クレストフォルム横浜平沼

[購入検討中さん]

所在地：神奈川県横浜市 西区平沼2丁目185-1、2（地番）
交通：JR線「横浜」駅徒歩17分
　　　　相模鉄道線「平沼橋」駅 徒歩6分
　　　　京急本線「戸部」駅 徒歩8分
総戸数：73戸
予定販売価格帯：3,100万円台〜4,400万円台
間取り：2LDK+S+WIC〜3LDK+BW
住戸専有面積：60.67m2〜75.05m2
入居予定：平成19年9月中旬

横浜駅から歩ける物件で探しています。

ここだと平坦で横浜まで歩けて、他の駅も近い。
価格も比較的検討しやすいかと思うのですが・・・

情報交換していきましょう！！

[22: 匿名さん]

ゴクレ粘着のしつこさのほうが気になるよ

[23: 匿名さん]

しょうがないよ。
ツッコミどころ満載お笑い三流デベの宿命。

[24: 申込予定さん]

自分もこちらに決めました。
やはりマスターヒルズなども見学したクチですが、
横浜駅まで徒歩15分というあちらより近く感じましたし、金額にも納得がいかなかったのでこちらに。。
総合的にみて自分が納得できる所ならば良いのではないでしょうか。

[25: 匿名さん]

東海道、横須賀線、相鉄が爆走している立地はスゴイと毎日電車から見て思っています。
電車好きな小さい子でもいれば喜ぶでしょうが。。

[26: 購入経験者さん]

そうですよ、２４さん。ここはマスターヒルズと比べても遜色ない
しデベも一流で安心だから羨ましいです。

[27: 入居済み住民]

ほかのクレストフォルムに入居している者です。
モデルルームはかなり立派に出来ています。
それとカタログにある「ｍ2数」は壁芯からのもので、
実際はかなり狭く感じると思います。

なので70ｍ2とか書いてあるのは、実際は６７ｍ2くらい
ではないでしょうか？？
うちは６３ｍ2の部屋ですが、入居していろんな書類が
送られてきた中に「５９．？？ｍ2」みたいな記載があり
「せま」と思ってしまいました。

実際に内覧会でも入った瞬間に狭さを感じてしまい、
ショックを受けましたが、どうしようもないことなので
あきらめました。

[28: 匿名さん]

今、何戸くらい売れてるんでしょうか？

[29: 契約済みさん]

MMの夜景が見られるとは思っていませんでした。
あまり盛り上がっていないようですが、ここ思ったよりいいですよｗ

[30: 匿名さん]

チラシとかでは隠しているけど、東京ガス？のタンクがあるよね。
あと線路からの騒音も気になりそう・・・。

昼間みると、洗濯物を干しているお宅が何軒かあるから、
もう入居はできるみたいですね。

[31: 契約済みさん]

タンクは、なんじゃこりゃ？とは思いましたが、私は特に気になりませんでした。
すぐ近くに大規模なマンションもあるようですけど、このようなタンクは何か影響あるんでしょうか？
あと、川の色なんかも細工しすぎですねｗ。どこもやっていることだとは思いますが、実際はもっと汚いです。

電車の音は、窓を閉めておけば全くと言っていいほど聞こえません。
問題は夏場でしょうか。窓を開けているとどうしても聞こえてきますからね。
まあ、部屋によって多少違うかもしれませんが。

[32: 匿名さん]

ガスタンク、爆発はしないだろうけど、
もし万が一・・・とか考えてしまうとやっぱり気になるなぁ。

広告でも一生懸命隠している様子なので、マイナスな要素なのでしょう。

あと、あの川は夏場はちょっと臭いですね。

[33: 近所をよく知る人]

小学校は近い(といっても子供なら10分はかかる)からいいでしょうが、中学校は遠そうですね。岡野中ですよね？ちなみにスーパーは・・・藤棚でしょうか。

[34: 契約済みさん]

小学校は徒歩4分、中学校は11分となってますが、子供の足だともう少しかかりそうですね。

藤棚商店街はまだ行ったことないんですが、八王子街道沿いのショップ99は結構使えそうですね。凝った物を作るとかでなければ日々の食材はここで賄えそうです。夜遅くでも開いているというのも便利ですし。
あとはダイエーまで行くのも良いでしょうね。横浜駅方面に勤めているので、西口からダイエーを通って帰ってくるのも良いかと考えてます。

[35: 近所をよく知る人]

34さん

横浜からダイエーを通りマンションまで歩くって相当時間かかりませんか？
軽く40分はかかると思いますよ。。。

車あるなら休日にみなとみらいのセキチュー食品館や新山下のオーケーストアがオススメです。マジ安いですよ。他が霞むくらいw

[36: 契約済みさん]

>>35さん、貴重な情報ありがとうございます！
ここでは他スレのような情報交換がなくて、ちょっと悲しかったんですよ…。

横浜駅へは西口と東口、両方歩いてみたんですが、西口へは20分弱、東口へは15分強といった感じで、ダイエーに寄ったとしても無理な距離ではなかったですよ。決して近いとは言えませんけどｗ

オーケーストアが安いという噂はよく聞いています。近いうちに行ってみたいですね。
セキチュー食品館もまだ行った事がないんですが、地図を見ると近そうですね。楽しみが増えてきました！

[37: 匿名さん]

このへんの治安はどうなんでしょう？

[38: 近所をよく知る人]

治安はどうかわかりませんが、マンションのある場所が大通りから一つ入ったような場所にあるので、子供・女性が夜歩くにはどうでしょうかね。
平沼橋から徒歩で帰る時の道も暗いですね。戸部駅なら大通りを通るのでまだ安全なのではないでしょうか。

[39: 物件比較中さん]

バス停が近いですね。
本数も多いようなので、横浜駅への行き来はバスでもいいかのな。
これなら女性・子供も安心だと思うんですけど。。。

[40: 以前この近くに住んでいた者]

平沼橋から歩いても、あんまり恐くなかったですよ。でも戸部のほうが安心かも。
夜治安が悪いと思ったことはありません。

私はよく自転車でMMや横浜西口・東口両方行ってました。平坦だと自転車大活躍ですよ。
買い物ならセキチューや藤棚。会社帰りはシャル下。
JRはもちろん市営地下鉄も京急も相鉄も、歩ける距離ですから、生活に不便はないはずです。

あ、春には川沿いの桜がとっても綺麗なので、それもおススメです。

[41: 入居済み住民さん]

自分は運転はペーパーなので、バス停が近い点は良いと思いましたね。あんまり歩きたくない時とかに使ってます。
横浜駅行はばんばん来てますし、桜木町方面へのバスも便利だと思いました！

最近、エレベーターやエントランスで他の住人さんに会う機会が多くなった気がします。我が家は敬遠した(スミマセン…)線路側低層階も結構入居が進んでいるみたいですし。完売するといいです。

[42: 入居済み住民さん]

観覧車のイルミネーション、微妙に変わりましたね。
とても綺麗です。
内覧会まで不安でしたが、この部屋で本当に良かったです。

[43: 周辺住民さん]

そこそこ気になっているマンションではありますが、
最近線路をはさんで西側のグラウンドに何かできてきてますよね？

また住宅展示場かな？
それはないか。

[44: 入居済み住民さん]

もうほとんどのバルコニーに物干し竿がありますね！びっくりしました。
完売も近い・・・？

[48: 匿名さん]

平沼橋駅から線路沿いを歩いていくと歩道橋の下にアパートの敷地のような場所があるのですが通行しても問題ないでしょうか？
迂回しないとダメでしょうか？

[49: 住人]

あと6戸ですね。

[50: 物件比較中さん]

まだ残ってるようですね。

[51: 入居済み住民さん]

>>48
もう遅いかもしれませんが・・・、
皆さん普通に通っていますよ。
自分は大丈夫だと思って疑っていなかったのですが、確かに気にはなりますね。

明日は総会なのですね。自分は参加できないのですが。
議案書で見ましたけど、未販売の住戸は正直もうあんまりいい所残っていない感じですねぇ。
このご時勢では厳しいのでしょう。ライバルデベが次々と消えていくくらいですから。

[52: 入居済み住民さん]

>>51

ご回答ありがとうございます。
気になってとりあえず線路側の金網脇を通行していました。

早く売り切ってもらいたいですけれどなかなか売れないようですね。

[53: 入居済み住民さん]

概ね満足ですが、
電車はちょっとうるさいね。。
特に玄関前に立ってる時。

[54: 入居済み住民]

私も概ね満足していますが、電車の音は少し気になりますね。
あと壁紙が安っぽいのでどこかのタイミングで張り替えたいです。

[55: 匿名さん]

デベがネックだね

[56: 匿名]

横浜駅まで平坦な道で行けるのは魅力なんだけどデベの評判がねぇ。

[57: 入居済み住民さん]

73戸→5戸ですか
あとちょっとですね

[58: 匿名]

まだ5戸も残ってるんだ。
ここと比較対象の物件ってどこかな？
マスターヒルズ？

[59: 入居済み住民さん]

掲示板見たんですけど、
総会って「お父さん」が多いのですね。
ますます出席しにくくなるなあ。
ここには奥様いらっしゃいます？
需要あれば住民板にスレ立てますけど。。

[60: 59]

↑掲示板というのは、マンション内の掲示板です。

[61: 入居済み住民さん]

マンション内の掲示板ってどうやって登録するのでしょうか

[62: 入居済み住人]

>>61

入居時にメールアドレスの申し込みをしませんでした？
その際、URLなどが送付されてきましたよ。

[63: 物件比較中さん]

立体駐車場って使いにくいですか？
ターンテーブルを使ったり、パレットを上下させたりするのにけっこう時間もかかりそうだし。
使っている人の感想をお聞きしたいです。

[64: 入居済み住民さん]

>>62
ありがとう！

[65: 入居済み住民さん]

URL付きのメールなんてあったんですか？
コミュニティで管理しているのでしょうか？
問い合わせてみたいのですが

[66: 匿名さん]

コミュニティじゃなくてテプコシステムズじゃないかな。

[67: 入居済み住民さん]

>>66
ありがとうございます。
問い合わせてみます。

[68: 購入検討中さん]

207,301,803以外にどの部屋が残っていますか？

[69: 入居済み住民さん]

このマンションのBBSって書き込みされてますか？
「クレストフォルム横浜平沼情報交換コーナー」というところですよね？

[70: 入居済み住民さん]

>>63
主人が使っていますが、２〜３分かかると言っていました。
（その時のパレットの配置によって多少の違いがあるとか）
地中深い場所なので、地上かそれに近い箇所だったらもう少し速いかもしれません。
けど、雨や雪にさらされることも悪戯されることもないので、それも良いのかな〜と我が家は思っています。

[71: 入居済み住民さん]

>>69

マンションのBBSにはまだ誰も書き込みをしていないみたいですよ。
栄えある一発目の書き込みをお願いします(^^)

[72: 入居済み住民さん]

>>71
ここの掲示板って実名が載るみたいですね。
（何処のマンションもそうなんでしょうか？）
自分ではない家族の名前で登録されているので躊躇してしまいました・・・。

[73: 入居済み住民さん]

みなさん、よいお年を！

[74: 入居済み住民さん]

良いお年を！
来年もよろしくお願いします！

[75: 匿名さん]

皆さん電車の音が気になりませんか？ 私は、思ったより気になって仕方ありません。

[76: 匿名さん]

この立地で静かなわけないでしょ？
スレの初期から指摘されてましたよね。
自己責任です。

[77: 入居済み住民さん]

>>75
西向きですか？
自分は逆に思ったより気にならないと感じました。訪れる人も皆そう言います。
線路側の部屋で静かに過ごしていれば音はしますけど、
自分は窓さえ閉めておけばそれほど気にはなりません。
ただ、西向きの住戸は我が家は選択肢に入れませんでしたので分かりませんが。


最近気付いてしまったんですけど、
共用廊下に自転車を置いている家があるみたいなんですよね。
これって禁止されてることですよねー？

[78: 匿名さん]

リビングにいると気になりませんが玄関のそばだと気になります。
何かいい防音対策はないですかね〜。

[79: 匿名はん]

玄関のそばに長時間いるものなんですか ？
ノイズキャンセリング・ヘッドフォンを、うまく使えばいいのかも。。。

[80: 入居済み住民さん]

まあ線路が横にあるのは最初からわかってたから音は仕方ないわけで・・・
とはいえウチも住んで半年経ちましたけど、さすがに慣れました。

ウチは何から何まで非の打ち所が無いマンション買えるほど生活に余裕があるわけじゃなかったんで、最終的には場所と生活の便利さで決めました。

[81: 匿名さん]

マンションの購入を検討していますが、上の階の音は気になりますかー？トラブルはありませんか？

[82: 匿名さん]

購入を検討していますが…上の階の音は気になりますか？ 電車以外の音のトラブルはありませんかー？

[83: 入居済み住民さん]

うちは時々隣との壁に何かドンッとぶつかるような音がするけど、
それ以外は特にトラブルらしきものはないかな。。
下の住人さんには、音とか大丈夫ですか？と聞いたことがあるけど、
その方は大丈夫だと言ってました。社交辞令かもしれませんがｗ

[84: 入居済み住民さん]

隣の線路が曲がっているせいか、うるさいですね。。

当初、線路側の部屋用に防音カーテンを買いましたが、あまり効果がありませんでした。。
とはいえウチも住んで１年経ちましたが、さすがに慣れました。
勿論、防音カーテンも卒業しました。

[85: 入居済み住民さん]

ちなみに、あの線路、地下化される可能性がないかな・・・

[86: 入居済み住民さん]

地下化、あるといいですね。
あと、平沼橋駅は横浜駅に近過ぎだから、
ホームをもう少しこっち側に持ってきてくれると嬉しい。
今の改札の場所を北改札として、南改札をこっち側に作れば穏便にいきそうな気がするんだけどｗ

でも、もし線路のある場所に高い建物ができたりしたら
日当たりが確保できるのとどっちがいいんだろう・・・？
両方向に高い建物がない（半永久的に建たない）のは、
この物件の良いところじゃないかという気もします。

[87: 入居済み住民さん]

残り4戸になりましたね。
早く完売すると良いですね。

[88: 入居済み住民さん]

いまの値段、かなり下がったのかな・・・

[89: 入居済み住民さん]

古河電工グラウンドで工事しているけど、
何の工事でしょうか

[90: 入居済み住民さん]

土の入れ替え工事のようですよ。

[91: 入居済み住人さん]

昨日、マンションの前にパトカーが停まってましたね。
駐禁でしょうか。

[92: 入居済み住民さん]

エントランスのスロープを上がった所に車止まってましたね。
かなり邪魔でした。
丸一日以上止まってたみたいだから、誰かが通報したのかもしれませんね。

[93: 入居済み住民さん]

>90
何を建てるのでしょうか、、

[94: 入居済み住民さん]

丸一日以上止まってたのはちょっとやり過ぎですね

[95: 入居済み住民さん]

残り３戸になりましたね。

[96: 入居済み住民]

意外に上の方の階の住戸が空いているんですね。

[97: 入居済み住民さん]

806は他より安くなってるみたいですね。

[98: 契約済みさん]

残り２戸になりました。

[99: 匿名さん]

長期戦だな、ここ。

[100: 契約済みさん]

まもなく完売ですね。

[101: 入居済み住民さん]

日曜日にカメラを持ってマンションの周りをうろうろしている人がいますが何をしているんでしょうか？
ちょっと気味が悪いです。

[102: 入居済み住民さん]

>>101
鉄ヲタっぽくなかったですか？
線路との間のフェンスがちょっとズレてる所があるんですけど、
そこから撮ってるのをよく見ます。
線路がちょうどカーブしている場所なので、
絶好の撮影スポットなのではないでしょうか（笑）

[103: 入居済み住民さん]

今朝もいましたね、鉄ヲタ。
どうやらブルートレイン狙いみたいですね。

今日で終わりみたいですから。

[104: 入居済み住民さん]

線路の鉄粉はすごいですね＞＜
車が鉄粉だらけです・・・鉄粉取り用のカーシャンプーを購入したんで洗車するのが楽しみになってしまいます・・・
電車の音は慣れました（＾－＾）
ところでインターネットの回線があんま良くないような・・・皆さんは気になりませんか？？

[105: 入居済み住民さん]

去年の９月（？）頃、インターネット回線は調子悪かったけど、
交換機なんか修理してもらったようです。
あれからは安定しているようですが、、

鉄粉のこと、本当ですか、、

[106: 入居済み住民さん]

そんなにすごいかな？？？
ウチは車がないので分かりませんが、ベランダの手すりとかには
目に見えて分かるほど付いてないと思うけど。。。

まぁ、こんだけ線路に近いから鉄粉がついてもしょうがないとは思いますが。

[107: 匿名さん]

普通に走ってるだけでも、車に鉄粉が着きますよ。高速では特に。。

[108: 入居済み住民さん]

これって古河グランド跡地のことだよね？

アパレルの光和創芸、横浜に英国式本格庭園

　長野県茅野市で英国式の本格庭園「バラクラ　イングリッシュガーデン」を運
営するアパレルメーカーの光和創芸（東京・渋谷、山田裕人社長）は今年秋、横
浜市に“第二のバラクラ”を開設する。ガーデニング人気の高まりに対応する。
「心を癒やす庭園事業は将来性が大きい」（山田社長）とみており、首都圏への
進出に踏み切る。

　21日に都内で計画概要を発表した。名称は「横浜バラクラ　イングリッシュガー
デン」（仮称）で、相模鉄道平沼橋駅に近い西区西平沼町に設ける。

　テレビ神奈川が工場跡地を借りて運営している住宅展示場の隣で、秋に展示
場を拡張する部分の目玉が「バラクラ」になる。展示場の魅力を高めたいテレビ
神奈川と新たな庭園の展開を目指していた光和創芸の思惑が一致した。

横浜バラクラの面積は約６６００万平方メートルで、テーマ別に４種類のガーデン
を設ける。バラの新品種「シティオブ横浜」を中心にしたローズガーデン、鉢植え
を生かした暮らしを提案するテラコッタガーデンなどだ。

[109: 入居済み住民さん]

やっと判明しましたね。
上から眺めるのも良さそう～

[110: 購入検討中さん]

ガスタンクもなんとかしろ！

[111: 入居済み住民さん]

いつの間にか完売しとる・・・

[112: 入居済み住民さん]

ほんとう？

住宅情報ナビではまだ２戸残りですけど。（5/13日時点）

[113: 入居済み住民さん]

住宅情報ナビはわかりませんが公式サイトには完売とでてますね。

[114: 入居済み住民さん]

本当だ。
住宅情報ナビでは「この物件は現在掲載されておりません。 」との画面になりました。

[115: 入居済み住民さん]

いつも***をご利用いただきましてありがとうございます。
このたびのご意見につきまして、以下のとおり回答させていただきます。
横須賀線横浜～保土ヶ谷間の新駅設置につきましては、現在のところ計画はございません。
新駅を設置する場合、地域における活性化や利便性の向上、採算性の確認、技術上の問題解決、
費用負担といった諸課題があります。

多くの場合、自治体や開発事業者が新駅設置の要請者となり、費用のご負担をいただいております。
横須賀線横浜～保土ヶ谷間の新駅につきましても、地元自治体などからの具体的要請があれば、
協議に応じて参りたいと考えております。
今後も、みなさまに愛され、親しまれる***をめざしてまいりますので、
引き続きご愛顧賜りますようよろしくお願い申し上げます。

***旅客鉄道株式会社

[116: 入居済み住民さん]

横須賀線横浜～保土ヶ谷間の新駅につきましても、地元自治体などからの具体的要請があれば、
協議に応じて参りたいと考えております。

[117: 入居済み住民さん]

玄関の花はなくなりました。。。

[118: 入居済み住民さん]

玄関の花は置いておいてほしかったね～。
いい香りがしてよかったのに。

[119: 入居済み住民さん]

>>108
ガーデンのほか、飲食店、物販店も建設されるみたいですね。
また、今はガーデナー＆オープニングスタッフ募集中です。
ttp://barakura.co.jp/yokohama-barakura/

[120: 入居済み住民さん]

建物はだいぶできましたね。

[121: 入居済み住民さん]

ビデオデッキ捨てたの誰なんでしょうね。
一人でもそのような方がいると、真似する人が出てこないか心配です。