パークスクエア相模大野タワー＆レジデンスってどうですか？ Ⅱ

[購入検討中さん]

パークスクエア相模大野タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県相模原市相模大野7-3622-2他
交通：小田急線｢相模大野｣駅 徒歩5分
価格：3680万円-7570万円
間取：2LDK-4LDK
面積：56.63平米-95.54平米


管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
施工：西松建設

[369: 近隣]

↑
では治安がいいとこはどこ?

[370: ご近所さん]

南口駅近の住民です。
最近の日本は全国各地で、地元住民が、え？どうしてこんなところでという治安の場所で殺人事件が起こるなど、確かに絶対大丈夫ということは言えないと思います。
ただ、南口駅前からの住宅街に住む者としては、事件のあった北口の繁華街の向こう側の住宅地は何だか遠い地の出来事という感覚があります。また、夜11時頃東口〜PSのMRの前〜PS方面を歩くことがときどきありますが、怖い目にあったことや、挙動不審な人を見たこともありません。

[371: 近所です]

>>368
北口の住宅街で殺人事件があったからってそれがなんなの？
それに犯人の捕まっていない田舎町なんて数えきれないくらいあるよ。ニュースでもやってるじゃん。
>>368の言ってる意味がわからない。自分の意見を通したいだけ？それでも他物件の営業マンか？

[372: 契約済みさん]

南口住民です。いつも終電で帰りますが、怖い思いは一度もした事ありません。大丈夫ですよ。確かに北口では事件がありましたが、私が知る限りそれだけです。町田（の特に南口）と比べたら、格段に大野は治安が良い街と私は思います。

[373: 匿名さん]

>>368さん

うーん、仰られることはわかるのですが、犯罪発生率を言っているのだと思います。
368さんの言われるとおり、相模大野で殺人事件が発生しているのは事実。

ですが、発生しやすい、しにくいという環境の問題もあると思います。
370さんが言われるように、絶対に大丈夫というところもありません。

割れ窓理論という理論をご存じでしょうか。
まあ、こういうのもあるということで。

でも確かに殺人事件があったのは怖いのは確かですがね。

[374: 匿名さん]

相模大野つーか町田の治安が悪い。
JR町田のラブホ街〜16号の手前くらいまで悪い。
パークスクエア相模大野から16号を渡ったところは街灯とか暗いし。

たしか治安の悪いワーストトップだと思ったけど？＞町田

[375: 周辺住民さん]

＞368はおそらく他社の営業マンだろうな。

意地でも相模大野が治安悪いってことにしたがってるけど、それがあまりに必死すぎて笑っちゃうよね。

麻布や白金台などの高級住宅街でも殺人事件は発生してるよ。
「殺人事件の発生＝治安が悪い」じゃないってことぐらい普通の人ならわかるよな。

[376: 近隣]

↑
その通り

それに殺人事件なんて気にしてたら、どこにも住めないって!

[377: 近所さん]

>>364 = >>368 ？
そろそろ出てきて回答お願いします。
どこを歩くときにかなり気を付けて歩いているかを。あなたの言う、具体的に!!

[378: 匿名さん]

麻生区とかの首都圏ちょい内側の物件関係者が書き込んでるんだろうけど、わざわざ郊外の物件に遠征とは大変だね。

[379: 物件比較中さん]

ここの人間は必死なのが多いねぇ。
事実は事実として受け入れるだけで十分なのに釣られすぎ。
端から見てるとどっちが関係者かって感じだね。
治安じゃなくて近所の住人の質が悪いって思ってしまう。

それに368の言うとおりで路上で殺人があって、
犯人も捕まっていないなら嫌な感じがするのは当たり前じゃない。
うちは子供がいるから、ここに住んだときに将来どこの学校に通うことになって
そのときにあの辺りを通らないでいいのか調べましたよ。

[380: 匿名さん]

↑
そういうあなたもどこかの営業さんでしょ？

[381: 近所をよく知る人]

>>379
調べたんだったら子供があんな所までわざわざ行く必要がないことも理解できましたか。
ちなみにあなた今どちらにお住まいですか参考までに教えて下さい。

[382: 契約]

381さん、どこに住んでるかなんて言うわけないですって〜
379さんはただの暇人なんですよ(笑)
書き込みの反応をみて楽しんでるだけ。
なんかこのマンションと関係ない話になってますね…土地批判…地元批判…なんなんですかね…

[383: 匿名さん]

冷静にみると、営業マンらしき人は事実を誇張しすぎだし。近所の人はうそをいわれるのが嫌だ。だだそれだけ。
>>368=>>379は何にも知らない。虚偽だらけということ。
あの辺りを通らないでいいか。。。あの辺り？事件が起きたのは北口の高校付近。あのマンションからかなり離れていて普通は通らない。小学校の学区も全然違うしね。
また住民の質の話も的を得てない。

[384: 周辺住民さん]

どこかの営業さんたちが一生懸命ネガティブなことばっかり書き込んでいるのを見ると、
マンションの売れ行きはさておき、なんだかんだで気になる物件なんだと解釈しましょう。

[385: 匿名さん]

>>384さんの言う通りかも？私は結果的に大野には買わなかったのですが、大野では○ブランド、○ランシーズン、○−ベルなどを見学しました。他物件の方たちは、ここのマンションのこと意識していましたね。悪口も含めて。新百合のデベさんたちも意識していましたね。
お客様を取り込もうと必死なのは理解できますが、そういう事言われれば言われるほどこちらは引いていくのを営業マンは勉強したほうがいいよとよく思いました。

[386: 匿名さん]

ここの釣り堀は盛況だね。
ゴミがいっぱいかかってる。

[387: 検討中さん]

>>386
なんだそれ？ムシムシ

営業マンらしきひとが参加したので、話がたいぶそれました。何部屋かモデルルームとして公開していますね。言った人いますか？私はいく時間なかったのですが、営業さんより10日から引渡しが始まるので、人が住むとまた違う感じになりますよと言っていたのでそれ以降にのぞいてみます

[388: 匿名さん]

書き込みをする営業マンあまりにも痛い。
尻に火がついているのかＴＤＢに載っちゃってよし。チーン

[389: 匿名さん]

↑月曜の夕方にそんな内容の投稿してるあなたも痛いよ。

[390: 匿名さん]

>>389
もういいよ、営業マンは。

[391: 近所です]

ここのマンションの掲示板、営業マンが張りついているの？ネガティブ意見は営業マンの仕業か。うそ情報流したり。ダメ営業マン!!

[392: 匿名さん]

すみふの営業マンがネガティブ情報消そうと必死ですか？契約数約270戸や西松の件、クリニックモールがまだ一部埋まってない等事実ですよね？

[393: 周辺住民さん]

明らかに事実でないことや、地元批判的な書き込みはやめようよ。
書きこんでるのはどこかの営業か知らないけどさぁ。
逆効果だってことそろそろわかろうよ。

[394: 近所です]

>>364=>>368=>>379=>>386=>>389=>>392=営業マンが書いたものです。
目的は何なんですかね。自分のところが売れないからってほかを批判することもないんじゃない？
質が低すぎ。
本当に検討している人はいい迷惑だよ。

[395: 匿名さん]

>>392

ここで契約戸数がどうのこうの言わなくても、モデルルームに行って営業に確認すれば全部わかることです。

あなた方のように批判めいたことばっかり書き込んでも、痛い奴らだと思われるだけですよ。
ここは真面目に情報交換する場なんで、くだらない批判しか書かないのならよそでやってくれないかな。

[396: 匿名さん]

>>392
事実だとして、それが何か？
回答お願いします

[397: ご近所さん]

他物件の営業マンがネガティブ情報を流そうと必死ですか？嘘の情報流したり物件批判している等事実ですよね？

[398: 匿名さん]

まあ、モデルルーム行けば全部分かると言ってしまえばこの掲示板も終わってしまいますが…

とりあえず誰が書いてるか何てどうでもいいです。有利、不利問わずこの物件に関わる情報だけ見たいので、ただの感情的な投稿は他でやってほしいです。

[399: 契約済みさん]

週末に完成御披露目会があるようです。
最上階の眺めを見てみたいので、行こうかと考え中。
いよいよ来週から鍵の引渡しが始まります。
家は、もう少し先の入居になりますが、今から楽しみにしてます。

旦那の通勤も駅近になり楽になります。

[400: 周辺住民さん]

検討版だから荒れるのは仕方ないですね。住民版とはだいぶ違いますからね。
>>395の全部わかるって契約戸数のことでしょ。
そういえば5、6、7日で完成披露会あるみたいですね。地域指定郵便がきましたね。人が住みはじめるということですね。どんどん埋まって地域か活性化されるといいですね。

[401: 匿名さん]

質の悪い営業マンも駆除できたみたいなので私も消えることにします。
入居者も増えて街が明るくなることを期待してますよ。
379みたいのは勘弁して欲しいが。

[402: 匿名さん]

近所の心配もいいけどマンション住人の方心配しなって
これだけ人数いれば小さな町位の規模なんだからさ
小さな町にも一人は変人いるし、色々起こるって
みんな連帯責任で頑張らないとね

[403: 契約済みさん]

完成披露会いよいよですねぇ。
私は一昨年末に契約したので、長かったような短かったような。

まだまだ先。と常に思ってたから、間近になっても入居が近いことが信じられません。


大規模マンションのご心配ありがとうございます。

問題なくとは、なかなかいかないと思いますが、あたたかい忠告を胸に入居者として、楽しい生活を送りますねぇ！！

[404: 周辺住民さん]

北口住人です。

もう、入居が始まるんですね。ぜんぜん知りませんでした。
人が増えてにぎやかになるのはいいことですね。

できれば、うちの子供が通ってる小学校にいっぱい
来てくれるとうれしかったけど、学区が違うので残念・・・。

[405: 匿名さん]

また西松建設かよ。
ここだけでどんだけイメージ悪化させてるんだ？

[406: 匿名さん]

小沢の秘書逮捕の話？

[407: 近所]

↑
もう西松の話はいいじゃん!ちょっとうざいよ!
みんな分かってることなんだからさ。
イメージ悪くしたいのはわかったよ
でもこんだけ注目を浴びてることはいいね!

[408: 匿名さん]

京王線からこの物件らしきものが見えたけどそうだったのかな

[409: 匿名さん]

北口の相模大野中高一貫校の倍率凄かったですね。

[410: ご近所さん]

＞409さん

そうみたいですね。このあたりの小学校ではほとんど合格者がいないそうです。
仕方ないですね。男子８０人。女子８０人の定員ですしね。

うちはこの学校のすぐそばですが、遠いところにいってしまった感じです（笑）。

[411: 周辺住民さん]

そうなんですか？
このマンションの学区の小学校では十何人か受けて4名（だったかな？）合格って聞きましたけど。

[412: 物件比較中]

住友不動産だけど１６号の渋滞を考えるとこの物件パス。相模ナンバーになってしまうし。

横浜市内だったら良かったのになぁ。

ちなみに米軍基地の飛行機の音うるさくないですか？住むなら気になります。

[413: 入居前]

>412さん
１６号の騒音は窓を閉め切ればほとんど気になりませんが、飛行機、特に戦闘機の音は間違いなく聞こえますよ。気になる方はこの物件は無理かもしれませんね。

自分は慣れているせいか、あまり気になりませんが、レジデンス棟のリビングから着陸態勢の輸送機や戦闘機が驚くほど低空できれいに見えるので飛行機好きにはたまらないかもしれないです。

ちなみに、自分はそんなに嫌いじゃないのでリビングからの眺めが楽しみだったりします。

[414: 匿名さん]

西松建設がまさかの倒産になりそうな雰囲気だね。

もし西松建設が倒産して、
その後にマンションに不具合や偽装があった場合はどうなるの？
住友不動産が負担？　住民が負担？

[415: 匿名さん]

倒産にはならないでしょう。なんで倒産になるの？献金しただけじゃん。戸田建設もあるし、住友が管理するから不具合発生したら他にやらせればいいだけだよ。

[416: 匿名さん]

４１４は知ってて何度も書きこんでるでしょ。
そいうことも知らんで普通マンションなんて買えないよね。

[417: 契約済みさん]

>414

毎回毎回飽きずによく同じこと書けるね。
そろそろどこの営業さんか教えてよ。

[418: 匿名さん]

西松建設の現社長さん大好きです。フランクにいろいろ話してくれるし。
西松建設頑張れ！
全部検察に話して某党首が議員辞職したら西松さんとこのマンション買いたい。

[419: 入居予定さん]

>>418
そーですよね！社長最高です！
このマンション買った人たちは人生の成功者です！ありがとう！！最高ですう！！！！！！　　　はぁ？

[420: 契約済みさん]

昨日より鍵の引き渡しが始まり、引越しされている方もいました。
これからご検討される方々は、実際のお部屋を確認することが出来ますので、雰囲気や１６号の騒音など加味してご検討できますね。

[421: 周辺住民さん]

引越しが始まっているようですが、このマンションの売れ行きってどうなんでしょう？

[422: 購入検討中さん]

立て続けにモデルルーム行ってきました。
やっぱり大手は安心できますね。
営業マンも若いのに金利や住宅ローンを熟知していました。
いろんなモデルルーム行きましたが、買い手の心情を一番理解してくれたような気がします。
今後が楽しみです。

[423: 物件比較中さん]

現地の実物みましたが、部屋自体は田の字プランがおおくて仕様もなんかチープな感じがしました。
またパーティ＆ゲストスイートはパーティルームと兼用で14時までしか使えないとの事です。
しかも700世帯もあるのにゲストルームとパーティルームが１つしかないなんてちょっとって感じです。
予約でいっぱいで使えなそうですがいかがでしょうか？

[424: ご近所さん]

ゲストが来たり、パーティー開いたりってしょっちゅうすることでありません。
たまにしか使わないものにたくさんの金をかけて、物件価格に上乗せされる方が嫌だと思うけど。

[425: 匿名さん]

物件価格に上乗せされたとしても、たいした金額ではないと思いますが。

[426: 買い換え検討中]

でかいだけで、案外チープなプランと設備だよね。

でも、自走式Pは良いけど。

[427: いつか買いたいさん]

駅５分で７１８台すべてに自走式Pがある。この設備は決してチープではないのでは？

[428: 購入検討中さん]

チープと言ってるが、５０００万そこそこのマンションなんだから、期待しすぎてんじゃない？
相模大野で都内の億ションの高級仕様と比較してるんだったらorz
１０００万も出してリフォームすれば、良い仕様になると思うけど。

[429: 匿名さん]

確かにと都内の平均価格帯で１０００万以上高い物件なんかと比べると、見劣りする部分はあるかもしれませんね。
でも他の大手デベの近場物件と比べるとここはなかなかいい感じじゃないですかね。

[430: 匿名さん]

先日、MRに見に行ってきました。
高層の方は、６～７割契約済になっていました。

担当の方に、値引きしてくれるのか聞いてみましたが、
今後も絶対に値引きしません！って力強く言われました！。

[431: 周辺住民さん]

>>430
全体としては半分くらい売れ残ってる感じですかね？？

うーん、購入者の心配する顔が目に浮かびます

[432: 購入予定さん]

住友負担だから頑張るでしょ

[433: 匿名さん]

チープといえど、この程度の設備・仕様すら満たしていないマンション多し。。

それを考えると随分まともと思う。

相模大野だし、こんなもんで上等じゃないですか？

[434: 匿名さん]

確かにそうだね。○ブランド見に行ったことあったけど、食器洗い機ナシ、床暖ナシ、直床etcナシナシで初めはここと同価格でした。まわりに比較する物件がないね。

[435: 匿名さん]

現時点で比較するとしたらどうしても違うエリアの物件とになってしまいますよね。
〇ライムとか〇レッセ青葉台とか・・・
実際この辺りの物件の営業はそれぞれライバル視してましたよ。

[436: マンコミュファンさん]

確かに営業マンがドレッセ青葉台と二子玉川ライズを何故かライバル視していて
ライズは確かに良い物件と言っていたが、、、そのライズがいままったく売れてないしね。
しかし格下のくせに格上にライバル視するのはどうだろ。聞いてて笑っちゃったよ。
小田急だし東京じゃないしなぜライバル視できるのか　教えて

[437: 周辺住民さん]

>436

直接営業マンに理由を聞いたらいいじゃん。

[438: 匿名さん]

>>436
青葉台や二子玉と比較は聞かなかったな～新百合のプライムは聞いたけど。
ホント営業に聞いてみればいいじゃん。
じゃあなたは、そんなすごいとこに住んでるんですかって感じ

[439: 匿名さん]

うちなんかはここを含め千歳船橋や砧や横浜、桜木町なんかが候補で、こういう変わってる人間もいるからそういう話がでてもおかしくはないかなと思いますね。
二子玉あたりの契約者もいるようだし。
でもライズに関してはそんなライバル視はしてないんじゃないの？
モデルルーム来場者がライズにも行っていれば、多少はそういう話にはなるんでしょうが。

[440: 周辺住民さん]

436はどこかの営業マンだろうな。

[441: 周辺住民さん]

なんかマンション周辺に活気が無い
ほんとマンションからの出入りが少ない
普通３月入居者の引越しでトラックとか車が結構あるはずなのに・・・
実際入居してる人２割くらいなんじゃない？？
１年で売値５００万下がるだろ

[442: 匿名さん]

４４１もどこかの営業マンか、買えないやつだな。

[443: 匿名さん]

近辺からの入居が多いようですよ。

引越しのハイシーズンは料金も高いので避けて落ち着いてから引っ越す予定という
方もいらっしゃるようです。

近所であれば、子供の学校なんかも変わらなくてすみますもんね。

[444: 購入検討中さん]

だから住友、三井、三菱は下げません、って。
体力が違います。むしろカタカナデべがつぶれて、一等地を
財閥系がすべて持っていくことも考えられます。

[445: 匿名さん]

441は買えない奴の負け惜しみだな。

みっともない書き込みして恥ずかしくないのかね？
文句たれる暇あるんだったら、もっと郊外でしこたま値引きしてくれるマンション探した方がいいよ（笑）

[446: 周辺住民さん]

ゴーストタワーマンションですな
１００世帯くらいしか埋まってない
夜はポツポツとしか明かりが無いから見てて可哀想になる

[447: 購入検討中さん]

夜現地みると確かにあまり明かりは付いていない。でも営業さんからもらったリスト見ると済になっていて聞いたら確かに契約済らしいです。半分強かな。それと特に上の方は投資目的も多いらしいです。この期時世にあと二年間で売り切ると、潰れるデベが多いなか、財閥系は体力が違うと個人的には思います。

[448: 匿名さん]

446は441だろうな

100世帯ぐらいしか埋まってないって、いちいち数えたの？
暇な人だよね。
441は朝の7:00から書き込みしてるぐらいだからよっぽど暇なんだね。

[449: マンション住民さん]

住民ですが、快適ですし大変満足しています。いきなり満杯じゃあ息苦しいですし、徐々にで全く構わない、というよりむしろそのほうがいいんですけど。
全部の部屋から煌々と灯りが点るのはまだ先ですから、お楽しみに（笑）

[450: ご近所さん]

再開発の野村のマンションができる前に全部売れないとまずいよね
値下げせずにそれが可能なのか疑問です

[451: 匿名さん]

この時期建てた集合住宅物件はほぼ大損でしょうから、
すみふさんは無駄に足掻いたりしないと思いますよ。
しかし、マンションデベの倒産が多くて格安物件が大量にあり、
そこがある程度裁けないと大手の付加価値高い物件への積極的な需要は難しいのも容易に予想されます。
ずっと住むつもりの人に一番問題なのは管理費の上昇で、
５割くらいの入居が続くなら５年後に月４万も十分ありえます。

[452: 匿名さん]

このスレの投稿者はネガティブな人が多いね。相模大野ではタワーマンションが珍しいから？それともただのひがみ？そんなんだから景気がよくならないんだよ。金持っているひとにどんどん使ってもらって少しでも上向きになったほうがいいだと思いますが｡。

[453: 周辺住民さん]

中にはこの不景気で購入２～３年後売るに売れず自己破産するしかなくなる人も出てくるはず
こんな時期に購入するとか馬鹿な住民だと思われてるのが目に見える

[454: 周辺住民さん]

無能な営業マンの書き込みは見苦しい。中小デベの物件を買うよりリスクは少ないと思うし
周辺住民としては売れないより売れてもらったほうがありがたいはず。

[455: ご近所さん]

>453

この掲示板を見てる皆さんがあなたのことを救いようのないバカだと思ってるよ。

こんな時期って言うけど、じゃあ、いつが買い時かわかってる？
結局買い時なんてわかってないだろ。

じゃあ、バブル期に住宅を買った人たちは全員自己破産したか？
そんなことはないでしょ。
多少の浮き沈みがあっても買える人が買ってるんだから、いちいちレスに反応してくだらないこと書き込むな。

[456: ご近所さん]

売れ行きが良かったらこんなに荒れてない
馬鹿を見るのは購入者
購入検討中の人はよく勉強しろよ
負債で身動き取れなくなるから

[457: 購入検討中さん]

ひがみしか聞こえない。
私は比較的に景気に左右されにくい職種です。しかも勉強しています。あしからず。購入に向けて邁進するのみです。こういう人もいます

[458: 周辺住民さん]

どこのマンション購入するにしても資金計画しだいじゃない？頭金、月々の支払いに無理があれば、そういうこともありうるが｡。
冷静にみると嫌みひがみにきこえるね。確かに営業マンか買えない人の書き込みにも見えるね

[459: 周辺住民さん]

誰のせいで荒れているのか、それに売れ行きとは関係ないんじゃない。
いつまでデフレだかわからないし。

[460: 周辺住民さん]

住人増えないと管理費、修繕積立金、駐車場料金が上がるんじゃないの？
半分売れ残って急に値上げ要求されたとか聞いたことあるでしょ
額面どおりの支払い見積もりで済むならいいけど、そうでない可能性も十分検討してもいいんじゃないですか？

[461: 周辺住民さん]

周辺住民としては他人のマンションの修繕積立金には興味ないはず。（不動産関係者を除く）

[462: 匿名さん]

>457
勉強していてこの物件買うの？？

[463: 匿名さん]

>460

管理費、修繕積立金は区分所有者の負担です。未販売住戸は売主の所有だから、管理費、
修繕積立金も売主負担。空き駐車場は別だけどね。

周辺住民だとしたら確かに余計なお世話ですね。不動産関係者がこんなすぐにばれる嘘
の書き込みするかな。

[464: 購入検討中さん]

>>462
457です。勉強していて結果買うつもりです。価値観の違いでしょ。うちは駅に近いこと、環境がよいこと、デベに信頼信用がおけることが大事です。さらに相模大野がいいと決めていました。しかし騒音が心配でしたが内覧したときあまりの静かさでこころがさらに傾きました。何かあった時転売もしやすいし。メリット多し。大野付近のマンションは全て見に行きましたが、比べようがないほど圧倒しています。ケタが違い過ぎます
>>462さん、反論あればどうぞお聞かせ願います。

[465: 匿名さん]

>464
騒音静かで良かったですねぇ。
飛行機が飛んでいてもその言葉が聞けることを祈っています。
それに、これだけの売れ残りの中転売しやすいなんてめでたいですね。
検討中なら、早めにタワーの良い部屋を購入している人ではないみたいだし
未入居で販売中の部屋より、自分の中古部屋だけはしっかり転売できる根拠でもある？
相模大野って決めてる時点で周りは小粒だから、小数点以下相手とのケタ違い？

[466: 匿名さん]

>>465
ちっちゃいなー。
知り合いがあそこを買いましたが、飛行機の音もうるさくないようですよ。
転売の話だけど、464は5、10年先の話をしてんじゃないの？買ってすぐ転売なんておもわないでしょ。
場所は人それぞれじゃない？464は相模大野から見た目線で見てて465は範囲を広くみている。464は町田相模原付近で検討しているようだからその付近で比較すんじゃない？それで小粒言われても。誰もが横浜、MM21など都会に住みたいわけじゃないんじゃないでしょ。
視野が実に狭い。浅いね。じゃ、あんたはそんなすごいとこに住んでるのって感じ。
外野から参加してみました464さん、出しゃばりましたが追加の意見がありましたら

[467: 匿名さん]

読んでると明らかに価値観の違いのようですね。むきになるくらい465さんがあのマンションに反対する理由はなんでしょ？他の営業マンとかひがみでなければ意見があるはず。

[468: 匿名さん]

また営業マン登場！！
このスレ、たびたび他の営業マンが顔を出すんだよね～