横濱紅葉坂レジデンス 【契約者専用】

[匿名さん]

契約者・入居予定の皆様、有意義な意見交換をしていきましょう。

その1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60365/
その2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77998/


公式サイト＝http://www.momiji368.com/
新日鉄都市開発プレスリリース＝http://www.nscp-net.com/news/2009/20091218.html

＜全体物件概要＞
所在地：神奈川県横浜市西区花咲町四丁目111番2他（地番）
交通：地下鉄ブルーライン桜木町駅より徒歩5分、根岸線桜木町駅より徒歩6分
総戸数：368戸（分譲対象は314戸を予定）
入居予定：2011年12月末予定

売主：新日鉄都市開発、三菱地所
販売会社：三菱地所リアルエステートサービス、伊藤忠ハウジング
設計・監理：日建ハウジングシステム
施工：戸田建設

[188: 契約済みさん]

私もそろそろ見に行きたいな～と思っていた矢先でした。
もうこんなに出来てきてるんですね。
ありがとうございました。

[189: 契約済みさん]

セレニティーカラーのモデルルームはそろそろ見ることはできるのでしょうか？
近々建設現場見がてらモデルルームに遊びに行こうかと思っています。
引き渡しが当初の予定日より早くなることもあるのかな～？

[190: 契約済みさん]

セレニティモデルルームは今週末からみれそうですが。
案内がHPに出てますよね。

[191: 匿名]

現場いきましたが、迫力ありますねぇ
赤レンガだからなおカッコヨイと思います

[192: 契約済みさん]

今日現場見に行ってきました。
モデルルームに行った帰りと思われる茶色の紙袋持った夫婦や会話からおそらく契約者と思われるファミリーを見かけました。
二月には各棟最上階まで骨組みは出来上がりそうですね。
お向かいのGMもほぼ外観は出来上がってました。
黄色ベージュとレンガ色の二棟が完成したら街の雰囲気もずいぶんかわるでしょうね。

[193: 匿名]

建築中の表示に６Ｆなど高さを示す表示が付けられていますが、位置は６階の床ですか？それとも天井ですか？

[194: 匿名]

あと１０ヶ月ですね。紅葉を検討し始めてからもう１年以上になります。もう折り返し地点は過ぎましたね、脇を通るたび楽しみでウキウキします♪

[195: 物件比較中さん]

あと9ヶ月では？
しかし、楽しみですね。
まだ連絡もこないので待ち遠しいです。

[196: 匿名さん]

今回の地震で建設中の建物に影響があったかどうかの
連絡ってきましたか？


またその際、工期が伸びそうとかそんな話しはありませんでしたか？

[197: 匿名さん]

＞196
契約者ならみんな知ってることですが、あえて答えません。
掲示板ではなく営業に聞きましょう。

[198: 住民さんＡ]

>契約者ならみんな知ってることですが、あえて答えません。

掲示板には書きにくい不都合な事が起きたってことか。

[199: 匿名]

198
浅はか

[200: 匿名さん]

やっぱりね・・・

[201: 匿名]

結論
全く問題なし
オンスケ
発売のみ延期

[202: 匿名さん]

金利動向が気になりますが、皆さんローンはどこの銀行で組みますか？

[203: 契約済みさん]

俺はキャッシュ一発

[204: 匿名]

私はフラット35Sでいこうと思っています。提携の金融機関を利用する予定でいます。

[205: 匿名さん]

提携銀行がお得かと思っていましたが、非提携銀行もいい条件の出てるんですよねー

[206: 匿名]

免震物件神奈川は数件しかないためか、どこの免震住民板も、腹いせで荒らす輩の被害を受けてるようで。ま、ほざいてろ、な感じ。

[207: 契約済みさん]

検討版の方は紅葉坂改札口で盛り上がっているので、どの辺に出来るのかと思い、
久しぶりにGoogle Mapを覗いたら、いつの間にか紅葉坂レジデンスが表記されてい
ました。

[208: 匿名さん]

ほんとだ！グランドメゾンは名前が入っていないのに紅葉坂は表記されていますね。
改めて地図で見ると、もし改札口が東横線跡地桜木町駅の北側の方にできたらものすごく近くなりますね。
改札とまではいかなくてもせめて屋根つきの通路ができてくれたら、改札までの道のりが快適になりそうです。

[209: 匿名さん]

紅葉坂改札口、
西口は遊歩道直結、東口はＴＯＣ直結かなぁ。

[210: 匿名さん]

ん～位置的にだいぶおかしいね。
建物の図はどっから入手したんだろう？

[211: 契約済みさん]

確かに210さんの言う通り、結構ズレてます。
大雑把ですが、パンフレットの配置図を重ねてみました。
挿入する図形の縮尺を間違えているのかもしれません。

[212: 匿名]

航空写真も新しくなってますね。どのくらいの頻度で更新されてるんですかね？ずっとデータを残しておけばある時点での地球の様子を見ることができて面白いですね。

[213: 匿名さん]

震災の影響はなく竣工するのでしょうかね？今のところ遅れの連絡はないですが、引き渡しが来年になるのは避けてもらいたいですね。

[214: 匿名]

今日、インテリアオプションの案内が着ました。またまた、悩みそうです。

[215: 契約済みさん]

インテリアオプション高いですね。でも、入居時に全て出来上った状態になるので後から頼むよりいい所もあるんですよね。。非常に迷う所です。

[216: 匿名]

エコカラットって、どうですかね？今の住まいが時期になると結露がひどく悩んでいます。安くは無いのでどれ程の物なのか、ご存知の方がいらしたらアドバイスをお願い致します。

[217: 契約済みさん]

インテリアオプション、メックってことが一番気ががり。
正直色んな意味で期待できない。

[218: 匿名さん]

＞２１６へ

エコカラット使ってました。
えっとね。。。まず…
霧吹きで水を吹きかけるとあら不思議！
即、壁が水を吸収して乾いた状態になります。
ためしに吹きかけまくっても、濡れているとは
思いません。
湿気にはとても良いと思います。
しかもインテリアとしてめちゃカッコイイ。

ただ…価格が高いです。
正直価格と比較すると迷いますね。
それにメック高すぎる！
どれだけインセンティブ取るんだよ！！怒
って感じ！！
私は別業者に頼む予定です。
モデルルーム6月いっぱいでクローズみたいですね。

[219: 匿名]

218さん
216です。
情報ありがとうございます。やっぱりいいみたいですね。実際に使われた方の意見は参考になります。
すごく着けたくなりました。
価格しだいかなぁ？
要検討です。
ありがとうございました。

[220: 匿名さん]

＞２１９へ

私のところにインテリアオプションの案内届かない＞＜
契約時期や号館の違いかな？？

気長に待ちます＾＾ｖ

LDのテレビボードの裏の壁につけるとカッコイイですよ。
たぶんメックがサンプルもってくると思うので霧吹きで吹きかけてみてください。
驚きますよ

[221: 契約済みさん]

都合が合わず住宅ローン相談会に行けませんでした。
0.7％代の金利出してきた提携金融機関はありましたか？

[222: 匿名]

220さん
219です。
情報ありがとうございます。そういうのも有りですね。
オプション相談会は棟や階によっても日程が違うようですよ。
うちは低層階なので早くきたのかな？

[223: 契約済みさん]

三菱地所がMM21地区34街区商業施設開発計画着工の発表しましたね。
横浜美術館のとなりで、歩いて約6分程度。地域住民向けの食品フロアもできるようで、ますますお買い物も便利になります。品質が良くて値段もお手頃だとよいのですが。
さすがは三菱地所やってくれます。

ニュースリリース：
http://www.mec.co.jp/index.html

[224: 匿名さん]

うちもオプション来ていません。

玄関のインターフォンは標準の場合顔が見えないものでしたか？
そこまで確認しなかったもので。

もしオプションなら値段を教えてください。

[225: 匿名]

↑標準は見れません。音のみ

[226: 匿名]

↑標準は見れません。音のみ
オプションにはなかったですよ

[227: 匿名さん]

モデルルームのはモニターがあったと思いますが？

[228: 匿名さん]

早速のレスありがとうございます。

オプションにないのですか。
どうしても欲しいのですが・・・

[229: 匿名さん]

インターホン？
室内インターホンはテレビモニター付き、勿論、録画機能付き。

[230: 匿名]

229さんの言うように着いていたと思いますよ。

[231: 契約済みさん]

質問は玄関のって書いてるけど・・・
226さんの言うとおりです。

[232: 匿名]

各部屋の玄関ということみたいですね。

[233: 匿名]

オプションになければ自分でやるしかないですね。システム的に対応してるか営業に聞けば教えてくれると思いますよ。

[234: 匿名]

あっ、ほんとだ!?
玄関のですね。勘違いしたようです。失礼しました。
229でした。

[235: 契約済みさん]

室内インターフォンは
エントランス（ダブルオートロックなので2か所）は画像で映し出しますが、
玄関ドアの前は音声のみです。
ドアスコープで確認しろってことかな？

でも玄関にはドアスコープがあるので鍵かけたままドアスコープで肉眼確認
すればいいし。わざわざお金かけるのもったいないよ。

[236: 匿名]

二カ所のカメラまで
368個のカメラはコストアップ

[237: 匿名さん]

モデルルームと同じインターフォンの付いているマンションに住んでいますが
すり抜けて入ってくる人が時々いるんですよね。