パークスクエア相模大野タワー＆レジデンスってどうですか？ Ⅱ

[購入検討中さん]

パークスクエア相模大野タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県相模原市相模大野7-3622-2他
交通：小田急線｢相模大野｣駅 徒歩5分
価格：3680万円-7570万円
間取：2LDK-4LDK
面積：56.63平米-95.54平米


管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
施工：西松建設

[581: 匿名さん]

パークスクエア相模大野
総階数32－店舗分1＝31、階数31×１階あたりの部屋数10＝タワーの総部屋数310となります
310÷3台＝100
戸あたりのものは単純に計算ではでます。
が、エレベーターの容量やプログラム内臓型のエレベーターなど武蔵小杉のタワーマンションがどうなっているかで比較ができると思います。

[582: 購入検討中さん]

572の質問したものです。タワーで考えています。みなさんご意見ありがとうございました。意外に待たないものなんですね。ぜひ前向きに考えたいと思います。ありがとうございました。

[583: 匿名さん]

正面の営業の勧誘がすごいみたいですね。
ママ友の間で評判です。
前を歩いていると必ず声掛けてくるみたいですね。

[584: 匿名さん]

ママ友・・（笑）

[585: 匿名さん]

「みたいですね」
「みたいです」

って伝聞系で何を言いたいのか・・

[586: 匿名さん]

検討中です。

所感

良いところ：①売主が財閥系
　　　　　　

悪いところ：①施工会社が西松建設
　　　　　　②大野なのにタワー（浮いちゃってる）
　　　　　　③大野なのに価格が高い（戸建が買えちゃう）
　　　　　　④オプションを付けないとどこにでもありそうなデザイン
　　　　　　⑤上階との格差がありそう

　　　　　
結果
戸建購入に至る。

[587: 匿名さん]

＞586

またまたどこかの営業さん登場だね。
それにしてもくだらない書き込みだね。

[588: 匿名さん]

戸建購入に至る　--->　検討中ではないですね

ＨＰの情報だけで価格表すら見ていないのでしょうか？
ここは階数による価格差はたかが知れていますよ。最上階は別。
むしろ平米数による価格差が大きいんですが・・・

[589: 匿名さん]

＞　583

マンション正面にいる営業は通行人に挨拶してるだけだよ。
あなたも近隣住民を語ってるけど、どうせどこかの営業マンだろうな（笑）

[590: 近隣住民]

↑ 別に、どこの営業か否かはどうでもいいこと。要は、購入者がそのマンションでの生活を満足できるかどうか。

[591: 入居済み住民さん]

３０階台に住んでいます。エレベーターもノンストップで４０数秒かかります。最近はよく途中で乗り合わせる
ことが多くなりました。入居率が上がってきた証拠でしょうか?
私は８時３０分位に出ますのであまりかちあいませんがラッシュ時間帯はどうなのかしりません。先々には３基ある
エレベーターを10階迄20階迄最上階迄の各々専用にすれば全戸入戸になった時にはかなりの待ち時間の短縮につながる様な気もしますが、また別な問題点もある気もします。いずれにしても上層階の方がどうしても待ちが長くなる
のは避けようがありません。西日の件ですが、夏は未経験ですが、それなりの覚悟が必要でしょう。逆に冬の恩恵
もまた大なりかも。米軍等の飛行機騒音はかなりのものがあり、想像以上のうるささです。テレビの音も全然聞こえなくなります。サッシを完全に締め切っていれば、それほど苦になるほどでもないと思いますが実際経験してみないと個人差があるので何ともです。西に丹沢山系東にランドマークタワー、べイブリッジ等なんの障害もないために
３０ｋｍ先にあるものまで、肉眼で見える景色の素晴らしさ毎日飽きません。是非一度体験してみてください。

[592: 入居済み住民さん]

飛行機の騒音ですが、もともと飛行ルートの下に住んでいたため、
飛んできたんだなと思うくらいで気になりません。
実家は防音工事済の一軒家でしたが、窓を閉めてもテレビや電話の音も聞こえなくなってたのに比べ、
ここは窓を閉めれば、テレビの音ちゃんと聞こえます。
16号の騒音についても、以前はリビングが16号に面していたため、
ものすごくうるさかったのですが、引っ越してきてからは、
うるさいと思ったのは暴走族と、大音量で軍歌？を流してる街宣車が通貨しているときぐらいですね。
騒音なれしてしまっているのかもしれないので、あまり参考にはならないでしょうか。

[593: 入居済みさん]

中層階に住んでいます。エレベーターに乗っている時間は10秒以内ですね。へたすると5秒くらいじゃないかなと思います。階が倍になると40秒もかかるんですね。
色々メリット出ていましたが個人的にはリビングから隣地までがかなり距離があることが最大のメリットだと思っています。眺望や設備などは他でもありえますがこの解放感はなかなか無いと思います

[594: ご近所さん]

１階は家の中が道路から見え過ぎかなぁと。
あれでは１日中カーテンを開けれませんね。

[595: 検討中さん]

あそこのマンションの１階はメリットないね。庭はないし駐車場も近くじゃないしね。
あのマンションの良心的なのはタワーの同じ間取りなら2階から32階までで5か6段階になっているところは価格差があまりなくいいと思います。

[596: マンション住民さん]

エレベータは３０階までノンストップで４０秒、が正解です。
５９１様とは別の、３０階台に住む者ですが、飛行機の音と１６号の音を比べたら、
それは飛行機の音のほうが気になりますが、テレビや電話の音が聞こえないことは
ないと断言します。それはないですよ。
１６号の音はもう全く気になりません。
その二つよりも気になるのは、夜間の電車の音ですかね？
まぁ風情があると思えれば問題ないですが（笑）。
タワーの場合、階数はもとより、「０１」～「１０」の、
どの部屋なのか（１６号に近いのか、エントランスに近いのか）も
大きいんじゃないですか。

[597: 検討中さん]

やはり騒音って上にあがるんですね。参考になりました。中も見ましたが、飛行機の騒音も閉めていれば気にならない感じでした。16号もリビング側はたいしたことありませんでした。ちょうどうるさいバイクが通りましたが、意外とその音が一番うるさかった気がします。
どこを優先するかですね。景色はいいけど騒音や風の音が気になる人は半分以下気にならない人で眺望を存分に味わいたい人は半分以上。そんな感じですかね

[598: 入居済み住民さん]

夜間の電車は気にしたことが全くないですね。
線路側の角部屋とかだと聞こえるのでしょうか？
あと音は常時換気の吸気口の開閉状態で結構変わるので、
いろいろ確認してみるといいかもしれませんね。

[599: 入居済み住民さん]

レジデンス中階層ですが、電車の音に気づいたことはなかったです。。

そういえば駅近くですもんね。聞こえてもおかしくはないですが。。

16号も気になったことはありません。

飛行機が頻繁に飛んだときはさすがにすごかったですが
最近は落ち着いているのでこれまた気になりません。

案外入居前に心配していたことがたいしたことでもなく快適です。

[600: 購入検討中さん]

タワーの上の方に眺望出来るラウンジがあったらよかったのになぁそしたら価格と見合う感じ、
あと、相模大野南口がもう少しお洒落な感じにならないですかね。新百合が丘山手並とは言わないけど。。緑をもっと増やして欲しかな、行政の人に考えて欲しいですね西口再開発に合わせて。