グレーシアガーデンたまぷらーざ【入居予定専用】

[入居予定さん]

２０１１年６月入居まで待ち遠しいですね！
周辺情報などの入居予定者のかたの情報交換をしていただけると幸いです。

これからもよろしくおねがいします。

[267: マンション住民さん]

私の場合は、竣工前に契約しましたので、確か4ヶ月くらいだったと思います。一斉入居のタイミングで入居しました。

[268: 匿名]

私も竣工前です。
ﾏﾝｼｮﾝﾙｰﾑを見学した翌日に契約しました。
買うまでは ﾏﾝｼｮﾝ購入は全く考えてなかったんですけどねぇ〜。
値段と 中の作りと 周りの環境が決めてでした。
買ってよかったですよ！

[269: 匿名さん]

契約は早かったです。モデルルームを見て一週間後に契約してました。広さに一目惚れでした。他は設備がすごいんですが、買える金額だと狭いので。私も正直マンションは考えてなかったんですが何故か！
やはり、ギャラリーの赤いバラの花がどんどん咲いて行くので、私も良い場所で咲かさないとって思っちゃ
ったんでしょうね〜
でも結果的に大変満足しています。高い買い物をしたのに不思議と得した気分です。リビング広いと気分も広くなるのかも…

[270: 住民さんＡ]

めちゃ満足してます。パチンコ辞めました。

[271: 匿名]

270様

すごい！横にパチンコがあるのに！！そのくらいﾏﾝｼｮﾝが快適なんですね！
私も買ってよかったです。今度 菅生小学校で総会ありますね。よろしくお願いいたします。

[272: 匿名さん]

目と鼻の先に大型パチンコがあってよかったです。
夏場には涼みに利用できると思いました。
パチンコやめる人もいるんですね。

[273: 匿名さん]

尻手黒川道路、大型パチスロの隣、不便な立地、車でさえ不便、シャトルも住民の内紛の種、いろいとろ最悪な要素はありますが、なにより安さです。快適です。

[274: 匿名さん]

シャトルのマナーは・・・
運転手の横に指導員がいないと・・・
はい、これも、このマンションの大切な情報です
人の命に関わりますから

[275: 匿名さん]

そうですか。私はそれ程感じませんでしたが。

[276: 匿名さん]

正直、速度と停車は運転手と乗客が普通乗用車の感覚でいるね。

大型で重量のあるシャトルはスピード出すと止るまで構走るよ。

[277: 匿名さん]

>274さん
＞276さん

自分は日々利用させてもらってますが、危ないと思った事ありません。
マナーが・・・とはどういう事をさしますか？命に関わるとは？！
検討板から来た方ですか？？

[278: 住民さんＢ]

シャトルバス、現在の入居状況で朝７時前後、夜２０時前後の利用率を考えると、入居者がどんどん増えて来ると一回では乗り切れない可能性が高い様な気がしてならないです。

[279: 住民さんＣ]

混む場合、立席でも良いのでは。乗れなくて遅刻は困ります。

[280: 住民さんＤ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[281: 匿名]

シャトルは一時的なサービスと思って割り切っています。
いつ廃止にされてしまうか分かりません。
しかし停車時の違反はマンションのイメージダウンになるので改善してほしい。
停車場所がすこしぐらい駅から離れても良いです。

[282: 匿名]

以前も書いてありましたが 不特定多数が閲覧してますのでここではﾃﾞｨｽｶｯｼｮﾝをしないほうがいいと思います。総会で討論しましょう。

[283: 奥様]

購入を検討しているものです。
駅まで徒歩で通勤している方はいらっしゃいますか？
こないだ歩いてみましたがヒールのある靴では
辛いですよね？？

[284: 契約済みさん]

　

主人は、駅まで歩くつもりでいます。
わたしは、駅からマンションまでの道のりを二度歩きましたが、
可能な範囲とおもっています。荷物が多いときや、天気の悪い日はシャトルバスを利用します。
　
あとは電動自転車で移動したり、遠いところに行くときは車を使ったり、臨機応変に暮らせば
住みやすいマンションだと思っています。

[285: 奥様]

No.284>
回答ありがとうございます！
電動自転車、良いですね！
でもたまぷらーざの駅に預けるところがあるんでしょうか？
それが心配・・・
それと、田園都市線はすごく混んでいると聞きました。
マンションがどんどん出来て住人は増えていくので
さらにラッシュがすごいんじゃないかと心配です(;^_^A

[286: 住民さんＡ]

タクシーだと裏道を通って東エントランスまでワンメーター710円。
ときたま使ってます。

月20日勤務として、710円×20日×2(1往復)＝28400円
タクシー3人乗り合いなら9500円/月。
ちょっと高いけど、いざ本当に廃止となっても何とかなる金額かな。

んでもって、現在7～8時台のバスに10～15人/台が乗ってるとすると、
100～150人がバスを利用する計算。まぁ100世帯くらいが利用している
でしょうか。現在の入居率が6割程度とすると最終的には200世帯弱が
利用する計算。全384世帯の半分くらいかな。ここまではガチンコ。

もうちょっと先を読むと、マンションには小さなお子さんが多いので、
進学や就職等で今後の利用率は上がると考えられるし、やっぱりバスは
無くせないんじゃないかなぁ。

[287: 住民さんＣ]

バスなくなるなんて、そんなことありあたりえません。シャトルあるから買ったという住民は大多数です。個々の住民にかかわることですから全員賛成でないと採決されませんし、私は賛成されません。

[288: 住民さんＢ]

シャトルバスは恒久的なサービスだと認識しています。運用については、住民皆んなで考え良くして行きましょう。

[289: 匿名さん]

＞シャトルバスは恒久的なサービスだと認識しています。

管理費で運営しているので、サービスと言う言葉はちょっと違う感じ？

[290: マンション住民さん]

同感。私もサービスと呼ぶのに抵抗あります。

[291: 奥様]

タクシーでワンメーターなんですね。
バスの時間が合わないときや、すごく疲れてるときなどに
ちょっと使う分には利用しやすい価格ですね。

バスは補助席を入れて２９人乗りなんですよね？
やっぱり朝ギリギリに行って乗るって感じではなく
時間に余裕を持ってバス待ちするくらいでないと
乗り降りの時間をいれても
結構かかりそうな予感・・・

[292: マンション住民さん]

あまり早くからバス待ちするなら、駅まで歩き出してもって感じもします。やはり状況で臨機応変にですか（笑）

[293: 契約済みさん]

実際に、住む人の意識とマナーで、良くも悪くもなるってことですかね？
その結果が、自分たちの暮らしにかえってくるわけですから。

[294: 匿名さん]

シャトル、皆さんすっごくマナーいいですよ。列も横入りとかはされません。

[295: 匿名]

サービスって無料ってことじゃないんだけどな

[296: 住民さんＡ]

うん、サービスとは第三次産業の商品という意味だったのですね。
まぁでも日本語では一般に「タダ」ってイメージですよね。

さておき、シャトルのシステムを商品と考えると、それを必要としている
人だけがお金を払って利用する場合、たしか1世帯4000円/月くらいの費用だったと
思うので、全384世帯の内200世帯が使用すると、おおよそ8000円/月の負担。

ちょっと高いけど、これくらいならば何とか出せるんじゃないかな。
だったら歩いて通う！という若い人も多いと思うけど、10年後に今と同じ体力で
あそこの坂を悠々と超えることができるかはわからないしね（苦笑）

やっぱり運用方法は変わるにしてもシャトルは無くならない、無くせないと思うな。

[297: マンション住民さん]

296さん、ありがとうございます。シャトル、ずっとお金は問題ないことわかりました。皆さんシャトルを愛しているんですね、安心しました。

[298: 住民さんＥ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[299: 匿名]

わたしはよくマンションの位置関係がわからないのですが、このマンションはどういう場所にあるってことですか？

[300: 住民さんＥ]

場所的には犬蔵三丁目は庶民的は街並みで少し歩くと美しが丘二丁目という住宅街なんで、歩く方向で両方全く違う雰囲気が楽しめて散歩も悪くないです。面白い場所ですよ、このマンションは。

[301: マンション住民さん]

298さん、
> 尻手黒川道路と反対側は高級住宅街
お褒め、ありがとうございます。但し、やはり住所では尻手黒川の反対側もグレーシア側も同じ犬蔵です。少しは、高級住宅街の自負はありますが、道路はさんでどうこう言いたくはありません。グレーシア住民の方もお高くとまってる方は少ないと思います。

[302: 住民さんＥ]

301さん、すみません。説明が足りなかったようです。
尻手黒川の反対側ではなく、マンションギャラリーの坂を上がってイトーピアのマンションを抜けた8段くらいの階段を下りた住宅街を高級住宅街と呼びました。
住所は美しが丘二丁目になります。グレーシアはきわめて庶民的で雰囲気いいですよ。

[303: 匿名]

すでにクレームがあるようですが、
　交差点の　美しが丘３丁目～美しが丘西一丁目入り口～保木入口～平津三叉路　のコースが安全だと思います。あの住宅街を近道だからと言って、朝の６時から夜の１２時前までシャトルが毎日通るのは良くないです。横から自転車や子供が飛び出したら大事故になります。
　駅の停車ですが、駅から離れてもいいので、無違反でお願いしたい。

[304: マンション住民さん]

302さん、ありがとうございます。
確かに、全体として美しが丘からの動線で高級住宅街としての広がりを私も感じでおります。ショップも、郊外型高級ショッピングセンターマルエツ、お洒落な葉山ガーデンなどたまプラ駅周辺に負けないくらいトレンドですね。でも、高級住宅街の住民と言われようと、普通の感覚を忘れずに暮らしてゆきたいと思っています。

[305: 住民さんＥ]

色々と誤解を招きましてすみません。
ここが高級とかではなく、たまたま散歩したコースが閑静な住宅街でしたので・・・

[306: マンション住民さん]

ここの掲示板を見てなのか、それとも誰かが言ったのか分かりませんが
シャトルバスの窓に乗る前に乗車証を提示する貼紙できたんですね。
それでも乗車証を見せず乗っている人もいましたが。

まだ全然資料読んでないんで分かりませんが
8月6日の総会ってシャトルバスの話もあるのかな？

美しが丘２丁目は確かに他と少し違って高級住宅多いですね。
停まっている車も外車ばかりですし。

[307: 匿名さん]

シャトルは安全第一と交通法規遵守で改善してください。
そのためならコース変更や、余裕のある運転をしてもらう為スケジュール変更も仕方ない。
運転手さんもそのほうが嬉しいのではないかなと思います。
スケジュール重視では第二の福知山線になりそうな。

[308: 匿名]

ここを高級とかいうと、シャトルおばさんが大喜びするよ。
またわけのわからん比喩で書き込んできそう。

[309: 住民さんＡ]

308さん、少し違うのでは。
> ここを高級とかいうと、大喜びするよ。
ここは高級マンションの部類です。あたりまえのこと言われてもシャトルおばさんでも喜びはしないでしょう。

[310: 住民さんＢ]

シャトルバスは駅ビルの一般車両停車場へは入れないんですかね？

[311: 住民さんＢ]

マンション出口、左折では無く右折が出来れば最高なのにな～

[312: 住民さんP]

いろんな批判もありますが、せっかく新しいマンションに引っ越して来ましたので楽しくやります。シャトルも始まったばかりで、改善すべきところは総会で解決すればいいんじゃないですか。検討板の意見に左右されてギスギスしても、もったいないですから。マンションに関係のない方の書き込みも多いようなので。

[313: マンション住民さん]

308
部外者は出ていけ

[314: 入居予定さん]

色々、暇な外野の意見は飛び交ってますけど（笑）
せっかく縁あって買ったマンションなので、楽しく暮らしやすいように考えていけばいいのではないでしょうか。

[315: 住民さんP]

住んでいる人の意識で良くなりますから。
マンション生活を楽しんだ方がいいですよ。
環境や部屋には十分満足しています！

[316: 住民さんＤ]

私もこのマンションのコンセプト気にいってます。住んでみないと良さわからないです。

[317: 購入検討中さん]

先日購入を決め今からわくわくしています。
購入した方がいいオプションはありますか？

ガラスフィルム・のびる蛇口・食洗機を考えているのですが、
自分で各自頼んだ方が安いのですが、
みなさんはどうなさったのでしょうか。

また、食器棚や、洗濯機の上の棚等、
現在お住まいの方で、
アドバイス等がありましたら教えて下さい。

[318: 匿名さん]

＞317さん
こんにちは。

私は、自分で足したい物は後から自分で探して買いました。
（その方が安い物もあります）
実際、住んでみないと何が本当に必要かわからない部分もありますし。
備え付けの食洗機は便利そうですが
お皿をセットする段階で時間がかかるので、はぶきました。

グレーシアは、とても住みやすいマンションです。
お引っ越しが待ちどおしいですね！

[319: 入居予定さん]

私もオプションで付ける前に、自分の気に入るものを探してみるつもりです。
車ですこし行けば、IKEAもありますし、マンションの近くにはオシャレな店もたくさんありそうですよね！

[320: 住民さんＡ]

意外に気付かないですがおすすめはマルエツです。けっこうお洒落な棚などありますし、ZAKKAも小洒落たもの多く楽しめます。ガーデニングはマルエツか宮前緑化センターかで嬉しい鬱状態です。317さんのお引っ越しが住民も待ちどいしいですね！

[321: 匿名さん]

＞320さん

宮前緑化センターって、花の苗等も売っているのですか？

[322: 住民さんＡ]

はい。なかなかプチお洒落な花売ってます。

[323: 契約済みさん]

宮前緑化センターは、マンションからは近いのですか？
ここのマンションのバルコニーは、奥行きもあるので、ガーデニングも楽しみです。

[324: 住民さんＡ]

尻手黒川はさんだ向かい側です。この辺りは食品卸や利器ょーるショップ、ユニクロもあり毎日テンション上がりますよ。

[325: 購入検討中さん]

＞３１８さん
＞３１９さん

アドバイスありがとうございます。
やはり自分でがいいんですね。
今は極小の部屋のため、ほとんど買い直しになりそうで、
嬉し苦しという感じです（笑）

私もオプションは頼まず自分で探してみます。
IKEA、マルミツ土日に事前調査してみます。

ありがとうございました！

[326: 住民さんＡ]

325さん、
320です。ユー アー ウェルカム！ でぇーす。

[327: 購入検討中さん]

＞320さん

３２５です。
すみません、お礼に320さんを乗せ忘れてしまいました。
はい！
本当楽しみで、胸がどきどきしています。
ローンは多少心配ですが。。
掲示板ではえげつない書き込みも多いですが、
住民は良い人ばかりとの事ですし、
回答下さった方々をみてもそう感じます。

よろしくお願いします。

[328: 住民さんＢ]

317さん
IKEAまでいかなくても港北ニューターンエリア(センター北、センター南駅)にショッピングモールや阪急百貨店、ニトリ、コーナン等、見る所がいっぱい有りますよ。

[329: 匿名]

基本はマルエツ！土曜朝市は川崎北部市場！散歩がてら、たまプラーザテラス！休日は車で横浜や港北方面へ！電車に乗って渋谷へも！ いいですね〜

[330: 匿名さん]

夏は暑いのでシャトルで、たまプラーザテラス！ですね。

[331: 購入検討中さん]

＞328さん

遅れてすみません。
ありがとうございます。

そうなんですか？
絶対全部見に行きます！

計らなかった場所が結構あって、
大きさが分からず今はカタログを見るだけなのが残念です。

カーシェアリングや、ゲストルームは予約は取りやすいですか？
当日や前日予約も可能でしょうか？
急ぎではないのですが気になりまして。
もし分かる方がいましたら教えて下さい。

[332: 匿名]

失礼を承知で質問させて下さい。
もし宜しければなんですが、、
みなさんおいくらくらいの年収、頭金なんでしょうか？

私　年収５００万
妻　年収１００万
子供　２人予定
借入　２５００万
残貯金　１０００万
３５年ローン
（定年で２０年後半で返済完了目標）

マンションを見に行きましたら、
住民がもっともっとゆとりがあるように思えました。
余裕な生活はできないかもと迷っています。
もし、差し支えない程度で構いませんで、
よろしければ教えて下さい。

[333: 住民さんＥ]

それなら行けると思いますよ。余裕と言うのも、どこでラインを引くかですが、自分の考える優先度によると思います。何が大事かですよ。因みに私は車が好きで輸入車ばかり乗っていましたが、このマンションに住んで家族や子供といるのが楽しいので、車のグレードをさげて衣食住に拘るようになりました。車は毎日乗らないけれど、テレビが50インチの方がお金かからないし、家族は喜びますからね（笑）

[334: 入居済みさん]

ズーラシア(動物園)が車で渋滞が無ければ３０分位で行けますよ。小さな子供さんが多いので喜ばれるとおもいます。

[335: 匿名さん]

＞３３３さん

ありがとうございます。
そうですよね。だいぶ曖昧ですみません。

私のゆとりは、
月に数回の外食、年に２回の旅行
家電に不満が出たら買うことができる余裕
子供の学校の選択肢を狭くしたくない
（私立も行きたいと言ったら行かせたい）

そんな感じでしょうか。
確かに感じ方は人それぞれですよね。
ただ、ちょっとゆとりある収入の方が多いのかなとちょっと不安になりました。

専業主婦が多いのかなとも気になります。
専業主婦が多いなら、妻にもそうさせてあげたいなとかそんな感じです
（妻はいわゆる働きたいタイプではないので）

[336: 住民さんＡ]

＞332さん
30代前半？で年収500万円なら、しっかりしたお勤め先だと思うので、
借り入れは勤務先の提携ローンなどで3000～3500万円はいけますね。
住宅ローン減税が当初10年間あるので、自己資金を無理して投入せず、
借りる額を大きくするのも一つの方法だと思いますよ。

ボーナス払い無し、頭金無し、4000万円前後の部屋だと仮定すると、
月々の費用は利息や管理費等含めてザックリと13万円～15万円程度です。
住宅ローン減税で、毎年戻ってくる金利分を計算に入れると、
当初10年間の実質費用は月々11～13万円くらいでしょうか。

自己資金もお持ちのようですし、お子さんができても比較的余裕なんじゃ
ないかなぁ～・・・と思います。

それではご入居をお待ちしておりますｗ

[337: マンション住民さん]

30代前半で500万ですか。32,33あたりとしましょう。今後仕事頑張ってもらうということで。因みに私は40代部長職ですが年収1500万です。

[338: 匿名]

年収1500万でしたらもっといいマンション買えたんじゃないですか？ それとも徒歩19分のグレーシアに惚れ込みましたか？

[339: 住民さんＡ]

40代部長って、うちの会社では珍しいかな。

もしかして、ちっこいお店かなんかで、
部長というより「ブチョー」って感じか？

[340: マンション住民さん]

337です。うちの会社でも確かに最若手部長です。先頭走るのって、けっこうしんどいもんですよ。確かに、たまプラの和風居酒屋で顔覚えられちゃって、ブチョーって言われますね。前に部下連れて行きましたからね。部下からは千円しかとりませんでしたよ。

[341: 匿名]

千円とったんかい

[342: 匿名]

千円とったんだ

[343: 住民さんＡ]

1000円とったとな！？

あ、ごめんなさい。
まともに相手してはダメなパターンでした^^;

[344: 入居予定さん]

〉336さん

ご丁寧にありがとうございます。
自分で判断すべき所なんでしょうが、不安もあり、
客観的なご意見を伺いたくご質問させていただきました。
すごく背中を押して頂きました。

ちなみに、私は337さんのように高給取りではありませんし、
残念ですが、40代になっても337さんのようにはなれないと思います。


すごく気になっているマンションなので、
事前ローンも終わったので、契約しようと思います。

失礼な質問に対し、ご丁寧にありがとうございました。

[345: 住民さんＥ]

344さん、住みやすいマンションですよ。

後悔はしないと思います。これから色々と楽しみが増えて良かったですね。

[346: マンション住民さん]

344さん、
337です。貴方っていい方ですね。
>ちなみに、私は337さんのように高給取りではありませんし、残念ですが、40代になっても337さんのようにはなれないと思います。
あきらめないでください！私も持って生まれた才能だけで今の地位についたわけではないのです。努力しましたよ。努力、努力したら、つらいかもしれないが、その結果を受け入れてください。

[347: 匿名]

337ちっちゃ

[348: 匿名]

337は完全に上から目線・・
自慢はしないようにしようと改めて学ぶ

[349: 匿名]

本当に嫌な感じだね
あんな物言いする人が管理職だなんて どんな会社だろ…部下も気の毒

[350: 匿名さん]

フルポン村上かと思った

[351: 入居済みさん]

まあ入居者以外も書き込みで来ますからここは。怪しいと思ったら、スルーが一番です。

[352: マンション住民さん]

337です。申し訳ありません。会社では、できない部下にも仕事させるため、ついつい言葉が指示口調になりました。反省します。会社では最若手部長で会社背負ってますが、人の上に立つ自分ですから、普通に話せないと失格ですね。勿論、ミッドタウンの会社に近い都内マンション考えましたよ、でもプライベートでは離れたいですね、ビジネス最前線から。環境気に入りここに来た自分です。

[353: 入居済みさん]

＞３５２
ミッドタウンの会社に近い都内マンション考えましたよ

＞３４０
たまプラの和風居酒屋で顔覚えられちゃって、ブチョーって言われますね。前に部下連れて行きましたからね

そろそろボロが出始めてますね・・・。

[354: 匿名]

本当だ笑える。
ミッドタウンとか言ってくるあたりが
村上。
会社を背負っている とか
人の上に立つ自分 とか
ビジネス最前線 とか
どんだけ 村上なの。

[355: 周辺住民]

これだけ周辺で問題になっている、シャトルの件は住民として、どう？お考えですか？役所や警察に認可の確認とまで話が発展してるようですよ。その内、もし接触事故でも起こせば、反対運動にもなりかね無いですよ。そちらの管理組合では、この件話合ってるのですか？

[356: 入居済みさん]

ここで答える必要ないと思います。聞きたければ、直接聞いてください。アポとってください。ここでマトモにお話しすると掲示板のネタ作りに協力するようなものですから。

[357: 匿名]

355なんてホント暇なんだね。

[358: 匿名]

ここは入居者専用スレですよね？ ひやかしや暇つぶしの書き込みはやめてもらいたいです。（全てそうだとは言いませんが） シャトルも勿論重要ですが、他のことでも意見交換したい方もいると思います。それとも、こんな無責任な掲示板に書き込むより、直接話しをしたほうが賢明かもしれないですね。

[359: 住民さんＡ]

お！都心で働いているのに、遠路たまプラまで部下を連れて飲みに来た（笑）
ブチョーさんが、こんどは周辺住人さんに変身してシャトルの心配か？

役所や警察にまで発展してるって？
あんましテキトーなことを言ってると・・・やめといた方がいいと思うよ。

[360: 匿名]

早く337さん来ないかな。
ある意味笑えるから

[361: 周辺住人]

３５６さん解りました。アポを取り意見を聞き、各役所、警察等の法律的処に相談してみます。

[363: マンション住民さん]

シャトルの件は円満に解決しました。

[364: 匿名]

361は違う事にエネルギーを使えないの。暑いのに役所まで他人のマンションの為に。ご苦労様です。

[366: 匿名さん]

うわっ。