横濱紅葉坂レジデンス 【契約者専用】

[匿名さん]

契約者・入居予定の皆様、有意義な意見交換をしていきましょう。

その1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60365/
その2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77998/


公式サイト＝http://www.momiji368.com/
新日鉄都市開発プレスリリース＝http://www.nscp-net.com/news/2009/20091218.html

＜全体物件概要＞
所在地：神奈川県横浜市西区花咲町四丁目111番2他（地番）
交通：地下鉄ブルーライン桜木町駅より徒歩5分、根岸線桜木町駅より徒歩6分
総戸数：368戸（分譲対象は314戸を予定）
入居予定：2011年12月末予定

売主：新日鉄都市開発、三菱地所
販売会社：三菱地所リアルエステートサービス、伊藤忠ハウジング
設計・監理：日建ハウジングシステム
施工：戸田建設

[521: 匿名]

写真ありがとうございます。

先日現地を見た際、紅葉坂から少し引っ込んでいるため
思った以上に部屋の中が良く見える・・・と感じました。
模型を見、想像して部屋を選んだつもりでしたが
ちょっと意外でした。

[522: 匿名]

植栽もカーテンもないからではないでしょうか。

[523: 匿名さん]

植栽がはいるとずいぶん雰囲気もかわりますからね。
気になって自分の部屋は外からじっと見てしまっても
他人の部屋の中を覗いていく人は居ないんじゃないでしょうか。

[524: 匿名]

私は意外に中が見えないと思いました
ダイレクトウィンドウも大丈夫そうだし

[525: 契約済みさん]

足場が外れているのは壱番館だけですか。
写真ありがとうございます。

[526: 匿名さん]

駐車場悩む。
早く引っ越したい。

[527: 契約済みさん]

弍番館の足場も少し外していましたよ。
ダイレクトウィンドウが見えてました。

[528: 契約済みさん]

私も先日見に行きましたが紅葉坂を
マンションと反対側の歩道を歩きましたが、壱番館の中層階が若干見えるのかな？という印象でした。
でも心配するほどではないと思いますが。

[529: 匿名]

駐車場についてお詳しい方、教えていただけますか？

前後のパレットがあり、後ろの場合５～６メートルバック走行するため
停めにくいと聞きました。
そんなに大変でしょうか？
料金の差が結構大きいと思い迷っております。

[530: 匿名]

運転に自信のない方はやめたほうがいいのでは。普通にバックで駐車できる方には何の問題もないと思います。

[531: 契約済みさん]

自分は車の利用率が高く、16秒を希望しますが競争率が激しすぎるでしょうから
申し込みもダメ元です。
今は頭の中でシミュレーションしてますが、実際に運転してそれぞれ車庫入れ
してから選びたいですよね！

[532: 契約済みさん]

毎日利用するなら、平置きが断然いいですよ。
機械式だと、出入が重なって、出勤時間など結構渋滞になったりします。平置きだとものの出し入れも楽だし、入庫の際、わざわざ車から降りなくていいです。
壱番館入居者であっても、参番館の平置きがかなりの人気になると思います。

[533: 契約済みさん]

プレミア住戸が４６戸あって共用棟、参番館の平置き、８秒のところ、１６秒のところの合計が２０くらいしかないので明らかにスタンダード住戸に回ってくる可能性は低いですよね・・・。

[534: 匿名さん]

やっぱり、可能性低いですよね・・・。
車は結構利用する方なので、平置きを希望しているのですが。
かなりの人気になりそうですものね、はじめからあきらめたほうが良いのかなぁ。

[535: 匿名さん]

私も平置きが希望ですが難しそうですね。ただ通勤には使用しないのでパレットでもしょうがないかなと諦めています。車を出しておいてくれるサービスなんてないでしょうね･･･

[536: 匿名さん]

それでも、平置きにチャレンジします！
46希望まで出せるわけだから、最悪な場所にはならないはず！

[537: 契約済みさん]

私はもう平置き第一希望で出しました。
抽選がどうなるかですね。
一応抽選会にも行こうと思ってます。

[538: 契約済みさん]

こちらはスタンダードなのでどこか当たれば良い方ですかね。
プレミアムの方の抽選はいつなんですか？

[539: 契約済みさん]

私は一番やすいところにしました。
16秒25000円と比べても2分ちょっとの差で1万円安いのはやっぱり魅力的ですね。
出し入れの時間が短くても、他の利用者と重なると、結局待ち時間は長くなりますし。
そういった意味では平置きが一番ですかね。

[540: 匿名]

皆さん、カーテン類はインテリアオプションで揃えましたか？

[541: 匿名]

私はカーテン類はホームズに見積依頼しました。内覧会の時に無料できてくれます。カーテンは60％オフで、バーチカルブラインドは40％オフにしてもらいました。

[542: 匿名さん]

昨日の状況。壱番館は足場がほぼ取れました。

[543: 匿名さん]

提供公園側から。

[544: 匿名さん]

なかなかかっこいんでないかい？

[545: 契約済みさん]

539さん
やっぱり、そうですよね！
最近どこかの掲示板で「安いという事は何かあるという事」と言った意味の
投稿を目にして気になってましたが、距離以外は特に問題ないですよね。
うちも平置きにしようかなー。

[546: 入居予定さん]

542さん、写真のアップ有り難う御座いました。
iPhone4の画像も素晴らしいです。
写真には我が家(予定ですが)のベランダの辺りも写っているので、
夏の日の午後３時半頃の日の陰り方が分かりました。

[547: 匿名さん]

＞539
一番高いところと安いところの価格差って倍近くありましたよね。駐車場って簡単には変更できないですからね、価格の安さはやっぱり魅力ですよね。
人気があるのはやっぱり平置きでしょうね。毎日利用する方には機械式よりも都合が良いと思います。
機械式だと、出し入れが重なった際に時間がかかるというのもありますし、それ以上に入庫の際の荷物を置いておく場所に悩みそうですよね。そういう点がデメリットかな。

[548: 匿名さん]

う～ん、やっぱり外観かっこいいですね。
早く引っ越したい。
それにしても、駐車場が希望通りになるかどうかが今最大の気がかりです。。。

[549: 契約済みさん]

画像ありがとう。
暫く見に行けないから、本当に助かる。

[550: 契約済みさん]

だいぶ出来上がった感がありますが、引渡しまでは結構間がありますよね。

[551: 契約済みさん]

写真の投稿をありがとうございます。
いい外観ですね！落ち着いた茶色にアクセントの白がきいていて
すっきりしてますね。
ただ、やはり道路から部屋の中が見えちゃいそうなので
何らかの対策をしなくてはいけませんね。

[552: 匿名]

対策？
カーテンやブラインド以外必要ないでしょう。道路沿いなどに建っている他のマンションを見れば一目瞭然。レースが閉まっていれば中は全然見えません。

[553: 契約済みさん]

提供公園側は抜けて、開放的ですね。
弍、参番館も早く足場が取った全景を見たいですね。

[554: 匿名さん]

出来上がった外観を見ると、うれしさもひとしおですね。
やっぱり、ここに決めて良かったって思います。
内装も期待できるな。

[555: 匿名さん]

皆さんダイレクトウィンドウのカーテンはどうされる予定ですか？
普通のカーテン、バーチカルブラインド、ロールスクリーンと悩んでます。

[556: 契約済みさん]

ダイレクトウィンドウはここの顔ですから、皆さん格好良く決めて下さいね。
やっぱり、バーティカルブラインドがシャレてますかね。

[557: 契約済みさん]

外からだと、ほとんど分かりませんが。。

[558: 契約済みさん]

我が家は、ロールスクリーンにしようかと思っています。
何を選択するかで、部屋の印象が全く違ってきますよね。
慎重に選ばないと。

[559: 契約済みさん]

542さん、543さん
お写真のご提供、ありがとうございます。
青く澄んだ空の中に、茶色の建物がかっこよく見えますね。
引越しするのが本当に楽しみです。

552さん
レースが閉まっていれば、見えないかもしれませんが、
何かの拍子に見えてしまう事もあるかもしれませんからね。
空気の入れ替え程度にでも窓も開けたいと思いますし、
注意は必要かなって思ってしまいます。

[560: 匿名]

そんなに見られたくなければ、窓をなくしたらいいんじゃないですか。

[561: 匿名さん]

あらあら、ここは契約者版ですよー。

[562: 契約済みさん]

外からの視線はそれほど気にしなくてもよいのかなぁって思いましたけど、
気になる方もいらっしゃるのでしょうね。

ダイレクトウィンドウは、ふつーのカーテンにしようかと思いましたが
バーチカルブラインドがおしゃれですかね？

[563: 匿名さん]

ダイレクトウィンドウが設けられていない低層階は外からみえるのでしょうかね。
やはり、ダイレクトウィンドウも高さを考え付けたのですかね。

[564: 匿名さん]

くだらないな。

[565: 契約済みさん]

日除けと視線よけ、両方のために、ベランダ天井にフックを取り付けてすだれを吊るしたいのですが・・・。
よそのマンションで吊るしているのを見掛け、いいなぁ～と思ったのですが、どうやって取り付けているのか細部までは見えませんでした(((^^;;;;
どのようにして取り付けているのでしょう？

[566: 契約済みさん]

契約してから相談しましょうか。

[567: 匿名]

拍手！

[568: 匿名]

よく意味がわからない。

[569: 匿名]

>565
お願いします
やめて下さい
マンションの景観を考え共有エリアを使用してください

[570: 匿名]

あの・・・
釣りだと思いますよ・・・

[571: 匿名]

すだれはちょっとありえないと思います。釣りであればいいですが、契約者が書き込んでいるのであればぜひ考え直してもらいたいです。

[572: 契約済みさん]

来週駐車場の抽選です。希望通りの場所が確保できればいいのですが。

[573: 契約者]

掲載されている写真の姿を維持できるよう管理もお願いしたいですね。

[574: 契約済みさん]

私も釣りと思ってスルーしていました。
567さんの拍手同様、566さんに一票。
心配しなくてもこのマンションに簾なんかつける住人はいないと思いますよ。

[575: 匿名]

＞574
スルーできてないけど…。大丈夫？頼むから簾付けないでね。

[576: 匿名]

あなたに簾をかけたいです。

[577: 契約済みさん]

たしかに！！

[578: 匿名]

突っ込まれて悔しかったみたいだね。得意のスルーはどうした？

[579: 匿名さん]

どうでも良いよ。
駐車場の抽選楽しみだね。

[580: 契約済みさん]

ガラスフィルム付ける人いる？

[581: 匿名さん]

住所が紅葉ヶ丘1丁目になったと某掲示板に書き込まれていました。花咲町より紅葉坂っぽい住所でよかったですね。

[582: 契約済みさん]

ベランダの天井にすだれは問題ありですね。室内に吊るす分には何の問題もないでしょうから、室内でお願いします。まあ、日除け対策としては興味があります。皆さん日除け対策など何かされていますか？どうもカーテンのみだとどうもね・・・ガラスフィルムも自分で張ると失敗しそうですし。

[583: 匿名]

紅葉丘の話は本当ですか？本当なら嬉しいニュースですね。ブランド価値の向上が期待できますし、何より住所を書くのが気持ち良い作業になります。

陽当たりの良いマンションで良かったですね。ここを契約しなかったミスター・スダレには気の毒ですが。

[584: 契約済みさん]

ミスタースダレウケました。
住所の件は以前ここの板でも話がありましたし紅葉ヶ丘に決定なら嬉しいです。

[585: 契約済みさん]

引き渡しまでの書類が届きました。引き渡しは当初の予定通りでした。また、住所は横浜市西区紅葉ヶ丘1-1に決定したそうです。花咲町アドレスより紅葉坂にぴったりな住所になりましたね。

[586: 匿名さん]

すだれを吊るすのがまずいなら、ラティスはだめでしょうか？

日除けと視線よけのために、ラティスを立てるのはいいですよね。

それから、ベランダに小石を敷いて石庭風にしたいのですが、工事はどこに頼めばいいでしょうか？

[587: 匿名]

>586
ミスタースダレの次は小石くん参上
バルコニー全部で猫のトイレ化

[588: 匿名さん]

簾がダメで、ラティスなら良いのは何故でしょうか？
差別ですか？

[589: 匿名さん]

猫のトイレではありません。石庭です。
石庭を造るのがいけないのですか？

[590: 匿名さん]

↑たぶん
いけない事だよ。

[591: 住民さんＡ]

猫のトイレではないし、石庭はあきらめません

[592: 匿名さん]

>591
>589
>586
避難通路でもありますよ。
配管の詰まりの懸念もありますよ。
石の落下の恐れもありますよ。
常識の範囲でお願いします。

[593: 入居予定さん]

バルコニーは完全な占有スペースじゃないことはご存知？

[594: 匿名さん]

配管もふさがないし、避難通路もじゃましませんよ。
石庭はつくりたいですね。

[595: 契約済みさん]

>594
修繕、点検時の度に撤去できれば良いのではありませんか？
バルコニータイルも撤去しなければいけません。

[596: 匿名さん]

駐車場決定しました。
倍率つかないところだったから、先着順で決まり。

[597: 匿名さん]

＞596
今日、抽選会だったんですか？

[598: 契約済みさん]

抽選の人は来週で、
抽選にならなかったから決まったのでは？

[599: 匿名さん]

596です。
倍率つかないところだったから。と書いてますが。
抽選にならないところです。

[600: 契約済みさん]

今ごろは足場も取れて･･･。

[601: 契約済みさん]

まだ壱番館しか足場取れてなかったですよ。
壱は看板、顔みたいな物だから、早目に取ったのですかね。

[602: 匿名さん]

壱番館良く見えてますね。
想像以上に良いです。
何しろ、後5ヶ月くらい？で入居ですもんね。
引越し日がいつにあるかなぁ。
土日とかすごそうですね。

[603: 契約済みさん]

引き渡し日に引っ越しされる方って結構いらっしゃるのでしょうか？
やはり最初の土・日ですかね？

[604: 匿名さん]

でも、一日の最大件数は決まってるから、どうしようもないよね。

[605: 契約済みさん]

希望する方ってことね。

[606: 匿名さん]

第8希望まであるから、何とかなるんじゃ？
土日は困難だろうけど。

[607: 匿名]

第８希望までですか？
どうしてうちには連絡が来ないんでしょう・・・

[608: 匿名さん]

よく届いた書類を見ましょう。

[609: 匿名]

皆さん、どこを希望します？

[610: 匿名]

私は基本平日希望です。できるだけ早く引っ越ししたいです。

[611: 匿名]

私は引き渡しから年末にかけてエコカラットを施工したり家電を揃えてからですので、引越しは年末を希望する予定です。

[612: 匿名]

私も早く引っ越したいので、はじめの１週間に集中させました。
色んな事情から年末を希望される方もいらっしゃるんですね。

[613: 契約済みさん]

>586さん
ラティスというものを存知あげなかったので調べてみましたら、
ガーデニングに使われる木製のフェンスなんですね。
石庭は避難経路の邪魔になるので、やはりまずいんじゃないですかねぇ。

新住所、紅葉ヶ丘1-1はいい感じですね！新生活が楽しみです。

[614: 契約済みさん]

出来るだけ早く引越しを終えたいですからね。我が家は年末まで待っていられません。っていうか年末こそ忙しくなって引越しどころではなくなりそうなので。引越し日って土日に集中するでしょうから、平日に引越しを考えています。上手に有休を使う予定です。

ベランダに小石を敷くって・・・やっちゃダメでしょ・・・

[615: 契約済みさん]

ベランダ、意外と使えないものですね。何か内から見ても外から見ても素敵に活用する方法はないものでしょうか。
新住所は素敵でシンプルで良かったです。手紙や書類の住所を書くのが楽そう。まずは引越しのお知らせを書かないといけませんね。年賀状を兼ねるという感じかな。

[616: 契約済みさん]

>>611さん
新居の環境を整えてからの入居は理想ですね。
家では引っ越しの際に家電や家具を全て持ち込む事になるので羨ましいです。
近所であれば良かったのですが、今の住まいがマンションから距離があるため
新しく家電を購入しても、配達は今の住まいにしてもらう事になっちゃいます。

[617: 契約済みさん]

ベランダってほんと意外と使えないんですよね。あってないようなもの。でも実際住んでしまえば、皆さん見えないところでお花を育てたりしてるんじゃないかなって思います。お花と言っても、部屋に持ち運べるような小さな植木鉢程度のものですけど。避難経路の確保は必要になると思うので、そういったことも考えて楽しまれるのがいいんじゃないかなって思います。

[618: 契約済みさん]

皆さん、駐車場は希望通りの場所になりましたか？

[619: 契約済みさん]

うちは入居後に必要だったら車の購入を考えようと思っていますが駐車場がその時空いているかどうかまで考えていませんでした。まあ、なんとかなるだろう程度で。

ここに住むのに適した車種なんていうのについて検討している方がいるらしいですが、横浜ではそういう気取りは不要だと思います。逆に変に高級車だと違う世界の住人さんだと思われそうですしね。

[620: 匿名]

３千万から１億以上まであるんだから、そりゃみんな生活水準は一緒じゃないでしょ。