プレミスト港北サウスヒルズ

[物件比較中さん]

この間ポストに入れたチラシで物件を知りました、これから皆さんと
情報を交換していこうかなと思っています。宜しく願いします。

所在地：神奈川県横浜市 都筑区葛が谷5番1（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅から徒歩2分

[459: 匿名さん]

実際に住んでいる人の正直なご意見を伺いたいです。
この点は良かったとか、この点がちょっと不満だとか。
１００点満点のマンションなどあり得ないと思います。
手放しで称賛している書き込みを見ると、また営業さんか・・と思ってしまいます。
特にこのマンションのスレは、営業さんと思しき方の書き込みが目立つようです。

[460: 物件比較中さん]

> 459さん

458です。

そうですね。良い点だけでなく、ここがちょっと。。。という点も教えていただきたいです。
全て知った上で購入したのならば、後悔も少ないですしね。

[461: 物件比較中さん]

458です。
続けてレスしてすみません。

何回かインフォメーションセンターを訪れて感じたことなのですが、
駅前とマンションの前が寂しくないですか？

パチンコ等の遊技場は嫌ですけど、カフェやドラックストアぐらいできて欲しいです。
それと、子供の学習塾がないのが不満ですね。

[462: 入居済み住民さん]

うちも上の階の方の足音やいすを引く音がします。
音の感じ方や上に住んでいる方にもよるのでしょうが、
うちは生活音の範囲と思ってそんなに気にしてません。

満足している点
・駅近
・家の周りでだいたいの用事が済む（スーパー、コンビニ、病院、公園、
　保育園（子供がいるので）が近くて便利。
　（物足りないときは、センター南・北orららぽーとに遠征しますが）
・住宅地なので静か

不満な点
・ごみ出しが朝6-8時のみなので、不便（24時間にしてほしい）

何を良しとするかは人それぞれと思いますが、
うちは今のところそこそこ満足してます。

[463: 物件比較中さん]

> 462さん

回答ありがとうございました。

確かに、ゴミ出しの時間が早朝だけっていうのは不便ですね。
管理組合経由で管理会社に交渉したら、24時間になるとかないですよね？

[464: 入居済み住民さん]

私も是非参加させてください。

うちは横の方の音は全くしません。
上の方の音は全くと言っていいくらい
ほとんどしませんね。
やっぱり住んでいる方によるものが
大きいのではないでしょうか。

不満な点は、やっぱりゴミだしの問題ですね。
（今後　管理組合で話し合っていくことになるでしょうね）
満足している点はうちはお風呂（音楽が
聴ける機能がついてる）で好きな音楽を聴きながら
ミストサウナや湯船にゆっくりと入れることと
駅近とＯＫが魅力です（共働きなので助かってます）

塾のことを心配されてる方がいましたが
広い道路に出ると塾はたくさんありますので
心配はいりませんよ。
小・中学校も遊歩道を通り１５分程で行かれます。

[465: 入居済み住民さん]

音は、上の階の方の足音は聞こえますね。ただし、夜遅くの場合が多いので
逆にうちも下の人に迷惑にならないように、と思っています。
☆良いところ
　　　　　１．駅近　がダントツに便利で第一位ですかね。センター南や北にぷラット行ける。
　　　　　２．OK　　便利なんだけど２１：３０で閉店だからちょっと不満でも仕方ない範囲
　　　　　３．駅前の静かさ　何にもなさ過ぎかもしれないけれど、
　　　　　　　　　　　　　　パチンコとか居酒屋もうるさいのでないほうがいいです。
　　　　　４．どこに歩いてみても気持ちのいい公園がいっぱい　これが第二位かな。
　　　　　　　　　　　　　　春の桜見も楽しみ。　
　　　　　５．ミスとサウナ付きお風呂　サウナだけでほんとに体が温まる、冬でもミスととシャ　　　　　　　　　　　　　　ワーでも朝しても湯冷めしない。
　　　　　６．床暖　ないとホント寒い。
　　　　　７．間取り　内装は細かく見るとノリの具合が悪かったり、壁が傷ついてたけど。
　　　　　８．食洗機つきキッチン　長年つかっても修理できるよね？と若干不安ですが。
☆悪いところ
　　　　　１．まだ未入居があること　駐車場も空いてるしその分住民に負担がくるかも
　　　　　２．銀行・飲食店（ファミリー向け）・本屋がないこと　すごく必要なので残念！南や　　　　　　　　　　　　　　　　　北に行くしかない。
　　　　　３．西松建設だったこと　共同体ですけどね

[466: 契約済みさん]

>462, 464, 465さん

はじめまして。3月末入居予定の者です。

入居前に、皆さんの当物件に関する生の意見・感想を聞けて、とても助かります。
やはり、駅近とOK、港北ニュータウンという環境の良さをあげている人が多いですね。
（私の決め手もそれでした！）

[467: 匿名さん]

何でこのマンションは値下げしないんだろうね？
入居率悪そうなのに！

4000万円で売ってくれないかなぁ

[468: 匿名さん]

皆さんの意見大変参考になります。再来月の入居が楽しみです。
本当の住民の方となりすましの方もいたかもしれませんが（笑）
水曜日（不動産業者の休日）の書き込みはあやしいですね。

やはり決め手は駅近と環境のよさですよね。私と妻の意見が一致した
初めての物件でした。4件しか見てないですが（＾＾；

[469: 入居済み住民さん]

＞４６６さん、４６８さん

４６４です。
これからよろしくお願いします＾＾

このマンションは環境ももちろん良いですが
住居内もとても住みやすいですよ。
２４時間換気が少し寒いですがフルスペックなので
とても便利です。

ここのマンションを決めるまでに
うちも５件しか見ていませんがやっぱり
２人揃って意見が一致したのはこのマンションでした！
まだ住民の方々とはあまりお話したことありませんが
みなさん気持ち良く挨拶してくれます。

[470: 匿名さん]

なんか宣伝板みたいな感じの書き込みばかりだけど、ここって住民板もないの？
入居者が少なくて板作れてないとか？

[471: 匿名さん]

ここは昔からかなり宣伝版の様相を呈していると感じていました。
住民さんがちょくちょく（住民板ではなく）検討板に顔を出して、営業マンよろしく物件の良さをアピールするのも妙な現象です。
そんなに何度も言われなくても、十分にいい立地だと思ってますよ。
ここが苦戦しているのだとしたら、それは物件の良さが十分に知られていないからではなく、値段が高過ぎるからでしょう。
うちもずいぶん悩みましたが、６０００万円近く払っても８０平米に満たない部屋しか買えないというのでは購入意欲が萎えます。南向きの部屋の場合ですがね。

[472: 匿名さん]

> 471さん

6000万円は高すぎますね！

[473: 匿名さん]

６０００万でいいよ。
周辺の中古価格が下がると困るから。

[474: 入居済み住民さん]

気に入って買ったマンションだし、
住んでみて満足してれば
質問の回答が良くなってしまうのは
しょうがないんじゃないですか？
逆に言えば、こんな高い買い物をしたのに
後悔したり文句が出てばかりなんて嫌ですよね。
高かったけどこのマンションで良かったってことです。

[475: ビギナーさん]

予算オーバーなのですが、真剣に検討してます。
皆さん高いとおっしゃってますが、私は内容からいって、べらぼうに高いとは思いませんでした。
センター南で探していましたが、ここも駅前が少々寂しいですけど、のんびり、まったりしたところが我々夫婦には合っていると思います。

設備はディスポーザーが付いてないのが惜しいですが、他は文句ありません。
一番気になっているのが、やはり煙突と鉄塔です。
営業マンから電磁波は測定もしているし問題ないレベルとは聞きましたが、ネットなどで調べると見解は様々ですよね。
子供への影響が一番心配です。

こちらを購入された方は、どういう風に納得して購入に至ったのでしょうか？
私たちはここだけがフンギリつかない点です。

[476: 入居済み住民さん]

ここを選んだ理由は90パーセント以上の理由は駅が近いことです。
生活が激変しました。
駅近がこんなにも便利でそして静かです。

このあたりは中古物件も高いです。
最初中古でさがしていましたが、長い目で見てこちらに決めました。

[477: ビギナーさん]

そうですよね。駅から徒歩2分は非常に魅力的ですね。
うーん、他に今年中に引っ越しできそうな物件で良いものもないので
家族で良く話し合って、前向きに、相当前向きに検討したいと思います。

ちなみに営業マンについての書き込みを見ましたが、うちの営業マンはとても感じのいい人でした。
当たりはずれがあるようですね。

[478: 匿名さん]

又々宣伝中心になってきたね・・・