横濱紅葉坂レジデンス 【契約者専用】

[匿名さん]

契約者・入居予定の皆様、有意義な意見交換をしていきましょう。

その1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60365/
その2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77998/


公式サイト＝http://www.momiji368.com/
新日鉄都市開発プレスリリース＝http://www.nscp-net.com/news/2009/20091218.html

＜全体物件概要＞
所在地：神奈川県横浜市西区花咲町四丁目111番2他（地番）
交通：地下鉄ブルーライン桜木町駅より徒歩5分、根岸線桜木町駅より徒歩6分
総戸数：368戸（分譲対象は314戸を予定）
入居予定：2011年12月末予定

売主：新日鉄都市開発、三菱地所
販売会社：三菱地所リアルエステートサービス、伊藤忠ハウジング
設計・監理：日建ハウジングシステム
施工：戸田建設

[884: 匿名さん]

転売っていうと不動産屋みたいですが、そうじゃなくて、マンションは住み替えというのがつきものなんですよ。長期修繕となると工事中はうっとうしいから、その前に売るということもあるし、家族構成が変わって、
手狭になるとか、逆に部屋があまるとかあるかもしれないし、自由に住み替えできるのもマンションの特権です。

[885: 匿名さん]

>>883

それはたまたま買った時の相場が低くて、今の相場が高かっただけです。
あなたのアピールは関係ありません。

[886: 契約済みさん]

＞881さん
月々の支払い額が少なくて済むので。また、まだ20代と言うこともあり後々昇進した時に繰り上げ返済していこうと思っています。35年ローンて珍しいんですか？

[887: 匿名さん]

>885
そういう書き込みも要らないな。

[888: 契約済みさん]

提供公園の状況

[889: 契約済みさん]

左：参番館　中央：共用棟、弐番館　右：壱番館

[890: 契約者]

提供公園は思ってたより広いなぁ
南西は眺望が抜けてますね

[891: 契約済みさん]

885
アピールは大切ですよ。
売却は交渉次第です。

[892: 契約済みさん]

886さん
とりあえず35年で組む人は普通にいるので気にする必要ないと思います。
おっしゃる通り、そこから繰り上げ返済するパターンが多いとおもいます。
ネガなのか、感じの悪い書き込みをする人が時々現れるので流した方がいいですよ。

[893: 匿名さん]

うちも35年。
前倒し予定だけど。

[894: 契約済みさん]

9月の駐車場の抽選会に行かれる方いらっしゃいますか？
第一希望が重複したとの案内がありました・・・

[895: 契約者]

〉894
電話であったのですか？

[896: 入居予定さん]

買い換えでこちらに入居しますが、バルコニータイルは転売する時もプラス査定になりますよ。ちなみに、姿見ミラー、洗濯機置き場上の収納造設もプラスになりました。バルコニータイルはリビングが広くみえる資格効果もあるので、今回もやる予定です。ホームセンターで買って自分で簡単にできますよ。

[897: 匿名さん]

提供公園を望むにはやはり低層階ですかね？
公園は芝生になるのか、土になるのか、どうなるでしょう。
参番館南側からも見えそうですね。
共用棟屋上の緑化も仕上がや果実を楽しむ庭も楽しみです。
そして、メインは何といってもエントランスと紅葉坂の植栽！
ガス灯もシンボルとして立派なものを設置して欲しいです。

[898: 契約済みさん]

896さん
バルコニータイルは転売する時もプラス査定になることもあると考えて良いのですね。転売するつもりで購入したわけではないのですが、少し気になってました。うちもリビングが広く見えるといいなあと思って検討中です。業者に頼む予定ですが、自分でも簡単にできちゃうものなのでしょうか。

[899: 。]

894は関係者かね？普通そんな連絡ないぞ？
抽選会も行っても当日自分の当選番号はわからない。そう書いてあった。
何のためにいくのかわからない抽選会らしい。
そもそも894の第一希望なんて俺にはまったく関係ないから脳内で騒いでいてくれるかね？

[900: 契約済みさん]

あなたの普通の意味がわからない。
何が普通？
関係者ってどう意味？
契約者は皆関係者でしょ？
899.あなたみたいな人が感じの悪い人の事ですよ。
重複した人には案内がある。
あなたにとって第一希望とか関係ないなら絡む必要ないでしょ。
抽選会の案内がデベロッパーからある以上、参加する人を想定されているってことでは？
あなたの基準で絡まないでください。

[901: 契約済みさん]

＞８９９
私はプレミアム住戸なのですでに駐車場は決まっていますが、第一希望重複した旨の書類は届きました。その書類には抽選会の案内もありました。あなたにとって書類では連絡にはならないのか分かりませんが、そのような書き込みは他人を非常に不愉快にさせるものだと思います。ましてや同じ契約者に対しての書き込みですからね。まずはご自分でしっかりと状況を調べた上で書き込みをされた方がいいと思います。あなたのマンション知識に対する普通は普通ではなかったようです。

ちなみに、プレミアム住戸の場合は第一希望が重複した住戸が確か１８戸だったと思います。重複が少なかったためか即日駐車場決定の連絡をもらいました。もちろん後日書面での連絡もありました。

[902: 匿名]

話代わりますが皆さんは、地震保険や家財保険ってどうされますか？

[903: 契約済みさん]

901さん
フォロー＆プレミアムの抽選会時の状況ありがとうございます。
時々契約者で自分本位な考えで書き込みされる方がいらっしゃるので困ります。
引き続き情報の共有化ができる事を希望します。