パークスクエア相模大野タワー＆レジデンスってどうですか？ Ⅱ

[購入検討中さん]

パークスクエア相模大野タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県相模原市相模大野7-3622-2他
交通：小田急線｢相模大野｣駅 徒歩5分
価格：3680万円-7570万円
間取：2LDK-4LDK
面積：56.63平米-95.54平米


管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
施工：西松建設

[853: 匿名さん]

将来的に価格見直しがあっても考え方次第でしょう。
改定がマイナスになれば売れ残りだからしょうがない。
プラスになれば安い時にかって良かった資産価値があがった。
もしくは、同じ部屋でも他人より高く買いたい。
私ならこう思うようにします。（高くて買っていませんが）

[855: 匿名さん]

…で、現在何割売れたんでしょうね？

[857: 匿名さん]

またその話？飽きたよ。

[858: 匿名さん]

すにふさん
値引きしないで売りきってください。
買ってしまった住人のためにも。
その道こそが付加価値やブランドの確立につながるのです。
５０年かかってもいいじゃないですか、１００年でもいいですお。
責任を痛感してやり抜こうではないでしょうか。
陰ながら見守っていますよ。

[859: 匿名さん]

値引きしないでずっと売れないと賃貸に出されちゃうかもよ。ここは駅から近いから、大量に賃貸と
なると、中には営業行為をする人も出てくる。実際にそれで問題になった物件もある。ご用心を。

[860: 匿名さん]

営業行為などは管理組合が防止すればいいんじゃないの

[861: 匿名さん]

それが大変なんだよ。言っても駄目だったら、法的手段に訴えるしかないけど、簡単じゃないし、
時間もかかる。

[862: 匿名さん]

くだらないスレ。勝手にしてください。それではあとに続きません。これでスルー

[863: 周辺住民さん]

ほんと、こんなスレだと、
売れるモノも売れなくなってしまうような気がします。

[864: 匿名さん]

最近、この板だけでないが、駄スレだらけになってしまってます。
数年前は、検討者が多く、良いとこ悪いとこの話があったが、最近は、買わない(買えない)人の遊び場になって２ｃｈ化してしまいました。
普通に検討してる人には、あまり参考にならないサイトへなってきました。

[865: 匿名さん]

クリニックモールは全て埋まりましたか？何科が入ってるのでしょうか？

[866: 匿名さん]

良いとこはどこらへんでしょう悪いところは大体理解したんですが。

[867: 匿名さん]

>>864

少し前にデベの宣伝と足の引っ張り合いの場となったのが2ch化の主因では。

[868: マンション住民さん]

クリニックモールは内科、薬局、保育園、歯科［近日）です。

[869: 匿名さん]

>>866さん

人それぞれだから、自分がよいと思わないなら、あなたにとってよいところがない物件なのでは？

駅まで５分、駐車場が自走式、幹線道路が目の前、がいいという人もいれば、
駅まで５分だから値段が高い、とか、車は持っていないのに自走式駐車場はいらない、
幹線道路が目の前はうるさい、というマイナスもあるでしょう。

せめて、こういうポイントが気になるが実際のところはどうなの？とか、実のある話題提供を！

[870: サラリーマンさん]

864さん、数年間もマンション検討版をご覧になられてご苦労様です。

現在の掲示板に関してご不満なようですが、私は掲示板には今の消費者の気持ちが良く表れていて、別にこれで良いんじゃないかと思っています（確かに荒れ気味ですが…）。

私は良い所悪い所よりも月々の支払いや価格が第一優先順位です。

このマンションが値引きされているかは知らないです。しかし、値引きをしないと有名な住友不動産さんさえ値引きの動きがある、、、世の中変わってきている。。。遊び場という感じはしないです（荒らしは抜きにして）。各個人の切実な想いを感じます。

[871: 匿名さん]

高いことが全てをうやまわっているんだよなー
確かに８７０さんが言っている価格最優先は最大の物件性能だしねー

業者に聞きたい。何でこの価格になるのか土地？

[872: 匿名さん]

利益をけっこう乗せたからかな。

[873: 匿名さん]

価格が第一優先の人にこのマンションは買えないね。価格あり気ならアウトレットマンションかもっと田舎にくだらないと。
そういう私も手が出ませんが。。。

[874: 匿名さん]

オダサガ安いぞー。ここと1000万くらい違うぞー

[875: 匿名さん]

どうぞ小田急相模原で物件をお探しください。

[876: 匿名さん]

価格重視ならＭブランドでしょ！
グランシーズンも売り切ったようですし、相模大野駅で新築マンションなら、ここか、何時になるか分からない野村再開発ですかね。
どちらも価格的には、期待できない。
まだ、南口に計画が幾つかあったような。
駅前のコインパーキングも、初めはセコムが持っていたんでマンションになるはずが…セコム自体がマンション事業から撤退してしまいましたから。
相模大野駅は、再開発事業が行われないと発展見込めない。

[877: 匿名さん]

不景気でいやですね～。ただ金利が安いときに返済、繰り上げ返済すれば後で少しは楽になるでしょ。
ただ、このマンションあと半分、売り切るのは大変だろうな。

[878: 匿名さん]

新築で完売は無理でしょうが家を持つ意味（ローンで）を考えてみませんか？
本当に必要なのかをね。
わたしは二の次さんの次ですね。
お買い得ならとびつくかもねここは？

[879: 匿名さん]

私は、賃貸の月々の家賃と同じなのでここを買いました。

[880: 匿名さん]

価値観は人それぞれだから、ここでそれを議論するのはやめようよ。

[881: 匿名さん]

確かにオダサガに行くならＭブランドかな。
でもＭブランドなら賃貸マンションでいい気も。
そういえばＭブランドの近くにも小さいマンションの建設計画ありましたよね？
この不景気で頓挫しちゃったのかな。

[882: 匿名さん]

相模大野ってこんな高かったんだ！?ってイメージ…
あの辺車混むよね…それと都内でるのに不便だし、相模原市は住民税が高い…所得にもよるが俺が住んでた時は二万弱(独身時代)払っていた…

[883: 匿名さん]

Mブランド売りに出されていました。2980万円。安いね。限定１戸。もう売れたかな

[884: 匿名さん]

相模原市でマンション検索すると、相模大野がずば抜けて高いね。利便性や環境を我慢できれば、相模大野でなくてもいい？
その少しの差が我慢できないのですが。

[885: 購入検討中さん]

政令指定都市になるとなにか変わりますかね？

[886: 匿名さん]

税金が上がるくらいでしょうか。
ここも忘れ去られていく予感が的ちゅうしそうです。
気がつけばやっぱりでっすね。

[887: 匿名さん]

住民税や固定資産税の税率って、全国一律じゃなかったっけ。

[888: 匿名さん]

テナントのクリニックが決まったみようです。
北口のライオンズが長いこと空きテナントになっていたので、ここはどうかなとは思ってましたけど。
良かったですね。

[889: 匿名さん]

>>887

固定資産税は一律だと思いますが、住民税は地区により違いますよ!

[890: 匿名さん]

住民税が地域ごとに違うのって昔の話じゃないですか？
今は収入に応じて、固定に変わったと思っていましたが。

逆に固定資産税は地域毎に違うような気がします。

[891: 匿名さん]

税金は高くてもしょうがないと思いますが、こちらの価格はどうなんでしょうか？
めっきりさみしくなってしまいましたが売れ行き具合はどうでしょうか？

[892: 近所です]

青いタワーの方は週毎に明かりの数が増えているのがわかりますし、出入口からよく人が出てきます。
緑の方、特に16号側は寂しい限りです。あちらはかなりサービスしないと売り切れないでしょう。
そんなかでエアコンサービスという話を耳にしました。友人のそのまた知り合いという、信憑性にかけますが、三菱製らしいです

[893: 匿名さん]

エアコン？ポルシェくらい付かないと買えません

[894: 物件比較中さん]

今売り出し中住戸の価格帯はいくらでしょうか？
高いみたいなんですが、立地が良いので検討しています。

[895: 匿名さん]

ずーと売り出し中ですよ
完成してんだからどれでもいいんでないかい

[896: 匿名さん]

マンションズをみると、価格のところがいつも「未定」になっている。
完成済みで値段もはっきりしてるんだから、
きちんと載せればいいのに、といつも思う。

[897: 匿名さん]

先に購入した人に知られたくないからだろ。
見学者のみに価格表渡したいんだろ

[898: 土地勘無しさん]

で、結局のところ価格はいくらなんだべさ？

[899: 匿名さん]

標準的な間取りが45ぐらいだよ

[900: 土地勘無しさん]

45だったら、大野で庭付き一戸建てかえるっぺさ。
コンシェるなんとかってのに高い費用かかっとるんじゃな。

[901: 匿名さん]

45で大野徒歩5分の庭付き一戸建てなんて無理でしょ。
もしかしてバス便とかかな。

コンシェるなんとかの費用は物件価格には関係ないんじゃない？管理費のほうだよ。

[902: 匿名さん]

大野で45だとだいたいあのマンションの隣の4棟並んでいるくらいだね。
さすがに駅近だと庭付は難しいみたい