クレストフォルム横浜平沼

[購入検討中さん]

所在地：神奈川県横浜市 西区平沼2丁目185-1、2（地番）
交通：JR線「横浜」駅徒歩17分
　　　　相模鉄道線「平沼橋」駅 徒歩6分
　　　　京急本線「戸部」駅 徒歩8分
総戸数：73戸
予定販売価格帯：3,100万円台〜4,400万円台
間取り：2LDK+S+WIC〜3LDK+BW
住戸専有面積：60.67m2〜75.05m2
入居予定：平成19年9月中旬

横浜駅から歩ける物件で探しています。

ここだと平坦で横浜まで歩けて、他の駅も近い。
価格も比較的検討しやすいかと思うのですが・・・

情報交換していきましょう！！

[2: 匿名さん]

人が住むマンションの立地としてありえません。
典型的なゴクレ物件でしょ。
しかもぼったくり価格・・・

[3: 匿名さん]

>人が住むマンションの立地としてありえません。

理由をお願いします

[4: 匿名さん]

現地行きゃ分かるでしょ。
線路とドブ川に挟まれた極小用地に建てられてます。
騒音、レール粉塵は最強かと。
一応二重サッシだけどね。
この立地は同じゴクレの横浜根岸と双璧かと・・・

[5: 周辺住民さん]

横浜駅から歩ける物件をお探しなら
横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンス
がいいと思いますよ。

ちょっと前ならＰＴ横濱ＰＳ、もうちょっと前なら
ナビューレやＰＴ横浜ＳＰなどもありましたが.....

もう少し待てば北仲にもおすすめ物件が出来ますよ。

[6: 社宅住まいさん]

このような土地を購入しマンションを建て
販売する？三流ですな。

[7: 購入検討中さん]

>5
ＰＳは、高いでしょう？しかも生活感ないし・・
北仲ってどこ？西区か保土ヶ谷区しか考えてないんだけどねぇ。

中で音を聞くとそうでもなかったけどねぇ・・
幹線道路沿いや高速道路沿いよりは空気もマシそうだし。。

北軽井沢の物件は坂と価格がありえないし、
天王町の物件は、タイルを使っているところがほとんどなく
賃貸みたいな割には、高い。。

自分がいいと思ったら思いきっていいのかな？

[8: 匿名さん]

社宅住まいの三流がデペを三流と呼ぶ。。。
笑える

[9: 匿名さん]

8
>社宅住まいの・・・笑える新子安のゴクレ物件スレ
102
>・・・社宅に住んでるくせに・・・笑える


文体から同じ奴？　ゴクレ関係者は笑える

[10: 匿名さん]

うまく表示されないな〜

8
>社宅住まいの・・・笑える

新子安のゴクレ物件スレ
102
>・・・社宅に住んでるくせに・・・笑える

文体から同じ奴？　ゴクレ関係者は笑える

[11: 購入経験者さん]

レール粉塵は想像を絶しますよ。
ちょっと窓開けただけでサッシが黒くなります。
通気口周りのクロスも真っ黒・・・
音は閉めてれば気にならないかも知れませんがね。
戸部は古い住宅密集地ですし、ぽこぽこ駐車場もあります。
この物件を焦って買うのはいかがかと？？？
しかもあの立地、仕様で高過ぎですよ。

[12: 05]

>０７
ＰＳが高いかどうかは人の価値観および金銭感覚に
よると思いますので何ともいえませんが、この物件
の価格で低層階の東、西向きなら買えると思いますが...
(倍率は物凄いことになりそうですけど)

「生活感がない」というのは私にはちょっと理解しかねます。
どういった意味でしょうか？

それから北仲はランドマークの南側(中区)です。
横浜駅からは徒歩２０分程度だと思います。
ちょっと遠いですが、他の駅が近いですしこの物件を
横浜駅徒歩圏と思えるかたなら大丈夫だと思います。
但し、モリビルの開発なのでＰＳ物件以上の
値段設定になると思います。

なぜ西区、保土ヶ谷区なのですか、横浜駅徒歩圏といったら
普通は西区、神奈川区だと思いますけど..........

[13: 匿名さん]

線路さえ目をつむれば、買いな物件ではと感じています。
本当はもう少し横浜駅に近かったら良かったんですけどね。

[14: 匿名]

先日契約した者です。横浜まで歩ける立地でこの価格はもう出ないと思い、決めました。横浜駅まで歩いてみたら結構近かったですよ！

[15: 物件比較中さん]

>>横浜まで歩ける立地でこの価格はもう出ないと思い

こういう人って営業トークそのまんま真に受けちゃってるのでしょう。

[16: 匿名さん]

ネガティブ要素をいくら出されても反論しているあたり
スレ主さんの気持ちは決まっているのでは？
良いと思っているのならここで相談するだけ無駄な気がします。
この手の掲示板は基本悪口ばかりなのですから・・

[17: 匿名さん]

ここの物件私も申込しようと思っています。
心無い書き込みなどもあるようですが、全然気になりませんね。
本当に物件が気に入らない人だったら、何にも書かずに立ち去るはずですもん。どうせ近隣のデベロッパーさんでしょ。。。
逆効果ですよ。

[18: 匿名さん]

他も含めたゴクレ物件のスレも回るとわかりますが、ゴクレの利益第一、顧客は二の次主義の社風は理解した上で契約しないと後々不満に感じるかもしれません。
また、ゴクレ営業がこの掲示板で擁護発言をしているのも有名です。
騙されないように気をつける必要があります。

あとは自己責任でお好きにどうぞ。

[19: 購入検討中さん]

この物件を検討中です。仕様や立地がいいし価格との
バランスもいいですよね。三井のポートサイドの物件やプラウド白楽
又は岸根公園、マスターヒルズ横濱と比較しても遜色ないし。
ゴールドクレストという一流デベでこの価格だから人気があるので
しょうか？

[20: 匿名さん]

19さんは煽りですね。

[21: 匿名さん]

アホ発見しました。119、君人生楽しいだろ。

[22: 匿名さん]

ゴクレ粘着のしつこさのほうが気になるよ

[23: 匿名さん]

しょうがないよ。
ツッコミどころ満載お笑い三流デベの宿命。

[24: 申込予定さん]

自分もこちらに決めました。
やはりマスターヒルズなども見学したクチですが、
横浜駅まで徒歩15分というあちらより近く感じましたし、金額にも納得がいかなかったのでこちらに。。
総合的にみて自分が納得できる所ならば良いのではないでしょうか。

[25: 匿名さん]

東海道、横須賀線、相鉄が爆走している立地はスゴイと毎日電車から見て思っています。
電車好きな小さい子でもいれば喜ぶでしょうが。。

[26: 購入経験者さん]

そうですよ、２４さん。ここはマスターヒルズと比べても遜色ない
しデベも一流で安心だから羨ましいです。

[27: 入居済み住民]

ほかのクレストフォルムに入居している者です。
モデルルームはかなり立派に出来ています。
それとカタログにある「ｍ2数」は壁芯からのもので、
実際はかなり狭く感じると思います。

なので70ｍ2とか書いてあるのは、実際は６７ｍ2くらい
ではないでしょうか？？
うちは６３ｍ2の部屋ですが、入居していろんな書類が
送られてきた中に「５９．？？ｍ2」みたいな記載があり
「せま」と思ってしまいました。

実際に内覧会でも入った瞬間に狭さを感じてしまい、
ショックを受けましたが、どうしようもないことなので
あきらめました。

[28: 匿名さん]

今、何戸くらい売れてるんでしょうか？

[29: 契約済みさん]

MMの夜景が見られるとは思っていませんでした。
あまり盛り上がっていないようですが、ここ思ったよりいいですよｗ

[30: 匿名さん]

チラシとかでは隠しているけど、東京ガス？のタンクがあるよね。
あと線路からの騒音も気になりそう・・・。

昼間みると、洗濯物を干しているお宅が何軒かあるから、
もう入居はできるみたいですね。

[31: 契約済みさん]

タンクは、なんじゃこりゃ？とは思いましたが、私は特に気になりませんでした。
すぐ近くに大規模なマンションもあるようですけど、このようなタンクは何か影響あるんでしょうか？
あと、川の色なんかも細工しすぎですねｗ。どこもやっていることだとは思いますが、実際はもっと汚いです。

電車の音は、窓を閉めておけば全くと言っていいほど聞こえません。
問題は夏場でしょうか。窓を開けているとどうしても聞こえてきますからね。
まあ、部屋によって多少違うかもしれませんが。

[32: 匿名さん]

ガスタンク、爆発はしないだろうけど、
もし万が一・・・とか考えてしまうとやっぱり気になるなぁ。

広告でも一生懸命隠している様子なので、マイナスな要素なのでしょう。

あと、あの川は夏場はちょっと臭いですね。

[33: 近所をよく知る人]

小学校は近い(といっても子供なら10分はかかる)からいいでしょうが、中学校は遠そうですね。岡野中ですよね？ちなみにスーパーは・・・藤棚でしょうか。

[34: 契約済みさん]

小学校は徒歩4分、中学校は11分となってますが、子供の足だともう少しかかりそうですね。

藤棚商店街はまだ行ったことないんですが、八王子街道沿いのショップ99は結構使えそうですね。凝った物を作るとかでなければ日々の食材はここで賄えそうです。夜遅くでも開いているというのも便利ですし。
あとはダイエーまで行くのも良いでしょうね。横浜駅方面に勤めているので、西口からダイエーを通って帰ってくるのも良いかと考えてます。

[35: 近所をよく知る人]

34さん

横浜からダイエーを通りマンションまで歩くって相当時間かかりませんか？
軽く40分はかかると思いますよ。。。

車あるなら休日にみなとみらいのセキチュー食品館や新山下のオーケーストアがオススメです。マジ安いですよ。他が霞むくらいw

[36: 契約済みさん]

>>35さん、貴重な情報ありがとうございます！
ここでは他スレのような情報交換がなくて、ちょっと悲しかったんですよ…。

横浜駅へは西口と東口、両方歩いてみたんですが、西口へは20分弱、東口へは15分強といった感じで、ダイエーに寄ったとしても無理な距離ではなかったですよ。決して近いとは言えませんけどｗ

オーケーストアが安いという噂はよく聞いています。近いうちに行ってみたいですね。
セキチュー食品館もまだ行った事がないんですが、地図を見ると近そうですね。楽しみが増えてきました！

[37: 匿名さん]

このへんの治安はどうなんでしょう？

[38: 近所をよく知る人]

治安はどうかわかりませんが、マンションのある場所が大通りから一つ入ったような場所にあるので、子供・女性が夜歩くにはどうでしょうかね。
平沼橋から徒歩で帰る時の道も暗いですね。戸部駅なら大通りを通るのでまだ安全なのではないでしょうか。

[39: 物件比較中さん]

バス停が近いですね。
本数も多いようなので、横浜駅への行き来はバスでもいいかのな。
これなら女性・子供も安心だと思うんですけど。。。

[40: 以前この近くに住んでいた者]

平沼橋から歩いても、あんまり恐くなかったですよ。でも戸部のほうが安心かも。
夜治安が悪いと思ったことはありません。

私はよく自転車でMMや横浜西口・東口両方行ってました。平坦だと自転車大活躍ですよ。
買い物ならセキチューや藤棚。会社帰りはシャル下。
JRはもちろん市営地下鉄も京急も相鉄も、歩ける距離ですから、生活に不便はないはずです。

あ、春には川沿いの桜がとっても綺麗なので、それもおススメです。

[41: 入居済み住民さん]

自分は運転はペーパーなので、バス停が近い点は良いと思いましたね。あんまり歩きたくない時とかに使ってます。
横浜駅行はばんばん来てますし、桜木町方面へのバスも便利だと思いました！

最近、エレベーターやエントランスで他の住人さんに会う機会が多くなった気がします。我が家は敬遠した(スミマセン…)線路側低層階も結構入居が進んでいるみたいですし。完売するといいです。

[42: 入居済み住民さん]

観覧車のイルミネーション、微妙に変わりましたね。
とても綺麗です。
内覧会まで不安でしたが、この部屋で本当に良かったです。

[43: 周辺住民さん]

そこそこ気になっているマンションではありますが、
最近線路をはさんで西側のグラウンドに何かできてきてますよね？

また住宅展示場かな？
それはないか。

[44: 入居済み住民さん]

もうほとんどのバルコニーに物干し竿がありますね！びっくりしました。
完売も近い・・・？

[48: 匿名さん]

平沼橋駅から線路沿いを歩いていくと歩道橋の下にアパートの敷地のような場所があるのですが通行しても問題ないでしょうか？
迂回しないとダメでしょうか？

[49: 住人]

あと6戸ですね。

[50: 物件比較中さん]

まだ残ってるようですね。

[51: 入居済み住民さん]

>>48
もう遅いかもしれませんが・・・、
皆さん普通に通っていますよ。
自分は大丈夫だと思って疑っていなかったのですが、確かに気にはなりますね。

明日は総会なのですね。自分は参加できないのですが。
議案書で見ましたけど、未販売の住戸は正直もうあんまりいい所残っていない感じですねぇ。
このご時勢では厳しいのでしょう。ライバルデベが次々と消えていくくらいですから。

[52: 入居済み住民さん]

>>51

ご回答ありがとうございます。
気になってとりあえず線路側の金網脇を通行していました。

早く売り切ってもらいたいですけれどなかなか売れないようですね。

[53: 入居済み住民さん]

概ね満足ですが、
電車はちょっとうるさいね。。
特に玄関前に立ってる時。

[54: 入居済み住民]

私も概ね満足していますが、電車の音は少し気になりますね。
あと壁紙が安っぽいのでどこかのタイミングで張り替えたいです。

[55: 匿名さん]

デベがネックだね

[56: 匿名]

横浜駅まで平坦な道で行けるのは魅力なんだけどデベの評判がねぇ。

[57: 入居済み住民さん]

73戸→5戸ですか
あとちょっとですね

[58: 匿名]

まだ5戸も残ってるんだ。
ここと比較対象の物件ってどこかな？
マスターヒルズ？

[59: 入居済み住民さん]

掲示板見たんですけど、
総会って「お父さん」が多いのですね。
ますます出席しにくくなるなあ。
ここには奥様いらっしゃいます？
需要あれば住民板にスレ立てますけど。。

[60: 59]

↑掲示板というのは、マンション内の掲示板です。

[61: 入居済み住民さん]

マンション内の掲示板ってどうやって登録するのでしょうか

[62: 入居済み住人]

>>61

入居時にメールアドレスの申し込みをしませんでした？
その際、URLなどが送付されてきましたよ。

[63: 物件比較中さん]

立体駐車場って使いにくいですか？
ターンテーブルを使ったり、パレットを上下させたりするのにけっこう時間もかかりそうだし。
使っている人の感想をお聞きしたいです。

[64: 入居済み住民さん]

>>62
ありがとう！

[65: 入居済み住民さん]

URL付きのメールなんてあったんですか？
コミュニティで管理しているのでしょうか？
問い合わせてみたいのですが

[66: 匿名さん]

コミュニティじゃなくてテプコシステムズじゃないかな。

[67: 入居済み住民さん]

>>66
ありがとうございます。
問い合わせてみます。

[68: 購入検討中さん]

207,301,803以外にどの部屋が残っていますか？

[69: 入居済み住民さん]

このマンションのBBSって書き込みされてますか？
「クレストフォルム横浜平沼情報交換コーナー」というところですよね？

[70: 入居済み住民さん]

>>63
主人が使っていますが、２〜３分かかると言っていました。
（その時のパレットの配置によって多少の違いがあるとか）
地中深い場所なので、地上かそれに近い箇所だったらもう少し速いかもしれません。
けど、雨や雪にさらされることも悪戯されることもないので、それも良いのかな〜と我が家は思っています。

[71: 入居済み住民さん]

>>69

マンションのBBSにはまだ誰も書き込みをしていないみたいですよ。
栄えある一発目の書き込みをお願いします(^^)

[72: 入居済み住民さん]

>>71
ここの掲示板って実名が載るみたいですね。
（何処のマンションもそうなんでしょうか？）
自分ではない家族の名前で登録されているので躊躇してしまいました・・・。

[73: 入居済み住民さん]

みなさん、よいお年を！

[74: 入居済み住民さん]

良いお年を！
来年もよろしくお願いします！

[75: 匿名さん]

皆さん電車の音が気になりませんか？ 私は、思ったより気になって仕方ありません。

[76: 匿名さん]

この立地で静かなわけないでしょ？
スレの初期から指摘されてましたよね。
自己責任です。

[77: 入居済み住民さん]

>>75
西向きですか？
自分は逆に思ったより気にならないと感じました。訪れる人も皆そう言います。
線路側の部屋で静かに過ごしていれば音はしますけど、
自分は窓さえ閉めておけばそれほど気にはなりません。
ただ、西向きの住戸は我が家は選択肢に入れませんでしたので分かりませんが。


最近気付いてしまったんですけど、
共用廊下に自転車を置いている家があるみたいなんですよね。
これって禁止されてることですよねー？

[78: 匿名さん]

リビングにいると気になりませんが玄関のそばだと気になります。
何かいい防音対策はないですかね〜。

[79: 匿名はん]

玄関のそばに長時間いるものなんですか ？
ノイズキャンセリング・ヘッドフォンを、うまく使えばいいのかも。。。

[80: 入居済み住民さん]

まあ線路が横にあるのは最初からわかってたから音は仕方ないわけで・・・
とはいえウチも住んで半年経ちましたけど、さすがに慣れました。

ウチは何から何まで非の打ち所が無いマンション買えるほど生活に余裕があるわけじゃなかったんで、最終的には場所と生活の便利さで決めました。

[81: 匿名さん]

マンションの購入を検討していますが、上の階の音は気になりますかー？トラブルはありませんか？

[82: 匿名さん]

購入を検討していますが…上の階の音は気になりますか？ 電車以外の音のトラブルはありませんかー？

[83: 入居済み住民さん]

うちは時々隣との壁に何かドンッとぶつかるような音がするけど、
それ以外は特にトラブルらしきものはないかな。。
下の住人さんには、音とか大丈夫ですか？と聞いたことがあるけど、
その方は大丈夫だと言ってました。社交辞令かもしれませんがｗ

[84: 入居済み住民さん]

隣の線路が曲がっているせいか、うるさいですね。。

当初、線路側の部屋用に防音カーテンを買いましたが、あまり効果がありませんでした。。
とはいえウチも住んで１年経ちましたが、さすがに慣れました。
勿論、防音カーテンも卒業しました。

[85: 入居済み住民さん]

ちなみに、あの線路、地下化される可能性がないかな・・・

[86: 入居済み住民さん]

地下化、あるといいですね。
あと、平沼橋駅は横浜駅に近過ぎだから、
ホームをもう少しこっち側に持ってきてくれると嬉しい。
今の改札の場所を北改札として、南改札をこっち側に作れば穏便にいきそうな気がするんだけどｗ

でも、もし線路のある場所に高い建物ができたりしたら
日当たりが確保できるのとどっちがいいんだろう・・・？
両方向に高い建物がない（半永久的に建たない）のは、
この物件の良いところじゃないかという気もします。

[87: 入居済み住民さん]

残り4戸になりましたね。
早く完売すると良いですね。

[88: 入居済み住民さん]

いまの値段、かなり下がったのかな・・・

[89: 入居済み住民さん]

古河電工グラウンドで工事しているけど、
何の工事でしょうか

[90: 入居済み住民さん]

土の入れ替え工事のようですよ。

[91: 入居済み住人さん]

昨日、マンションの前にパトカーが停まってましたね。
駐禁でしょうか。

[92: 入居済み住民さん]

エントランスのスロープを上がった所に車止まってましたね。
かなり邪魔でした。
丸一日以上止まってたみたいだから、誰かが通報したのかもしれませんね。

[93: 入居済み住民さん]

>90
何を建てるのでしょうか、、

[94: 入居済み住民さん]

丸一日以上止まってたのはちょっとやり過ぎですね

[95: 入居済み住民さん]

残り３戸になりましたね。

[96: 入居済み住民]

意外に上の方の階の住戸が空いているんですね。

[97: 入居済み住民さん]

806は他より安くなってるみたいですね。

[98: 契約済みさん]

残り２戸になりました。

[99: 匿名さん]

長期戦だな、ここ。

[100: 契約済みさん]

まもなく完売ですね。