パークスクエア相模大野タワー＆レジデンスってどうですか？ Ⅱ

[購入検討中さん]

パークスクエア相模大野タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県相模原市相模大野7-3622-2他
交通：小田急線｢相模大野｣駅 徒歩5分
価格：3680万円-7570万円
間取：2LDK-4LDK
面積：56.63平米-95.54平米


管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
施工：西松建設

[21: 匿名さん]

準工業地域で思い出したけど、横浜市では工業地域に建てるマンションの高さ制限の
規制を強化してますね。相模原市はそもそも高さ制限が無いから今は大丈夫だけど、
将来、規制が強化されることはないのでしょうかね。

[22: 匿名さん]

環境なら○ランシーズン？ほんと？
駅から遠いだけでとてもじゃないけどいい環境とは思えなかったけどなぁ。
団地と同化しちゃってるし。

[23: 匿名さん]

ここの広告のＣＧ写真、なぜか夜で都心ぽく作られているのが笑えますねww
全然都会じゃないし、16号線の排気ガス凄そうです。

[24: サラリーマンさん]

>>23
そうかな。
実際の夜景は広告のCG写真と同じですよ。
駅ビルの上のほうから見てみれば分かります。

[25: 契約済みさん]

つい先日のブログには、タワー棟から見た夜景も写真がアップされていましたよ。

我が家の契約階数と比較的近い写真もあり、すごく具体的にイメージできました。
まだ建物に入れない現状ではとても貴重な情報なので、
思わず食い入るように見てしまいました。

[26: 匿名さん]

来月には、契約者の内覧会があるようですが、建物内モデルはいつできるのでしょうか？
実物を見てみたいので、知ってるかた情報ください。

[27: 検討中]

予約を入れれば土日は完成住居を見せてくれますよ。二部屋だけですが。

[28: 物件比較中さん]

色々見ましたので、感想を。
駅から２０分という立地で、マンションに住む必要性はないという結論に至りました。
やはり駅の近くは資産性高いですよ。
環境がどうこう言う意見もありますが、駅５分の立地には替えられません。
立地だけでも「買い」だと思いますが。

[29: 匿名さん]

私はマンションだったら徒歩８分くらいまでかな。
それ以上だと賃貸ならいいけど分譲で買う気にはならないですね。

[30: 契約済みさん]

契約しておいてなんですが・・・

値段の割には外観の高級感にかけている気がします。
土地が高い分建物ではコストダウンしているのでしょうか。

見た目より住み心地なので住み心地がいい事を願いたいです。

[31: 周辺住民さん]

へ〜〜、そう？
ここの外観の高級感は結構なものだと思ってたけど。
てか、ほんとに契約済みさんかね？

[32: 匿名さん]

まあ匿名の掲示板ですから。
実際契約者でもいろいろ感じ方は違うかもしれないですが、
仮に３０さんが本当の契約者だとするのであれば配慮がないですね。
当然そういう投稿が不快に感じる人はいますよ。
わかりますよね？

[33: 匿名さん]

特徴なんでしょうけど、ベランダの色がかなり個性的ですよね。

[34: 匿名さん]

何か、季節のせいか、建物が無機質で冷たく見えます。

[35: 契約済みさん]

30です。

32さん
配慮がたりなかったですよね。
もうしわけございませんでした。
人それぞれ感じ方が違うので私の個人的意見だけで
投稿するべきではないと反省です。

33さん。
他のモデルルームもいくつか見に行ったのですが
今まで出会ったことのない色でした！

[36: 匿名さん]

まあまあ。
配慮が足りないだの高級感がないだの
最終的にはいいと思った人が買うマンションなんで
ピリピリしなくてもいいじゃないですか。

どうですか？
という掲示板なんですから関係ない話題や
あからさまに非難している以外はよしとしましょうよ

この掲示板だけを見て購入する人なんて
いないと思いますし、高級感がないと思う人の
意見を聞いてやめる人もいないですよね？
本当に契約するのであれば何度も足を運ぶでしょうし
参考までの掲示板だと私は思うのですが。

ちなみに自分は高級感がないとは感じませんでした。
確かに色味が珍しいので高級感がないと感じる人も
いるのでしょうね。

[37: ご近所さん]

３０さんは、率直な意見を述べてるだけで何も間違ったことは言ってませんよ。
他人がこの物件に対してどう思っているかが分かって良いじゃないですか。
大なり小なりどんな書き込みに対して考えの相違があり気に入らなく思う人は居ます。
個人的意見も言えないような掲示板にしたいんでしょうか？
自分に心地良い書き込みだけ見たいなら他行けよ。

よっぽどこの物件に対して否定されては困る方なんでしょうかね。
分かりますよね？

さて、９月にモデルルーム見に行った際は３割程度しか売れてなかったですが、
２ヶ月経ってどの程度売れてるんでしょうかね

[38: 周辺住民さん]

31です。
う〜ん。もしかして私の投稿からちょい荒れの流れになってしまったのかな。

別に不快にもなんとも思ってませんから。
私も他意のない素直な感想を書いただけのつもりだったんですが
以後、もう少し物言いに気をつけます。

[39: 匿名さん]

掲示板は文字だけなので
伝わり方が難しいですね。

ここを見る人は興味を持って見てるわけだから
マンションに対しての意見ならどんな事でも
いいんじゃないでしょうか。

NO30さんの高級感がない
NO31さんの高級感があるという意見も
参考にこれから見る方もいるでしょうし。

「てか、ほんとに契約済みさんかね？」
という言い方は私個人としては不快に感じ取れました。

自分は何とも思っていなくても他人は不快に
感じるという事もあるということですよね。

このマンションのいいところも悪いところも
他人から見た感想を色々聞いて参考にしていきたいので
よろしくお願いします

[40: 匿名さん]

36さんの投稿でもうちゃんちゃんでいいんんじゃないですか？37さんもぶり返さないでさ。
ところで提携ローンの優遇率がいくつかいった物件の中ではかなり良かったのですが、他の住友不動産の物件や大手デベロッパーの物件なんかではこんなものでしょうか？
購入するとしたら長期ローンになるので我が家にとってはなかなか重要なポイントです。

[41: 契約済みさん]

高級感ですが、モデルルームを訪れた際には高級感を感じましたが
実際できあがったものを目にした観想は「・・それほどでも」でした。
なんだか、使ってるものをコストダウンしたのかも、という感想には
同感です。

でもできあがった感じはなかなかいいと思いましたよ。
歩道も広く、メインエントランスまでのグリーンもなかなかよく。
我が家はレジデンスですが日当たりもよさそうで、騒音もさほど気にならなく、
早く引っ越したいなぁと思っています。

駅から近く便利でかつ住宅街で静かで。
北口まででればとてもにぎやかで便利で。

なかなかこの経済状況で売れ行きは苦戦しているようですが。

[43: ご近所さん]

さっき前を通ったら、アルファベット公園もう開放されてましたね。
さっそく赤ちゃん連れでベンチに座ってる方を見かけました。
ちっちゃい公園なんで、よちよち歩きくらいの子ども向けでしょうか。

小学生くらいだと向いの七丁目公園（だったかな？近くの子たちはみんな
ハイライズ公園って言ってますけど）で走りまわれます。
あと南口公園、新町公園でもよく遊んでるし。

大小の公園で、大きい子と小さい子、うまく住み分けできそうですね。

[44: 契約済みさん]

いや、アルファベット公園は完成したものの、未開放ですよ。

[45: 契約済みさん]

公園解放の件、普通に考えたら契約者に通知がないのに解放はないですよね。
公園の敷地も設備もこの物件が負担しているんですからね。
管理は物件か市か未定みたいですが。

[46: 契約済みさん]

アルファベット公園、

１１月末日開放とか現地周辺に書いてあったような？

[47: 契約済みさん]

公園に「相模原市」とはいった注意看板が既に立てられているので
市の管理で行くのかなと思って見ていたのですが
結局、入居後の話し合いによってはマンションの管理になるかもしれないのですね。
市側はできれば負担を減らしたいということなのでしょうが
マンション側の管理になったとして、何か考えられるメリットってありますか？

[48: 匿名さん]

マンション住民にメリットって別になさそうな・・

建築着工するときに、マンションの敷地の一部を公開空地にしたり、
公園を作って開放したりすることで、住友にとって有利な条件で建築を許可された、
と説明されましたよ。

さっそく近所の人がそのように使用していて、
今後も、頻繁に使うのならば、市の管理でいいじゃないですかねぇ。

と思います。

少なくとも我が家は使う予定は（子供がもうそれほど小さくないので）
ありませんから。

[49: 契約済みさん]

先日のブログに載っていた写真を確認してみると、看板に平成２１年３月１日と日付が入っていました。ということは正式には来年解放なのではないのですかね。そもそもマンション周辺の歩道はつい最近まで柵で覆われていたようなきがしますがもう取れたのでしょうか？
気になるのはか同じ写真に管理者パークスクエア相模大野と明記されちゃってます。
もう一つの看板には相模原市役所公園課の電話番号が書かれていますけどね。

http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/ps-sagamiono/img/93/cy1EU0NOMTE2...

http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/ps-sagamiono/img/93/cy1EU0NOMTE3...

[50: ご近所さん]

３月１日に日付があるのは、コントラストガーデン側で公園を示してはいませんよ。

[51: 契約済みさん]

>50
ほんとですね。
すみません。勘違いでした。

[52: 匿名さん]

ちょっと古い話ですが、４５戸以上の集合住宅をつくるには、提供公園を作らないといけなかったそうです。（なのでうちは４４戸）っていうことは、マンションの管理ですかね？

[53: 契約済みさん]

契約時に営業さんから、市に提供した公園の管理が市になるか管理組合が担当するかはまだ決まってないとの説明を受けました。
もし市が管理する場合は、費用負担が市になりますが、管理の頻度や質は市の基準に則っておこなわれるのに対し、
管理組合が担当する場合は、費用を管理組合が負担することになるものの、頻度や質はマンション住民の求めるレベルに合わせることができるのがメリットで、一長一短あるとのことでした。

管理者がいつ決まるのか、誰が決めるのかはご説明していただいた気がするのですが、忘れちゃいました。すみません。

[54: 購入検討中さん]

タワーかレジデンスか悩みどころです。
西向きタワーか南向きレジデンス、価格を含めて思案中です。
皆さんはどこがポイントになられたのでしょうか？

[55: 契約済みさん]

レジデンスを購入しました。

我が家の購入ポイントは、南向きであるということと、
広さが若干広めであること、でした。

高さにはこだわりがなかったので、
自然とそうなりました。

[56: 契約済みさん]

タワー契約者です。

うちは「まず予算ありき」だったので、おのずと選択肢は限られてました。
物件の価格もそうですが、これからオプション、家具、家電等
それぞれちょっとずつ予算をはみ出していくと、積もり積もって
結構なオーバーになってしまうと思ったので、なんとか自制しました。

でも、今は毎日のように間取り図を眺めながら家具等の配置を考えているのですが、
見れば見るほどうちにとってはベストな間取りだったとちょっと驚いてます。
この部屋の形だと無駄なくすっきり収まる、でももっと広い他所の部屋だと
実はうまくはまらない、というケースが続出です。
当初は狭めな間取りがやや不安でしたが、なんかすごく愛着がわいてきました（笑）

うちのような結果オーライじゃなくそれぞれのお宅ごとにベストな間取りって
違ってくるでしょうし、新生活をいろいろ想像して良い選択ができるといいですね。

[57: 契約済みさん]

タワー契約者です。
最初は南向きがよいと考えてレジデンス購入を検討していましたが、タワーに比べて若干お値段が高いこと、週末起きる時間帯が遅い我が家では夕方までリビングに日が入る西向きってよいなと思い始めたこと（現在の住まいは南西向きです）、あとは丹沢の眺望もいいかなと思い、最終的には西向きタワーを購入しました。
ご参考まで。

[58: 匿名さん]

提灯的に書き込みばかりでウンザリとしてしまう流れですね。

契約したなら「どれくらい値引き出来た」とか、もっと消費者向けの情報はないの？

売れた！それ早く買おう！ばかりじゃリアリティがないよ。


・・・とか書くと出て行け！とか云われそうｗ

実際、施工時と世の中の経済情勢が違うのに、この価格帯で買えない。

[59: 契約済みさん]

出て行けなんて言うつもりはないですけど
値引きなんてできてないのに値引き情報は書きようがないです。

[60: 匿名さん]

うーん・・・５８の投稿の意味がよく分らない・・・

[61: 住まいに詳しい人]

>>57
タワーは西向きではなく、南西向きですよ。
本当に契約者ですか？

[62: 契約済みさん]

>提灯的に書き込みばかりでウンザリとしてしまう流れですね。
提灯的ってどういう意味なんでしょ？

>契約したなら「どれくらい値引き出来た」とか、もっと消費者向けの情報はないの？
え、値引きってしているの？　竣工も近いし、値引きできた人はいいですね。

>売れた！それ早く買おう！ばかりじゃリアリティがないよ。
リアリティって何のでしょうか？

確かに意味がわからないですね。

[63: 契約済みさん]

57ではありませんが、タワーはほぼ西向きでいいんじゃないでしょうか。
南西向きはウエストレジデンスです。

[64: 匿名さん]

>>61
あの向きで南西向きなんて、あなたは本当に住まいに詳しい人ですか？？？

[65: 契約済みさん]

57です。
昨日内覧会に行ってきました。
あいにく太陽が出ていなかったので現地で実感できませんでしたが、図面を見る限りは、やはりタワーは西向きだと思います。

曇ってはいたものの、バルコニー側だけでなく共用廊下側の眺望もすばらしかったです。
部屋の作りもしっかりしていたし、とても満足しています。

セキュリティ面は購入ポイントとしてほとんど注目していませんでしたが、住戸のセキュリティシステムの操作方法を説明され、充実していることを知りました。エントランスがオートロックで、敷地内にいくつか防犯カメラが設置されているだけではないんですね。

我が家は高層階を購入しましたが、タワーのバルコニー側は敷地内の広い庭園に面しており、低層階の視界はきれいな緑が広がっていて、そちらにしてもよかったな〜と思いました。

[66: 自分の住まいに詳しい人]

61です。
57さん、私の間違いでした。ごめんなさい。
ただ私には真西には見えず、少し南よりだと思います。

[67: 匿名さん]

ちょうちんもち［ちやう—］ 3 【▽提▽灯持（ち）】

［1］ 提灯を持って先に立ち、足もとを照らして行く役。

［2］ 他人やある物事のために、その人やその物事の長所などを宣伝してまわること。また、その人をあざけっていう語。

http://dic.yahoo.co.jp/dsearch?enc=UTF-8&p=%E3%81%A1%E3%82%87%E3%8...

[68: 契約済みさん]

６２です。

ああ！　「提灯的」、じゃなくて「提灯持ち」ですか。納得です。

[69: 匿名さん]

>58

まだ竣工前だから値引きはないんじゃないでしょうか。。

竣工後はキャンセル住戸でました、
とかモデルルームでした、
とか何かと理由をつけて、値引きがあるのかもしれませんが。

うちも契約のときに頑張って値引きしなければ！と
交渉しましたが一切応じていません、とにべなかったです。。

会社の提携割引が関の山でした。

[70: 匿名さん]

竣工前は値引きしないのかな？

いくら大手とは言っても、住友より格上の三井三菱が大苦戦しているのに
そんなに強気なんだろうか？