パークスクエア相模大野タワー＆レジデンスってどうですか？ Ⅱ

[購入検討中さん]

パークスクエア相模大野タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県相模原市相模大野7-3622-2他
交通：小田急線｢相模大野｣駅 徒歩5分
価格：3680万円-7570万円
間取：2LDK-4LDK
面積：56.63平米-95.54平米


管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
施工：西松建設

[268: 匿名さん]

それ以前に再開発自体が頓挫しなければいいが…

[269: 匿名さん]

さすがにあれだけ立ち退きが進んでますから、
頓挫することは無いと思います。
計画縮小、といったことは可能性としてあると思いますが（シネコンが無くなったように）。

野村のマンションに関して言えば、
値段はここと大して変わらないのではないでしょうか？
劇的に安くなることは考えづらいです。
駅直結というステータスと、あとはライフスタイルで決めればよいと思います。
まあ、野村の値段が出るまでここが完売するとは思えないので、
待てる人は待って、様子を見てもいいのでは？

[270: 購入検討中さん]

シネコン撤退は残念でなりません。

[271: 匿名さん]

しかしこの恐慌の中、残り約500戸…一体どうするつもりやら。。

[272: 匿名さん]

のこり500？ガゼネタやめろよ。そんなに残ってないよ。先日ひやかしでいったときタワーは六割以上、済みマークついてました

[273: 購入検討中さん]

いや、マジで２５０以下だ。聞いた。

[274: 物件比較中さん]

私も聞きましたよ。あなたの話は嘘だとわかります。

[275: 住民さんＥ]

醜い争いだこと

[276: 匿名さん]

再開発、順調に進んでほしいですねえ。
http://www.city.sagamihara.kanagawa.jp/mati_jigyou/sagamiono/html/tosi...

[277: 物件比較中さん]

このご時世で東京都内から神奈川の相模原に移住してくる人はいないでしょう。

[278: 匿名はん]

シネコンの撤退は残念です。
この不況だって２０年３０年続く訳じゃないし
せっかくの再開発、先をしっかり見据えてしっかりと作って欲しいですね！

[279: 匿名さん]

在庫がいくつであろうと、それだけの在庫を埋めるのは並大抵の事じゃないでしょう？しかも値引きなしで。セキュリティや住んでいる上でのマンション環境を考え、これから入居する方たちの満足度を高めていくにはデベの販売力が問われてくるのではないですか？

[280: 匿名さん]

結局在庫はいくつなの？盆前にいったときの資料見ると202に済マークがありました。あれから6ヶ月どれくらい売れたのか？かなりのこればオプションサービスもありうるのでは？

[281: 購入検討中さん]

>私も聞きましたよ。あなたの話は嘘だとわかります。

本当だ。１月前半の話だ。冷やかしてもしょうがない。事実だ。

＞先日ひやかしでいったときタワーは六割以上、済みマークついてました

とあるが、４００戸も売れてるんだ。ならいいが、どう考えても１ヶ月で２００戸も

売れるとは考えにくい。ま、住んでみれば明らかだから別になんでもいいよ。

俺も名前で書いてる通り検討している人間だ。いい物を安く買いたいだけのことだ。

[282: 匿名さん]

検討しているあなたなら一覧表をもらったのでは？それを数えれば答えは出るはず。
タワーの六割以上？310戸対して186戸？確かにあり得るかも？
聞いたとか憶測はいいので正解をお願いします

[283: 匿名さん]

200強〜300戸前半

[284: 購入検討中さん]

在庫は半分以上はある、というのが正確な表現です。ただしタワーはかなり売れています。
が、竣工までに半分、残り半分は２年かけてというのが住友スタイル？だそうですから
いいじゃないですか。ま、確かにペース的には、ですが、このご時世で値引きなしで
やってるんだから仕方ありません。まだ３００に届いてないと思いますが。
が、仮に７１８全部売れていたとしたら・・・どうです？入居の３月中にすべて
人だらけ。あちらにもこちらにも・・・共用施設も満足に使えないのでは困ります。
だから、いいんですよ、このくらいで。適度です。と３月中に入居する自分としては
正直思いますよ。それと、２７７さん、都内から相模原、このご時世にという意味が
わかりません。教えてくださいませんか？

[286: 契約済みさん]

>>282さん

そうですねぇ。
ここを検討したなら、タワーの６割といっているのに４００戸って数字は絶対に出てこないはず。
タワーは２００戸前後売れていて、レジデンスがどのくらいでしょうね。
５００戸売れ残っているなら、レジデンスはほとんどいない、ということになります。

ま、いいものを安く、という意見には同意しますが、欲しいと思ったときが買い、かと。
でもいいものはやっぱり高いものです。
が、果たしてこの物件がいいものかどうかは１０年、２０年先にならないとわからないかもしれませんね。

[287: 匿名さん]

271 273 281はただのあらしということで。ガゼネタ
大規模小規模問わずどこのマンションもなかなか即完売は難しいでしょう。売れてるから売れてないから関係なく何を優先するかの話でしょう。上記の人たちはムシムシ。

[288: 匿名さん]

どうやら契約数300戸前後
というのが実体みたいですね。

良い物件だと思いますが、今年後半からは多分今の景況感に沿った価格の新築物件も出てくると思うので様子見かな。

レジデンスはサウス側が売れていないみたいですね…