パークスクエア相模大野タワー＆レジデンスってどうですか？ Ⅱ

[購入検討中さん]

パークスクエア相模大野タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県相模原市相模大野7-3622-2他
交通：小田急線｢相模大野｣駅 徒歩5分
価格：3680万円-7570万円
間取：2LDK-4LDK
面積：56.63平米-95.54平米


管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
施工：西松建設

[918: 匿名さん]

街並みは新百合だろうけど、子どもがいる家庭の人は大野は便利だと思います。
子どもがかかりそうな医療機関（歯医者・小児科・皮膚科・眼科・整形外科等々）が
駅周辺にほとんどあるから。新百合にもそろってるかもしれませんが・・・。

年をとったら尚更便利だと思います。
なにかあっても北里があるし・・。

[919: 匿名さん]

北里？歩きで?無理でしょ。
歳取ったらあの周辺ならまだ東林間の方が便利でしょ。歩いて東芝病院がある。

[920: 匿名さん]

救急車で運ばれるような事態になっても、北里が近いという意味でした。

[921: 匿名さん]

大野は平地だからその面では新百合よりまさっているね。
街自体のステータス感は新百合のほうがまさっているね。

[922: 匿名さん]

北里はゴメンです、話戻りまして最近の強烈な西日いかがお過ごしでしょうか。部屋での様子教えてください。

[923: 匿名さん]

東芝病院なんてのがあるんですねー。知りませんでした。
歩けない距離じゃないけど大概のことは近所の町医者にいく方が多いのでは？
重度の病気だったらやっぱり北里に行きたいです。
車に乗れなくなってもバスかタクシーで直ぐですもんね。

[924: マンション住民さん]

西日うんぬんより、まず今は温度が高いですよね。２６，７度だが西日は強い、なんていう日に判断できることでしょう。

[925: 南向き命]

日本人なら南向きだろ！
幸い余りまくってるし。

９２２よ、サウスレジデンスを買うのじゃ。

[930: 匿名さん]

削除された

[931: 匿名さん]

パークスクエア綱島は1千万近く値下げされたみたいですね…

[932: 匿名さん]

それでもまだ高いよね高値掴みした方になんて説明するんだろうか
時価ですからとかご納得して契約したんですからとかゴメンとか
上がったとき差額補償してくれましたかとか
見る目がなかっただけかな

[933: 匿名]

｢資産価値を下げない為に住友は値下げをしない｣と言われて買った人も多いだろうから他デベが値引きするよりも納得できない人は多いでしょう。

それにしても住友も千万単位で値引きする時代になったんですね…。

これからは残ってる部屋と値引額とタイミングの見極めが重要になりますね

[934: 物件比較中さん]

新百合の某マンション営業に言わせれば、住友は相模大野にトップクラスの営業を集めているらしいが、レジデンス棟の販売に苦戦している模様。
タワーはそこそこ売れているみたいだけど、野村がスタートしたらどうなるのやら。
私はしばらく様子見をします。

[935: 匿名さん]

資産価値を下げないためはきれいごとで利益を稼ぎたいからでしょう。

たとえトップセールスを集めても価格と物件のアンバランスは埋めようがない。

市場分析が甘いな。小さい会社なら倒産だよ考えかた変えなさい。

[936: 匿名さん]

９月になればさらに値下げする物件が増えるかもね。
すみふに限ったはなしじゃないけど。

[937: 匿名さん]

まあ、綱島は明らかにとてつもなく異常な状況だったからね。相模大野は多分４割近くは売れたろうからさすがにまだまだ1千万の値引きは無いんじゃないかな？

[938: 匿名さん]

そもそもあまりパッとしなかった綱島と違って、相模大野は他と差別化できる物件。
欲しいからってサラッとと払える世帯が700超もいなかっただけで
値下げを切望している人は書き込みを見るに相当数いるようですね。

どのくらいだと適正価格なんでしょうね。
私の考えだとタワーの低層・中層階はほぼ適正。
タワー上層階は周辺にその高さのマンションがない分、他にはないお値段。
レジデンスは高い。

1000万も下げたら周辺相場よりずっと割安になっちゃうよ。

[940: 匿名]

五、六百万でも下がれば随分違いますよね？

方位、広さ、階数。妥協しようと思っていたものが、妥協しなくて済みます。残り少なくて選択肢も少ないなら話は別ですが…今の状況ならあと数ヶ月待って築一年待った方が良いかな。

[941: 物件比較中さん]

町田周辺で、60～75㎡で3500万円程度の物件を探していますが（駅徒歩15分圏）、こちらの物件にはありますか？
価格は未定としか書いてないので、ご存知の方教えて下さい。
よろしくお願いします。

[942: 匿名さん]

低層階、56平米程度でそのくらいの価格だったと思います。