パークスクエア相模大野タワー＆レジデンスってどうですか？ Ⅱ

[購入検討中さん]

パークスクエア相模大野タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県相模原市相模大野7-3622-2他
交通：小田急線｢相模大野｣駅 徒歩5分
価格：3680万円-7570万円
間取：2LDK-4LDK
面積：56.63平米-95.54平米


管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
施工：西松建設

[801: 周辺住民さん]

住環境って知ってる？
値下げ後購入した人が増えた場合、住民の質に差はでる可能性は？
支払った金額により、物件への思い入れも変わってくるんじゃないの。

売れ残るという仮定の話なのであまり意味をなさないと思いますが。

[802: 799です]

残念ながら具体的にと言われてもそこまで考えていませんでした。まわりのビルに囲まれいないし、陽はふんだんに入るし、天井も高かったりして、そういう意味で環境がいいと思ったので書きました。わたしは営業マンではありません。ただの主婦です。ここのスレは厳しいですね。根拠は？とか具体的にとか、個人的にはただ単純に欲しくて価格が合うからとかでマンション戸建てを買う人もいるのではと思います。これで参加するのやめます

[803: 匿名さん]

よく賃貸になったら住民の質が低下とよく出ますが、あのマンションが賃貸ででたら家賃はいくらになるでしょうか？15万円はいくでしょう。責任感は確かにうすかもしれませんが、それだけの家賃を払えるようなひとはそれなりのひとでしょ。皆さんどう思いますか？

[804: 匿名さん]

素朴な疑問なんですが、15～20万出して相模大野に住む人ってそんなにいるのかな？ 周りは結構築浅、広めの賃貸でもかなり安いからそう簡単に賃貸って言っても埋まるんでしょうかね？

[805: 匿名]

>>801
私が言いたいのはマンションを守ろうとする意識の違いです。

値下げで住民の質の差が生じるとは思えません。何故なら値下げで購入した場合、契約を結び、外に漏れることはないですから。また、先に契約をした方達は、選択枠は広かったし、後になればなるほど、その枠は削られる。そうなれば、自ずと適正価格も変わりますよね。誰がみても、今の価格では適正ではない。

[806: 匿名]

だから～値下げできるって。

[807: 匿名さん]

この板には他デベと言うより地元賃貸不動屋が多いのかな？その築年数でその値段案？？ていうの結構あるよね。東林間で普通に10万とか。。この景気とタイミングがねー　北口ライオンズもここより高かったし、南口の徒歩3分なんかよほど割り高。。グランシーズンも徒歩15分？の割にはですね。　まーお求め安くなって住人が増え活気が出るは良いんじゃないすか　８０５さんみたいな粘着質が住むのはノーサンキュー！！かな

[808: 匿名さん]

タワーは西向きなので強烈な西日はいらないと思います。
何でもう少し左に向けなかったのだろう？
たぶん、戸数を稼げないからでしょう。
利益のために西向きになっちゃった。
南ではないのにやはり高すぎる。背じゃなく価格ね。
当然南と思ってたのでサプライズでした。
サプライズタワーでどうでしょうか
３５００～５５００くらいで

[809: 周辺住民さん]

>>805
あなたと同じ論理で展開しただけですけど？
外に漏れる云々については関係なし
賃貸であることと値下げして購入したことも
自意識の問題で同系列と思うんだけど。

私は値下げ後に購入する人に対して思うところはないが
購入する気があるかは知らぬが、すでに居住している人が
いるにも関わらず値下げ、値下げと騒いでる輩の質に
問題があると思う。

[810: 匿名さん]

売れようが売れまいが、ここの住民以外は何の関係もないでしょ。
関係ない人たちがそこまでこだわって盛り上げってる意味が分からん。

[811: 匿名さん]

>>808
丹沢連峰の眺望を優先したからじゃないのかな。

[812: 匿名さん]

＞808

建物内モデルルームがあるんだから、実際に見に行って強烈な西日かどうか確認したら。

[813: 匿名]

周辺住民が出てくると荒れるな。

マンションなんて１０人見に行って一人が買うぐらいの確率でしょ？残り９人は何かしら納得できなかったんだから批判的な意見が多いのが普通では？なんか過剰に反応する人が多いよね。

ココは納得できない一番の理由が坪単価なんでしょ。そんな私も納得できない一人。
営業マンのスタイルも掲示板に反映されてるんだろうな～

[814: 匿名さん]

丹沢連峰ですか別に見たくないのにな。丹沢より南がいい。
モデルルームの西日ですか。西日が厳しいのはこれからなので
ひやかしにでも見に行くとするか。日焼けしませんか短時間で。

[815: 匿名さん]

813の言っていることも多少はわからないでもないが、納得できない物件にずっと粘着し続けているのには理解に苦しみます。現段階での価格では納得できないけど、値引きがあれば買うって人は、少なくとも住人の質が低下するとかサプライズタワーとかわけわからんことは言わないでしょう。文体を見れば同じ人間が書き込んでるのがわかるし、平日の昼間によほど暇なのか、よく連投してるなと思いますよ。

[816: 匿名さん]

売れ行きが気になるだけ？市場分析が正しいのか興味あるだけです。
今買う時期か悩んでますがこの物件は買い時でしょうか？

[817: 匿名さん]

タワーが西向きなのは、丹沢の眺望を生かしたかったことのほかにも
リビングを16号と逆側に配置したかったりとか
周辺でこの建物の日陰になる地域をできるだけ減らしたかったりとか
いくつもの要素を考慮した結果なのではないかと思ってます。

[818: 匿名さん]

思っていたより売れていない。頭金が少ない人は無理するだけ。やめといたほうがいいよ。来年になったら値下げするから。買いたいけど今は届かない人は新築じゃ無くなるときが買い時。ただし景気が回復してきたらデベも強きになるから。

[819: 匿名さん]

来年になったら値下げするんでか？
真実だったらソースを教えて下さい。
お願い致します。

[820: 匿名さん]

値下げ値下げってずっと騒いでいる奴は、本当は買いたくてしょうがないんだけど、買えないもんだから根に持って騒いでるだけだよ。
ホントみっともないよね。