横濱紅葉坂レジデンス 【契約者専用】

[匿名さん]

契約者・入居予定の皆様、有意義な意見交換をしていきましょう。

その1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60365/
その2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77998/


公式サイト＝http://www.momiji368.com/
新日鉄都市開発プレスリリース＝http://www.nscp-net.com/news/2009/20091218.html

＜全体物件概要＞
所在地：神奈川県横浜市西区花咲町四丁目111番2他（地番）
交通：地下鉄ブルーライン桜木町駅より徒歩5分、根岸線桜木町駅より徒歩6分
総戸数：368戸（分譲対象は314戸を予定）
入居予定：2011年12月末予定

売主：新日鉄都市開発、三菱地所
販売会社：三菱地所リアルエステートサービス、伊藤忠ハウジング
設計・監理：日建ハウジングシステム
施工：戸田建設

[328: 入居予定さん]

ありがとうございます！
青空に映えて素敵ですね。
このマンションに毎日帰るのが楽しみです。

[329: 匿名]

ヤバイ

[330: 匿名]

坂の下から見上げるからさらに迫力あるね。

[331: 匿名]

９月の内覧会がすごく楽しみになってきました。外観の出来がこれだけよければ、内装の出来も期待できそうですね。

[332: 入居前さん]

えっ、９月ですか？

[333: 契約済みさん]

写真ありがとうございます！
早く住みたい！っていうわくわく感がたまりませんね♪♪

やっぱりマンションなんで、いろんな方がいらっしゃいますね。
予算500万なんて、うちじゃとてもとても。。。
うちは逆に見た目と今後、ということを考えてフロアコーティングにする予定です。
前にどなたかのサイト紹介がありましたが、
ちょうどそこで1位のエコプロコートさんの予定です。
天然木も惹かれますが、ワックスがけはちょっと抵抗があるので。。。

[334: 契約済みさん]

内覧会は９月下旬頃の予定ですよ。売主から送られてきた書面に記載されていましたよ。

[335: 契約済みさん]

＞３３３さん
オプション会に行った時に聞いたのですが、シートフローリングなので基本的にコーティングは必要ないとのことでした。しかしながら、シートフローリングにフロアコーティングをするとさらにフローリングは長持ちすると聞きました。オプション会で詳しく聞いた方がいいかもしれませんが、シートフローリングへのコーティングは特殊加工になるようなので、他社のコーティング剤が合うものかどうかを確認する必要はあると思います。

[336: 契約済みさん]

＞３３３さん
ちなみにこれがこのマンションのシートフローリングになります。トッパンコスモのREPREA（レプリア）というもので、あらかじめ特殊UVコーティングが施されているものです。なのでエコプロコートのUVコーティングはもしかしたら合わないかもしれません。
http://www.toppan-cosmo.jp/products/reprea/

[337: 匿名さん]

たしかオプションのコーティング会社はUVコーティングを扱ってなかったと思いますよ。水性ウレタンコーティングだったような、、、
上から水性塗装するか、UV照射で樹脂を固めるか、の違いですね。
表面の艶はかわらないと思います。ただ、UVコーティングのほうが若干厚みがあるので、傷がつきにくいのと、長期的にも剥げないんだと思います。費用対効果はわかりませんが、予算に余裕のある人は選択肢に入ってくるかもしれません。
ただ、念のためにフローリングの品番をエコプロコート？にみせて、仕上がり状況を確認したほうがいいでしょうね。

[338: 契約済みさん]

＞337さん
336に書き込みましたが、このマンションのシートフローリング（トッパンコスモのレプリア）には特殊UVコーティングがされているので、それに上塗りできるものでないと適さないと思います。オプション会でのコーティングだと半ツヤタイプのものだそうです。

[339: 匿名さん]

UVコーティングとは固めるって意味です。
艶をだすためにウレタンを水性で塗るか、照射して固めるかの違いです。このマンションのフローリング表面のUVコーティングとオプションでのウレタンコーティングは別物ですよ。

[340: 契約済みさん]

エコプロコートがUVコーティングなので書き込んだのです。

[341: 契約済みさん]

今日の状況。今は雷がすごいです。

[342: 契約済みさん]

坂上から。

[343: 契約済みさん]

トッパンコスモのレプリアのデジタルカタログ４０ページに、特殊UVコーティングのことが記載されています。

http://dcs.mediapress-net.com/iportal/CatalogViewInterfaceStartUpActio...

[344: 匿名]

実物のタイルのつなぎ目気になりませんか？
特に１１階、１２階の東側のレンガタイルは余りで貼った様にツギハギです
内覧会でクレームあたる品質ではないでしょうか？

契約者の皆さんどう思われますか？

[345: 契約済みさん]

＞３４４さん
そこは私も気になっていました。実際ツギハギかどうかはわかりませんが、どちらとも同じ形の線になっているのでデザインなのかなとも思います。内覧会の時には一級建築士同行で行くつもりなので、おかしい箇所はすべて直してもらわないといけませんね。

[346: 契約済みさん]

＞３４４さん
こちらの写真のほうが若干見やすいと思います。やはり同じラインなので何かしらデザインではないかとも思えます。

[347: 匿名]

デザインで納得して良いのでしょうか？
震災の影響で物資の供給不足でこのような張り付けになったのでは無いでしょうか
あと近くで見ればわかりますが、タイル張りは雑な作業になっています。
皆さんも当然チェックされると思いますが、内覧会では共有エリアでも気になった点はバシバシ指摘し、良いマンションにしていきましょう。