ザ・ライオンズたまプラーザ 美しが丘

[匿名さん]

所在 　神奈川県横浜市青葉区美しが丘５丁目１９番８号　他(地番)
　　　　神奈川県横浜市青葉区美しが丘５丁目以下未定(住居表示)
交通 　東急田園都市線「たまプラーザ」駅下車徒歩10分
　　　　東急田園都市線「あざみ野」駅下車徒歩8分
規模・構造 鉄筋コンクリート造、地下1階、地上3階建て、陸屋根、共同住宅
総戸数 　39戸（住居39戸）
敷地面積 　2889.66m2（実測）
専有床面積 58.61m2～ 103.25m2
間取り 　2LDK～4LDK＋WIC＋N

【完売を確認したため、住民板に移動いたしました。09.10.02 管理人】

[42: 匿名さん]

>>41
よかったら、ライオンズが気に入らない理由を教えてください。
管理体制の問題なのか、それともイメージでしょうか？

[43: 物件比較中さん]

>>42

41です。
あくまで主観ですが、大京という企業にも、ライオンズというブランドにも
魅力を感じません。
あちこちどこにでもあって野暮ったくてセンスない、
ひと時代前のマンション、そんなイメージです。

例えばこれが地所の物件だったら･･、
あるいはプラウドだったら･･。
うちは即効で見に行ってます。

でもこの美しが丘の物件に関しては、本当によさそうですけどね。

[44: 匿名はん]

確かにイメージは、地所や野村に比べて良くはないです。

美しが丘に関しては、これまでの大京のイメージとは
異なっているような感じがありますね。

”ザ”がつくことで、大京もフラッグシップとして考えているようで、
これまでのイメージとは違いますってとこを見せようとしてます。
実際そのように思います。

[45: 匿名さん]

でもライオンくんは鎮座するんですよね？

[46: 匿名さん]

ライオン像もゴージャスになるのかな？

[47: 匿名はん]

ライオンいないみたいです。

[48: 購入検討中さん]

僕ライオンがいないなら買わない。

[49: 匿名さん]

地所とプラウドといいますが、間取りの画一性なんか、みなさんは気にならないのでしょうか？
勿論デベは信頼性からしても考えますが、間取りがいつも田の字になるのは何故?

[50: 匿名さん]

＞”ザ”がつくことで、大京もフラッグシップとして考えているようで、
＞これまでのイメージとは違いますってとこを見せようとしてます。

う～ん、主観だけど、”ザ”なんてついたらよけいにかっこわるい。
一般的にこれで高級感を感じたりするんですか？
もうちょっとスマートな名前がよかったなあ。
（じゃあどんなのがいいのかって言われても困るけど）

[51: 匿名]

>>50
ユーザーが名前から高級感を感じる否かは別としても
大京としてはそのようですね。

[52: 匿名さん]

大西ライオンなら好きです。

[53: 匿名さん]

正式価格は発表されたのでしょうか？

[54: 匿名]

価格徐々に出てきてるみたいですね。間取りは60㎡～70㎡あたりは高いですが、予想よりは許容範囲かなと…（でも高いですが…）ＨＰに載ってる100㎡超えのEﾀｲﾌﾟなんかはかなりのモノですね。
いずれにしろ販売開始後の売れ行きが気になります。

[55: ザ・ライオンの住民です。]

ザ・ライオンの名称に惑わされてはなりません。
管理は他と同じ、大京マンションは大衆マンションです。
通路に生協の箱、子供の自転車が放置され通路で遊ぶファミリーマンションです。
ただし、ゼネコンはよかった。

[56: 匿名さん]

近隣に住んでいるもので、物件気に入っており、
モデルルームに既に何度も見に行っています。

当初、ファミリータイプのGHIの部屋はかなりの人気だったようで、
現在、内々で決まりつつあるとして提示されている価格は
予定価格よりも値段が上がっています。

検討者数は少し振るいがかかったみたいですが、打ち合わせ場所はそれでもいつも盛況です。
営業さんも二回目以降の人がほとんどだと言っていましたので、
積極的に検討している（というか心の中で決めている）人が多いんでしょうね。

部屋の販売は50台、60台の小さめのプランを除いて、ほとんど（8割がた）は一期で
出してしまうようで、この感じだと個人的にはすぐに売れてしまうような気がします。
5月末の週末には契約開始なのですぐ分かることですがね・・。

[57: 匿名さん]

大衆マンションでもそんなに違和感のない立地じゃない？人気の路線かつ人気の駅だけど、ここは都心の高級住宅地ではない。３０坪強の部屋で３００万／坪くらい。同じザ・ライオンズでも鷺ノ宮は２００万ちょっとだったから、約１．５倍ですね。間取りは、同ブランドの鷺ノ宮や武蔵野の方が良かったなー。土地のブランド力はたまプラが上ですけど。

[58: ご近所さん]

デベが意図した買い手がどれだけいるか。
子育て通勤ファミリーにはほとんど魅力なしの立地/価格ですね。

[59: 匿名さん]

>>58
たまぷら物件の中では、かなり子育てには魅力的な立地だと思いましたが、
ではたまプラで子育てにベストなのはどのあたりでしょうか？

[60: 住民さん]

57さんは営業さんですか？他と比べてどうですか

ザ・ライオンズ上野の森
ザ・ライオンズミッドキャピタルタワー
ザ・ライオンズ池田
ザ・ライオンズ豊中桜塚
ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンス
ザ・ライオンズ枚方御殿山
ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワー
The CLASS等々力ヒルズ
The CLASS等々力レジデンス
ザ・サッポロタワー山の手

[61: 匿名さん]

そこまで知らん、営業ちゃうから。逆に教えてくれ。何で57の文脈で営業っていう発想になるんやろ？60さん、煽ったからには、調べて教えて。ちょっと気になるし。