの内覧客達が来る。
そのフツーの内覧客に売れないと、後はダラダラと売出し中が続く。
何をしに来たの？って言いたくなる冷やかし客が多くなり、売れるまで内覧が続く。

[20: 匿名さん]

賑やかな方がいいいから基本はウエルカムなはず

[21: 匿名さん]

だよね！
サクラを景品だけでやってあげてるんだと思う事にします。

[22: 匿名さん]

>>19
せっかく内覧に来てくれる人を冷やかし客って・・・
ほとんどの客は本気で来ていると思う。
図面や写真ではわからない箇所が多いから内覧にいくのであって、
写真では良く見えたのに実際に内覧に行って「ダメだな」と思う物件もたくさんあるよ。
ダメなときは早々に引き上げるので、売主にとっては冷やかしに見えるだろうけどね。
内覧マニアの呆れた言動がどんなことを示しているのかわからないが、
他の物件と比較されて色々言われるのが嫌だということだろうか。
本気度が高いほど色々見てまわるから、内覧慣れしていてもおかしくはない。
それを内覧マニアというのだろうか？
本気で探しているから、いち早く情報に気づいたのだと推察されるのだが。
もしも来る客のほとんどが冷やかしに思えるぐらい消極的だとしたら、その物件が一見して魅力がない、交渉する価値のない物件なんだと思うよ。

[23: 匿名さん]

いいんじゃない？
買うつもりが無い人間が、欲しくなって買っちゃうケースもあるかも知れないしーｗ
さっさと引き上げてあげるのがせめてもの配慮じゃない？

ちなみに、営業さんは契約が個人の業績になるように、公平に、来客した人間を順番に担当するらしいから、
本気度の低い人間が来客されると、担当になった営業さんは時間だけ取られることになるらしいけど。

[24: 匿名さん]

買う気マンマンではなかなかモデルルームに行かないよ
まずは比較検討の参考にしたいから行く
客からすれば営業ウザイな状態ｗ

[25: 匿名さん]

>>22
中古内覧マニアの人達はマイスリッパ持参。
他人のスリッパなど履きたくないらしい。
「他人の家々を内覧してきた汚れ」はスリッパの裏に付いてるわけだが。

中古冷やかしの人達は、
>早々に引き上げる
様な単純な人達だけじゃありません。
室内素通りしてベランダに出て外の景色を長々と眺めていて、室内はザッとだけ見る人とか、
家具やカーテンなど調度品ばかり見てベッドやイスに勝手に腰掛けていき引き出しも勝手に開ける人とか、
「将来、この辺に住みたいので環境を見にきました(つまり、今は買う気がない)」とか平然と言う人とか、
何十組も内覧客を経験すれば分かりますよ。

[26: 匿名さん]

最初に内覧の主旨を説明してOKもらえればいいんじゃない？
オープンしたての超繁忙期を避ければ大丈夫でしょう。
閑散としているタイミングだったら営業も暇つぶしになるし何にも言いませんよ。
(実際そうでしたし)

[27: 匿名さん]

マンション業界って異常な世界。
「冷やかし禁止」「マナー違反」って、業界だけの勝手な理屈。

見学者にプレゼント進呈だって、企業の思惑の勝手な行動。
見学者にしつこく連絡してくるのはセンスの欠片も無い単なる時代遅れの営業手段。

洋服に興味が有る人が、ウインドウショッピングして、
店内で商品を見て試着して・・・・買う気も無いなら見るな、触るな、着るな！！
本屋やコンビニの立ち読みなんかは半分泥棒？？。
旅行に行く気も無いのにパンフレットを持って変える奴はモラルが無い？？。
車のパンフレットは年収４００万円以下の人は持って帰ってはいけない？？。

本や洋服や車とは掛けているコストが違うからね、次元が違うと。

建設業とかデベロッパーとかマンション業者や担当営業って
時代遅れの田舎者が多いですよね。
他の業界では１００円稼ぐ為に必死なのに、不動産関連はある種の水商売。

買い手より売り手が偉そうにしている珍しい業界。

「冷やかし」良いではないですか。
日本の伝統文化ですよ。

[28: 入居済み住民さん]

インテリアショールームじゃ意味ないんですよね。だって、実際のマンションの居室はショールームのように天井高くないし、配管通っていたりするし。それにショールームは「家具を素敵に見せるため」の場所でしょう。１５畳程度のLDをどうにか効率的に素敵にしたいと思ったら、モデルルームに行くのが確実かと。

入居後に「なんか思ったより狭い…」「どんな造作家具やオプション入れたら素敵になるんだろ」という思いが募ってきたというわけで。最近のモデルルームって、原形とどめないほど造作家具やらオプションを入れているものばかりじゃないですか。「この部屋がここまでに変わるんですか!?」ってくらい。逆に購入するときの参考にはならない気が…。

近隣に新築マンションが８軒ほど建っていて、どこも販売１期は終わった様子。１期過ぎたら冷やかしで「見せてください～」と行ってもいいかなあ。最終期になるまでの中間期が冷やかし狙い目でしょうか。

来場者プレゼントは「それが欲しいから」というわけではなくて、「プレゼントを用意している＝売れ行きが良くない＝営業さん必死」だから冷やかしはやめておいた方が無難なのかな、と。でもまあ、個人情報を渡すわけだからプレゼントもらっても構わないのかな。

それよりも…。購入した物件を含め、モデルルームに行く前に電話予約したことが一度もないんですが。たまたま住みたいと思っていた街を車で通りがかったらモデルルームがあったから見てみたって感じで。客が思い立ったときに好きに検討できないって、今どき、そんな商売アリなんですね。

[29: 匿名さん]

予約しないとは入れないのは特別感の演出だろうね
ふらっと入ってふらっと出れる街の食堂じゃなくて
予約しなきゃ入れないレストランのような高級感を演出してるんでしょう

本当に高級かどうかはともかくとしてね

[30: 匿名さん]

通りがかりに見つけたモデルルームに時間潰しで入って、なんとなく気に入ったからマンション買う。
そんな余裕を持ちたいです。心も懐も。

[31: 匿名さん]

そうかな～？
ＭＲが狭いので混みあうと落ち着いて説明出来ないとか
営業マンが少ないとか、予約が必要な理由は色々ありでは？
　
＞＞２８
モデルルームに興味がある気持ち分かるな。
コーディネーターの力量だろうけど、自分の好みに合う素敵な
家具が配された部屋は参考になるよ。
マンション購入時に家具屋、カーテン屋、その他ショールーム通いをして、すっかりインテリア物に魅せられてしまったし。

自分が購入したマンションと同じデベの物件だったら
正直に話して参考にＭＲを見せて貰っても好意的かもね。

[32: 匿名]

買ったばかり、引っ越ししたてだけど隣とか今のマンションからすぐ近くにマンションが出来る、出来た場合買わない近所の人が沢山見に来ますよ。
隣にマンション出来たから、どんなか見に来ましたって言えば、見せてくれて違いなどを説明してくれる。

[33: 匿名さん]

そういえば、商談スペースが空くまで30分くらい待たされたことあったな～。
前もって予約しておけばよかったと思った。

[34: 匿名さん]

ちょっとだけ見せて！！と言って見せてもらったことが
ありますが、個人情報も書かず、資料ももらわず
お気軽に見学させてくれましたよ。
まっ、デベにもよるんだろうけど。

[35: 匿名さん]

>>33

某物件では予約していったのにブッキングされてなくて３０分も待たされたことあったな。

[36: 匿名さん]

大手デベだと、他物件を契約して入居までの間にインテリアの参考にと言っても見学させてくれるところもある
みたいだよ。

[37: 匿名]

デベの力量を判断できていいかもね。
将来住み替える時、あの会社から買いたい！と思うし、同僚がマンション購入を検討していれば、あの会社はいいよ！と薦めるし。
目先の事しか考えてないデベの物件はだめだってわかるよね。

[38: 匿名さん]

まったく問題ないよ。

こんな高い買い物だから、
モデルルーム見たからって、すんなり買わないっしょ。

私も決まってからも、何軒か覗きました。
視点が変わって参考になったし、楽しかったなあ。

どこも、気分よく対応してくれました。

[39: 匿名さん]

私は入居してから棟内にできたモデルルームも見させてもらいましたよ。
もう買ってるんだから絶対買わない人ですけど。
どうぞどうぞというかんじでしたよ。

[40: 匿名さん]

購入する気が０の冷やかしは明らかに迷惑だと思うが、最近の考え方は違うのか？
他の検討中で訪れた人の迷惑にもなると思う。（無駄な待ち時間の発生、予約がとれない等）
自分が良ければいいの典型例。
もしどうしても見たい場合は、購入した物件と同じデベ、販売会社等にするくらいの配慮をするべき。

[41: 匿名]

いずれにしてもモデルルームに来てる何百人（大型マンションならもっといる）のうちの極一握りの人が買う訳で。
冷やかしだろうが買う気あって来てようが、結果買わないのは同じ事。
最初から買う気はないって言ってる分、営業もしなくていいし良いと思う。素敵なマンションって聞いて是非見たくて～とか言って見に行けばいいんじゃないの？

[42: 匿名さん]

うちのデベはすでに購入・居住済み（しかも同デベの別物件）の人にも、堂々と「インテリアの参考にしたりなど、ぜひお越しください」って案内を配ってる。MRが賑わっていいと思ってるんじゃないだろうか。来場者プレゼントはくれることもある。この前は、焼きたてメロンパンの屋台が来ていて、ただの見学でもどうぞ貰って食べてくださいと言われた。

自分が買う気がなくても、知人に勧めるとか、親や子供のために買う気になる（買うよう勧める気になる）とかも有り得るから、ビジネスチャンスにつながるかもしれない。だから無下に断ったり嫌な顔をするデベはどうかとも思う。とはいえ、プレゼント目当てだけのモラルのない客はどうかともおもうけど。

タカ○レー○○は営業電話がしつこいから、買う気がないなら行かない方がいい。

[43: 匿名]

シティータワー豊洲は冷やかし歓迎だそうだよ。アンケート記入なしでも部屋みせてくれるってさ。

[44: 匿名]

みんなそんな僻地まで行くほどひまじゃないよ。

[45: 購入検討中さん]

本屋どころかコンビニでも立ち読み上等なヒト達が、モデルルームの冷やかし気にするとか、面白過ぎる。
好きにやりゃいいじゃん。
営業にだっていちいちバカ正直に「買ったばかりなんで買う気はないんですが」とか、
いちいち言う事も無えだろうに。w
つかそんな客はゴマンといるんだ。相手だって覚えちゃいねえよ。

こんなスレ立てる前に、そのくらい自分で考えれば？

[46: 匿名さん]

考えられないから立てたんだとなぜ分からないの？

[47: 匿名]

冷やかしや、物欲しさ金欲しさの物目当てだけの物乞いだけはお止め下さい。
平気な哀れの方は構いませんが、ホームレスと変わりないです！

[48: 匿名さん]

冷やかしくらいきてくれないと困る
来場者０とか責任問題になるよ

[49: 匿名さん]

まずは、冷やかしから始まるんじゃないの。

うちが買ったときも、
場所はいいけど、高くて買えそうもないマンションだけど、
買い物ついでにちょっと寄ってみたのがきっかけだったから・・・

買うつもりなかったのにモデルルーム見たら
その気になったって人多いよ。

最初から買う気満々の人は少ないと思うけど。

[50: 匿名さん]

>最初から買う気満々の人は少ないと思うけど。


は？？？