ザ・ライオンズたまプラーザ 美しが丘

[匿名さん]

所在 　神奈川県横浜市青葉区美しが丘５丁目１９番８号　他(地番)
　　　　神奈川県横浜市青葉区美しが丘５丁目以下未定(住居表示)
交通 　東急田園都市線「たまプラーザ」駅下車徒歩10分
　　　　東急田園都市線「あざみ野」駅下車徒歩8分
規模・構造 鉄筋コンクリート造、地下1階、地上3階建て、陸屋根、共同住宅
総戸数 　39戸（住居39戸）
敷地面積 　2889.66m2（実測）
専有床面積 58.61m2～ 103.25m2
間取り 　2LDK～4LDK＋WIC＋N

【完売を確認したため、住民板に移動いたしました。09.10.02 管理人】

[2: 匿名さん]

高そう。っていうか絶対高いですよね？

[3: 匿名さん]

以前から大京の営業に聞いていたんですが、価格は高めの部屋が中心になるそうです。
今朝の新聞折り込みチラシを見たところ、重厚そうな造りになりそうですね。
ＭＲがオープンしたら見に行こうと思います。

[4: 匿名さん]

私も折り込み見ました。重厚な外観で、デベ違いですが友人の住むナビウスを思い出しました。
この立地で低層、まさに選ばれた方々が住まうハイグレード・マンションになりそうですね。
ただ、最高でも１０３m3ですよね。
この地で１５０m3オーバーなどは、もう出ないのでしょうか？

[5: 匿名さん]

公式HPはこちら。
http://lions-mansion.jp/MD071099/index.html

[6: 購入検討中さん]

大京・オリックスが分譲では先行き暗雲。こわーい。

[7: 匿名はん]

ここは何の跡地に建つのでしょうか？

[8: 匿名さん]

社宅みたいですよ。南側に小さな森？があるようですけど日当たりは悪くならないのでしょうかね？

[9: 匿名さん]

美しが丘アドレスの割りには全然盛り上がらないですね。。

美しの森でマンションが建ちすぎてたまプラの希少価値も下がってしまったのでしょう。。

[10: 匿名さん]

美しが丘アドレスってたって、実のところ高齢化住宅地。歩いてみるとわかるけど、活気がないよ。

[11: 匿名さん]

全く盛り上がってないね。美しが丘ブランドも、もう落ち目なのかな？

[12: 匿名さん]

ほんとに書き込みないですね。美しが丘ブランドが落ちて、マンション価格もさがればいいけど。

[13: 匿名さん]

美しが丘３丁目の並木沿いの豪邸街も空き地が目立っていますね。

[14: 匿名さん]

ここももっと駅にちかければね。ドレッセたまプラーザは高いけど、たまプラを愛するちょっと駅から遠い戸建てから移り住むお年寄りが集まって即完売。まるで老人ホーム。
ライオンズは駅から10分は老人には遠い。かといって現役世代には高すぎる。
ここが買える現役世代は都心に買うからね。苦戦は必至かもね。

[15: 匿名さん]

美しが丘ブランドはブランドとして通用するエリアが極めて限定的ですからね。
この地域の人にとっては魅力だから、引っ越しを考える戸建てバス便住民がいても、わざわざ徒歩10分という微妙な距離を選ばないような気がします。
そう考えると、この場所に高級使用のマンションの需給バランスはどうなんでしょうか。
全ては売れ行きが示してくれるでしょう。

[16: 土地勘無しさん]

では、美しが丘アドレスで活気があったりブランド価値のある場所はどのあたりでしょうか？
5丁目はイマイチなんですか？

[17: 匿名さん]

二丁目！

[18: 匿名さん]

>>16
三丁目なんか高級そうですね。
でもマンションは少なめ。

[19: 匿名さん]

たまプラはどこも地価急落ですよ。

[20: 匿名さん]

一番活気があるのは東急があるところ！（笑）
でも、住むなら静かなところがいいけどね。

[21: 匿名さん]

自分はむしろ立地が気に入って、気になっているのですが
高級志向過ぎて手が届かなそうで残念です。