横濱紅葉坂レジデンス 【契約者専用】

[匿名さん]

契約者・入居予定の皆様、有意義な意見交換をしていきましょう。

その1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60365/
その2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77998/


公式サイト＝http://www.momiji368.com/
新日鉄都市開発プレスリリース＝http://www.nscp-net.com/news/2009/20091218.html

＜全体物件概要＞
所在地：神奈川県横浜市西区花咲町四丁目111番2他（地番）
交通：地下鉄ブルーライン桜木町駅より徒歩5分、根岸線桜木町駅より徒歩6分
総戸数：368戸（分譲対象は314戸を予定）
入居予定：2011年12月末予定

売主：新日鉄都市開発、三菱地所
販売会社：三菱地所リアルエステートサービス、伊藤忠ハウジング
設計・監理：日建ハウジングシステム
施工：戸田建設

[82: 匿名さん]

私は駐車場を2台分利用する予定です。
利用しない人も多いかもしれませんね。
駐車場の空きが多いと、金食い虫になる(管理費を圧迫する)と聞いたことがあります

[83: 契約済みさん]

私も2台分欲しいな～。
でも、予算もあるしねー。
駅近系のマンションだと、一概には言えないですが、
30％だと、駐車場が足りず、難民発生。
40％だと、足りない人が出る可能性がある。
60％だと、大体のところが余っている感じみたいです。
みなとみらいのマンションはご存じの通り、かなり余ってますね。
紅葉も多少余るような感じではないですか？
駐車場なくて困るよりは良いですよね。

[84: 契約済みさん]

設計図書を確認された方はいらっしゃいますか？
キッチンパネルなどの部材、型名、品番なんかも記載されているのでしょうか？
直接メーカーに取り寄せできれば、食洗機なんかも後付しても面材を合せることが簡単なんですがぁ

[85: 匿名]

作り付けの食器棚の価格はどう思われますか？
オプションは高いと思っていたのですが、ネットで調べてみると案外相場なのかなと感じました。

[86: 入居前さん]

それでも少し割高な気はします。
オプションで作るメリットは、完全にキッチンの面材と
合わせられることですから
（外部業者さんの場合、取り扱ってるかどうか。オプション業者さんは必ず扱ってます。）
統一感にお金を支払っても良いということなら、
そっちの方がいいかも知れませんね。

[87: 匿名さん]

>>84さん

設計図書には、多分面材などの型番は書いてあると思います。

ただし設計図書って普通は施工前の最初の最初に作る図面ですので

後になって変更されるのは茶飯事です。

担当の人に聞いて現場に即したものを取り寄せるのが良いと思います。

担当者も分からない可能性大ですが。。

[88: 匿名]

オプションのガスコンロは確実に後から交換したほうが良さそうです。リンナイのドイツ製の新製品が今月末に出るんですが、おそらく交換料金含めても20万程です。オプションのものより性能も上です。
交換も１日で済むようなので私はそっちにしようと思ってます。あと食洗機は後付けで同じ型で表の色も合わせて取り付け費込みで19万位でできるので両方で８万くらいうきそうです。

[89: 契約者]

情報ありがとうございます
やはり後付けの方が良いものもありますね
再度検討します

[90: 契約済みさん]

オプションのガスコンロ
→　標準コンロのコストがかからないのに割高

外付けのガスコンロ
→　標準コンロが付いている上にドイツ製を入れても割安

標準のコンロをオークションとかで上手に売れたら
外付けで入れた方が質も高くて割安に入れられますね。

[91: 匿名]

＞90さん
標準のガスコンロは新品なので下取りしてくれる業者があればいいんですけどね。

[92: 匿名]

今週末、オプション会に行ってきます。
何か目新しい情報あればアップしますね。

[93: 契約済みさん]

９０です。

９１さん
少なくとも新品ですし価値が０な訳はないでしょうから、
下取りをお願いしたらいけそうですね。
後付けで作業してくれる業者さんとか・・・^^

９２さん
宜しくお願いします！
私は行く予定がありませんので・・・ぜひ。

[94: 匿名]

オプションにだいぶお金かけてしまぃました…

[95: 匿名]

94さん
幾らくらいですか？
参考までに教えて頂ければ幸いです。

[96: 契約済みさん]

オプションのシステム家具ってどうでしょうか？
リビングの収納を増やすために検討しています。

[97: 匿名]

後付けで十分と思いますよ。住んでみてから、この部屋のここにこれくらいの棚やタンスが欲しいなど、何とでもなりますよ。価格的にも抑えられますし、何しろ生活の実情に合わせた家具を時間をかけて考案出来ます。

[98: 匿名]

92です。
オプション会は個別に担当者と配布資料に沿ってオーダーしていく流れでした。
全体説明会はなかったです。
ダウンライトの設置場所と個数を部屋ごとに確認できます。
展示があったのはIHや蛇口、カーペット位だったようでした。

私も予定より多く頼んでしまいました。
この先もカーテンや家電など、お金かかる・・・
選ぶのは楽しいんですけどね。

[99: 契約済みさん]

設計変更で収納(クローゼット)を増やすかどうか悩んでいます。
子供が大きくなった後や、スーツケースやゴルフバッグを置くスペースを考えると、将来的は近くにトランクルームを借りないといけないかなあ。
オプション会はまだですが、IHを後付するのが大変だと某掲示板で知って、少し心配になってきました。
後付させないための姑息な手段のようにも思えます。不親切ですね。

[100: 契約済みさん]

IH取付電源工場はあとでも4、5万円ていどですよね

[101: 匿名]

オプションでIHにしますか？