パークスクエア相模大野タワー＆レジデンスってどうですか？ Ⅱ

[購入検討中さん]

パークスクエア相模大野タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県相模原市相模大野7-3622-2他
交通：小田急線｢相模大野｣駅 徒歩5分
価格：3680万円-7570万円
間取：2LDK-4LDK
面積：56.63平米-95.54平米


管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
施工：西松建設

[690: 匿名さん]

＞　689

煽ってるのは外部の人間に決まってるでしょ。
住民のふりして適当なこと書いてる奴らもいっぱいいるだろうしさ。
周辺住民ってのもホントじゃないんだろうしね。

[691: 匿名さん]

こんな掲示板で住人の質がどうのこうの言われてる方々の人間性の方がよっぽど酷いと普通の人なら思うでしょ。荒らしの便乗以外はさ。

[692: 匿名さん]

＞　688

あなたが一番無責任。

[693: 匿名さん]

これくらいで荒らしになるのですか。
それぞれの感じたことを出し合っているだけ。
高いと思えば買わないし、売れない。
安い、妥当だと思えば契約する。
簡単なことなのに。
売れる物件、売れない物件にはそれなりの理由があるんだから。
営業さんここは苦戦ですか予定どうりですか。

[694: 入居済み住民さん]

ここのところすごい荒れようですね。

実際坪単価で考えるとここは相模大野駅としては高い部類に入ると思います。
すぐ脇の公園の一戸建ては、５０００万弱という値段でしたので、それを考えるとちょっと、と
思うこともあります。

坪単価はレジデンスで２２０万くらいでしょうか。相模大野駅近辺の適正価格はいくらか知りませんが、北口の徒歩３分のライオンズを検討したとき、同じ単価だったと思います。北口、南口の差異が
あるので、一括りにはできないとは思います。

私の場合、通勤場所、閑静な住宅街（１６号があるのはちょっと残念ですが）、駅に近い、
とかそういうところから加味して、高いとは思いましたがここに決めました。

住民の方の話とかがありましたが、住んでもいなく、匿名性の高い掲示板だけで判断するのは
どうかと思います。

最後に、良識のある書き込みを希望します。

[695: 匿名さん]

ミニバブルの恩恵を最大限に得ようとして半年販売を先送り（世間ではこれを売り惜しみと呼ぶ）したら
運悪くサブプライム問題が発生。そしてリーマンショックも起きて、現状は見ての通り。

[696: 匿名さん]

相模大野の相場は１６９万位みたいですよ。
３０％がブランド料という計算でしょうか。
２２０万は喜多見に相当。

[697: 匿名さん]

今わかってびっくりしたんですが、２００７年５月から売り出していたんですか？
すごい。

[698: 匿名さん]

>>697

すまいさ～ふぃん情報でしょ。あれ間違ってるよ。当初、2007年新春モデルルームオープンって
案内だったのが、実際のモデルルームオープンが６月頃に遅れて、販売開始が９月頃でサブプラ
イムローン問題が起きたのと同時期。

あの規模で２年前に販売開始だとしても、そう驚くことでもないけど。１年半前に遅らせたのが
敗因かな。残ってる戸数は驚くよね。

[699: 比較検討中さん]

売れ行きや批判ばかり。そんなに周りのひとが売れ行きを気にするかね。まあその話題しかないか？大野でタワーは珍しいし、価格設定が高めだからかな？検討版だけど参考になることは少ないようで。

[700: 匿名はん]

売れ行きは大変気になる要素ですね。数年後売却する場合未入居戸数がまだあったら
売るに売れない身動きとれない状況になりかねません。
ここは思い切った判断をしてほしいものです。どうすれば売り切れるかを。
簡単ですね。

[701: 匿名さん]

売りに出せば客はつくでしょ。あの立地なら。新築で手の届かなかった人が。
いくら何でも二年後には完売してるんじゃない？
検討版と住民版でこれだけ差がでるのも面白いよね。買った方々は満足しているみたいだし、住心地はいいのかもね。市内での金持ちが多いだろうからギャーギャー騒がないのかな

[702: 検討中です]

様々な意見があるようですが、先輩から聞きました、マンションは管理会社で大分変わってくると。管理費の中でどれだけフォローケアしてくれるか？それで何年後何十年後差が出てくるらしいですが。維持もそうですし、転売時もそう、共有部分は個人でできないから。

[703: 匿名さん]

>>698さん
参考にどれくらい残っているか？教えてください。よろしくお願いします

[704: 匿名さん]

>>698さん
参考にどれくらい残っているか？教えてください。
詳しそうなのでもうひとつ、値下げ情報が入ってこないです。誰か知っていますか？

[705: 入居済み]

住民版ってどこで見れますか？

[706: 入居済み]

↑
すみません、分かりました(^o^;

[707: 匿名さん]

売れ残り数は夜の明かりをみてごらんなさい。
笑えるぞ。あかりのついているところは残念ながら
売れば赤字だから永住しかなさそう。
どう転んでも本当だから怒らないでね。

[708: 匿名さん]

↑どーした？仕事うまくいかないのか？こんなとこでストレス発散するな。ローンの審査でも落ちたか？

[709: 近所をよく知る人]

遮光カーテンの部屋は電気ついてても住んでないように見えますよ。