プレミスト港北サウスヒルズ

[物件比較中さん]

この間ポストに入れたチラシで物件を知りました、これから皆さんと
情報を交換していこうかなと思っています。宜しく願いします。

所在地：神奈川県横浜市 都筑区葛が谷5番1（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅から徒歩2分

[164: 契約済みさん]

情報ありがとうございます。
素敵な生活が送れますように♪

[165: 検討中]

購入された方々の年齢層はどれくらいなんでしょうか。

[166: 契約済みさん]

お若い方からご年配の方までいらっしゃるようですが
はっきりしたことはわかりません。
入居説明会でお会いできるを楽しみにしているところです。

[167: 匿名さん]

159さん

何を持ってして飛びぬけて良い物件？？
セン南＆北からは離れているし鉄塔や清掃工場は近いし普通の物件ではないでしょうか？

[168: 近所をよく知る人]

159さん

何を持ってして良い物件と？？

セン南＆北からは遠いし環境も鉄塔や清掃工場が非常に近くにあるし、これからのシーズンは
走り屋さんがバイクをふかしながら走るのでうるさいし・・・・

でも見た目は良さげでしたね。

[170: 契約済みさん]

167、168へ

○「セン南＆北からは離れているし（遠いし）」
⇒センターから近いか否かは、物件の評価には関係なく、むしろ最寄り駅（ふれあいの丘/グリーンライン）から近いこと、徒歩圏に大型スーパー、コンビニがあることから利便性は高いと評価されます。　　　　　　　　○「（環境も）鉄塔や清掃工場は近いし（非常に近くにあるし）」　　　⇒鉄塔は小職の契約戸からは見えず、また離れており影響は軽微です。　また清掃工場による公害は現状ないと思われるため（また景観としても　小職の戸から煙突は見えません）問題はありません。　　　　　　　　　　「走り屋」　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　⇒どこにでも存在しプレミストに限った話ではないはずです。　　　　　

物件の評価はあくまでも、総合的且つ相対的なものであり、100％のものは通常ありえません。相対的にプレミストは優れた部類に入るでしょう。

[171: 近所をよく知る人]

駅から近いだけで物件ですかね？？周りの環境を含めたトータルバランスだと思うけど

走り屋はどこでも存在し何て言うならコンビニだって何処にでもあるし・・それが良い物件
の証になるのか？？
物件前の大通りは爆音立てて暴走してますよ。3車線で広い道だからか好んで走っていますよ。
私も以前、この通り沿いに住んでいました。もち毎日ではないけど週末は最悪でしたね。

＞また清掃工場による公害は現状ないと思われるため
将来に渡って保証されるものではありません。更に言えば横浜市は何も保証してませんけど・・

あと個人的に都筑ふれあいの丘駅近辺に住みたくない理由として・・・
スタバ＆タリーズがない
良い進学塾が存在しない　　って感じです

結局は価値観の違いですね。失礼しました

[172: 契約済みさん]

171さんへ

価値観は、ひとそれぞれですね。

確かにスタバとタリーズはないですね。
（うちは子供がいないので、進学塾は分かりませんが）
ニュータウンで検討されているのでしたら、
ふれあいの丘以外で検討されては、いかがでしょうか。

[173: 匿名さん]

でも、飛び抜けてはないのでは？

[174: 近所をよく知る人]

171は完全に田舎者の価値観ですね。
契約済みさん達を擁護するつもりはないですが、ここは駅から近いだけの物件ではないと思いますよ。セールストークみたいになるので発言は控えますが。
煙突の公害が不安ならこの辺ならどこも一緒だし、駅に近くて大通りから離れてるってのもニュータウンじゃありえないですし、実際に近所に住んでる人だとしたらおかしなコメントでなおかつ粘着質ですよね。
ここの営業マンは結構強気なので相手にされなくて恨みでも持ってる方なのかもしれませんね（笑）

[175: 近所をよく知る人]

１７４

おまえさー　何様なの？

＞大通りから離れてるってのもニュータウンじゃありえないですし、
はぁ　そんな物件いっぱいあんじゃん。おまえ近所って都筑ふれあい近辺しかしらないんじゃないの？
＞相手にされなくて恨みでも持ってる方なのかもしれませんね（笑）
悪いけどこんな物件全く興味ないんで・・いや、正確に言うと都筑ふれあい近辺に興味ないかな。
やっぱ不便なんでね。そうそう自分はセンター南駅近辺の一軒家に住んでいます。


まぁ結論。君さ〜根拠のない事書いちゃいかんよ。

[176: 匿名はん]

＞１７５さん

初めて発言します。

>そんな物件いっぱいあんじゃん。
すみませんが、教えてください。

＞悪いけどこんな物件全く興味ないんで・・いや、正確に言うと都筑ふれあい近辺に興味ないかな。
興味ない方がここのＭＳの「何をわかって」の発言ですか？
検討版なので、ただのアラシ的な発言なら控えていただきたいのですが。
すみません。


＞自分はセンター南駅近辺の一軒家に住んでいます。
マンションに買い替えですか？もし違うのでしたら、
せっかくセンター南駅近辺の一軒家に住んでいらっしゃる方がＭＳ検討版にきて
嫌な気分になるような発言は控えてくださいね。
よろしくお願いします。

[177: 近所をよく知る人]

＞１７５
図星な発言で見事に怒らせてしまったようですね、すみません。
ただ、あなたの発言の方が何の根拠もないですし、ご自分のレベルの低さを露呈するだけなのでもうここには来ない方がよいのでは？
センター南の一軒家に悠々自適にお住まいで、人のことを「おまえ」呼ばわりできるような地位の高い方が、粘着質に朝っぱらからこの程度の掲示板を覗きに来ること自体があり得ませんので。
残念ながら余程お暇な方かオタクかどちらかですね・・・あ、業者さんって可能性もありますね！
いずれにせよあなたに似合うマンションも戸建もニュータウンにはありません（笑）

[178: 契約済みさん]

アラシは相手にしないのが一番ですね。
無視しましょう。
駅から近くて大通り沿いではないマンションを知りたいですけど。
さよなら。
スタバとタリーズが好きなセン南の一軒家に住んでるアラシさん。

[179: 匿名さん]

175の擁護者ではないですが。
ここほど駅から近いとこというと中々無いかも知れませんが、10分以内でだったら沢山あるんじゃないですか。
たとえば仲町台の駅前なんて、同じくらい近かく且つ通りに面してないですよ。
ありえない、といってしまうのは50歩100歩のように思います。
ここは条件的に良いとは思います。でも、飛びぬけてという言うのは過ぎるかなと思いますよ。
まあ最終的には、好みの問題がありますから。

[180: 近所をよく知る人]

ごめんなちゃーーーー（たむけん風）

[181: 匿名さん]

＞179さん
確かに過去に供給された小規模物件にはありますよね。

ただ、現在販売中の物件（センヒル、ヴェレーナ、パークホームズ、ライオンズ等）はみんな通りに面してるし、今後販売される物件（住友、長谷工、三井、伊藤忠等）も小規模でないものは殆ど通りに面しているのも事実です。仲町台駅前の藤和は駅前かつ通りに面していませんが線路に面しますしね。

規模や用途地域、駐車場の確保台数等には言及されていませんが、総合的に見るとこの物件の希少性は非常に高い気がします。

駅の評価は人それぞれですよね。

[182: 匿名さん]

181さん

駅に近くて大通りに面していない、という条件に、さらにキーワードを追加したら合致しないのは当然です。
ここだって煙突などのマイナス条件もあるわけです。
おっしゃるように、総合的にという話でしかないでしょう。
何度も書いてますが、諸所押さえて条件としては良い物件と思います。
そして最後は好みや価値観の問題ですね。

[183: 購入検討中さん]

ダイワのマンションは遮音性に問題がある事が多いようなのですが
どう思いますか？

[184: 匿名さん]

マンションの遮音性はダイワに限らず問題になっている物件は多々あります。
確かに過去ダイワの物件で問題が起こった物件はあったようですが、
本音を言うと入居してみないとわからないです。
今の段階では担当営業さんを信じていますのであまり気にしていないです。
それに音の問題に限らず、どこのマンションに住もうと、そこに入居された方々の
意識の問題（集合住宅だから周りの人に迷惑をかけないように
気持ちよく暮らしたいという思い）が大きいと思っています。
本当に素敵なマンションですので、入居される皆さんと協力して
気持ち良く楽しく暮らしたいですね。

[185: 匿名さん]

ダイワ物件の入居者です。

担当営業を信じてたんですが遮音性は最悪ですよ・・

[186: 匿名さん]

＞＞＞今後販売される物件（住友、長谷工、三井、伊藤忠等）も小規模でないものは殆ど通りに面しているのも事実です。＜＜＜

三井と伊藤忠の物件はどこにできるのか教えて下さい

[187: 匿名さん]

＞１８５さん

遮音の問題が生じた時は担当営業さんにはお話はされたのでしょうか？
今後、同じような事が万が一起きた時の為に教えていただけますでしょうか？
よろしくお願いします。

[188: 匿名さん]

私もダイワのマンションに住んでおります。
同じく遮音性は良くないと思います。

私は入居後にわかったので担当営業の方に言っても〝気のせいでしょう〟で
相手にしてもらえませんでした。

結局はダイワなら大丈夫と過信した私たちがいけなかったのですかね

[189: 匿名さん]

私が住んでいるダイワのマンションも同じです。

音の問題を相談したところ「そんな事をいってるのはお宅だけです。音の感じ方には
個人差がありますので」とまるでクレーマー扱いでした。

近所の方に聞いたところ、そのお宅もかなり音が響いていて
その後マンション全体に音の問題があることが分かりました。

デベの営業は皆そんな感じかのかもしれませんが引渡前と引渡後の落差に驚きました。

[190: 匿名さん]

私の両親は今年から大和ハウスのマンションに住んでいますが、音の問題どころか、住んでいる上でもめているような話はなく、高齢の両親に今もちょくちょく営業の方が連絡を下さり、とてもよくしてくださっています。
アフターサービスの方も、家の状態をわかりやすく説明してくださったようで、私を含め両親もこのマンションを買ってよかったと話しています。
大和ハウス全てをひとくくりにして、一概に悪いというのもどうかなと思います。
ついつい口出しをしてしまいましたが・・・
毎日のように不動産会社が倒産している中、信頼できる会社・営業担当から契約したのであればそれだけで一生の買い物としては間違いないような気がします。

[191: 契約済みさん]

オプション会で皆さん何を注文されました？
私はカーテンを検討中です。可愛らしい
カーテンが沢山あって悩みました。
キッチンやお風呂のコーティングって必要なんでしょうか？
サンウェーブ、ＴＯＴＯのショールームに行って話を
聞いてこようかと思ってます（＾＾）

[192: 匿名さん]

ダイワもそんないいところがあるんだ、知らなかった。

[193: 匿名さん]

ダイワの音の問題を書き込むと決まって擁護発言が出ますね。
それもまるで営業が書いたかのような美談。

当りが多いかハズレが多いのかは他のダイワマンションのスレッドを見れば
一目瞭然だと思いますけどね。

[194: 契約済みさん]

マンション購入は難しいなぁと皆さんの書き込みを読みつくづく思いました。
音の問題は日々直結してしまう問題で、生活しててお辛いと思います。

私の担当営業さんは細かい事や不安な事も一生懸命対応してくれます。
入居後も気づいた点は３ヶ月１年３年点検の時に言ってくださいねと
言ってくれた事と何かあったらいつでもお電話下さいとの言葉で安心しているのですが。。
営業さんによっても対応が違うのでしょうか？

＞１９１さん
私も水周りのコーティングは気になっていました。
もしショールームにいってお話を聞かれたら教えていただけると嬉しいです。
よろしくお願いしますm(__)m
それから私もカーテンはとても気になっています。特にレースのカーテンが
とても素敵でした。でもちょっとお高いのでもう少し検討しないと！です(^^)

[196: 契約済みさん]

音の問題はダイワに限らずどこでもあると思います。
既にダイワの物件に入居している人がこの掲示板で
書き込みをするのはよほどダイワに恨みがあるか、それとも
他社物件の営業でしょうか。家の電話、私の携帯にも、契約した事を
伝えたのにも関わらず頻繁に電話をかけてくる仲町台や川和町の
物件の営業でしょうか。この間電話で根拠のない誹謗中傷を言われた
ことを思い出します。我々はこの物件のメリットデメリットを理解して
購入しているのです。音の問題が仮に出てきたとしても185さんには
関係ないことです。どこの物件か知りませんが貴方の物件の板で
書き込みに励んでください。そして、貴方の家はどこの物件で、音が響く原因は何なのか
を教えてください。この物件で貴方の家と同じ問題が起こりそうなので
あればダイワに言いますから。

[197: 契約済みさん]

この前の日経ビジネスでは新築マンションアフター満足度でダイワが２位になってましたよ。
物件や営業によって対応の差はあるとは思いますが決してダイワだから悪いということはないんではないですかね。あ、ちなみにスーパー部門ではオーケーが１位でした。

[198: 契約済みさん]

主人の会社で住宅関係を扱っている部の方にマンション購入の話をしたところ
今後も資産価値の落ちない条件を挙げてくださったようで①駅から５分以内②大手デベロッパー
③駐車場１００％完備（後は主人が忘れてしまったようです。すみません）など他にも
何項目かあったそうですがプレミストは全て当てはまったようで、その方からも良いマンション
ですねと言われたそうです。また、マンションの近所にお住まいの方からも素敵なマンションと
お褒めの言葉をいただいたらしく、良かったね！と主人と話していました。
お部屋の中も建物に負けないように１つづつ自分達の気に入ったものを時間をかけて
選んでいこうと思っています＾＾

[199: 匿名さん]

＞198

分かり易いって言うかちょっと露骨過ぎない？

[200: 契約済みさん]

＞１９９さん

昨日の夕食の時の主人との会話だったのですが
何か露骨？な事を書き込みしてしまったでしょうか？

[201: 匿名さん]

荒しはよくないですけど、
買う気のない人は出て行けとか、既にダイワに住んでいる奴は書き込むなとか、
そんな事言い出したら、この板の意義が無くなるのでは？

否定的意見は業者かダイワに恨みのある人間と決め付けたり・・
購入者同士で絶賛し合いたいだけなら住民版に移られてはいかがですか。

[202: 契約済みさん]

言葉の使い方や色々な方の意見はとても大切ですね。
ネットの書き込みは気持ちが伝わりずらい分注意も必要ですしね。

購入者同士で絶賛しあっているわけではないですが
嫌な気分にさせてしまったのであればすみません。
ただ、安い買い物ではないので悩みに悩んで購入した
マンションなので、しかもやっと仮囲いもとれ実物が
見れたところで嬉しくて舞い上がってしまっていたのかも
しれません＾＾
これからは絶賛し過ぎないように気をつけますね。

[203: 匿名さん]

いいのは分かる
但し割高の一言に尽きる
だから駅前でも値下がりはする

[204: 匿名さん]

>199

露骨というより、本当に純粋な方なのでしょう。

まぁ、良いんじゃないですか？ご本人が満足いってらっしゃるようですし・・

[205: 匿名さん]

港北ニュータウンへ移住を考えており良く下見に行っているのですが、センター南とふれあいの丘では、住んでいる人のキャラクターが違うように見受けられるのですが気のせいでしょうか？夜中に金髪でふれあいの駅前に地べたに座っている人たちはどこから来ているのでしょうか？

[206: 匿名さん]

↑185からずっと一人で自作自演。文体一緒だし少しは知恵使ったら？
あと目的は何？検討者同士の積極的な意見交換ですか？（笑）

[207: 匿名さん]

ジベタリアンはふれあいの丘に住んでるわけじゃないでしょ。中山方面からいらっしゃってるようです‥

[208: 匿名さん]

>205

センター南とふれあいの丘では格が違います。

センター南にはグランスイートがまだ残っているようですね‥
ニュータウンにいながらリゾート気分の生活が送れる素敵なマンションです。

まぁ、ふれあいの丘ファンには関係ないかも知れませんが‥

[209: 匿名さん]

確実にグランスイートが心地良く、満足度の高い生活ができると思うのですが、駅近でないと資産価値が下落するというのが今の世の中の風潮なので、悩ましいところです。

[210: 匿名さん]

話変わりますが、ここの駅は地下にある為この暑い時期でも冷房効いてて涼しくて良いですね。
駅前がもうちょっと発展してくれれば最高じゃないですか。銀行が来たりとか・・・
センター南も北も便利で良いですが、ここにはここの良さがありますしやはり人それぞれの価値観の違いということで良いんじゃありませんかね？

[211: 匿名さん]

ニュータウンにいながらヨーロピアンな生活が送れるマンションが仲町台にあります。

[212: 匿名さん]

＞２０６さん

かなり疑心暗鬼になってしまっているようですね。
考えすぎですよ。

[213: 匿名さん]

OKストアが成城石井とかに変わってくれれば、大分駅前の雰囲気も変わり品がよくなりそうなのですがね。スタバが似合う街へ変わっていけば、プレミストもかなり良いマンションの１つになるでしょう。

[214: 検討中]

スタバは関係なし。グランスイートはセン南ではない。以上

[215: 匿名さん]

ＮＴに住んでる人は結局みんなオーケーが好きだからセン北に３つめの店舗ができるんですよね。
ここのオーケーはちょっと古いので改装でもすれば大分雰囲気は変わると思うのですが。

[216: 匿名さん]

>>210さん
地下駅の駅周辺は発展しにくいという定説もあるようです。
高架になっている駅の方が駅前にビルがたったりして
発展しやすい傾向があるとか・・・

[217: 匿名さん]

私はオーケーよりCOSTCOが好き。ってNT住民けっこういますよ。

ガソリン代が高くついてもCOSTCO通いはやめられません！

本当はNT内に出来てくれると有難いけど、今の地価を考えると無理なんでしょうね。

オーケー３店舗目は、せめてCOSTCO風にしてもらえないかな？

[218: 契約済みさん]

２０９へ　グランスイートの色々な部分のつくりがシャビーに感じられたのが非常に残念でした。

[219: 匿名さん]

２１８さん
確かに・・・
グランスイートの鉄柵と配棟が最悪だなって思いました。
洗濯物干してたら、住民同士が見えてプライバシーも
何もなさそう。
ここのマンションは、ハウスメーカーっぽい仕様や作りに
こだわりがありそうでいいですね。
マンションって、売主によって考え方が違いますね。
そもそも、丸紅って商社ですからね。
売れて儲けられたらそれで終わりなんでしょう。

＞２１７
コストコの近くに引っ越せばいいんじゃないですか？

[220: 匿名さん]

コストコだろうがオーケーだろうが安ければそれでよし。
舶来＝洒落てると思うのも勘違い。
醤油はキッコーマン、ソースはブルドッグ、酢はミツカン、油は日清。
国産最高、ナショナルブランドはオーケーが一番安い。
とんかつなら馬酔木、ステーキならならうかい亭、焼肉ならひゃら亭で十分。
魚は知らん・・

[221: 匿名さん]

２１７さん
おもしろい（＾ー＾）
私も親戚の家の近くにあるコストコ、年に数回行きますね。
アメリカンスタイルが好きなんですね。
スタバ、タリーズ、コストコなどが好きなのかな？
ヨーロピアンスタイルの某物件はだめかな（笑）

[222: 匿名さん]

>>220

コストコで売られてる食料品は、今はほとんど国産ですよ。
しょうゆもソースもマヨネーズも。小麦粉でさえそうです。
お肉も８割が国産（偽装でなければね）、外国産は２割程度。
昔はお菓子類は外国産が多かったけど、最近は国産の割合が増えてきたし。
コストコに通ってる人も、そんな国産の大量買いが目的みたいですよ。

[223: 物件比較中さん]

都筑ふれあいの丘って都内への通勤が不便ではないですか？
田園都市線だとセンター南で乗換えなのですがセンター南のプラットホーム移動がかなり面倒だし
東横線も日吉駅まで18分？位かかるし・・・
ここの購入者は横浜界隈の勤務者が多いんですかね〜

[224: 匿名さん]

グリーンライン沿線に住んでわざわざ田都に乗る人はいないでしょ〜
目黒線も延伸したし普通は東横で通うでしょう〜
日吉までは１６分でしょう〜

[225: 入居予定さん]

＞２３３さん
物件近くに住んでますが
グリーンラインが開通して生活が激変しました。
ふれあいの丘駅も改札くぐってからホームまですぐだし
日吉の乗り換えも楽だし、東横線で行けるし。
２３３さんは最寄りの線はどちらですか？

[226: 周辺住民さん]

そうですね私もグリーンライン開通してから生活が激変しました。
233さんのおっしゃる通りとても使いやすい駅だと思います。
ちいさい駅は時間が読めて便利ですね。
駅周辺はゴチャゴチャしていないし、見渡しもいいです。
暮らしやすい町ですね。

[227: 匿名さん]

参考になりますよ。

http://www.jj-navi.com/edit/greenline/access.html

[229: 匿名]

コーティングは実際どの程度効果があるのかはっきりわからなかったので、あえてコートする予定はありませんが（その分照明やカーテンにお金をかけます）、同様にコーティングしない人のご意見もお願いします。

[230: 契約済みさん]

WAX不要なフローリングということなのでコーティングは
検討してません。我が家は部屋に合うソファについて今は
悩んでます・・・。

[231: 契約済みさん]

フローリングに関してはここのマンションはワックス不要なのが
とても良いですね。
でも。。水周りはやはりコーティングした方がいいのでしょうか？
白木のコーティングも少し気になっています。

皆さんは内覧会のときに業者の方に同行して
もらうのでしょうか？

[232: 契約済みさん]

私はさくら事務所というところに頼もうかと思ってます。
友人が頼んだみたいで。でもその友人も来てくれるので
どうしょうかなーと悩み中です。↓ちなみにさくら事務所のHPです。
http://www.sakurajimusyo.com/expert/nairan-m.html

[234: 契約済みさん]

＞２３２さん、２３３さん

ありがとうございます。
とても参考になります。
大和ハウス、西松建設、小田急建設なので安心しているのですが
やはり業者の方に同行してもらった方が更に安心ですよね。
内覧会まであと半月なので早急に検討します！

[236: 契約済みさん]

>２３５さん

ありがとうございます。
ネットでですが、資料請求させてもらいました！
こちらも早急に検討させてもらいます。


先日、引越し業者の方に見積もりに来てもらいました。
これからいよいよ忙しくなりますね！

[237: 入居予定さん]

ひさびさに遊びにきました
イロイロな情報があってすごくためになります
皆様ありがとうございます

ところで・・
内覧会まであと半月なんですか〜
仕事の都合で急遽しばらく自宅に戻れなくなってしまったので、郵便物を見ていません
やはり内覧会は平日なんですか？（別のマンションを購入した友人が平日といっていたので・・）

[238: 契約済みさん]

>237
入居予定とありますが
契約した方ですか？先日の入居説明会でお知らせを
いただきましたよ。契約者でしたら知らない訳がないと
思うのですが・・・。直接営業さんに聞けばよいのでは？
営業さんに新聞屋とダイワと無関係の悪質な内装業者が
引渡しや内覧会のときに来るので注意してくださいって
言われました。２３７はそのような人でしょうか・・・。
皆さん無視しましょう。

[239: 契約済みさん]

＞２３８さん

入居予定さんにしてはちょっと・・・と思っていたのですが。
そのような人達が来るなんて驚きました。
情報をありがとうございます。気をつけます。

[240: 契約済みさん]

238、239さん同様怪しいと思っていました。気をつけましょうね。

ところで皆さん、引越しはどうされますか？
うちは提携業者さんにするかどうか迷っています。何社か見積りは取る予定なのですが…。

水周りのコーティングやエコカラットなどもどうするかまだまだ悩みそうです。

[241: 契約済みさん]

引越し業者は今何社か見積もりを出してもらっていて検討中です。
提携業者に関しては、うちはあまり気にしてないですよ。

[242: 契約済みさん]

241さん、ありがとうございます。
うちも気にせず検討します。

[243: 入居予定さん]

今週末の内覧会楽しみですね！！

[244: 入居予定さん]

いよいよですね。
うちも引越し業者検討してます。提携業者の会社って聞いたことない名前かな、と思ったのですが
どうなんでしょう。
あまりぱっとしなくて・・・

[245: 契約済みさん]

提携業者名はうちも聞いたことなかったです。
うちは他の引越し業者に決め、もうダンボールも届きました。
内覧会も終わり本当にいよいよという感じですね。

[246: 契約済みさん]

うちも他の業者に頼みました。
見積もりは幾つかとったほうがいいですよ。
提携だから安いってわけでもありませんでした。

[247: 契約済みさん]

エアコンのダクト穴について質問です。先日内覧会に行ったのですが私の契約した部屋のエアコンのダクト穴が床上３０ｃｍ位のところにありました。室内にホースを通すの？と質問すると給湯器を外に置いてあるためこの位置は仕方ないと言われました。他の部屋がどうなってるのか気になるのですが皆さんどうでした？

[248: 契約済みさん]

わたしもエアコンのダクト穴の位置についてとても変な位置についているので質問しました。
とても気になります。
これはどうしようもないことなのでしょうか？

[249: 契約済みさん]

うちの契約した部屋も同じです。
確かに部屋の中にホースを通すのは見栄えが良くないですね。
でも、ダクト穴の位置を今から変えてもらうことは可能なのでしょうか？
他にも共有部分でも気になる所があるのですが、どの程度まで直してもらえるのでしょうか？

[250: 契約済みさん]

うちはリビングが部屋にホースを通すダクト穴位置となっています。
確かモデルルームの狭い方の洋室もそうでした。（違ってたら、たぶんほかの物件です）
気になっていたので質問したら、やはりしょうがないようだったので、間取りを決める際に確認し検討しました。
部屋の中にホースを通したくはないですが、まっこの位置ならいいかと納得して決めました。
だから今はあまり気にしていません。

ダクト穴の位置も、その他気になることも、内覧会でえっ？と思うとちょっとショックですよね。
うちは、思ったより指摘する箇所が少なかったのは良かったですが、この部屋が思ったより狭いとか、ここのクローゼットが意外と小さかったとか、玄関は思ったより広くて良かったとか、リビングからの眺めが良かった…などなど良し悪しがありました。

共有部分についてはあまり見ていませんでしたので、再内覧の時に見てみることにします。重要ですもんね。どの程度まで直してもらえるのかはわかりませんが、気になることは遠慮なく言ってみたほうがもやもやしなくていいと思います。

[251: 契約済みさん]

こうやって皆さんと情報交換できると、見ているようで見ていない所が沢山
あるんだと思い知らされます。とても勉強になりありがたいです。
他にも気になる所があったら教えてください。


確かに内覧会で初めて契約した部屋を見て、良い所も少し残念な所もあり
改めてマンション購入の大変さを感じました。
ただ、思っていたよりも良かったところが多かったのでホッとしています。

再内覧の時にもっとしっかり見て、２５０さんのおっしゃるとおり
気になることは遠慮なく言ってみます。
これからずっと住む「我が家」になる場所ですから。。大切ですよね！

[252: 入居予定さん]

うちも提携業者とは違う引越し業者さんに決めました。
　
内覧会はわくわくどきどきで、確かにいいお部屋だったのですが、指摘することに重きを置いていたので、正直疲れました。
でも皆さんのおっしゃるとおり、決して安い買い物ではないのですから、
もやもやしないようズバリ指摘しなきゃだめですよね。
見るのに相当時間もかかってしまいました。

ちゃんと誠意を持って直してくれるか、期待しましょう。
エアコンのダクト位置、私は気づかず・・・勉強になります。
　
共同のところってどこが気になりましたか？
それから私は店舗が何が入るのかを聞き忘れました。。。
どなたか知っていますか？？

いまさらですが、たしかフロアコーティングしなくてよい床という話も
ありましたが、
本当に大丈夫でしょうか？結構傷があったんですよね。
それと玄関の石、傷っぽく見えませんでしたか？
全体的には丁寧な造りだとは思い、満足はしていますが皆さんの意見もお聞きしたいです。

[253: 入居予定さん]

私は駐車場周辺のアスファルトが気になりました。
内覧会当時のままということで、少し安っぽい印象を受けました。
廊下の壁(？)手すり（？）の施工も甘い気がしましたが、全体的に
おおむね満足しており、入居を楽しみにわくわくしています。

[254: 契約済みさん]

私も廊下の壁は気になりましたので質問してみましたら、「一般的な壁です」との
返事がかえってきました。少しがっかりしましたが、最近マンション購入をした
知人に聞いたところ同じような感じのようでした。

床の傷は何箇所かありましたのでフロアコーティングも聞いてみました。
やはり「下手にコーティングすると変な艶がでてしまったり、使っているうちに
コーティングの減り方（？）が気になってきたり等の支障が出てくる可能性があるので
せっかくの傷がつきにくいフローリングなので掃除機、拭き掃除等で簡単に済ませて
ください」と言われました。

私が一番気になったのは、マンションの出入り口でした。
全てガラスの扉で外からエントランスが丸見えです。
住民のプライバシーがないなと・・。でもパンフレットで確認したら
やっぱりガラス扉だったので言っても代わらないのでしょうね。
普通は木の扉とかが付くのではないでしょうか。

部屋の扉や部屋によって違う（洋１と洋２です）クローゼットの扉はとても気に入りました。
玄関の石はうちでは結構高評価で、私は素敵だなぁと思いました。

[255: 匿名さん]

床はワックスやコーティングはする必要がないといえばないけど
光沢や艶は出るし、やってマイナスはないでしょうね。
我が家は現在ネットでいろいろと調べて安いところでやろうかと
夫婦で相談中です。

[256: 匿名]

北側の部屋が思った以上に暗かったのですが、みなさんのところはどんな感じでしたでしょうか？参考までに教えて頂けると有り難いです。宜しくお願いします。

[257: 入居予定さん]

みなさんの意見、参考になりありがとうございます。
確かにエントランスはガラス扉でしたね。うちのオートロックは一重だし、見えないほうがいいような気もします。透明だから住民が出る隙に入る事だってできそうなきもしますね。
でもパンフのとおりですから、いまさら変更はないんでしょうけど、
あとは管理組合でみなさんと意見を交わすことになるのでしょうか。

うちはペットも同居なので全面にマットを敷くことになりそうなので
床コーティングはしない予定です。

あともう少しで引渡しですね。
それまでまだまだやることがいっぱいです。。。

[259: 契約済みさん]

駐車場のアスファルトが気になった方・・・
先日張替えしてましたよ。苦情が多かったのかな。

[260: 契約済み]

五階の日当たりは良いですか？

[261: 契約済みさん]

ここはどの階も日当たりは良いと思いますよ。
５階ならどこの部屋も当たりは最高ではないでしょうか。

エアコンのダクト位置は変えられないようですね。

[262: 契約者]

来週末にはいよいよ鍵の引き渡しですね。実印忘れないようにしなきゃ。
決めてからの日々は長かったようで結構短かったです。新しい住居に住めるのが楽しみですね。
センター南まで歩いてみましたが、行くのは下り坂で楽ですね。
でもセン南から戻ってくるときは上り坂なので、結構たいへんかもしれない。

[263: 契約済みさん]

みなさん、確認会はいかがだったのでしょうか？
うちはダイワハウスさん・西松建設さんの対応の良さに
嬉しく思いました。
確認会もあっという間に終わってしまいました。

引越し準備、大変ですが新生活を思うと嬉しいですね。
頑張ります！！

＞２６２さん
レス読ませていただき、まだセン南まで歩いたことが
ない私なので帰りは電車かな〜なんて思いました。