パークスクエア相模大野タワー＆レジデンスってどうですか？ Ⅱ

[購入検討中さん]

パークスクエア相模大野タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県相模原市相模大野7-3622-2他
交通：小田急線｢相模大野｣駅 徒歩5分
価格：3680万円-7570万円
間取：2LDK-4LDK
面積：56.63平米-95.54平米


管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
施工：西松建設

[761: ７４９]

>>758
しょうがねぇから説明してやるけど
買値より価格が上がってる物件対して
フェラーリという言葉を使っただけ。
あー疲れる。

[762: 匿名さん]

高くても安くても満足して購入したんだからよかったですね。一度タワーのバルコニーに出てみたい気もします。
知り合いで買った人いないので見学だけとかできるのかしら。
上階だと着くまでに１７回止まったりして。朝、忘れ物できないね。

[763: 契約済みさん]

先日契約を済ませました。
やはり皆さんが指摘されるように感覚的に高いかなっと思ったので昨今の状況もあり
値引きを期待してＭＲに足繁く通いました。
（別に値引きしなくても買える状況ではありましたが。。）

最終的には値引きに至ることは無かったのですが、営業の方が言っていた値引きを
すると物件の価値を下げることになることと、既に購入した方への申し訳が立たないと
いうことにある程度共感して買うことにしました。

まぁいつまでも売れ残れば最終的に値引きするとは思いましたが、私の場合は決断が
遅れれば遅れるほど自分の希望の条件から外れていくことがイヤだったので決めました。何人かの方が書かれているように要は自分自身が納得できるかどうかだと思います。なのでこのマンションが高すぎるといわれていることについて今はあまり気になってません。
（批判的な意見に多少ヘコむこともありますが。。）

今の一番の関心はローンの組み方と今後の販売状況ですが、販売状況については
最終的に値引きすれば間違いなく売れる物件なので１日も早く完売するといいなぁ
と思ってます。
（既に契約した者としては値引きはつらいですが、でも住人が増えないよりかは
　いいかなっと思えるようになりました）

入居が楽しみです。

[764: 匿名さん]

>>763
ここは住友不動産だから値引きは無いですよ。
その代わり、どんな割高な価格設定でもそのままその値段で売り続けるので
中古で売る時には査定が新品時の半額近くとかも当たり前ですけど。

[765: 匿名さん]

>>764さん
さすがに半分は無いですよ。広告に入っていました。平成13年築、相模大野駅付近66m2で3480万円ですって。こんな感じだから駅近のここはそこまで落ちないよ。誤情報はまずいよ

[766: 匿名さん]

未入居があると駐車場稼働率が下がって、駐車使用料としての管理組合の収入が減るからね。稼働率
が計画時の想定より低いと結構ダメージあるよ。

値引きすると懐が痛むのはデベだけだから、住民のこと考えたら、さっさと売り切ってあげたほうが
良心的。新築価格下げなくても、完成在庫が多くある現状では、中古価格が維持される保証はどこに
もない。

[767: ７４９]

マンション価格が半額になるのは一体何年先のことか
車ならわかるけど。思考がずれているとしか言いようがない。
さておきここの住人（契約者）の方やはり良識的な方が多いようで。
安心いたしました。

[768: 周辺住民さん]

第５期の販売開始が、当初４月だった気がするのですが、その後何度も遅れて、また遅れて6月下旬販売開始予定になりましたね。これは、何か理由があるんですか？

[769: ７４９]

マンションの前の土地
坪単価あまり安くないと思うんだけど。
知ってた人いる？

[770: 匿名さん]

＞７６６
駐車場使用料の未入居分は当然デベ負担ですよ。
だから未入居があることによって稼働率が下がることはない。
知ってて書いているのかは知らないけど、えらそうなこと書くんだったら間違いのないようにね。

[771: 匿名さん]

何度も皆さんが書き込んでるけど、ここのマンションを病的にたたいている人たちは何が目的なわけ？

近隣住民ならこのマンションの価格がどうだろうがそんなこと関係ないわけだから、書き込みの大半はどこか別物件の営業か、ちょっと精神的におかしな人の書き込みとしか思えないよな。

[772: 匿名さん]

>>770

事実だったら、住友って太っ腹のいい会社なんだね。

[773: 匿名]

>>770

駐車場はいつまでデベが負担しますかね。
契約書に書いてあります？書いてあるならそうなんでしょうね。

でも早く売らなきゃ管理、修繕だけでも厳しいんじゃないかね。

[774: 契約済みさん]

>>771さん

私が思うのは＜他人の不幸は蜜の味＞ではないですけど、不幸にも割りに合わない
物件を買ってしまった人を煽ることによって優越感に浸っているのかなっと思ってます。
（私は不幸だとは思ってませんが。。）

なので、あまり気にすることは無いのではないですか？
（無駄レスが増えるし、相手をますます喜ばせることになるし）

それよりも掲示板本来の目的に沿って、このマンションの良いとこ/良くないとこ（前向き
な批判）について書きこんでいきましょう！

[775: 匿名さん]

ここは叩いてる人は少ないと思うよ。
単に割高だから買うのは気を付けてねという検討板としては当たり前のことを言ってる人が多いだけ。
感情的にならずに論理的に解釈しないと。
まあ女性ならしょうがないけど（私も嫁には苦労する）

[776: 近所をよく知る人]

書き込んでるいる人が限定的と言う意味では少ないですね内容が叩いてるとも思わないです。ここに投稿されている意見に論理的に解釈する程の内容があるとは思えないんですが、、市内随一の大規模物件ですから多くの人に住んでもらって消費を増やしていただきたい（これが本音）ですね。タワーは多く入居されていますがマンションの窓全てに灯りがともるとさぞ綺麗なんだろうな、想像します。少しずつで良いですから良識ある人に住んで頂きたいと地元民としては切に願います。

[777: 近所B]

↑
このマンションをよく思ってない地元民がいることもお忘れなく。

[778: ご近所さん]

そうなんですか？なぜ？

私はあの一帯がずいぶんきれいになって良かったと思ってますけど。

[779: 匿名さん]

あのマンションができて夜は特に歩きやすくなりました。空き地のときは暗くて怖かったからよかった点です

[780: マンコミュファンさん]

割高、割高だとよく出ますが果たしてそうでしょうか？相模大野のことよく知りませんが数字上の話です。同時期に建てた、○ブランド、○シーズン、エクセレント○など、当初は、ほぼここのマンションと同価格で売られていたのはご存知でしょうか？これらにはそれぞれの特徴があり、購入したと思われます。最終的に値下げ、売主変更などり価格は下がりました。しかしもともと相模大野の相場は70m2で4350万円。だとすると１割位はプラスされている。その１割をデベ、条件、仕様で納得できるかということになります。