横濱紅葉坂レジデンス 【契約者専用】

[匿名さん]

契約者・入居予定の皆様、有意義な意見交換をしていきましょう。

その1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60365/
その2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77998/


公式サイト＝http://www.momiji368.com/
新日鉄都市開発プレスリリース＝http://www.nscp-net.com/news/2009/20091218.html

＜全体物件概要＞
所在地：神奈川県横浜市西区花咲町四丁目111番2他（地番）
交通：地下鉄ブルーライン桜木町駅より徒歩5分、根岸線桜木町駅より徒歩6分
総戸数：368戸（分譲対象は314戸を予定）
入居予定：2011年12月末予定

売主：新日鉄都市開発、三菱地所
販売会社：三菱地所リアルエステートサービス、伊藤忠ハウジング
設計・監理：日建ハウジングシステム
施工：戸田建設

[1: 匿名]

手付金の振込みを済ませてきました。後は契約だけですね。契約日に持っていく無償セレクト申込書の内容はもう決めましたでしょうか？私はカラーをセレニティで吊り戸棚をなしにしようと思います。あとプレミアム住戸なので浴室の扉を透明でお願いする予定です。あと有償ですがプレミアムのモデルルームのキッチンのようにカウンターを平らにしたいと思っています。いくらくらいするのかまだわからないので、値段によってはあきらめますが。

[2: 購入者]

こんにちは
入居予定の者です
カラーセレクトは中間と濃いやつで迷ってます
あとミストサウナが欲しい26万円って相場と比べてどうですかねぇ
あとはダウンライト、キッチンカウンターです
皆さんはカラーセレクトは決まりましたか？

[3: 匿名]

＞2さん
ダウンライトは必須ですよね！あとは食洗機とトイレの床は決定しています。寝室のじゅうたんは高いので迷っています。
カラーは濃い奴にしようと思ってます。

[4: 匿名]

ダウンライト価格出てました？
幾ら位なのか全く想像つきません。。

[5: 契約者]

>3さん
カラーセレクトは１番濃いやつですか
洗面台のパネルが良い感じですよね
ダウンライトは価格未定で間取り毎に付ける位置が決まっているようで、何個着くかも気になります。
間取り変更される方はいますか?

[6: 匿名]

5さん
3です。
私は4LDKを3LDKにしてリビングを広くします。有償の変更は考えてはいません。ダウンライトの価格は気になります。

[7: 匿名]

私もカラーを中間か一番濃いので迷ってます。
玄関はタイルが白い濃いのがいいですが、洗面器やキッチンは真ん中のが良くて。
モデルルームのプレミアムは真ん中の色でイメージしやすいけれど、一番濃いやつが洗練されてて素敵な気もします。
悩むなぁ〜。
オプションは廊下とトイレのタイルとダウンライトと洗面所のミラーのタイル化と床暖房の追加を考えています。
食洗機は後で必要ならつけます。

[8: 匿名さん]

カラー一番濃いのが人気ですかねぇ
私も悩んでます。
無償プランってスタンダード、プレミアムでどの程度違うのでしょうか？
色？、間取り？、扉？。。。。。
ご存知な方いらっしゃいますか？

[9: 匿名さん]

＞８さん

無償プランの違いは、カラーセレクトはスタンダードとプレミアでは素材等が違うため異なります。ドアや戸棚等は鏡面仕上げになっています。
あとはお風呂のドアを透明ガラスにするか不透明なガラスにするかのセレクトくらいです。

設備の違いはプレミアではリビングダイニングにエアコンが１台付いていて、ダウンライトも付いているようです。
違いはその程度だったと思います。あとは正直細かいこと聞かないで申し込みしちゃいました。

[10: 匿名さん]

>９さん
ありがとうございます。
私もあまり聞かずに申し込んだ口です。
来週に契約に行くのでその時営業にも聞きますが、手付け入れてから気が早くなってしまい、無償プラン、オプションなどの検討をしております。
間取り変更のお値段とか、可能なプランなんかも知りたいです。例えば、引き戸を壁にするとか？和室を洋室にするとか。。。。
オプションは一覧表でもらっているので、無償プラン、有償プランもリストでありますかねぇ

[11: 匿名]

はじめまして。
これから手付金を振り込む予定です。
よろしくお願い致します。

私はプレミアムではない普通の部屋ですが、中間の色にしようと思っています。
あまり資金に余裕は無いのですが、食洗器、ダウンライト、トイレの床はオプションにしたいな、と思っています。
皆さんおっしゃる通り費用見合いですが。

私も和室を洋室に変えて欲しいので、営業さんに確認するつもりです。
今の時期なら無償で変更して欲しいところです。

＞7さん
食洗器って後からつけると面倒+高いイメージがあるのですが、そうでもないのでしょうか。
どうせならビルトインでつけようかなと思っているのですが、
実は食洗器を使った事がないのでご意見頂けると幸いです。

>10さん
現在時点でメニューも確定していないのではないでしょうか。無償セレクトは以前から確定していたと思いますが、有償オプションは1/3くらい価格未定でしたし。

[12: 匿名]

皆さん、いろいろ思案されていますね。
私はキッチンカウンターの吊り戸棚を外そうか迷っています。また、食器棚をオプションにしようか、後付けにしようか？
みなさんはどうされますか？

[13: 匿名さん]

今日現地に行ってきました。
ちぇるる野毛は品揃えがいいですね。
高架下の浮浪者は何とかならないですかね？
警察に通報したくなりました。

[14: 契約予定]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[15: 匿名さん]

みなさん渋い色をセレクトされるのですね。
私は、小さな子供がいるので、一番明るい色（プレシャス）にしました。

ちぇるる野毛の地下食品売り場は、このマンションを検討するようになって
１０年ぶりくらいに覗いたのですが、思っていたよりも大分よかったです。
隣の馬券売り場がどうしても気になりますけど…。

[16: 匿名さん]

私もプレシャスにしました。

確かに馬券売り場あたりはちょっと怖いですよね。。。
横浜は地元なので、ここらの事はもう慣れっこというか、浮浪者の事は無視しています；
でも今後のことを考えると何かしらの対応もしなきゃいけないのかな…

[17: 匿名]

11さん

7です。食洗機はあると便利ですがオプションで付けるより自分で業者呼んだ方がリーズナブルな気がしまして。面倒ではありますが。


プレシャスって一番濃いのでしたっけ？
どれがどれだか忘れてしまいました。

[18: 匿名]

17です

薄いのがプレシャスでしたね！前のかたのレスをしっかり見ていませんでした。
すみません。

[19: 匿名]

私もプレシャスにしようかと思っています。
でも廊下をタイル張りにした場合、白すぎるかもと気になります。
エターナル（中間色）にすると黒いタイルで全く雰囲気が変わりますね。
悩みます。

食洗機を後付けにすると、配線・排水の工事が気になりますが大丈夫なんでしょうか・・・

[20: 匿名さん]

私は中間色のエターナル派です。
食洗機は後付でも大丈夫だと思いますよ。おそらくかなりお安くなると思います。
業者とメーカをお知りの方はいますか？
浮浪者は困りものですね。警察に通報するか、横浜市、西区に迷惑行為として通報すればよいかと。
通行の邪魔だし、裸でいるのはまずでしょう。一人の通報では動きませんが、何人か行えば、警察の巡回であったり対策すると思います。
がんばりましょう。

[21: 匿名]

11です。

食洗器の件、アドバイスありがとうございます。
後付で安くなるなら、家内と相談してみます。
業者やメーカーに知り合いはいないので、工事経験者にでも紹介してもらえるように探してみます。

私も小学校時代、西区に住んでいてよく中央図書館に自転車で通ったのですが、WINSの人は邪魔だなぁ～と思ってました。
浮浪者も可哀想ですが何らかの対策は必要そうですね。

[22: 匿名]

スタンダードのセレニティは濃い色のドアですごくいいと思うのですが、プレミアのセレニティはドアが白なんですよね。キッチンの戸棚や洗面所の棚は濃い色を選びたいのですがそこが引っ掛かってます。
土日の契約会に予約がとれず明日契約に行くので今日中に決めなければいけないのですがプレミアのモデルルームの色と非常に迷っています。

[23: 匿名]

プレミアつけられる部屋ならばプレミアがいいのではないでしょうか。
ただ白となるとだいぶイメージは変わりますね。

[24: 入居予定さん]

マンション共有部の作りも気になりますね。
エントランスや内廊下など
質感のいいものに仕上げてほしいです。

[25: 匿名]

食洗機はオプションで頼まないほうがお安いんですね。
（他のものもそうかもしれませんね）
表面の色を合わせるのが難しそうな気がしますが、
よく比較してみようと思います。
ありがとうございます。

[26: 匿名]

私はセレニティを希望しています。プレミアムではないセレニティなので、ドアも暗く、モノトーンのシックな部屋になることを期待してます。
家具が濃いブラウンなので、床が暗めの方があうかなーと。
暗くなりすぎるようなら、クロスやカーテンをうまく使おうと思ってます。

[27: 匿名]

私もセレニティにしようかと思っています。
スタイリッシュでカッコいい部屋にも出来るし、重厚感ある部屋にも出来そうですね。中間色も捨てがたいですが、中間色だとトイレが暗くて気になりました。

いよいよ週末に契約です！

[28: 匿名]

昨日早々と契約してきました。設計変更を希望しているのでインテリアコーディネーターと打ち合わせしてきたのですが、ダウンライトの金額が出ていました。１灯29800円でした。あとスイッチが確か39800円だったかな。若干違うかも知れませんがこのくらいの金額でした。

[29: 契約済みさん]

本日契約してきました。色はエターナルです。
オプションは予算の関係で殆どつけられないと思うのですが
洗面所とトイレのタイルは非常に惹かれます。
あと洗面所の蛇口を伸ばせるようにするのは掃除に便利そうですね。
本当はダウンライトにあこがれますが
ＬＥＤ電球は使えるのかや、シーリング無しでどのくらいの明るさなのか等が
気になるのでオプション会で担当さんに聞いてから決める予定です。

[30: 匿名さん]

29さん
うちも今日いってきましたよ。色はエターナルです。
タイル張りいいですよね～。
うちも洗面所・トイレ・廊下をしようと思ってます。
ダウンライトも迷ってますが、いまのところはスタンドなどを置いて
間接照明ができるようにしようと思います。
あと、床暖房の増設も検討しています。

[31: 匿名]

うちの実家の寝室とリビング、ダイニングにダウンライトがついていますが全然使っていませんでした。
あまり実用性なくないですか？

[32: 匿名]

私はダウンライト付けます。現在の家では間接照明を使って夫婦でお酒を飲むときに雰囲気を出しています。人が遊びに来たりすることも多いのでうちの家では重宝しそうです。

[33: 匿名]

私も今日契約してきました。
いよいよ！という気持ちになりました。早く引越しの日が来るといいですね！
オプションも色々詳細が決まってきましたよね。
オプション会では実物が展示されてたりするのでしょうか？

[34: 匿名さん]

＞３３さん
オプション会では実物が用意されるみたいですよ。
私は低層階で申し込み期限が早いのでここ最近毎日オプションをどうしようか迷っています。
洋室のじゅうたんは高級感があるので欲しいのですがちょっと高すぎます。
あとから他業者に頼むといくらくらいかかるのでしょうかね。

[35: 匿名]

契約会って何時間ぐらいかかるかわかりますか？

[36: 匿名]

契約だけなら１時間くらいで終わりますよ。

[37: 匿名]

>36さん
ありがとうございます！

[38: 契約済みさん]

カラーセレクト＆オプションで悩んでます。
好みだろとぉとお叱りもあるかもしれませんが、その好みで意見を頂けたら幸いです。
私はカラーセレクトはセレニティの一倍濃いタイプを考えていてい、オプションの床タイルで、廊下、トイレ、洗面所をタイルにしたいと考えています。
ただし、タイルの色はカラーセレクトと連動している為、カラーセレクトでセレニティをセレクトするとタイルは白になります。
玄関から廊下、トイレ、洗面所、壁紙も全て白って大丈夫かすごく不安で。。。。どこかのサイトでサンプルでもみれれば参考になるのですが。。。どうでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？

[39: 匿名]

＞38さん
私はプレミアのセレニティなのでドアも白なので、廊下はタイルに変更するのをやめました。全部白はさすがに微妙だなと思いました。

[40: 匿名]

廊下と洗面所とトイレをタイルに変更
したいと思うのですが、いつか
子供が出来た際に、子供が転倒した際の衝撃が不安です。。
やっぱりタイルよりフローリングの方が
転倒時の衝撃は少ないものでしょうか。。
見栄え重視だと絶対タイルなんですが。
ちなみにエターナルで契約済ませました。

[41: 契約済みさん]

>39さん
やはり、ありがとうございます。参考になります。
>40さん
どちらも貼り付けているだけなので、さほど変わらないと思いますが。。。
ＭＲで確かめられた方がよろしいかと思います。

私は期限は10月なので、まだ間がありますが、時間があっても悩みますねぇ

オプション会早く出られる方からの情報をアップして頂けたら助かります。

[42: 匿名]

タイル張りよりはフローリングの方が若干クッション性がありますよ。重い物を落としたらタイルだと割れますがフローリングだとキズや凹みで済みます。

[43: 匿名]

MRのタイルはピカピカでしたがメンテナンスはフローリングより若干手間かもしれないですよね。
光沢を出すには水拭き必須でしょうし、掃除機だけでは曇ってきそう。
大変かな・・と思いつつも、タイル張りにしようと思っています。

[44: 匿名]

ダウンライトはＬＥＤ付けられそうにありませんね
ＭＲで確認したら、内の側面に電球を付けるタイプでした。
小さくて光が拡散するＬＥＤが出れば可能かもしれませんが。。。

[45: 匿名]

みなさんコンロはどうしますか？IH、あるいはガラストップコンロに変更しますか？オプション価格が少し高い気がします。

[46: 匿名さん]

お掃除のプロが教えてくれたのですが
ＩＨのお宅は換気扇が全く汚れないんだそうです。
その汚れはお部屋全体に拡散するんだとか。

漠然と憧れていたのですが、それを聞いてから
無しだな～と思いました。
汚れとは一生のお付き合いかな

[47: 匿名]

46さん
そうなんですか！IHが標準なマンションが多い中、オプションにしてるのが腹立たしかったですが…部屋に汚れが拡散されるというデメリットもあるんですね。

ちなみに私も廊下と水まわりはタイルにします。

[48: 契約済みさん]

>46さん
ＩＨの情報ありがとうございます。参考になりました。
　ガスでもＩＨでもオプションでは高価ですねぇ

>47さん
私も白タイル（セレクトカラーにより）で床、洗面所、トイレに入れます。

あと食器棚とダウンライトＬＤ６灯を付ける予定です。




　

[49: 匿名]

オプションのIHはお値段高め設定ですが私は変更しようと思います。
ガスと違って空気が汚れないのは魅力です。
マンションは気密性が高いですし。

ガス台は必要ないのですからせめて選択制にしてもらいたいですよね。

[50: 匿名]

私の場合、オプションだけで100万軽く越えます…。200で納まるか…。