パークスクエア相模大野タワー＆レジデンスってどうですか？ Ⅱ

[購入検討中さん]

パークスクエア相模大野タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県相模原市相模大野7-3622-2他
交通：小田急線｢相模大野｣駅 徒歩5分
価格：3680万円-7570万円
間取：2LDK-4LDK
面積：56.63平米-95.54平米


管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
施工：西松建設

[103: 匿名さん]

>>96さん

基本的に同意ですが、タイミングは不運ではなく、販売開始を遅らせたスミフの
読み間違いです。

[104: 物件比較中さん]

＞１０２
それをいったら「新百合ヶ丘の住み心地について」のスレッドなんかは鳥肌が立つくらいですよ。

[105: 匿名さん]

>>104さん

新百合の物件板はさながらデベ同士の中傷合戦ですね。e-mansionってマイナー
だった頃は、検討者の情報交換の場だったのですが、メジャーになってデベ
(orピックル）が介入するようになってから、おかしくなっちゃいましたね。

[106: 契約済みさん]

「買い」なのか「買いじゃない」のか断言はできませんが
確かに「高いものを買ったなあ」とは思っています。

ただ、「このマンションがもう少し安く買えたらよかったなあ」とは思っても
「もう少し安い別のマンションにすればよかった」と思ったことはありません。

そう思えて、対価として納得できたのですから私にとっては「買い」、
そこまで思えない方にとっては、またその方にあった物件を選べばよいことと思います。

[107: 匿名さん]

>>106

反感を買うような物言いと思うのは私だけなのだろうか？

[108: 契約済みさん]

すみません。気を悪くされましたか。

つまり「買い」、「買いじゃない」なんて
マンションへの「ほれ込み度の差」次第だということです。

[109: 匿名さん]

>107
あなただけだと思います。

[110: 匿名はん]

＞＞１０７
同じくあなただけじゃない


１０６さんは結構核心を言っていると思う

[111: 契約済みさん]

＞　101

あなたが一番低脳です。
いちいち煽るなよ。

[112: 匿名さん]

話題を変えて。

現在、売れ行きが４割程度で、４００戸近い数が余ってる。特に、レジデンス東側１６号寄が残っている。
それを住友不動産は、どうするのだろうか？
近隣に建築計画が無く競合物件が無いので、ゆっくり売るのだろうが、残っている数が多いのでどのようにするのか注目。

[113: 匿名さん]

多分そのまま価格改訂も無く販売してゆくでしょう。ちなみにすみふの綱島物件は、竣工して１年以上経つのに販売戸数10戸位らしい…

[114: 匿名さん]

>>111
誤：低脳
正：低能

111が一番低能です。

[115: 契約済みさん]

値引きまたはそれに準じた提供を受けた方、もしいらっしゃったら絶対教えてくださいね（笑）。

確かに物件に満足し購入するわけですが、安い方が良いに決まってますからね。少しでも。

ここにきての社会不安、経済状況の極端な悪化には正直気が滅入ります。こう連日報道されると、

ちょっと…。

[116: 契約済みさん]

私も契約者ですが、マンション購入して手放しで喜んでいるわけではありません。

ただ、今住んでるところが手狭すぎて、今より広い賃貸借りて、高い家賃払うなら、買ってしまおうと思い切ったまで。

時代に合わせて、いい時期に買える人はそうしたらいいですよ。

わざわざ不況の中買いたくないのは至極当然。


やっちまったなぁ〜

って自分自身で思ってますよ。

買うべきでないと判断するなら買わない方がいい！

[117: 匿名さん]

住友不動産は値下げすることがほとんど無いデベで有名ですので
ただ、ちょっとずつ売れるのを待つのみでしょう
それが何年かかったとしても

契約済の方々にとっては複雑な心境でしょうけど

[118: 匿名さん]

私はこちらを検討している者です。
マンションの販売はどこも冷え込んでいるとニュース等で報じられていますね。
家具付きにしたり、アウトレット物件にして値引きも多く見られてますね。

それらも、見てきましたが、駅に遠い物件など、安さに魅力はありますが、選べませんでした。

マンション購入を見送ってしまえばいいと思う面もありますが、こちらのマンションにまだ未練も。


国道はかなり気になりますが、駅に近い物件で周りに圧迫感がない物件はこれからどれだけ出るんだろうと。


すみふが値引きしないのは確実でしょうけど、私のような、あと少しの思い切りで購入を決める者にとっては、実におしい物件です。
ちょっとの値引きでもいいんですけどねぇ。

この時代に、こちらは確かに高すぎますよ。


強気も結構ですが、すみふさんも強気にしか出来ないのは辛いでしょうね。

あ、でも購入者の方は、良識ある方が多いみたいで、それはそれで安心感はありますけど。

ちょっとでいいから値引きして！すみふ！

[119: 匿名さん]

もうしばらくは不動産は転売できる状況じゃない
、つまり一生住み続けるくらいの覚悟で買わないとね。中手半端な中古物件はもう買い手がつかないよ。

[120: 契約済みさん]

＞118さん
うちも散々悩んだ挙げ句、此方を契約しました。
初めあまりの値段の高さに諦めたのですが、一年探しても上回る物件に巡りあえませんでした。
最近竣工物件で値段が安いのは、それなりの仕様で、駅から遠い、梁が多い、建具が安っぽいなどで値段相応でした。
また、相模大野駅周辺だと、それなりの規模の物件計画が無く(計画頓挫など)、近隣で住むには値段を妥協するか、駅遠くしかありませんでした。
５年以内の計画では、野村の再開発がありますのでこちらを待つのもありかもしれません。

しかし、実物を実際見たら、価格をある程度妥協できると感じました。
118さんがＰＳ相模大野に縁があるよう、契約者としては願うばかりです。

[121: 匿名さん]

住友不動産の失敗（建築材料の高値掴み。おそらく最高値じゃない？）を
客に販売価格として価格転換されてもねぇ。

鋼鉄なんて、そろそろ最高値から半値くらいじゃない？
原油なんて半値以下。１／３くらい？

あと３年くらい様子見したら野村のマンションの価格帯と比較した後でも良いや。

[122: 契約済みさん]

国道は全然気にする必要はありません。
先日の内覧会で、窓を開け閉めしたところ、
閉めたら驚くほどに音が聞こえませんでしたからね。