ザ・ライオンズたまプラーザ 美しが丘

[匿名さん]

所在 　神奈川県横浜市青葉区美しが丘５丁目１９番８号　他(地番)
　　　　神奈川県横浜市青葉区美しが丘５丁目以下未定(住居表示)
交通 　東急田園都市線「たまプラーザ」駅下車徒歩10分
　　　　東急田園都市線「あざみ野」駅下車徒歩8分
規模・構造 鉄筋コンクリート造、地下1階、地上3階建て、陸屋根、共同住宅
総戸数 　39戸（住居39戸）
敷地面積 　2889.66m2（実測）
専有床面積 58.61m2～ 103.25m2
間取り 　2LDK～4LDK＋WIC＋N

【完売を確認したため、住民板に移動いたしました。09.10.02 管理人】

[62: 土地勘無しさん]

田園都市線沿いのたまぷらや青葉台のほうって
坂がきつくて徒歩10分でもかなりキツイときいたのですが、
このマンションはどうなのでしょうか？
徒歩8分や10分とあっても坂で実質15分とかかかるとツライものがあると思いますが、
駅からの徒歩ルートをご存じの方がいらっしゃったら教えていただければと
思います。

[63: 匿名]

たまプラからは10分…実際はヨーカドーの前を抜け、横断歩道を渡り、少し坂道を上り、あとはひたすら下る。たまプラ→物件までは10分で行くかもしれませんが、逆に物件→たまプラは長い上り坂があるので、気持ち的にも10分じゃいかないかもですね～。
あざみ野からの８分ってのは妥当なとこかなと思いますよ。駅から行けば上り坂は多少ありますが、あまり気にならない程度かと思います。ただ駅へ向かうのにいくつか横断歩道を渡るので、意外に時間はかかるかもですが。
まぁ「南向きの傾斜地に建つ」というのがウリらしいですし、田都に住むなら坂道とうまく付き合わないと大変ですよね。

最近掲示板が進んでるようですが、結構売れゆき好調なんですかね～？

[64: 土地勘無しさん]

63さん、ありがとうございました～。
たしかに駅までの時間をはかるには、坂だけでなく横断歩道とかいろいろな要素がありますね。
でもおかげさまでイメージがわきました。

南向きの傾斜地は日当たりという面で好材料ですね～。

[65: 匿名]

どれくらいの倍率なんでしょうか？
ご存知の方いたら教え下さい。

[66: 購入検討中さん]

＞65さん

抽選前日での状況を教えてもらいました。

第1期は全39戸中28戸発売。
80m2、70m2の部屋で特に最上階（3階）と地下1階が人気のようです。
結局6戸が抽選となるみたいで、部屋によっては倍率6倍とも聞きました。
その他の22戸は抽選なしの予定のようです。

結構人気高いですね。第2期もすぐ売れてしまいそうですね。

[67: 匿名]

>66さん
情報ありがとうございます！
やっぱり、結構な人気ですね。

[68: 通りがかり]

上の情報によると少なくとも１０人は抽選外れてこのマンションを買いたくても買えないって事ですよね？

間取りとか階数とかあるんだろうけど外れた人が買うかもしれないから分けて売らずに残りも全部販売すればいいのに。変なの。

[69: 匿名]

販売スタートしたようですね！ＨＰ見てると当初販売戸数２８戸になってたのが、６月に入ったら３戸になってたので、１期で２５戸売れたんですかね。この調子だと一気に売れちゃうんでしょうかね。部屋によっては億超えっぽいですが、どんな人が購入してるんでしょうか？
２００年住宅だし、販売を待っていた人も多かったんでしょうが。

[70: 匿名さん]

価格表見せてもらえませんでした…(笑)
残念

[71: 匿名]

＞７０さん
どうしてでしょうかね？
一般的にどういう場合にこうなるのでしょう？

[72: 匿名さん]

70です。どうしてでしょうか…
ちなみに今日モデルルーム見学にいってきました。億ないと買えないのでしょうか…

[73: 匿名さん]

冷やかしと思われたんでしょ。
大京は営業が買わないと判断した客には価格教えないことあるよ。
商品の価格を隠すなんて不動産業界くらいだよね。

[74: 匿名]

2期に出てくる2LDKでも5000万円台があったはずですよ。
億出せるなら、他の物件もありじゃないですか？

[75: 匿名さん]

70です。希望に3LDKで5000万台と書いたからかな…ともおもいます…

[76: 匿名]

３ＬＤＫで５０００万円台ならいいですよね。
この近辺でマンションって他に出来る予定って無いですかね？
出来てもここと同じくらいの価格でしょうけど。
どうも美しの森は、駅から遠いし川崎だし。。。

情報交換しましょう。

[77: 匿名さん]

ちなみにここは3LDK 80平米くらいでどのくらいなんですか？南向きと西向きがあるみたいですが…

[78: 匿名さん]

70さんも、77さんも、公式ホームページの物件概要見たら・・・。約80㎡・３ＬＤＫで7,580万円って書いてない？坪単価300万超・・・。70さん、あなたが冷やかしと思われても仕方が無い。
大京は、土地仕入れ価格が販売時点の相場より高すぎるため、仕様を高くし販売単価を上げざるを得ない物件に、ザ・ライオンズという名前と付けている。そのエリアに相応しいからとかそんな高尚な発想は無い。とはいえ、最近の都内の同ブランドの物件と比較すれば、この物件の立地は良好なほう。

[79: 匿名さん]

高いですね・・・。でも外観も高級感溢れているし、たまプラーザだし、なんだか納得です。私が行っても価格表は見せてもらえなそうです（涙）冷やかしで行けるような価格のマンションではないですし・・・。

[80: 匿名さん]

高いですね～

私が先週モデルルームに行ったときには南向きはもうなくて、西向きのみと言われました。
南向きだと坪単価300超えも納得かな…

[81: 匿名]

西向きの方が南向きより高いみたいです。