パークスクエア相模大野タワー＆レジデンスってどうですか？ Ⅱ

[購入検討中さん]

パークスクエア相模大野タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県相模原市相模大野7-3622-2他
交通：小田急線｢相模大野｣駅 徒歩5分
価格：3680万円-7570万円
間取：2LDK-4LDK
面積：56.63平米-95.54平米


管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
施工：西松建設

[301: 契約済みさん]

>>300さん
違いますよ。タワー棟の部屋のレジデンス側、向かって右側ですよ。

[302: 匿名さん]

301さん、契約者さんみたいですが、指摘している部屋を今後契約する方の気持ちをもう少し考えてあげませんか？

[303: 契約済みさん]

＞高い価格に納得して購入したとはいえ、気にするのは人情です・・・・。

確かに。人情は理解できますね。しかし、こんな大規模マンションだから後から値引き販売の可能性を皆さんは理解して購入しますよね。

条件の良い悪いも同じ棟の中である訳だし。

ま、何か言うのは自由だけど…（笑

[304: 匿名さん]

事実でしかも営業さんも公表しているなら別にいいんじゃない。
私もそこまで悪いこと言ってるとは思わないけど。。。
条件のいいところに入るには早い契約。値引きを期待して待ってると条件が悪くなる。それを言ってるだけじゃないないの？
そういうの含めて価格差があるんだと思います

[305: 契約済みさん]

レジデンスの駐車場に隣接している低層階とか、タワーの低層階などは条件が良くないので、はっきり言って売れ残ると思います。
条件が悪いところが値引きされたとしても、それはそういう場所なのでしょうがないんじゃないですか。
仮に値引きされたとしても、私はそのような部屋は選びません。
何十年も住むのですから、値段を気にし過ぎるより、気に入った部屋で契約した方がよっぽどいいです。

[306: 入居予定さん]

正論！ですが、３０２さんのおっしゃる通り、もう少しオブラートに・・・ですね。

[307: 匿名さん]

>305 条件が悪いところが値引きされたとしても、それはそういう場所なのでしょうがないんじゃないですか。仮に値引きされたとしても、私はそのような部屋は選びません。


こういう事言っている人に限って、実際に値引きや特典などがあった際にはギャーギャー叫ぶんだよな。

[308: ご近所さん]

今日、嫁さんと近所をブラブラ散歩してきました。

感じの良さそうな営業の方がにこやかに挨拶をして下さいました。

格調の高い立派なマンションですね。早く完売することを願ってます。

[309: 契約済みさん]

＞　307

>こういう事言っている人に限って、実際に値引きや特典などがあった際にはギャーギャー叫ぶんだよな。

条件が悪いから値引きされるんでしょ。
それぐらいはわかって契約してるんだから、ギャーギャー騒ぐわけないだろうが。

あなたは値引き待ちしてんの？
いい部屋が残ってるといいね。

[310: 匿名さん]

↑あーあ、怒ちゃった。

[311: 引越前さん]

まぁまぁ、争いは止めましょう。どんなにお金があっても（いやあるからこそ？）なくても、「同じものなら安いほうがいい」のは当り前ですよ。最近じゃディスカウント店の駐車場に高級車がずらり、なんて記事も先日、目にしましたからね。
これだけの規模のマンションですが、ノートラブル・平穏無事を何より大切に考えたいです。

[312: 匿名さん]

日のあたらない部屋、低層階、不人気などとかかれてますが、住む人によって
感じ方はそれぞれなので、あまりに「その部屋を買う人の気持ちを考えて」などと
言うのも、なんというか、「そうよね〜人気ないよね、買いたくないよね。」と
暗に同意しているように感じてしまいます

私はサウスレジデンスですが、モデルルームの１階の部屋を見て、ここでもよかった、と
正直思いましたし、日が当たらない部屋も、たとえば子供がいないとか、共働きとかで
日中家にいなければまったく問題ない人も多いと思います。

「私は絶対買いたくない！」という人もいれば
私のように「日当たり悪くても共働きだから問題ない」
「低層会階でもすぐに外に出れて、おまけに値段も安いし悪くない。」と
考える人もいるでしょう〜。

[313: 匿名さん]

なんか変な争いになっていますね。どこの部屋がいいかみたいな話になってるけど、312さんのいう通り考え方はそれぞれだと私も思います。
自分の好きな部屋をゲットするには値引き待ちより契約した方がいいんじゃないって話だったよね？

[314: 匿名さん]

>>305さんへ
意外と低層階も売れてましたよ。やはり考え方ですよ


それはさておき
個人的意見ですが、相模大野であの条件でも80m2以下で5000万は明らかに割高すぎです。一戸建てが十分建てられます。私なら買いません。まあこれも考え方ですけど。。。

[315: 入居予定さん]

タワー棟側は、日当たりが若干悪くても、2800㎡のコントラストガーデンや丹沢の山々の眺望と専有スペースが広めだったりと、いい部分もありますよね。

夜のコントラストガーデンは地面に埋め込まれた照明がきれいでしたよ。
上からの眺めもまたいいんだろうなぁと思ったりしてます。

[316: 近所をよく知る人]

>>314さん

しかし、相模大野であの条件でも80m2以下で5000万以下の割に合う物件はありませんよ。
つまり、それが相場なのでしょう。
相模大野徒歩5分圏に１戸建なんて十分立てられませんよ。

まあこれも考え方ですけど。。。

[317: 近所です]

一戸建て建っていますよ。あのマンションの隣の４棟は4500万円前後が売り出し価格でしたけど。。。あのマンション同価格の500〜800万プラスしたらもう少し広い一戸建てが建ちます。

[318: 周辺住民さん]

>>317さん
私も近所なんですが確かに一戸建てと比較しても高いと思います。
一戸建てには無い共用施設や眺望、防犯設備、コンシェルジュ、、。
結局そこらへんにお金が払えるかってとこじゃないですかねー

あとは集団生活、変な人はどーしてもいますから！
資産価値を守りたくて改修工事したくても「俺はもう金払わねーぞ！」みたいな人。
みんなそれぞれ自分の利益優先で動きますよ、、、自分はそれ経験しました。
文句ばっか言ってスラムマンションみたいな感じ。
ペット禁止でも飼う人いましたし、共用廊下に物置作ったり、、、

[319: 契約済みさん]

一戸建てと比較している方ばかりではないと思いますよ。

恥ずかしながら私には一戸建ての管理はおそらく無理だと思っているので
最初からマンションしか検討していません。

エムブランド（当時）を見て意外に高いのに驚き、
グランシーズン、オーベルも考えていたより高かったのに驚き、
結局はいろんな要素を考えるとこのくらいは相場なのかなと思いました。

今はまた契約当時と景況が違うというのももちろんありますけどね。
頭の片隅には契約者も含めた一斉値下げ、なんてちょっと期待したりもしますけど（笑）

[320: 検討中さん]

金額面だけでいうと、このマンションが5000万円で80m2以下の部屋は一戸建てや相場と比べてどうしても割高に感じます。そこら辺から利益を抜いているんでしょうと思ってしまいます。75m2以下で4500万円前後の部屋は設備施設などを含めて考えて相場的に妥当のような気がします。戸建ても視野に入れながら悩んでいます。