パークスクエア相模大野タワー＆レジデンスってどうですか？ Ⅱ

[購入検討中さん]

パークスクエア相模大野タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県相模原市相模大野7-3622-2他
交通：小田急線｢相模大野｣駅 徒歩5分
価格：3680万円-7570万円
間取：2LDK-4LDK
面積：56.63平米-95.54平米


管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
施工：西松建設

[621: 近所をよく知る人]

６１８は何て言ってそんな話を教えてもらったんだ？

[622: 匿名さん]

確かに貴重な情報だけど、すみふの営業がそんなこと一般客に話すんだ。口軽いね。

[623: 匿名さん]

ライバル会社にそんな話、しちゃうの？販売時期がずれるとはいえ。

というか、「難しい状況」ってのは明らかだから、分かり切った内容って言えば言えなくもないと思うけど。

[624: 匿名さん]

さすがに野村が完成するころにはココも完売してるでしょう。

[625: 周辺住民さん]

素朴な疑問なんですが…

タワーの２０階辺りに大きな幕が掲げられていますが、その階には住民は住んでいないんですよね？
もしその階を購入したいと思っても、まだ買えないのでしょうか？

毎日駅から見ていてふと思ってしまいまして。
それを聞くためにモデルルームを訪ねるのもどうかと思うので、お分かりの方教えて下さい。

[626: 匿名さん]

たしか購入可能なはず。幕のラインで価格差があるから、幕の直下とそれよりもっと上階の方が売れているのかと。

[627: マンション住民さん]

６２６さんのおっっしゃる通りだと思いますよ。価格帯の境目で、幕のかかっている階までが同じ条件となるんではないかと思います。

[628: 匿名さん]

先日の地震、同じデベの某免震構造の物件では「揺れを感じなかった」とあり、ここの住民版では「思いのほか揺れなかった」とありますが、免震か耐震かで結構違いがあるのでしょうか？場所や階数にもよるとは思いますが。

タワーの上層階はどんな感じだったのでしょうか。３２階建で耐震構造だと、今回のような震度１程度の小さな地震でもそこそこの揺れを感じられたのでしょうか？

[629: マンション住民さん]

地震の揺れは全く感じませんでした。

[630: 匿名さん]

>628

免震は長周期地震動対策技術ができてからじゃないと、怖いよね。免震だと、長周期にたいして
共振しちゃうと、揺れるどころじゃすまないよ。

[631: マンション住民さん]

タワー３０階台の住人です。正直な話、地震があったなんてまったくわかりませんでしたよ。
ただし震度でいえば１か２でしたよね？それで感じるようでは困りますよね（笑）

[632: マンション住民さん]

わたしもタワー30階台の住民です。緊急地震速報を聞いてあたふたしていたのですが、揺れに気づかず、いつ地震があったのかわかりませんでした。しばらくしてから、そう言えば少し前から照明のひもが揺れていたことに気づき、あれれ？と思った次第です。

[633: 入居済み住民さん]

同じくタワー上層階の住人ですが、６３２さんと同じで重く紐が長いタイプの照明がちょっと揺れたくらいでした。それをみなければ地震はを実感できないくらいでしたね。ちなみに緊急地震速報はどれくらいの地震から速報されるのでしょうか。

[634: 匿名さん]

完成してるのに完売してないの？
やはり価格？
エレベーター少なくて不安ですけど現状
半分未満の入居でもかなりまちますか？

[635: 住民]

レジテンス上層階ですが、出勤時も帰宅時もエレベーター待ちは長くても30～40秒ほどですね。

昼間は判りませんが、朝は誰かと乗り合わせることの方が少なく、ほぼ専用機になってます。

難点は9人乗りの小型エレベーターが思いの外中が狭く、一人で乗ってるせいか昇降時に左右に揺れます

[636: 匿名さん]

>>634さん

エレベーターについてはNo.570以降にみなさん結構詳しく書かれていますので
参考にされてはいかがでしょうか。
うちはタワーの10階台ですが左右の揺れには気づきませんでした。

[637: マンション住民さん]

エレベータは揺れはしませんよ。まぁ感じ方に個人差はありますが、
実際に揺れていたら大変なことですよね。
完売していないのは価格でしょう。

[638: 匿名さん]

完売前ではエレベーター状況は参考外ですね。
１６号からみても駐車場ガラガラで入居率察します。
価格も下げずらいでしょうがどこを取っても中途半端なマンション
にあの価格はないよな。私見ですが参考にしてね。下げなければ
完売はしませんよ。

[639: 購入検討中さん]

>638
私も検討から外しました。
この価格ならもっと都心に近い物件が買えますよ。。。

[640: 入居済みさん]

ボーナス時期だから、またほかのデベでしょうかね。ご苦労様としか言いようがないですが。

確かにちょっとお高めなのは確かですね。でもよく中途半端とか、仕様がダメダメとか
聞きますが、実際どういうのがいい仕様なのでしょうか。
今だと、オール電化とか、熱交換式換気とかそういうのでしょうか。

都心に近ければいい、というのも人それぞれだろうし、わざわざ書き込むこともないと思いますが。
ということで、私もわざわざ書き込むこともないのに釣られて出てきました。

ちなみに16号側は住居側から遠いため、ほとんど止まっていませんので～。
駐車場はどの階も住居側から埋まっています。が、入居が半分程度で、車を持っていない方も
いるためか、それなりの場所に駐車場所を確保できると思います。