浅草タワー 【契約者・入居者専用】

[匿名さん]

契約者・入居者専用スレ立てました。
有意義な情報交換をしましょう。


その1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53547/
その2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79794/

所在地 東京都台東区西浅草3丁目18番地
沿線名 つくばエクスプレス　
最寄駅 浅草
売主　　藤和不動産、三菱倉庫　三菱地所
（モリモトの撤退、藤和の上場廃止・完全子会社化によりし、スキームが変更）
建物竣工 2012年3月末（予定）

[922: 契約済みさん]

クリスマスツリー！！
素敵ですね☆

[923: 契約済みさん]

ツリーはいいですけれど、BGMをクリスマスソングにするのだけはやめましょうね。この時期は耳についてしまって困ります！（冗談半分）

[924: 契約済みさん]

皆さん、よいクリスマスを☆♪

[925: 契約済みさん]

今日のスカイツリーのイルミネーション、奇麗でした。
明日明後日もやってくれるのでしょうか。

[926: 匿名]

明日（もう今日か)、そして大晦日もやってくれます。

[927: 契約済みさん]

引越の見積もり（アート）をだしてもらったのですが・・・
思ってたより高いっ！（値段は口外しないように言われてるので言えないのですが・・）
しかも、引越予定日の前日積み込みで、当日は搬送、解体に専念できるようにするとか。
安くなると思って、平日に希望だしたのに、これじゃ意味ないっ！
しかも、仕事も2日間休まないといけないし・・・
いまさら、キャンセルってできるんですかねぇ？
もう、段ボールとかももらっちゃたのですが。

[928: 匿名さん]

>927　さん
アートは丁寧で楽できるけど高いです。
まずは他社でも見積もり取ってみてはどうですか？
価格優先なら、その見積もりを見せて値下げ交渉するか
乗り換える方がいいかもしれません。

[929: 契約済みさん]

＞928さん
アドバイスありがとうございます。
乗り換えることも視野に入れて、再検討したいと思います。

[930: 入居予定さん]

>925　さん
私もクリスマスのスカイツリーを錦糸町の方から見ましたよｗ。
まだ70％程度のライトアップだそうですが、なかなか上品で良かったです。
（画像掲示板にも写真がアップされていますよ）
来年からは、ゲストルームから堪能できると思うとワクワクしますね！

[931: 契約済み]

新年早々内覧会です。なにか質問頂ければ見てきて報告しますね

[932: 契約済みさん]

いいですね！　
ウチは２月下旬なので報告楽しみにしていますｗ。

[933: 契約済みさん]

高層階に購入したのですが、ドコモの電波が届かない可能性もあると聞きました。そうすると何かモデムのような機械を取り付ける必要がある（月々料金掛かる）とのことなので、何も取り付けなくても問題なく電話やメールが使えると良いなと思っています。近々、内覧会に行く方で、電波状況が確認できる方、こちらに報告していただけると助かります。（ちなみにソフトバンクはつながりやすいと聞きましたが、ドコモで家族割を利用しているので、機種変更する予定もないです）宜しくお願いします！

[934: 匿名]

了解しましたDoCoMoなので報告しますね！

[935: 契約済みさん]

934さん　933です。
助かります！ありがとうございます！！！！

[936: 購入者]

docomo Softbank AU を36階西側の部屋にて調べて貰いました。３機種ともベランダ側はわりと電波が入るそうです(スマホ等も)。
ですが、玄関側は３機種共に電波が１〜２本もしくは無くなる感じだと聞きました。(内装がまだまだ進んでいない状況下でです)
現在住んでいる家でも、Softbankのホームアンテナを使っていますが、正直頼りには成りません。ホームアンテナの電波受信状況を調べる事(木造戸建の二階建て)が出来るのですが、設置している部屋から出てドアを閉めると、受信は五割程度に落ちてしまいます。二階にての受信は出来ません。一つの部屋の電波を改善する機器と考えたら良いと思います。コンクリートや金属に電波は弱いらしいので、玄関側のよく居る部屋に設置したらいいのかな！？って感じです。
ちなみに、Softbankのホームアンテナを設置するまでに、無線基地局許可なる申請をして設置まで２ヶ月掛かりました。申請から設置までの期間の関係困るので、新居の電波状況を調べて貰ったのですが、入居後早々に申請をしても、５月中頃？までは不便かもしれませんね。
私は大事な方のみですが、固定電話の番号を知らせて対応するつもりです。

[937: 契約者]

そんなに大変なんですね、、、
厄介だなぁ。

[938: 契約済みさん]

私も20階以上なので、やはり携帯電話の電波は少し心配です。
知り合いは、auがタワーマンションにアンテナを新たに設置してくれたそうで、
ドコモからauに乗り換えたと言っていました。
住民みんなで要望を出せば、そのような対応も期待できるかもしれませんね。
ちなみに、私はドコモですけど…。

[939: 契約済みさん]

高層マンションは、どこでもこういう電波が届かない等の問題があるものなのでしょうか？それとも立地の関係なのでしょうか？

[940: 契約済みさん]

高層ビルの上層階には携帯電話の電波が届かないのは一般的な話だと思います。

携帯電話の基地局から電波をとばしているのですが、
ひとつの基地局でカバーするエリアをある程度に抑えるため、
そこらのビルの上にある基地局から下向きに電波を飛ばすため届かないことがあります。
また逆に見晴らしが良すぎるために、複数の基地局からの電波を拾ってしまうために、
かえって不安定になることもあります。
（こういったケースでは昔の携帯電話端末ではアンテナ表示は３本たってるのに、
通じない、ということもあったと聞きます。最近の端末の場合はどうか分かりませんが・・・）

ただ、これだけ大規模な世帯数の高層マンションであれば、
個人宅ごとにホームアンテナの要望をださなくとも、
高層階の電波状況改善の基地局を携帯電話事業者にお願いすることが出来るのではないかと思います。
うろ覚えですが、契約関連の手続きの際にdocomoはそんな対応する予定ありといっていたような記憶が。。。
softbankやKDDI向けで電波状況が厳しい場合には、管理組合で決めて要望出すというのも良いかと思います。

[941: 契約者]

docomoの電波の件は、たしか地下の対応だったかと。

[942: 契約済みさん]

高層階の電波が届かないのは一般的なのですね。参考になりました。ありがとうございます！

[943: 契約済み]

近隣で評判の良い動物病院やペットホテル、シッターさんご存知の方がいらしたら教えて下さい。宜しくお願いします。

[944: 契約済みさん]

高層階の品質改善は、従来より屋内対策で積極的に設置してきた「IMCS（※1）装置」に加え、周辺にある既存基地局（※2）から電波を吹き上げる手法を用いて対策を実施しています。吹き上げ手法は、周辺エリアへの干渉源となる可能性がありますので、十分な検討をして周辺への影響がないように設置しています。今後は、「小型屋内ブースタ（※3）」などの装置を高層マンションの各部屋に設置するといったことを検討しながら、よりきめ細かいエリア構築を心がけていきます。

[945: 契約済みさん]

http://jpdo.com/sks142/91/joyful.cgi?

最近、現地でタワーを見てきた方いらっしゃいますか？
上記写真で見たら、予想より白い吹き付け部分が多く見え、汚れやパンフレット写真より重厚感がなくなっているようで、少し不安になりました。現地見た方、感想をお願いします！

[946: 匿名]

外観は壁面が少ないのでタイルにしにくい
のでは？廊下側はモデルルームでタイルでしたね。
吹き付け多い印象は、現地では藤棚が予想より巨大で
目立つのでその部分からは感じますね。エントランス
の庇は藤棚と同じ様な白で、今現在は美しいです。今後は
汚れが懸念されますね。これが最終形なのか？足場が
もうないので多分これで最終形と思います。エントランス
の庇については三菱地所レジデンスに聞いてみたいです。
全体的には、重厚ではありせんが安っぽくはなく、
美しい建物だというのが私の印象です。
百聞は一見にしかず。実際にご覧になられればと思います。

[947: 契約済みさん]

浅草タワーのコンセプトからして、重厚感のある建物を求めるのは、ちょっとおかしいなぁ。
実際、白を基調にかなりカッコ良い建物になっていて、何度でも見上げたくなるよ。

[948: 契約済みさん]

946 947 さん
ご意見ありがとうございます。
重厚感・・と言う表現は確かにおかしかったかもしれません。

私自身、素敵な外観も気に入って購入したので、少し心配になりました。

直接見るのが一番ですが、ちょっと遠いので、寒くさに負けてしまいます（笑）
でも、近いうちに見に行ってみますね。

でも、お二人のご意見を聞いて安心しました。

ありがとうございます！

[949: 匿名]

藤棚は夏大変ですよ、毛虫や虫類がいっぱ上から落ちてきますよ～。
皆さん、くれぐれも御気お付けあそばせませ。

[950: 契約者]

藤棚いらないのにな〜

[951: 匿名]

藤棚、小学校にあったけど、虫が落ちてきたり
することなかったよ。
他にも樹木や植物沢山あるから、いろんな虫がよっては
くるだろうね、いずれにせよ。

[952: 内覧前さん]

実家に大きな藤棚がありましたが、
毛虫が落ちてきた記憶はないですよ。
花の時期はみつ蜂がすごいですけど
高い所での話なので
大丈夫と思います。
あの甘い香りがいいんですよ、楽しみです。

[953: 匿名]

ついに今週末内覧です！
共用部分の説明もあるとかで、時間かかるんですよね。寒そうだなぁ…。
もう行かれた方いますか？

[954: 契約済みさん]

もう内覧会ですか、いいですねｗ。
ウチは2月後半なのでうらやましいです～。
レポよろしくお願いします！

[955: 匿名]

確かに寒そうですが、床暖入れてもらえるんでしょうかね？
もしそうなら、床暖だけでどれだけ温かいかみてきて～

[956: 契約済みさん]

内覧行って来ました
床暖が入っていました
結構暖かかった
建物の内部はすばらしい
まるで高級ホテルです

[957: 匿名]

レポートありがとうございます！
床暖結構温かいんですね。
よかった。
寒いと寒さに負けて内装チェックが
おろそかになるから気をつけてあったかく
して行くんだよー、って友達からアドバイス
されてたので、気になっていました。
内部素敵なんですね。早くみたい～

[958: 契約済み]

レポありがとうございます！
床暖入れてもらえるんですね。妊娠中なので、物凄い厚着で行こうかと思ってました。
内覧すごく楽しみになりました！

[959: 契約済みさん]

ずいぶん内覧会の日時にズレがあるんですね。　うちは２月の末ですが・・どう言う基準で順番を決めてるんでしょうかね～？？　別に文句言ってる訳ではないですが、早く見たいな～～って思ったので・・ジェラスですね（恥）

[960: 契約済みさん]

低層〜高層の順に出来上がっていくようなので、その順番とか？それとも契約順？

[961: 匿名]

日に平均何組だろうか？

[962: 契約済みさん]

>960さん
私は1期1次の契約ですが2月下旬です…。
契約順ではなさそうですね。早く内覧したいです。。

>961さん
確かに気になりますね。
あと、当日の流れや時間配分など知りたいですね。
どなたかレポートお願いします。

[963: 契約済みさん]

同じ時間帯だけで１０組くらいはいたような・・・
床暖はいってますが、リビング以外ははいってないので、暖かい恰好で行ったほうがいいですよ～

[964: 契約済みさん]

内覧会では担当の方（３人）とまず部屋を見に行きます。指摘箇所を探し、その後ドア・サッシの開閉の確認、ライトが付くかの確認、水回りの説明、セコムからの説明などを簡単に説明を受けます。（１時間強）→１階フロントで指摘箇所の書類にサインをした後、ＮＨＫ、新聞の住所変更、インターネットの説明、オプションの追加のブースを順番に回っていきます（各ブースへの参加は任意）→共用スペースの説明（宅配ＢＯＸ）→部屋に戻って採寸。我が家は採寸し、写真を撮ったり、家具の配置などを考えたりとのんびり過ごしたので、計４時間くらいかかりました・・・。
ちなみに部屋のトイレは使えませんが、１階にバリアフリーのトイレがありました。
簡単ですみません。なにかあったらまた質問してください。

[965: 契約済みさん]

内覧会の時エレベーターやすれ違う時など、皆さん（入居予定の方々）積極的にあいさつしてくださって嬉しかったです。
今から良い雰囲気作りって大切ですよね。

[966: 契約済みさん]

私も昨日、内覧会に行ってきました。
確かに床暖房が入っていたのには少々驚きましたね。
エレベーターが、思っていたよりも小さいと感じましたね。
700世帯あるので、朝の通勤のタイミングが少々心配ですが、
これは、もうどうにもならないしw
私の内覧会の日程は、当初案内された日程は都合が悪かったので、
その旨を大手町での説明会のときに話したら、昨日に変更に
してくれました。

[967: 契約済みさん]

２０階からチョット上の階ですが、ソフトバンク(iPhone)は
室内のどこからでも、しっかりアンテナは立ってました。
でも、ドコモは、アンテナ3本立つのはベランダ付近だけで、
部屋の場所によっては、アンテナが立たないところも
ありました(圏外にはなりませんでしたが)
ドコモ回線については、受信感度をよくするには、室内に中継機の
ようなものをおいて、それをブロードバンド回線につなぐ、
というサービス(マイエリア)を紹介されました。
でも、月額350円かかるみたいです。
この件は、1階のインターネットで申し込みの説明を受けるので、
詳しくは、そちらで聞いて見てください。

[968: 内覧前さん]

皆様、内覧会レポート有難うございます！
私は仕事にどうしても携帯電話が必要なので
ドコモショップ行ったり案内窓口に電話したりして
対策を検討していましたが
実際入居して電波悪かったら、連絡くださいていう
対応で不安を抱いておりました。(入居日から携帯使いたかったので)
でも内覧会でそのような説明があったのをお聞きし、安心しました！！
本当にありがとうございます。

私も２月下旬です。すごく楽しみです～～！！

[969: 契約済みさん]

私の場合は、契約後、ドコモの電波について相談したら、マイエリアの説明を受けました。
ただ、３６７さんがおっしゃってた月額３５０円だけならよいのですが、
全戸加入のe-mansoin(月額１２６０円）＋フレッツ光に加入をしないとならない（月額2625円）＋３６７さんがおっしゃってるものであろう、VDSLレンタル料（月額３６７．５円）＋マイエリア（月額９８０円）で合わせて5232円がかかると思われます。
あまりパソコン関係に詳しくないので、正しいかはやや不安ですが、担当者からはこのような説明でした。

本来ならe-mansionの加入だけで（月額１２６０円）パソコンが使えるのに、ドコモの通信が悪いようだと余計なお金がかかるので、ガックリです。（聞く限り、電波わるそうですようね・・）
（早い段階で説明が欲しかった・・）

ドコモの皆さん、自分の担当の方に交渉？して改善を～みんなで問い合わせれば、入居前にどうにかなる？どうしようもないのかな・・・

[970: 契約済みさん]

それから、内覧会で自分でチェックする人、パソコンで内覧会　チェック　マニュアルとか入れるとチェック項目見れるので
参考にすると良いですよ！私も今から読み始めます！！

[971: 契約済みさん]

私も内覧会に行ってきました。
しばらく行ってなかったので藤棚の巨大さにはビックリしましたが（上の段まではいらなかったような気が）、外装は上品なたたずまいでエントランスも素敵でした。ロビー等含め、内側は重厚感と高級感のあるすばらしい雰囲気でした。
出迎えをいただだきましたが、皆さんにこやかで親切にしていただき、さすが大手デベロッパーだと思いましたね。

白基調の部分に批判的な意見もありましたが（自分もちょっとだけ心配してましたが）、その懸念を吹き飛ばしてくれました！！上層部も白基調ですがアルミパイプのグレーがアクセントになっていて良いデザインですね。
共用施設が見れなくて残念でしたが、次回の楽しみにします。
昨日で６０組ぐらい来るという話でしたよ。

私も床暖房はあまり経験なかったので、すごく暖かくて身体が温まりました。

確かにエレベーターホールはコンパクトに感じましたが、個数としては問題ないのかとは思いますね。

あとは私の部屋からはスカイツリーがビューホテルの少し横にバッチリ見えました。
（あまりこだわりはなかったですが、結果としては見えて悪くはないですね。）