横濱紅葉坂レジデンス 【契約者専用】

[匿名さん]

契約者・入居予定の皆様、有意義な意見交換をしていきましょう。

その1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60365/
その2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77998/


公式サイト＝http://www.momiji368.com/
新日鉄都市開発プレスリリース＝http://www.nscp-net.com/news/2009/20091218.html

＜全体物件概要＞
所在地：神奈川県横浜市西区花咲町四丁目111番2他（地番）
交通：地下鉄ブルーライン桜木町駅より徒歩5分、根岸線桜木町駅より徒歩6分
総戸数：368戸（分譲対象は314戸を予定）
入居予定：2011年12月末予定

売主：新日鉄都市開発、三菱地所
販売会社：三菱地所リアルエステートサービス、伊藤忠ハウジング
設計・監理：日建ハウジングシステム
施工：戸田建設

[469: 匿名さん]

全くだね。
ホントに何がしたいんだろうね。

[470: 匿名さん]

450さん
ＮＨＫのニュース、見ました。高層マンションは本当に怖いなと思います。ニュース画面を見ているだけで、あの時の長く揺れている感覚を思い出してしまいました。あの時は、幸い高層階にいたわけではないのですが、大きな激しい揺れを感じていました。とても怖かったですからね。高層マンションもまだ中低層階に人気があるそうですね。考えられないです。

[471: 匿名さん]

自作自演がひどい。

[472: 匿名さん]

自作自演ではなく、470に同意。
怖過ぎ。

[473: 匿名さん]

高層マンション怖いからって、ここの契約解除する人いると思う？

[474: 匿名]

ここ高層マンションじゃないからいるわけないでしょう。

[475: 匿名さん]

高層マンションじゃないことが良さの一つ。
高層マンションは怖過ぎ。
停電もスーパーリスク。

[476: 匿名さん]

タワマンや埋め立て地は人間の住む場所じゃないよ。耐震も怖い。免震、中層、非埋め立てのここが最強。シンパチくんやイチローくんはここの契約者が羨ましくて、涙目で僻んでるだけ。ざまあみろだな。

[477: 契約済みさん]

冷静になって自分の書き込みを見直してください。大人であれば批判されたり、否定されたことに対しても相手にしない事が一番です。契約板が荒れるということはあってはいけない事だと思います。

[478: 契約済みさん]

大地震がきたら、グラメは大変だろうね。室内がめちゃくちゃ、躯体損傷も避けられないだろうね。紅葉で良かった。

[479: 匿名さん]

どの程度完成したでしょうね。なかなか現地に行くことができず気になっています。工事用の囲いが取れたら、あの通りも雰囲気がガラリと変わりそうです。

[480: 契約済みさん]

＞４７８
もうスレを荒らさないでください。こちらの契約者でここを紅葉と書き込む人は今まで見たことがありません。契約者を装ってまでわざわざ他物件を批判してスレを荒らす意味は何でしょう？

[481: 契約済みさん]

＞４７９さん
私が木曜日に見たところ、壱番館の西側（提供公園）側の足場はまだ残っていましたので、最後に貼り付けられた写真の見た目とほぼ変わらずです。９月末の内覧前には遊歩道や提供公園が出来上がっている感じではないでしょうか。

[482: 匿名さん]

匿名板だからしょうがないでしょう。
契約者は、他物件を批判したり、非免震を批判したりするのはやめましょうね。
非契約者が契約者を騙るのもやめてください。

[483: 匿名さん]

というか、他物件の批判は必要ないよね。
ただ、このマンションの良さを書いてると、
契約者ではないのが勝手に、このマンションのおかしな批判を始めるんだよ。
今回のも掲示板見たら、すぐにわかるよ。

[485: 匿名さん]

横からだが、
先にくだらないことを書くやつが一番問題では？
ここは契約者版なんだからね。

[486: 契約済みさん]

どちらも違う意味で「良くない」と思いますよ。

あと数ヶ月で同じ場所の住民になるのだから、皆あなたの味方です。つまらない誹謗・中傷など無視すれば良いことです。

内覧会が待ちきれないですね。

[487: 匿名さん]

検討者のときからレス見ていますが、ほんとに人気のある物件ですね。どんなに荒れても完売したわけですから荒しさんの努力は無駄というか効果なしだったのでしょう。ご苦労様です。完成が待ち遠しいですね！

[491: 契約済みさん]

他物件を批判したり、非免震を批判したりするのはやめましょうね。坂の上にも下にも内心劣ってる気がするからでしょうが。丸出しで見ていて恥ずかしいです。

[500: 匿名さん]

こんな掲示板いらない。

[501: 契約済みさん]

>491
まったくですね。
彼が出ないと平和ですね。

[502: 契約済みさん]

>>450さん
超高層で免震だと、地震による揺れと免震装置が働いたゆっくり揺れで
二重の被害が出るというニュースでしたね。
ニュースの最後は、制震が効果的としめられていました。
地震による損壊の被害を抑えるには免震が最適と認識していたのですが、
一番効果的なのは制震なんでしょうか？？

[503: 匿名]

＞502
ニュースでは一度も免震構造とは言っていません。都合のいい耳してますね。事実を曲げてまでネガティブな書き込みをする意味が分かりません。
契約者を装ってまで何がしたいのでしょう。

[504: 匿名さん]

全くだな。
450だが、免震のことは触れられてない。
高層やタワーが危険だというだけだ。
502は何がしたいんだ？
以前からのネガなら、あまりにもしつこいぞ

[505: 契約済みさん]

＞５０２
ニュースの内容が理解できていないようなので解説します。
今回の東日本大震災の地震で、都内にある超高層ビルの中層階が非常に被害が大きかった。
その原因が、長周期地震動による揺れと、短周期による揺れが重なったため、非常に大きい負荷が中層階にかかってしまい被害が大きくなってしまったとのこと。
長周期地震動は基本的に、上層階に行けば行くほど揺れが大きくなります。短周期の地震はわかりやすく言うと、腰をくねらすような（フラフープをやる時のような感じ）揺れになります。それらの揺れが合わさることで中層階が非常に大きく揺れて被害が大きくなったと考えられるそうです。

これらを少しでも抑えるには、４５０のニュースでは制震がいいと言っていましたが、今回の地震で３０％～６０％の揺れを抑えた免震も有効だと考えられます。
ニュースの中で専門家が言っていましたが、今回の地震はマグニチュード９でしたが、揺れが大きかったとはいえないそうです。これから起こると思われる、東海地震等の方が揺れが大きくなると予想されているため対策を取った方がいいとのことでした。

わかりましたか？これらは免震構造のビルの事ではなく耐震構造のビルの話でしたのでお間違いなく。

[506: 匿名さん]

まあ、人によって受け取り方も違うでしょうし、自分はニュースを見て、ここは超高層マンションじゃなくて良かったなって思いましたけどね。完全に安全ではないかもしれないですが、少しは安心できるって思えます。

ところで、駐車場の申込の用紙が送られているそうですね。自分の所にはまだ届いていないのですが、申込が重なれば抽選となると聞きました。申込者多いでしょうか。

[507: 匿名]

すでに地権者は駐車場を確保していますので申込書が送られているのはプレミア住戸ですね。いい場所は抽選でしょう。できれば平置きがいいですが難しいでしょうね。

[508: 契約済みさん]

平置きは三番館ですが、一番館契約者で平置き希望の人もいるんですかね？

[509: 契約済みさん]

私は壱番館ですが参番館地下の平置き希望です。やっぱり抽選でしょうかね。

[510: 匿名さん]

＞509
移動は結構大変ですよね。
壱番館からだと、
参番館のエントランスから入って一階下に降りて駐車場ですよね。
地上から　スロープを降りていくのも危ない気がします。
雨にぬれるのもデメリットかな。
それでも参番館の平置きは人気があるのかさっぱり見当が付きません。

[511: 契約済みさん]

私の場合、来年車を買い替える予定なんですが、その車の幅が191センチあるので共用棟の駐車場に入らないんです。今乗ってる車なら問題ないのですが。駐車場にあわせて欲しい車を諦めるのも嫌なのでしょうがないですね。

[512: 匿名さん]

参番館の平置きはすでに…

[513: 契約済みさん]

参番館の平置きはまだ二台とも空いてます。スタンダード住戸の方には、まわらないとおもいますが。地権者の方は平置きを選ばなかったようです。

[514: 契約済みさん]

平置きは地権者の方で一台決まってました。残り二台分をプレミア住戸の方で抽選になりますかね。

[515: 匿名さん]

うーん、参番館まで歩いて平置きは悩むなぁ。
機械式にするかなぁ。

[516: 匿名さん]

確かに参番館の駐車場から壱番館のエントランスまでは結構距離ありますよね。荷物を持って歩くのはちょっときつそうです。

[517: 匿名さん]

昨日の状況です。壱番館の提供公園側の足場も外れてきました。今週中には全部外れそうですね。

[518: 契約済みさん]

写真の投稿をありがとうございます！
なかなか現地に足を運べないので、工事の進捗状況が確認できるのは嬉しいです。

駐車場選び、迷いますよね。
機械式の待ち時間がイヤなので平置きにしたいと思ったけど、
歩く距離を考えると結局同じくらい時間がかかるかも。

[519: 匿名]

確かに待ち時間と歩く時間考えると、壱番館に住むのであれば共用棟の駐車場がいいかも知れませんね。それに全体的に、参番館の駐車場の方が価格も高いですからね。

[520: 匿名さん]

壱番館の16秒のところの抽選は厳しそうですね、

[521: 匿名]

写真ありがとうございます。

先日現地を見た際、紅葉坂から少し引っ込んでいるため
思った以上に部屋の中が良く見える・・・と感じました。
模型を見、想像して部屋を選んだつもりでしたが
ちょっと意外でした。

[522: 匿名]

植栽もカーテンもないからではないでしょうか。

[523: 匿名さん]

植栽がはいるとずいぶん雰囲気もかわりますからね。
気になって自分の部屋は外からじっと見てしまっても
他人の部屋の中を覗いていく人は居ないんじゃないでしょうか。

[524: 匿名]

私は意外に中が見えないと思いました
ダイレクトウィンドウも大丈夫そうだし

[525: 契約済みさん]

足場が外れているのは壱番館だけですか。
写真ありがとうございます。

[526: 匿名さん]

駐車場悩む。
早く引っ越したい。

[527: 契約済みさん]

弍番館の足場も少し外していましたよ。
ダイレクトウィンドウが見えてました。

[528: 契約済みさん]

私も先日見に行きましたが紅葉坂を
マンションと反対側の歩道を歩きましたが、壱番館の中層階が若干見えるのかな？という印象でした。
でも心配するほどではないと思いますが。

[529: 匿名]

駐車場についてお詳しい方、教えていただけますか？

前後のパレットがあり、後ろの場合５～６メートルバック走行するため
停めにくいと聞きました。
そんなに大変でしょうか？
料金の差が結構大きいと思い迷っております。

[530: 匿名]

運転に自信のない方はやめたほうがいいのでは。普通にバックで駐車できる方には何の問題もないと思います。

[531: 契約済みさん]

自分は車の利用率が高く、16秒を希望しますが競争率が激しすぎるでしょうから
申し込みもダメ元です。
今は頭の中でシミュレーションしてますが、実際に運転してそれぞれ車庫入れ
してから選びたいですよね！

[532: 契約済みさん]

毎日利用するなら、平置きが断然いいですよ。
機械式だと、出入が重なって、出勤時間など結構渋滞になったりします。平置きだとものの出し入れも楽だし、入庫の際、わざわざ車から降りなくていいです。
壱番館入居者であっても、参番館の平置きがかなりの人気になると思います。

[533: 契約済みさん]

プレミア住戸が４６戸あって共用棟、参番館の平置き、８秒のところ、１６秒のところの合計が２０くらいしかないので明らかにスタンダード住戸に回ってくる可能性は低いですよね・・・。

[534: 匿名さん]

やっぱり、可能性低いですよね・・・。
車は結構利用する方なので、平置きを希望しているのですが。
かなりの人気になりそうですものね、はじめからあきらめたほうが良いのかなぁ。

[535: 匿名さん]

私も平置きが希望ですが難しそうですね。ただ通勤には使用しないのでパレットでもしょうがないかなと諦めています。車を出しておいてくれるサービスなんてないでしょうね･･･

[536: 匿名さん]

それでも、平置きにチャレンジします！
46希望まで出せるわけだから、最悪な場所にはならないはず！

[537: 契約済みさん]

私はもう平置き第一希望で出しました。
抽選がどうなるかですね。
一応抽選会にも行こうと思ってます。

[538: 契約済みさん]

こちらはスタンダードなのでどこか当たれば良い方ですかね。
プレミアムの方の抽選はいつなんですか？

[539: 契約済みさん]

私は一番やすいところにしました。
16秒25000円と比べても2分ちょっとの差で1万円安いのはやっぱり魅力的ですね。
出し入れの時間が短くても、他の利用者と重なると、結局待ち時間は長くなりますし。
そういった意味では平置きが一番ですかね。

[540: 匿名]

皆さん、カーテン類はインテリアオプションで揃えましたか？

[541: 匿名]

私はカーテン類はホームズに見積依頼しました。内覧会の時に無料できてくれます。カーテンは60％オフで、バーチカルブラインドは40％オフにしてもらいました。

[542: 匿名さん]

昨日の状況。壱番館は足場がほぼ取れました。

[543: 匿名さん]

提供公園側から。

[544: 匿名さん]

なかなかかっこいんでないかい？

[545: 契約済みさん]

539さん
やっぱり、そうですよね！
最近どこかの掲示板で「安いという事は何かあるという事」と言った意味の
投稿を目にして気になってましたが、距離以外は特に問題ないですよね。
うちも平置きにしようかなー。

[546: 入居予定さん]

542さん、写真のアップ有り難う御座いました。
iPhone4の画像も素晴らしいです。
写真には我が家(予定ですが)のベランダの辺りも写っているので、
夏の日の午後３時半頃の日の陰り方が分かりました。

[547: 匿名さん]

＞539
一番高いところと安いところの価格差って倍近くありましたよね。駐車場って簡単には変更できないですからね、価格の安さはやっぱり魅力ですよね。
人気があるのはやっぱり平置きでしょうね。毎日利用する方には機械式よりも都合が良いと思います。
機械式だと、出し入れが重なった際に時間がかかるというのもありますし、それ以上に入庫の際の荷物を置いておく場所に悩みそうですよね。そういう点がデメリットかな。

[548: 匿名さん]

う～ん、やっぱり外観かっこいいですね。
早く引っ越したい。
それにしても、駐車場が希望通りになるかどうかが今最大の気がかりです。。。

[549: 契約済みさん]

画像ありがとう。
暫く見に行けないから、本当に助かる。

[550: 契約済みさん]

だいぶ出来上がった感がありますが、引渡しまでは結構間がありますよね。

[551: 契約済みさん]

写真の投稿をありがとうございます。
いい外観ですね！落ち着いた茶色にアクセントの白がきいていて
すっきりしてますね。
ただ、やはり道路から部屋の中が見えちゃいそうなので
何らかの対策をしなくてはいけませんね。

[552: 匿名]

対策？
カーテンやブラインド以外必要ないでしょう。道路沿いなどに建っている他のマンションを見れば一目瞭然。レースが閉まっていれば中は全然見えません。

[553: 契約済みさん]

提供公園側は抜けて、開放的ですね。
弍、参番館も早く足場が取った全景を見たいですね。

[554: 匿名さん]

出来上がった外観を見ると、うれしさもひとしおですね。
やっぱり、ここに決めて良かったって思います。
内装も期待できるな。

[555: 匿名さん]

皆さんダイレクトウィンドウのカーテンはどうされる予定ですか？
普通のカーテン、バーチカルブラインド、ロールスクリーンと悩んでます。

[556: 契約済みさん]

ダイレクトウィンドウはここの顔ですから、皆さん格好良く決めて下さいね。
やっぱり、バーティカルブラインドがシャレてますかね。

[557: 契約済みさん]

外からだと、ほとんど分かりませんが。。

[558: 契約済みさん]

我が家は、ロールスクリーンにしようかと思っています。
何を選択するかで、部屋の印象が全く違ってきますよね。
慎重に選ばないと。

[559: 契約済みさん]

542さん、543さん
お写真のご提供、ありがとうございます。
青く澄んだ空の中に、茶色の建物がかっこよく見えますね。
引越しするのが本当に楽しみです。

552さん
レースが閉まっていれば、見えないかもしれませんが、
何かの拍子に見えてしまう事もあるかもしれませんからね。
空気の入れ替え程度にでも窓も開けたいと思いますし、
注意は必要かなって思ってしまいます。

[560: 匿名]

そんなに見られたくなければ、窓をなくしたらいいんじゃないですか。

[561: 匿名さん]

あらあら、ここは契約者版ですよー。

[562: 契約済みさん]

外からの視線はそれほど気にしなくてもよいのかなぁって思いましたけど、
気になる方もいらっしゃるのでしょうね。

ダイレクトウィンドウは、ふつーのカーテンにしようかと思いましたが
バーチカルブラインドがおしゃれですかね？

[563: 匿名さん]

ダイレクトウィンドウが設けられていない低層階は外からみえるのでしょうかね。
やはり、ダイレクトウィンドウも高さを考え付けたのですかね。

[564: 匿名さん]

くだらないな。

[565: 契約済みさん]

日除けと視線よけ、両方のために、ベランダ天井にフックを取り付けてすだれを吊るしたいのですが・・・。
よそのマンションで吊るしているのを見掛け、いいなぁ～と思ったのですが、どうやって取り付けているのか細部までは見えませんでした(((^^;;;;
どのようにして取り付けているのでしょう？

[566: 契約済みさん]

契約してから相談しましょうか。

[567: 匿名]

拍手！

[568: 匿名]

よく意味がわからない。