浅草タワー 【契約者・入居者専用】

[匿名さん]

契約者・入居者専用スレ立てました。
有意義な情報交換をしましょう。


その1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53547/
その2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79794/

所在地 東京都台東区西浅草3丁目18番地
沿線名 つくばエクスプレス　
最寄駅 浅草
売主　　藤和不動産、三菱倉庫　三菱地所
（モリモトの撤退、藤和の上場廃止・完全子会社化によりし、スキームが変更）
建物竣工 2012年3月末（予定）

[942: 契約済みさん]

高層階の電波が届かないのは一般的なのですね。参考になりました。ありがとうございます！

[943: 契約済み]

近隣で評判の良い動物病院やペットホテル、シッターさんご存知の方がいらしたら教えて下さい。宜しくお願いします。

[944: 契約済みさん]

高層階の品質改善は、従来より屋内対策で積極的に設置してきた「IMCS（※1）装置」に加え、周辺にある既存基地局（※2）から電波を吹き上げる手法を用いて対策を実施しています。吹き上げ手法は、周辺エリアへの干渉源となる可能性がありますので、十分な検討をして周辺への影響がないように設置しています。今後は、「小型屋内ブースタ（※3）」などの装置を高層マンションの各部屋に設置するといったことを検討しながら、よりきめ細かいエリア構築を心がけていきます。

[945: 契約済みさん]

http://jpdo.com/sks142/91/joyful.cgi?

最近、現地でタワーを見てきた方いらっしゃいますか？
上記写真で見たら、予想より白い吹き付け部分が多く見え、汚れやパンフレット写真より重厚感がなくなっているようで、少し不安になりました。現地見た方、感想をお願いします！

[946: 匿名]

外観は壁面が少ないのでタイルにしにくい
のでは？廊下側はモデルルームでタイルでしたね。
吹き付け多い印象は、現地では藤棚が予想より巨大で
目立つのでその部分からは感じますね。エントランス
の庇は藤棚と同じ様な白で、今現在は美しいです。今後は
汚れが懸念されますね。これが最終形なのか？足場が
もうないので多分これで最終形と思います。エントランス
の庇については三菱地所レジデンスに聞いてみたいです。
全体的には、重厚ではありせんが安っぽくはなく、
美しい建物だというのが私の印象です。
百聞は一見にしかず。実際にご覧になられればと思います。

[947: 契約済みさん]

浅草タワーのコンセプトからして、重厚感のある建物を求めるのは、ちょっとおかしいなぁ。
実際、白を基調にかなりカッコ良い建物になっていて、何度でも見上げたくなるよ。

[948: 契約済みさん]

946 947 さん
ご意見ありがとうございます。
重厚感・・と言う表現は確かにおかしかったかもしれません。

私自身、素敵な外観も気に入って購入したので、少し心配になりました。

直接見るのが一番ですが、ちょっと遠いので、寒くさに負けてしまいます（笑）
でも、近いうちに見に行ってみますね。

でも、お二人のご意見を聞いて安心しました。

ありがとうございます！

[949: 匿名]

藤棚は夏大変ですよ、毛虫や虫類がいっぱ上から落ちてきますよ～。
皆さん、くれぐれも御気お付けあそばせませ。

[950: 契約者]

藤棚いらないのにな〜

[951: 匿名]

藤棚、小学校にあったけど、虫が落ちてきたり
することなかったよ。
他にも樹木や植物沢山あるから、いろんな虫がよっては
くるだろうね、いずれにせよ。

[952: 内覧前さん]

実家に大きな藤棚がありましたが、
毛虫が落ちてきた記憶はないですよ。
花の時期はみつ蜂がすごいですけど
高い所での話なので
大丈夫と思います。
あの甘い香りがいいんですよ、楽しみです。

[953: 匿名]

ついに今週末内覧です！
共用部分の説明もあるとかで、時間かかるんですよね。寒そうだなぁ…。
もう行かれた方いますか？

[954: 契約済みさん]

もう内覧会ですか、いいですねｗ。
ウチは2月後半なのでうらやましいです～。
レポよろしくお願いします！

[955: 匿名]

確かに寒そうですが、床暖入れてもらえるんでしょうかね？
もしそうなら、床暖だけでどれだけ温かいかみてきて～

[956: 契約済みさん]

内覧行って来ました
床暖が入っていました
結構暖かかった
建物の内部はすばらしい
まるで高級ホテルです

[957: 匿名]

レポートありがとうございます！
床暖結構温かいんですね。
よかった。
寒いと寒さに負けて内装チェックが
おろそかになるから気をつけてあったかく
して行くんだよー、って友達からアドバイス
されてたので、気になっていました。
内部素敵なんですね。早くみたい～

[958: 契約済み]

レポありがとうございます！
床暖入れてもらえるんですね。妊娠中なので、物凄い厚着で行こうかと思ってました。
内覧すごく楽しみになりました！

[959: 契約済みさん]

ずいぶん内覧会の日時にズレがあるんですね。　うちは２月の末ですが・・どう言う基準で順番を決めてるんでしょうかね～？？　別に文句言ってる訳ではないですが、早く見たいな～～って思ったので・・ジェラスですね（恥）

[960: 契約済みさん]

低層〜高層の順に出来上がっていくようなので、その順番とか？それとも契約順？

[961: 匿名]

日に平均何組だろうか？

[962: 契約済みさん]

>960さん
私は1期1次の契約ですが2月下旬です…。
契約順ではなさそうですね。早く内覧したいです。。

>961さん
確かに気になりますね。
あと、当日の流れや時間配分など知りたいですね。
どなたかレポートお願いします。

[963: 契約済みさん]

同じ時間帯だけで１０組くらいはいたような・・・
床暖はいってますが、リビング以外ははいってないので、暖かい恰好で行ったほうがいいですよ～

[964: 契約済みさん]

内覧会では担当の方（３人）とまず部屋を見に行きます。指摘箇所を探し、その後ドア・サッシの開閉の確認、ライトが付くかの確認、水回りの説明、セコムからの説明などを簡単に説明を受けます。（１時間強）→１階フロントで指摘箇所の書類にサインをした後、ＮＨＫ、新聞の住所変更、インターネットの説明、オプションの追加のブースを順番に回っていきます（各ブースへの参加は任意）→共用スペースの説明（宅配ＢＯＸ）→部屋に戻って採寸。我が家は採寸し、写真を撮ったり、家具の配置などを考えたりとのんびり過ごしたので、計４時間くらいかかりました・・・。
ちなみに部屋のトイレは使えませんが、１階にバリアフリーのトイレがありました。
簡単ですみません。なにかあったらまた質問してください。

[965: 契約済みさん]

内覧会の時エレベーターやすれ違う時など、皆さん（入居予定の方々）積極的にあいさつしてくださって嬉しかったです。
今から良い雰囲気作りって大切ですよね。

[966: 契約済みさん]

私も昨日、内覧会に行ってきました。
確かに床暖房が入っていたのには少々驚きましたね。
エレベーターが、思っていたよりも小さいと感じましたね。
700世帯あるので、朝の通勤のタイミングが少々心配ですが、
これは、もうどうにもならないしw
私の内覧会の日程は、当初案内された日程は都合が悪かったので、
その旨を大手町での説明会のときに話したら、昨日に変更に
してくれました。

[967: 契約済みさん]

２０階からチョット上の階ですが、ソフトバンク(iPhone)は
室内のどこからでも、しっかりアンテナは立ってました。
でも、ドコモは、アンテナ3本立つのはベランダ付近だけで、
部屋の場所によっては、アンテナが立たないところも
ありました(圏外にはなりませんでしたが)
ドコモ回線については、受信感度をよくするには、室内に中継機の
ようなものをおいて、それをブロードバンド回線につなぐ、
というサービス(マイエリア)を紹介されました。
でも、月額350円かかるみたいです。
この件は、1階のインターネットで申し込みの説明を受けるので、
詳しくは、そちらで聞いて見てください。

[968: 内覧前さん]

皆様、内覧会レポート有難うございます！
私は仕事にどうしても携帯電話が必要なので
ドコモショップ行ったり案内窓口に電話したりして
対策を検討していましたが
実際入居して電波悪かったら、連絡くださいていう
対応で不安を抱いておりました。(入居日から携帯使いたかったので)
でも内覧会でそのような説明があったのをお聞きし、安心しました！！
本当にありがとうございます。

私も２月下旬です。すごく楽しみです～～！！

[969: 契約済みさん]

私の場合は、契約後、ドコモの電波について相談したら、マイエリアの説明を受けました。
ただ、３６７さんがおっしゃってた月額３５０円だけならよいのですが、
全戸加入のe-mansoin(月額１２６０円）＋フレッツ光に加入をしないとならない（月額2625円）＋３６７さんがおっしゃってるものであろう、VDSLレンタル料（月額３６７．５円）＋マイエリア（月額９８０円）で合わせて5232円がかかると思われます。
あまりパソコン関係に詳しくないので、正しいかはやや不安ですが、担当者からはこのような説明でした。

本来ならe-mansionの加入だけで（月額１２６０円）パソコンが使えるのに、ドコモの通信が悪いようだと余計なお金がかかるので、ガックリです。（聞く限り、電波わるそうですようね・・）
（早い段階で説明が欲しかった・・）

ドコモの皆さん、自分の担当の方に交渉？して改善を～みんなで問い合わせれば、入居前にどうにかなる？どうしようもないのかな・・・

[970: 契約済みさん]

それから、内覧会で自分でチェックする人、パソコンで内覧会　チェック　マニュアルとか入れるとチェック項目見れるので
参考にすると良いですよ！私も今から読み始めます！！

[971: 契約済みさん]

私も内覧会に行ってきました。
しばらく行ってなかったので藤棚の巨大さにはビックリしましたが（上の段まではいらなかったような気が）、外装は上品なたたずまいでエントランスも素敵でした。ロビー等含め、内側は重厚感と高級感のあるすばらしい雰囲気でした。
出迎えをいただだきましたが、皆さんにこやかで親切にしていただき、さすが大手デベロッパーだと思いましたね。

白基調の部分に批判的な意見もありましたが（自分もちょっとだけ心配してましたが）、その懸念を吹き飛ばしてくれました！！上層部も白基調ですがアルミパイプのグレーがアクセントになっていて良いデザインですね。
共用施設が見れなくて残念でしたが、次回の楽しみにします。
昨日で６０組ぐらい来るという話でしたよ。

私も床暖房はあまり経験なかったので、すごく暖かくて身体が温まりました。

確かにエレベーターホールはコンパクトに感じましたが、個数としては問題ないのかとは思いますね。

あとは私の部屋からはスカイツリーがビューホテルの少し横にバッチリ見えました。
（あまりこだわりはなかったですが、結果としては見えて悪くはないですね。）

[972: 匿名]

うちは内覧会まだですが、家が近いので様子だけ見てきました。
全体的に素敵なデザインでとても気に入りました。
藤棚の壮大さには驚きましたが、時期にはとても見応えがありそうで楽しみです。
あれくらい凄いものの方が遊び心とパンチ力があって、浅草らしいと思いますね。

[973: 契約済みさん]

９７１さん　９４５です。
私も検討者版を読んで白の基調があんまりとかいてあり、ちょっと心配でしたが、入居予定の方皆さん口を揃えて、素敵とおっしゃられてるので、ホッとしています。近いうちに見に行く予定ですが本当に楽しみです！
レポ有難うございました！

[975: 契約済みさん]

たぶん現地を見たら購入者が増えそうですね。
自分の目で見るのが一番です！！

[976: 契約済みさん]

967です。
969さんのおっしゃるとおりe-mansionの1260円はかかりますね。
ただし、内覧会の会場で、「e-mansionの契約者は、光フレッツ無料」
という説明を受けました。
おっしゃるように、ドコモの電波が悪いだけで、余分なランニング費用の
出費はイヤですが、ケータイが使えないのも困るし。
数百円程度なら、まあ仕方ないですかねw

[978: 契約済みさん]

９７６さん
９６９です。

９７６さんのおっしゃる通り、数百円だといいのですが・・私が問い合わせしたときに貰った資料によると、フレッツ光対応のプロバイダー料金は無料になるとなっており、フレッツ光回線料は取られるようになっています。
多分皆さんの頂いたe-mansionの資料にも書いてると思います。
なので、９７６さんの内覧会で説明を受けたのは、プロバイダー料金のことではないでしょうか？

わたしも、もう一度確認してみようと思います。

[979: 契約済み]

私は携帯全ての場所が大丈夫でした。係りの方に伺った所、スマートフォンじゃないからとのことでした。こんなラッキーもあるのかと思いました。建物自体は前な書かれてた方同様Cheapな感じでかなりがっかりしました。作業も雑なのか業者さん同行で黄色テープだらけでかなりの補修です。

[980: ユック]

標準プランでフローリングの皆さん、入居後にワックスってかけますでしょうか？
不必要と業者から言われてますが、傷とか嫌なのでコーティング目的でかけようか迷ってます。
床暖房の伝熱も妨げられるのですかね、、、

[981: 契約済みさん]

エレベーターホール付近のピンクの絵が本当にキモい。かなり萎えた。。。

[982: 契約済みさん]

そうなんですよね。外観は素敵なのに・・・・中はかなりがっがりです。ピンクの絵も変だし・・・・
中身を高級ホテルみたい！とか言ってるかたもいるし・・・・それぞれですね。まぁー今住んでる所のレベルにもよるかもですね。後、部屋がかなり狭く見えました。天井もかなり下がり天井だし、なんか・・・・すべての面で外観と比べて・・
私は、がっかりです。高級感は全く感じられませんでした。

[983: 内覧前さん]

981,982さん

ピンクの絵って具体的にどんな絵ですか？
大きさはどのくらいで何を書かれてたのですか？
詳しく教えてください。
また、どこらへんがチープな感じなんですか？
すごく気になるので具体的に書き込んでください。

あと、他人の住居のレベルを書き込むのは業者と間違われますので
気をつけた方がよろしいですよ笑

[984: 契約済みさん]

ピンクの絵って、私もあんまりいいとは思いませんでしたが
「間に合わせ」じゃないんですか？
（有名作家さんのだったりして・・・）
いろいろなピンクの線がぐるぐるもやもやしたような
抽象画ですよね。（よく覚えていないですが）
「ゴミ置き場」　←　はっきりこう書いてあった（ゴミ置き場スペースの扉）
現住マンションではクリーンステーションと書かれています。
ダストステーションとか、もうちょっとキレイな表示を
していただきたいですね。
毎日毎日通る場所にあるので気になります。

それほど豪華ではないですけど、じゅうぶん素敵でしたよ。
普通に住民の方や子ども達が走り回るようになるのですから
別に高級ホテルのようにしなくてもいいんじゃないですか？
自宅住居の内覧は済ませましたが、まあまあ満足です。
これでカーテンや照明器具の取り付けが終われば
いい雰囲気になると思います。

[985: 契約済みさん]

ユックさんへ

私は浅草タワー以外の業者でOPTIONを頼むのですが、予算の都合でワックスはどうしようと悩んでいたら、なくても大丈夫ですと言われましたよ。なので私はやらないです。

[986: 契約済みさん]

内覧行きました！！
外観は想像以上に素敵に仕上がりましたね。
建物内も私は落ち着いた雰囲気の高級感があると思います。
エントランスのカウンターが予想より大きかったです。２，３人でも並べそう。
部屋はモデルルームで見てるから、特に評価は変わらないです。
ピンクの絵は、良くもないですが別段悪くもないと思いますよ。これは人それぞれですね。
オフィスにあるようなエントランスの高級感とは別とは思いますが。過度な高級感ではないですね。

業者もコメントに合わせて書き込んでるから注意しないといけませんね。

[987: 匿名]

フローリングは実は木で出来ているわけではないのでワックスは意味が無いと思いますよ。
プラスチックとかビニールにワックス塗るような感覚ですので。

[988: 契約済み]

子供たちが走り回るなんてありえません。勘弁してください！！

[989: 契約済みさん]

なんかここ最近、契約者を性格悪いように見せたい業者がいるなあ(笑)

[990: 契約済みさん]

ワックスをかけると、はがれたときに目立つと言われたことがあります。

[991: 契約済みさん]

内覧会が終わったので、家具・家電選びを本格的に始めなきゃ！
嬉しい悩みです♪