パークスクエア相模大野タワー＆レジデンスってどうですか？ Ⅱ

[購入検討中さん]

パークスクエア相模大野タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県相模原市相模大野7-3622-2他
交通：小田急線｢相模大野｣駅 徒歩5分
価格：3680万円-7570万円
間取：2LDK-4LDK
面積：56.63平米-95.54平米


管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
施工：西松建設

[409: 匿名さん]

北口の相模大野中高一貫校の倍率凄かったですね。

[410: ご近所さん]

＞409さん

そうみたいですね。このあたりの小学校ではほとんど合格者がいないそうです。
仕方ないですね。男子８０人。女子８０人の定員ですしね。

うちはこの学校のすぐそばですが、遠いところにいってしまった感じです（笑）。

[411: 周辺住民さん]

そうなんですか？
このマンションの学区の小学校では十何人か受けて4名（だったかな？）合格って聞きましたけど。

[412: 物件比較中]

住友不動産だけど１６号の渋滞を考えるとこの物件パス。相模ナンバーになってしまうし。

横浜市内だったら良かったのになぁ。

ちなみに米軍基地の飛行機の音うるさくないですか？住むなら気になります。

[413: 入居前]

>412さん
１６号の騒音は窓を閉め切ればほとんど気になりませんが、飛行機、特に戦闘機の音は間違いなく聞こえますよ。気になる方はこの物件は無理かもしれませんね。

自分は慣れているせいか、あまり気になりませんが、レジデンス棟のリビングから着陸態勢の輸送機や戦闘機が驚くほど低空できれいに見えるので飛行機好きにはたまらないかもしれないです。

ちなみに、自分はそんなに嫌いじゃないのでリビングからの眺めが楽しみだったりします。

[414: 匿名さん]

西松建設がまさかの倒産になりそうな雰囲気だね。

もし西松建設が倒産して、
その後にマンションに不具合や偽装があった場合はどうなるの？
住友不動産が負担？　住民が負担？

[415: 匿名さん]

倒産にはならないでしょう。なんで倒産になるの？献金しただけじゃん。戸田建設もあるし、住友が管理するから不具合発生したら他にやらせればいいだけだよ。

[416: 匿名さん]

４１４は知ってて何度も書きこんでるでしょ。
そいうことも知らんで普通マンションなんて買えないよね。

[417: 契約済みさん]

>414

毎回毎回飽きずによく同じこと書けるね。
そろそろどこの営業さんか教えてよ。

[418: 匿名さん]

西松建設の現社長さん大好きです。フランクにいろいろ話してくれるし。
西松建設頑張れ！
全部検察に話して某党首が議員辞職したら西松さんとこのマンション買いたい。

[419: 入居予定さん]

>>418
そーですよね！社長最高です！
このマンション買った人たちは人生の成功者です！ありがとう！！最高ですう！！！！！！　　　はぁ？

[420: 契約済みさん]

昨日より鍵の引き渡しが始まり、引越しされている方もいました。
これからご検討される方々は、実際のお部屋を確認することが出来ますので、雰囲気や１６号の騒音など加味してご検討できますね。

[421: 周辺住民さん]

引越しが始まっているようですが、このマンションの売れ行きってどうなんでしょう？

[422: 購入検討中さん]

立て続けにモデルルーム行ってきました。
やっぱり大手は安心できますね。
営業マンも若いのに金利や住宅ローンを熟知していました。
いろんなモデルルーム行きましたが、買い手の心情を一番理解してくれたような気がします。
今後が楽しみです。

[423: 物件比較中さん]

現地の実物みましたが、部屋自体は田の字プランがおおくて仕様もなんかチープな感じがしました。
またパーティ＆ゲストスイートはパーティルームと兼用で14時までしか使えないとの事です。
しかも700世帯もあるのにゲストルームとパーティルームが１つしかないなんてちょっとって感じです。
予約でいっぱいで使えなそうですがいかがでしょうか？

[424: ご近所さん]

ゲストが来たり、パーティー開いたりってしょっちゅうすることでありません。
たまにしか使わないものにたくさんの金をかけて、物件価格に上乗せされる方が嫌だと思うけど。

[425: 匿名さん]

物件価格に上乗せされたとしても、たいした金額ではないと思いますが。

[426: 買い換え検討中]

でかいだけで、案外チープなプランと設備だよね。

でも、自走式Pは良いけど。

[427: いつか買いたいさん]

駅５分で７１８台すべてに自走式Pがある。この設備は決してチープではないのでは？

[428: 購入検討中さん]

チープと言ってるが、５０００万そこそこのマンションなんだから、期待しすぎてんじゃない？
相模大野で都内の億ションの高級仕様と比較してるんだったらorz
１０００万も出してリフォームすれば、良い仕様になると思うけど。

[429: 匿名さん]

確かにと都内の平均価格帯で１０００万以上高い物件なんかと比べると、見劣りする部分はあるかもしれませんね。
でも他の大手デベの近場物件と比べるとここはなかなかいい感じじゃないですかね。

[430: 匿名さん]

先日、MRに見に行ってきました。
高層の方は、６～７割契約済になっていました。

担当の方に、値引きしてくれるのか聞いてみましたが、
今後も絶対に値引きしません！って力強く言われました！。

[431: 周辺住民さん]

>>430
全体としては半分くらい売れ残ってる感じですかね？？

うーん、購入者の心配する顔が目に浮かびます

[432: 購入予定さん]

住友負担だから頑張るでしょ

[433: 匿名さん]

チープといえど、この程度の設備・仕様すら満たしていないマンション多し。。

それを考えると随分まともと思う。

相模大野だし、こんなもんで上等じゃないですか？

[434: 匿名さん]

確かにそうだね。○ブランド見に行ったことあったけど、食器洗い機ナシ、床暖ナシ、直床etcナシナシで初めはここと同価格でした。まわりに比較する物件がないね。

[435: 匿名さん]

現時点で比較するとしたらどうしても違うエリアの物件とになってしまいますよね。
〇ライムとか〇レッセ青葉台とか・・・
実際この辺りの物件の営業はそれぞれライバル視してましたよ。

[436: マンコミュファンさん]

確かに営業マンがドレッセ青葉台と二子玉川ライズを何故かライバル視していて
ライズは確かに良い物件と言っていたが、、、そのライズがいままったく売れてないしね。
しかし格下のくせに格上にライバル視するのはどうだろ。聞いてて笑っちゃったよ。
小田急だし東京じゃないしなぜライバル視できるのか　教えて

[437: 周辺住民さん]

>436

直接営業マンに理由を聞いたらいいじゃん。

[438: 匿名さん]

>>436
青葉台や二子玉と比較は聞かなかったな～新百合のプライムは聞いたけど。
ホント営業に聞いてみればいいじゃん。
じゃあなたは、そんなすごいとこに住んでるんですかって感じ

[439: 匿名さん]

うちなんかはここを含め千歳船橋や砧や横浜、桜木町なんかが候補で、こういう変わってる人間もいるからそういう話がでてもおかしくはないかなと思いますね。
二子玉あたりの契約者もいるようだし。
でもライズに関してはそんなライバル視はしてないんじゃないの？
モデルルーム来場者がライズにも行っていれば、多少はそういう話にはなるんでしょうが。

[440: 周辺住民さん]

436はどこかの営業マンだろうな。

[441: 周辺住民さん]

なんかマンション周辺に活気が無い
ほんとマンションからの出入りが少ない
普通３月入居者の引越しでトラックとか車が結構あるはずなのに・・・
実際入居してる人２割くらいなんじゃない？？
１年で売値５００万下がるだろ

[442: 匿名さん]

４４１もどこかの営業マンか、買えないやつだな。

[443: 匿名さん]

近辺からの入居が多いようですよ。

引越しのハイシーズンは料金も高いので避けて落ち着いてから引っ越す予定という
方もいらっしゃるようです。

近所であれば、子供の学校なんかも変わらなくてすみますもんね。

[444: 購入検討中さん]

だから住友、三井、三菱は下げません、って。
体力が違います。むしろカタカナデべがつぶれて、一等地を
財閥系がすべて持っていくことも考えられます。

[445: 匿名さん]

441は買えない奴の負け惜しみだな。

みっともない書き込みして恥ずかしくないのかね？
文句たれる暇あるんだったら、もっと郊外でしこたま値引きしてくれるマンション探した方がいいよ（笑）

[446: 周辺住民さん]

ゴーストタワーマンションですな
１００世帯くらいしか埋まってない
夜はポツポツとしか明かりが無いから見てて可哀想になる

[447: 購入検討中さん]

夜現地みると確かにあまり明かりは付いていない。でも営業さんからもらったリスト見ると済になっていて聞いたら確かに契約済らしいです。半分強かな。それと特に上の方は投資目的も多いらしいです。この期時世にあと二年間で売り切ると、潰れるデベが多いなか、財閥系は体力が違うと個人的には思います。

[448: 匿名さん]

446は441だろうな

100世帯ぐらいしか埋まってないって、いちいち数えたの？
暇な人だよね。
441は朝の7:00から書き込みしてるぐらいだからよっぽど暇なんだね。

[449: マンション住民さん]

住民ですが、快適ですし大変満足しています。いきなり満杯じゃあ息苦しいですし、徐々にで全く構わない、というよりむしろそのほうがいいんですけど。
全部の部屋から煌々と灯りが点るのはまだ先ですから、お楽しみに（笑）

[450: ご近所さん]

再開発の野村のマンションができる前に全部売れないとまずいよね
値下げせずにそれが可能なのか疑問です

[451: 匿名さん]

この時期建てた集合住宅物件はほぼ大損でしょうから、
すみふさんは無駄に足掻いたりしないと思いますよ。
しかし、マンションデベの倒産が多くて格安物件が大量にあり、
そこがある程度裁けないと大手の付加価値高い物件への積極的な需要は難しいのも容易に予想されます。
ずっと住むつもりの人に一番問題なのは管理費の上昇で、
５割くらいの入居が続くなら５年後に月４万も十分ありえます。

[452: 匿名さん]

このスレの投稿者はネガティブな人が多いね。相模大野ではタワーマンションが珍しいから？それともただのひがみ？そんなんだから景気がよくならないんだよ。金持っているひとにどんどん使ってもらって少しでも上向きになったほうがいいだと思いますが｡。

[453: 周辺住民さん]

中にはこの不景気で購入２～３年後売るに売れず自己破産するしかなくなる人も出てくるはず
こんな時期に購入するとか馬鹿な住民だと思われてるのが目に見える

[454: 周辺住民さん]

無能な営業マンの書き込みは見苦しい。中小デベの物件を買うよりリスクは少ないと思うし
周辺住民としては売れないより売れてもらったほうがありがたいはず。

[455: ご近所さん]

>453

この掲示板を見てる皆さんがあなたのことを救いようのないバカだと思ってるよ。

こんな時期って言うけど、じゃあ、いつが買い時かわかってる？
結局買い時なんてわかってないだろ。

じゃあ、バブル期に住宅を買った人たちは全員自己破産したか？
そんなことはないでしょ。
多少の浮き沈みがあっても買える人が買ってるんだから、いちいちレスに反応してくだらないこと書き込むな。

[456: ご近所さん]

売れ行きが良かったらこんなに荒れてない
馬鹿を見るのは購入者
購入検討中の人はよく勉強しろよ
負債で身動き取れなくなるから

[457: 購入検討中さん]

ひがみしか聞こえない。
私は比較的に景気に左右されにくい職種です。しかも勉強しています。あしからず。購入に向けて邁進するのみです。こういう人もいます

[458: 周辺住民さん]

どこのマンション購入するにしても資金計画しだいじゃない？頭金、月々の支払いに無理があれば、そういうこともありうるが｡。
冷静にみると嫌みひがみにきこえるね。確かに営業マンか買えない人の書き込みにも見えるね