住友不動産株式会社の横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「パークスクエア相模大野タワー&レジデンスってどうですか? Ⅱ」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2009-07-30 15:53:00
 

パークスクエア相模大野タワー&レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ:
所在地:神奈川県相模原市相模大野7-3622-2他
交通:小田急線「相模大野」駅 徒歩5分
価格:3680万円-7570万円
間取:2LDK-4LDK
面積:56.63平米-95.54平米


管理会社:住友不動産建物サービス 
売主:住友不動産
施工:西松建設

[スレ作成日時]2008-11-01 13:02:00

現在の物件
パークスクエア相模大野 タワー&レジデンス
パークスクエア相模大野 タワー&レジデンス
 
所在地:神奈川県相模原市南区相模大野7丁目3622番2外(地番)、神奈川県相模原市南区相模大野7丁目35番1(タワー)2(レジデンス)(住居表示)
交通:小田急小田原線 相模大野駅 徒歩5分
総戸数: 718戸

パークスクエア相模大野タワー&レジデンスってどうですか? Ⅱ

681: 匿名さん 
[2009-06-14 14:31:00]
土地代がほとんど購入者に意味を持たないマンションなんだから
このマンションの価格設定の内訳を逆に聞きたいな。
ほんとうに500万下がったら買う気になりますか?
仕様にかんしても普通だと思いますし他と比べて特別仕様は
逆にあるんですか。タワーはデメリットなはずですよ。
粗大ゴミ、普通ゴミ毎回ご苦労様です。
682: 匿名さん 
[2009-06-14 14:39:00]
677さん500万~300万値引きですか。あなたに売りたい業者は多いでしょう。
なんとなく300万引いてくれたらでしょうか、根拠でもあるのかな。
あなたこそ見る目を持ちましょう。
お金持ちさんなら別ですが。
683: 匿名さん 
[2009-06-14 15:55:00]
買う気もない連中がくだらない書き込みするなって。

適正な価格かどうかは買いたい人が判断すればいいことだろ。
あんたら評論家でも何でもないんだから、憶測の域でくだらない議論するなよ。
684: 匿名さん 
[2009-06-14 16:23:00]
683さんは購入者でしょうか。

自分は評論家ではないので、もし、683さんが購入者であれば、適正な価格と判断されて購入された理由を是非教えていただきたいのです。それが、検討している人達にとって有益な情報になると思うのです。

買う気がある人にとって有益な情報、背中を押してくれる情報を、皆さん求めているのではないでしょうか。
685: 周辺住民さん 
[2009-06-14 16:26:00]
>>681
マンション価格の内訳なんて聞いたらどの物件も買う気がなくなるんじゃないかな
適正価格かどうかは他の物件あるいは周辺の不動産価格と比較して判断すると思うけど。
タワーってデメリットなんですか?初めて聞きました。
>>682
意味不明
>>680
よく他の物件の残戸数まで調べましたね。感心いたします。
もしかしてデベの人?ちなみにこの物件の正確な残戸数もご存知でしたら教えて下さい。
686: 匿名さん 
[2009-06-14 16:40:00]
>>685

正確には残戸数ではなく、現在販売中の戸数です。物件見れば分かることです。本当の残戸数は
売主でしか知らないこと。
687: 周辺住民さん 
[2009-06-14 17:23:00]
住宅購入するのに、他人の情報を鵜呑みにする方がおかしい。
こういう掲示板で適正価格云々を議論する方がどうかと思うけど。
責任のない連中が好きなこと言ってるだけなんだからさぁ。
688: 匿名さん 
[2009-06-14 18:15:00]
責任?営業も契約しちゃえば無責任なのに。
買う人だけ自己責任を追うんだよな。
あまりすぎてイラつくのもわかるけどね。
無責任なのは価格だろ。無謀な仕入れ価格をON。
企業努力で吸収してから売り出してほしいものです。
売れ行きが良ければ値上げするんだから大幅値下げだろこれじゃ。
689: 周辺住民さん 
[2009-06-14 20:42:00]
なんか穏やかじゃない人が多いのでしょうか、このマンションは。。

住民の質とこの板の質が同じじゃないのはわかるけど、
やっぱり、ある程度は察しますよね。

少なくともこのマンションにとって、
プラスの評価にはならないですね。

ありがとうございました。
690: 匿名さん 
[2009-06-14 21:28:00]
> 689

煽ってるのは外部の人間に決まってるでしょ。
住民のふりして適当なこと書いてる奴らもいっぱいいるだろうしさ。
周辺住民ってのもホントじゃないんだろうしね。
691: 匿名さん 
[2009-06-14 21:28:00]
こんな掲示板で住人の質がどうのこうの言われてる方々の人間性の方がよっぽど酷いと普通の人なら思うでしょ。荒らしの便乗以外はさ。
692: 匿名さん 
[2009-06-14 21:51:00]
> 688

あなたが一番無責任。
693: 匿名さん 
[2009-06-14 22:04:00]
これくらいで荒らしになるのですか。
それぞれの感じたことを出し合っているだけ。
高いと思えば買わないし、売れない。
安い、妥当だと思えば契約する。
簡単なことなのに。
売れる物件、売れない物件にはそれなりの理由があるんだから。
営業さんここは苦戦ですか予定どうりですか。
694: 入居済み住民さん 
[2009-06-14 22:20:00]
ここのところすごい荒れようですね。

実際坪単価で考えるとここは相模大野駅としては高い部類に入ると思います。
すぐ脇の公園の一戸建ては、5000万弱という値段でしたので、それを考えるとちょっと、と
思うこともあります。

坪単価はレジデンスで220万くらいでしょうか。相模大野駅近辺の適正価格はいくらか知りませんが、北口の徒歩3分のライオンズを検討したとき、同じ単価だったと思います。北口、南口の差異が
あるので、一括りにはできないとは思います。

私の場合、通勤場所、閑静な住宅街(16号があるのはちょっと残念ですが)、駅に近い、
とかそういうところから加味して、高いとは思いましたがここに決めました。

住民の方の話とかがありましたが、住んでもいなく、匿名性の高い掲示板だけで判断するのは
どうかと思います。

最後に、良識のある書き込みを希望します。
695: 匿名さん 
[2009-06-14 22:24:00]
ミニバブルの恩恵を最大限に得ようとして半年販売を先送り(世間ではこれを売り惜しみと呼ぶ)したら
運悪くサブプライム問題が発生。そしてリーマンショックも起きて、現状は見ての通り。
696: 匿名さん 
[2009-06-14 22:44:00]
相模大野の相場は169万位みたいですよ。
30%がブランド料という計算でしょうか。
220万は喜多見に相当。
697: 匿名さん 
[2009-06-14 23:06:00]
今わかってびっくりしたんですが、2007年5月から売り出していたんですか?
すごい。
698: 匿名さん 
[2009-06-14 23:28:00]
>>697

すまいさ~ふぃん情報でしょ。あれ間違ってるよ。当初、2007年新春モデルルームオープンって
案内だったのが、実際のモデルルームオープンが6月頃に遅れて、販売開始が9月頃でサブプラ
イムローン問題が起きたのと同時期。

あの規模で2年前に販売開始だとしても、そう驚くことでもないけど。1年半前に遅らせたのが
敗因かな。残ってる戸数は驚くよね。
699: 比較検討中さん 
[2009-06-15 01:39:00]
売れ行きや批判ばかり。そんなに周りのひとが売れ行きを気にするかね。まあその話題しかないか?大野でタワーは珍しいし、価格設定が高めだからかな?検討版だけど参考になることは少ないようで。
700: 匿名はん 
[2009-06-15 05:10:00]
売れ行きは大変気になる要素ですね。数年後売却する場合未入居戸数がまだあったら
売るに売れない身動きとれない状況になりかねません。
ここは思い切った判断をしてほしいものです。どうすれば売り切れるかを。
簡単ですね。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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