ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園 【入居者・契約者専用】

[匿名さん]

なかったようなので立ててみました。
入居予定の皆様、有意義な情報交換をしましょう！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60430/


所在地：東京都国分寺市西元町2丁目2513番5他（地番）
交通：
中央線 「西国分寺」駅 徒歩9分
武蔵野線 「西国分寺」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.03平米～101.64平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MV000651/?gclid=CPiFiY_b4Z4CFYItpAodBGerAQ
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[251: 住民さんＥ]

総会は5月末にあるらしいですよ。
違法駐輪や廊下の私有化問題について売主に問い合わせたところ、
規約で禁止しているとはっきりコメントもらいました（管理規約集にも記載あり）。
でも、管理組合が発足するまでは静観の態度のようです（対応は無し）。
まるで他人事で、若干腹が立ちました。

早く、前向きな情報交換ができるといいですね。

[252: 入居済みさん]

管理組合が発足されるということはとてもよいことだと思います。
ただこのスレで討論されておりことがきちんと反映されるかどうかすこし心配です。

理事の選定によっては無頓着な方ばかりになるとまた手間になりますし。

総会の時にみんなで強く要望するようにしたいものです。

規約違反者に対しては毅然とした態度で臨みましょう。

[253: マンション住民さん]

1階廊下にタイヤが置いてあります。。。
社宅よりひどいよ。
こんなマンション、人も呼びたくないです。

あそこは共有部分です。｢共有部分＝みんなの財産｣です。
あなたのものではないんですよ。

[254: 入居済みさん]

ザライオンズ国立のほうが変なことになっています。

ＨＰが閲覧できなくなっていて、”建築確認取消”かもといううわさがあります。
出まかせだとよいのですが、もし本当ならこちらにも影響きますかね？

[255: マンション住民さん]

かたや共用部分にタイヤが置いてあったり、かたや建築確認取り消しだったり、
いったい「ザ・～」ブランドって何なんだ？
価格を釣り上げるためだけの見せかけなのか？

いろんな面で大京の誠意ある迅速な対応を求む！！

[256: 匿名さん]

>>255
共用部分にタイヤが置いてあるのはあくまでも入居者の問題であり大京の問題ではないと思いますよ。
その辺は混同しないようにお願いしますね。
被害者意識で凝り固まっているようですが。

[257: 匿名]

震災時のこのご時世です。皆さんもう一度ご確認を。
『デマに惑わされないように』

[258: 匿名]

タイヤなんて置いて有るところ無いですよ。ここは、入居者限定です。

[259: 入居済みさん]

なんか部外者の方も住人のふりして書き込んでますよね。
皆さん冷静にお願いします。

住民の方は皆さん気持ちよく挨拶してくださる良い方ばかりですよ。

アンチ大京の部外者の方が、この物件とは関係の無い国立の話までだして
陥れようとしていますが、皆さん惑わされずに冷静に行きましょう。

[260: 入居済みさん]

何が本当なんだか！！
サイバーホームのマンション専用掲示板の方が安全でしょうか？

[261: 入居済みさん]

ここは誰でも書き込めますからね。
サイバーホームのサイトを利用されてる方がいらっしゃるならそちらへ移動しますか？
うちはちょこちょこ覗いてます。

私もタイヤを運んでる家をみかけましたよ。その途中を目撃されたのでは？
1Fはちょっと危険かなぁ。今日は挨拶しても無視な親と廊下を自転車で走る子ども家族に遭遇しました。お～い！（苦笑）

[262: 入居済みさん]

皆さ～ん！！
サイバーホームのマンション専用掲示板でもお待ちしています！！

[263: 匿名]

住人以外の書き込みが増えてきてるので、私たち資産を守る為にも
ここでの議論は辞め、入居者専用のサイバーホームにしましょう。

[264: 入居済みさん]

タイヤ、１階中住戸に確かに置いてありますね。
一応くぼみに隠れてはいますが、目の前通るとバッチリ拝めます。
こりゃあ一階は通りたくないな。節電したいがエレベーター使お。

２５６～２６０あたりの書き込み、
醜態を世間に晒されたくないから非公開の掲示板に誘導しようとしている
大凶の意図を感じるな。
しっかり管理しろ。

[265: 入居済みさん]

図面を見ると、窪みは、アルコーブがない住戸にはほとんどありますね。窪みの深さや柱の陰に二段階に窪んでいることから、いかにも物を置いてくださいという造りに見えます。どうしてあんなに深いのか、設計者に尋ねた方はいらっしやいませんか？

[266: 入居済みさん]

264さん
260です。私は住人です。
よそのスレで、こちらの規約無視の問題が面白おかしく取り上げられているのを、
ご存じですか。恥です。
資産価値の目減りを危惧しませんか？

[267: 入居済みさん]

ほんとうだ。。。
タイヤが４個重ね置き、
さらにその横に子供用自転車やら何やらが詰め込められ、
廊下にはみ出てる家がある。。。
ちょっと衝撃を受けてしまった。

うちは小さなトランクルームがあるんでそこにタイヤやら無理やり詰め込んでますが、
トランクルームは専有部分なんでその部分の税金は個人負担なんですよね。
でも、廊下のくぼみは共用部分だから固定資産税はみんなで負担。
なぜあの家のタイヤを置くスペースの税金分までうちが負担しなければならないんだ！！

[268: マンション住民さん]

マンションでのモラルの違いはある程度しょうがないのですかね。

モラルの違いは住戸価格と比例している様な気がします。
お金に余裕のある家は、あんな物の置き方しないですよ。
むしろあんなに置く物があるんだったら、郊外の広いマンション買えばよかったのに。
少しでも背伸びしたかったんでしょうね。残念ながら、場違いですが。

管理人さん、大京さん、早く注意してください。
資産価値が下がります。

[269: 匿名さん]

こんなところでぐちぐち言っていても何も解決しないよ。
早く管理人のところに行ったら？

[270: マンション住民さん]

書き込んであるマンション内の問題について、デマや誇張はありません。
私も確認済みです。管理人さんにもお伝えしています。
確かに愚痴のように見えるかもしれませんが、事実の周知として受取っていただけませんか??

以前住んでいた集合住宅でも様々な問題がありました。住民総会のような場で直接話し合っても、個の問題に関しては突っ込みにくいのか（たとえば、どこの住戸前に○○が置いてあるとかね）、そういったことが改善されるのは難しかったです。
どちらかといえば、おせっかいな人が直接住居に乗り込んで、｢これはやめて｣と突っ込むほうが早いですね。
でも、住民同士のトラブルを未然に防いで円滑にしてくれるのは管理会社や管理人さんのお仕事でしょ？
やはり、個人のモラルに静かに訴えかけるのは限界があると思うので、ルールがある以上は管理人さん達に毅然とした態度で注意していただきたいです。
長くなりすみません。

[275: 入居済みさん]

正直住民間の対立をあおるような書き込みは部外者かと思います。皆様冷静に。他の入居者板をみてもファミリーマンションの場合入居直後は共用部の使い方に文句が色々でてますよ。120世帯もいれば色々な家庭がいます。本物の住民の方はマンションがより良い方向に向かうよう建設的な議論をしましょう。

[276: 入居済みさん]

>275さんに賛成です。

ここでは情報の非対称化が起きているので、ここでことを荒げても
何も起こりません。ここは公式の場ではなくネットにアクセスを出来る
人限定のスレッドです。しかも匿名ですしね。

現段階では、明らかな規約違反に対しては管理人さんに報告をして
改善をお願いすることしかできませんね。でも、それまで。

全ては管理組合が設立され、総会を開いた後の問題です。

本物の住民だけで公の場で問題にしましょう。いいマンションにしましょう。

[277: 匿名]

＞276さん
私も賛成です！

[278: 入居済みさん]

気持ち良く住みたいのは皆さん同じですよね。
私も管理組合ができたら、他人任せでなく、参加したいです。

[279: マンション住民さん]

＞＞２７６さん

本当にマンションを良くしたいと思っている住民であれば、
今の無法な状態に関して「総会を開いた後の問題」などと悠長なことは言わないと思いますよ。

それに、管理人さんに改善をお願いすることしかできないと言っているあなた自身、
改善を願っているとは思えない文体ですね。
大凶関係者さんか、もしくはモラルを守らないモンスター住民の方ですか？

まだ設立もしていない管理組合をなぜそんなに悠長に待てるのか？
一刻も早く管理会社から何らかのアクションが起きることを願います。
こっちだって安い買い物じゃなかったんだから。

[280: 匿名さん]

もう団地ですね。団地。
居酒屋みたいな雰囲気も。

[281: 匿名さん]

そりゃ3000万円台と7000万円台が共存してんだもん。
相容れないに決まってるよ。

一部住民は高層バーだと思って入ったら単なる居酒屋だったんでがっかりだね。

大京の誰にでも売っちゃう営業姿勢と管理の甘さが運の尽き。

[282: 匿名]

本物の住民の方は煽られずサイバーホームの方で議論しましょうね。ここで書き込んでも本物の方か部外者かわからず議論になりません。匿名の掲示板は住民間の対立や問題を誇張して書いて楽しむ方々がいますので惑わされないようにしたいですね。

[283: 入居済みさん]

＞279様

276です。私は大京関係者でもなければ、モンスターといわれる筋合いもないです。

私はここの住民です。

　↑
でもこの発言を裏付ける証拠はないですよね。
ですから、この場で何かをしようとしてもどうにもできないのです。


だとしたら、今、私が出来ることは、
管理人さんに善処をお願いすること。

管理組合の成立を待って、住民のコンセンサスを作る。

責任を持って言えることは以上です。

匿名で無責任な意見を言うことは控えたいと思います。
なぜ、総会にこだわるか、
そこには本物の住民しかいないからです。
次回そちらでお会いしましょう。

今朝、ご挨拶したお隣さん、とても感じがよい方でした。
みんなで、いいマンションにしましょう。

[287: 入居済みさん]

１Ｆを見てきました。

確かに子供さんの自転車や雑多なものがおかれていますね。
またタイヤ４本も確認できました。

小さな自転車はまだしも、
タイヤは困りますね。管理人さんに撤去の相談をしてみます。

[288: 入居済みさん]

ディスポーザーの掃除。
どうやってますか？どうしてもゴミが流れてしまいます・・・

[290: 住民]

私はいつも携帯からこのサイトを見ています。ちょっと時間が空いた際にのぞいたり。電車の中や寝る前とか。私がサイバーホームに行かない理由は・・・パソコンの操作が出来ないから・・・サイバーホームの掲示板があるのは知っています。家にはパソコンもあります。でも、私には使えません。携帯からはサイバーホームの掲示板には行けませんでした。最近ここの書きこみも増えないなぁ、と寂しく感じておりました。

[292: 住民]

290です。

パソコンに詳しい家族に携帯電話からログインする方法を教えてもらいました。結局自分では出来なかったので、アドレス入力など全部設定してもらいましたけど。
携帯画面に字が重なってしまう部分もありますが、投稿欄はなんとか読めるようです。
私も今後はそちらを覗いてみます。

[293: マンション住民さん]

292さん
私もPCは家族がいつもお膳立てしてくれたものを、そのまま使っているので詳しくはありませんが、
PCを使えるご家族がいるなら、「お気に入り」にサイバーホームを入れてもらえば、
そこをクリックするだけで、すぐにマンションの専用ページに行けますよ！！
投稿を覗くだけではなく、もっと積極的に利用していきましょう！！
近所のスーパーのお買い得品などもすぐに見られますよ。

[294: 匿名]

288さん
ディスポーザの清掃方法は簡易的な仕方で
使い終わったらブロック状の氷を入れて稼働させ
クラッシュさせると周りについた生ゴミが落ちて少しは良くなりますよ。

[295: 入居済みさん]

相変わらず共用廊下に置かれたタイヤ無くならねぇなぁ。
駐輪場からあふれた自転車たちも相変わらず片付かんし。

てゆうか共用廊下はみんなの財産のはずだから、個人でモノ置くならちゃんと登記簿書き換えて自分で固定資産税払えっての。
自転車も与えられる駐輪場は2台までと聞いてたんだから、それ以上保有していたやつはあらかじめ保管場所くらい考えとけっての。
家族がいっぱいでモノ置く場所に困るんだったら、初めからマンションの狭い中住戸なんか買わず、広い角住戸か戸建てでも買えっての。
青空駐車するなら他でやれ。ちょっとの時間なら構わんが、終夜駐車するな撤去してもらうぞ。

管理人も文書配布しただけで何ら改善策を練ろうとしない。そんな奴になぜ管理費を払わなきゃならんのだ。掃除だけしかやらないんだったら、清掃業者と直接契約したほうが安く済むぞ。

こういう書き込みすると、大凶の営業がすぐに火消しに来る。
狛江やら国立やらが建築確認申請取り消されたんで忙しいのは分かるが、お前らが売った物件なんだから、しばらくはちゃんとケアしろ。
キャンセル物件が2部屋売りに出されてるが、売りに出すのもいいが住民のアフターケアもちゃんとしてくれよ。このままじゃ本当に、ザ・団地ライオンズだ。。

[296: マンション住民さん]

上記発言、過激ですが確かに事実ですね。
文書が各家庭に配布されましたが、モラルのない人にはただの資源ごみだったようですね。

「団地」を買ったつもりなんかない！！と多数の住民の方は思っていらっしゃると思います。
うちもそうです。何件もモデルルームを周り、ローンを検討しようやく手に入れた住処。
なぜ住んでいることを後悔しなければならないのでしょうか。

大京アステージさん、管理費をお支払いしているんですからちゃんと対処してください。
何のための管理費ですか??

タイヤ←　即日撤去してください。置き場はあなたの家の中です。
自転車←　置き場がないならもちろん撤去です。普通に考えてみてください。置き場以外は立派な路駐です。
自動車←　駐車場はどうしたんでしょう。夜間も暗黙の了解でとめていいなんてルールはありません。ちゃんと規約を確認してください。

[297: 入居済みさん]

久々に書き込みがあったと思ったら、過激発言連発ですね。
盛り上がってきそうです。

我が家はこの前、エントランスからエレベーターまで普通に犬を散歩させてるおばはんに遭遇しました。
しかもなかなかの大きさの中型犬。規約違反サイズです。
敷地内に入ったら、犬はちゃんと抱えてくださいね。
あと、大きすぎる犬はNGですよ。

大凶さん、火消しする暇があったら、管理をしっかりするようアステージに言っといてくださいね。

[298: 住民さんＡ]

一階のタイヤなどは、通る方が多いので、目立ちますし気付く方が多いので注意もしやすいでしょうが、
実は、他の階でも、家の中はどうなっているのかと？思わず想像してしまうほど、ひどい置き方をしているお宅があります。もう、がらくたです。

来客がびっくりしています。団地よりひどいですもの。
大京さん、この掲示板をみていらっしゃるなら、一度確認に来られたらいかがですか？
このまま、放置していると、ライオンズのイメージが落ちるだけですよ、売ったらおしまいでは無責任です。

[299: 住民さんＢ]

ですね。
いくら外見は良くても、一歩中へ入れば廊下は目の前の都営住宅よりも荒れてますね。
ま、外見も路上駐車で溢れててひどいですけど。

あんな狭い自転車道スペースに３台も４台も違法駐車できる感覚がわかりません。
来客者用の駐車場が無いことははじめから説明受けてましたけどね。

こんなモラルの低い安っぽい住民がいるんなら、パークシティが売り出されるまで待てばよかったかな。
いくら「ザ」がついたって、府中のライオンズタワーの方が全然綺麗だったよ。
ホント、ここ売った大凶の奴ら、売ったら終わりじゃなくなんとかしてくれませんかね。

[300: 住民]

管理人や大京に文句ばかり言わず、自分達の住んでいるマンションなんだから、自分達で住み良くしようと努力するべきではないでしょうか。買ったら終わりではなく、管理は自分達で決め、住み良くしていく物です。大京、大京と人任せではいけません。まだ、管理組合も発足していないし、ここで文句ばかり言っても何も解決しません。ただの醜い悪態。規約、ルールを守らない人達には管理組合がきちんと運営されてから一つひとつ解決していけばいいのではないですか？今ここで、文句ばかり言うのは簡単な事、きちんとした場で意見を堂々と言ってもらいたいです。住む人も買ったら終わりではなく、住み良くなるように自ら動きましょう。
住民の中には管理人さんがいない休日に自主的に掃除をしている人もいるのです、見習いましょう。自分の住んでいる所なんだから。犬を抱えずに歩かせていたのを見たのなら、その場で一言注意すれば良かったのに、ここで書き込むのはただの陰口。誰かが注意して、って他人まかせでは今後もいろんな問題が出てきても解決できませんよ。
管理人さんはマンションの管理をする人。管理人の立場では現状を解決する権利権限はないんじゃないですか？管理組合がある程度起動にのるまでは、この状態が続くでしょうね。高い管理費がどうのこうの、って意見がありましたけど、管理費はマンションの修繕費にも使われる物です。10年、20年後に壁の塗装や老朽化したヶ所の改修、修繕工事費に莫大な資金が必要になるんです。管理人が掃除ばかりしている、いい事ではないですか、綺麗な状態を保持すればマンションも傷みにくいですし。今の管理人も清掃の方も一生懸命仕事をしてくれています。文句なんて言っては失礼です。モラルが低いとか、団地だとか自分の住む所をそんな言葉で簡単に表現しないで下さい。これから長く付き合っていく、ご近所さんなんです、いろんな方がいるようですが、住みよくなるように管理組合で話し合いましょう。