浅草タワー 【契約者・入居者専用】

[匿名さん]

契約者・入居者専用スレ立てました。
有意義な情報交換をしましょう。


その1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53547/
その2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79794/

所在地 東京都台東区西浅草3丁目18番地
沿線名 つくばエクスプレス　
最寄駅 浅草
売主　　藤和不動産、三菱倉庫　三菱地所
（モリモトの撤退、藤和の上場廃止・完全子会社化によりし、スキームが変更）
建物竣工 2012年3月末（予定）

[61: 契約済みさん]

自分も契約したのですが、契約してない人の変な書き込みが多いので書いていません・・・

[62: 契約済みさん]

私も契約しましたが、竣工まで一年以上あるから、まだあまりインテリアとか具体的な事まで頭回らないです。
先日所用にてモデルルーム行きました。プレミアムルーム用のモデルルームを通常タイプ3LDKのモデルルームに変える予定だそうです。

300戸弱売れてるそうですよ。
竣工まで一年あるんで順調では？

[63: 匿名さん]

実際には、着実に売れていますので来年の10月くらいには完売すると思っています。

[64: 匿名]

そうだといいですよね。

いざ住んでみたら１／３位空室だったりしたら…

[65: 契約済みさん]

私も契約しましたが、いろいろ聞きたくても嫌な書き込みばかりで
怖くて見ているだけでした。　

モデルルームはいつ変更になるのでしょうか？
通常タイプが見たいと思っていましたので教えてください。

コンシェルジュについては賛否いろいろあるとあるのですね。
独り暮らしなのであったら嬉しいと思ってました…。

[66: 契約済みさん]

モデルルーム変更は出来上がったら郵送で連絡くるそうですよ。

[67: 契約済みさん]

モデルルーム変更の件わかりました。
ありがとうございました。

[68: 契約済みさん]

検討版の書き込みに躊躇しておりましたが、住民版見て、現地の様子、
久しぶりに更新しましたので、良かったら、ぜひご覧下さい。
http://jpdo.com/sks142/91/Q5aRnd0.cgi
今後とも宜しくお願い致します。

[69: 契約済みさん]

ここって契約している人用の掲示板じゃないんですか？

[70: 契約済みさん]

念願の浅草に住めむことになるだけに、
周辺住民の皆さんの理解があるといいのですが…。
地元住民の方は、浅草タワーに対してどのように思っているのか、
少しだけ気になります。
先日、予定地周辺を歩いたのですが、
建設反対のビラや掲示板がなかったのにはホッとしていますが…。

[71: 契約済みさん]

１週間ぶりに見てきました。
既に５階部分に取り掛かっておりました。
詳細は上の６８の画像掲示板に貼りましたのでご覧下さいませ。

[72: 匿名]

モデルルームはいつも混んでますね。

[73: 住民でない人さん]

まだ５階って、遅くない？.．

[74: 匿名]

確かに。。

[75: 契約済みさん]

いえいえ、スケジュール通りですよ。

[76: 契約済み]

現在、どれ位売れているんだろう。

[77: 匿名さん]

>70さん

ここの掲示板をみていると、不安になるでしょうね。
私も、地元の人の感情が少し気になっていたので、
先日、現地の工事現場を見ていた地元の人たちが話しているのを、
少しの間、立ち聞きしてみました。
「こんな大きいのできるんだ」
「この辺もこれで綺麗になるね」
みたいな話をされていたので、正直ホッとしましたよｗ。

[78: 入居前さん]

今日、飛鳥さんがアップしてくれた写真を拝見したら、
ここのセメントは上陽レミコン株式会社製とわかりました。
聞いたことがない会社ですが、問題ないですよね？

[79: 契約済みさん]

　No.77さん

　1000人余の人間が移住し、新たな暮らしが始まるのですから
　人の流れも変われば、周辺環境も変わっていくでしょうね。
　さらに、国際通り周辺に建設を予定しているマンションがあります。
　現在は駐車場になっていますが、
　いずれマンションが建つであろうと思われるところもビューホテル隣にありますし…。
　浅草タワーに入居するころにはさらに中層程度のマンションが建ち並ぶのでしょうか。
　タワーが、浅草の景観を変える呼び水になるのかと考えると、
　顔を綻ばせている妻を横目に、少し複雑です。

　今日も現地へ行ってみました。
　現在7階部分を建設中のようです。
　
　

[80: 契約済み]

ビューホテルの隣にもマンションが建つんですか？

[81: 契約済みさん]

現場、上から眺めて来ました。
眺望も含めて最高でした。
いつもの画像掲示板にその模様をアップしますので、
宜しければ、ご覧下さいませ。

http://jpdo.com/sks142/91/Q5aRnd0.cgi

[82: 契約済みさん]

眺望写真、81の↑の画像掲示板に貼りましたので、ご覧下さいませ。

[83: 契約済みさん]

今日みてきたら、6階部分までできてました。タワーマンションって、立ち上がり始めると早いですよね。

[84: 契約済み８１]

８３さん、今日、現地を見て来ました。７階の工事が着手されていました。

[85: 契約済み８１]

浅草タワーと、青空、よく似あっていました。

[86: 契約済み８１]

今日の建築現場の画像、↓に貼りましたので、宜しければご覧下さいませ。

http://jpdo.com/sks142/91/joyful.cgi?

[87: 匿名さん]

おおっ！　だいぶできてきましたね！
契約済み８１さん、写真ありがとうございます。

公式サイトのレポートにもありましたが、
「これから1フロアあたり、約1週間のペースで建ち上がっていきますので、
2010年内には、おそらく8階部分まで建ち上がると思います」（今泉所長：談）」
だそうです。
今年は雨が少なく夏暑かったので、基礎工事も順調だったそうですよ。

[88: 契約済みさん]

45-Se-Sからスカイツリーを足元から望めますでしょうか。どなたか知見のある方コメント下されば幸いです。
尚、展望想定モニタでは足元は半切れでした。バルコニからでも見えれば良いのですが。

[89: 契約済みさん]

87さん、はじめまして。
昨日見てきましたら、７階部分に取りかかっていました。
そして、工事現場には嬉しいサプライズがありました♪
http://jpdo.com/sks142/91/joyful.cgi?
にその詳細を貼りましたので、よかったらご覧下さい＆これからも宜しく。

[90: 入居予定さん]

》８７さんへ
ビューホテル横に高さ６０メートル弱のタカラレーベンのマンションが建築されるので、
見れたらラッキーくらいに考えておいたほうが無難。

[91: 契約済みさん]

９０さんへ
東向きバルコニからのスカイツリーの見え方の件、コメント感謝します。
ビューホテル西側すぐ横の位置（浅草タワーも６０ｍのマンションもビューホテルもすぐ側）なら、
高さ６０ｍクラスマンションが建っても、少し離れたスカイツリーは、高さ方向的にはギリ見えるのかなぁ？
という気がします。
気になったのは横方向で、高さ１０８ｍのビューホテル（≒壁）越しに、左手奥からの見え方でした。
周辺はスカイツリーが見えるスポットがたくさんあるので、
おっしゃる通り、バルコニからも見えたらラッキ！と心構えるのが良いのでしょうね。

[92: 契約済みさん]

今朝、現地見て来ました。
７階まで出来上がっていて、窓ガラスが３階、４階のお部屋に嵌められていました。
詳細はいつものhttp://jpdo.com/sks142/91/joyful.cgi?にアップしましたので
よろしければ御覧下さいませ。

[93: 契約済みさん]

５日ぶりに現地見てきました。
８階まで出来上がっていて、９階部分を取り掛かっていました。
もしかたら、年内１０階まで行くかもです。

http://jpdo.com/sks142/91/joyful.cgi?
に画像、アップしましたので、よろしければご覧下さいませ。

[94: 契約済みさん]

＞93さん

わー！すごいですね！情報ありがとうございます★
現地近くに住んでいるわけではないので、見れてうれしかったです。


あの、みなさんにお伺いしたいんですけど
アップグレードオプションの入金を済まされた方いらっしゃいますか？

10月頃、担当の方に問い合わせたところ、年内には入金依頼をすると言っていたのですが
まだ連絡がなかったので気になっています。
年明けにでも問い合わせてみようと思うんですが。。。

[95: 契約済みさん]

９４さん、見てくれて有難うございます。
昨日、見てきましたら１０階まで建ち上がっておりました。
写真、いつもの画像掲示板にアップしてありますから、ご覧下さいませ。

それと、浅草タワーの工事現場上空写真がアップされているので紹介します。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/

真上から眺めてみたいものですね。


※　９４さん、アップグレードオプションの入金、同じくまだですが、心配いらないですよー。

[96: 契約済みさん]

95さん

大きい写真です！興奮しますねっ

私が前に見たときは（いつか思い出せないけど）
まだなんにも見えなかったような気がします。

アップグレードオプションの件もありがとうございます。
7月末に締め切りだったのに、申し込みだけで入金していないから
希望が反映されないまま建物ができちゃったらと心配で。。。

なんか契約された方とお話できるっていいですね～

[97: 契約済みさん]

※９４さん、９５さん
低層階の契約者ですが、設計変更・アップグレードオプションの入金依頼は１２月中旬位にやっときました。もともと言われていた予定から１、２ヶ月遅れての通知だった（遅延してすみませんとの謝罪文あり）ので、購入階層によってはもっと後かもしれませんね。

いまも近所に住んでいるので頻繁に工事現場を見に行きます。
一週間一フロアというほどのペースではなさそうですが、
あれだけ大きい建物がだんだん出来ていくのは見ていると楽しいですね。

ではでは。

[98: 契約済みさん]

97さん

入金の件、書き込みありがとうございます★
安心しました～

頻繁に工事進捗を見れるのはうらやましいです♪

完成がまだまだ先なので、早くできないかな～と
首を長くしております

[99: 契約済みさん]

明けましておめでとうございます。

工事はすでに始まっているようですが、
２０１１年お正月の現地模様、
いつもの画像掲示板に投稿しましたので、
よろしければご覧下さいませ。

http://jpdo.com/sks142/91/joyful.cgi?

改めまして本年も宜しくお願い申し上げます。

[100: 契約済みさん]

>99さん

こんにちは。初めてこの掲示板に書き込みます。
低層階で契約したＨです。

いつも写真を投稿してくれてありがとうございます。
なかなか現地を見に行けないので、99さんの写真は助かります！
（結構楽しみにしてます。。。）

これからもよろしくお願いしま～す！

[101: 契約済みさん]

１００さん、初めまして。

>いつも写真を投稿してくれてありがとうございます。
なかなか現地を見に行けないので、99さんの写真は助かります！
（結構楽しみにしてます。。。）

そう、仰って頂けると、写真アップし甲斐があります。嬉しいコメントです♪

自分も週一程度しか、現地を見に行っておりませんが、
浅草タワーの伸びていく様子、記録＆記憶に留めて行きたいと思っております。

改めまして、宜しくお願い致します。

[102: 契約済みさん]

こちら毎日のぞかせていただいてます。

低層階を私も契約しました。

部屋も気に入っていて１年が待ちきれない感じです。

色々掲示板を見ているとマイナスのことも書かれているのですが、
ここらへんのご近所に住んでいる方がいれば教えていただきたいのですが、
ここら辺の雰囲気はどうなんでしょうか？

昼間など金竜公園で子どもが遊んでいてほのぼのした下町な感じで気に入ってます。

ただ事務所関係の人も多く住んでいるというのを聞くと少し
不安にもなります。

こちらに何かしてくるというのがなければ私的には問題ないのですが、
実際そこら辺は長期で住んでみないとわからないので。

もし近所に住んでいる方がいれば教えてください。

あと金竜小学校とかはどんな学校かわかれば教えていただきたいです。
宜しくお願い致します。

[103: 契約済みさん]

102さんへ

こんばんは
私は地元民ではないのですが、主人の実家が
浅草タワーから徒歩5分圏内にあります。
（私の家からは徒歩20分くらい）

主人の実家の目の前には、某事務所がありますが
何か被害を受けたことはないし、問題もないようです。
（三社祭がちょっと心配なくらいですね）

私は、治安も住民もすごくいいという主人のプッシュで
このマンションを買いました。
今のところ、環境に不安要素はゼロです。

小学校のことは、ちょっと情報がないのですが
参考になれば幸いです。

[104: 契約済み]

私も契約しました。

最近になって、長周期地震動のニュースが気になって担当に聞いてみたら、対策は何もしないそうで、なんかちょっとガッカリしています。
既存のマンションでも対策はあるというのに…。
まだ住むのは１年も先なのに…。
なんかなぁ…という気分です。

[105: 契約済みさん]

103さま

貴重な情報ありがとうございました。

そうなんですよね。何回も昼も夜も歩いたのですが、
問題もなく、逆に他の場所よりも安全に感じたのでどうなのかな？とおもってました。

また先日こちらの場所からスカイツリーまで歩いてみました。
２０分位で到着しました。散歩コースに最適です。

スカイツリーの横の複合施設も楽しみです！

[106: 契約済みさん]

昨日、現地を見てきました。

日焼け防止紙カーテンが掛けられていたり、養生が外れてベランダ部分の様子が眺められたりと
変化がありました。
すでに１１階まで建ち上がっていて、今年も１週間で１フロアーのペースでした。

周りにお寺も多く大通り(商店街)から少し奥まっていることもあって、
現地はとても静かで、大通り沿いとは違う雰囲気なのが気に入っています。
植栽が整ったら、ここのあたりは更に雰囲気が変わりそうな予感。完成が楽しみです。

現地模様、また、
http://jpdo.com/sks142/91/joyful.cgi?
にアップしましたので、
よろしければご覧下さいませ。

[107: 契約済みさん]

＞１０２さん
低層階の契約者です。

２年半前から浅草タワーの建設地直近（歩いて３分くらい）に住んでます。
事務所関係が多いというはなしは契約前から当然知っていましたが、
実感として特に問題ないという感覚だったので契約しました。
各所へアクセスもよく、モノもすぐそろう（周辺にスーパーマーケット３件）ので
非常に住みやすいところと思います。
＃名前出すと人がいっぱいになっちゃうのでいえませんが、
＃美味しいお店も探せば多いですよ。

妻は生まれてからずっとここら辺の育ちですが、
地元の人にとっては事務所があるってのは、当たり前のことらしく
治安的な問題として考えたことは無いみたいです。
＃毎週決まった曜日に黒い車が集まる通りがあるそうですが、
＃当たり前の風景として受け入れているようです。
行き着けのバー（これも近所）でもちょっと話を聞いてみましたが、
「かたぎには手を出さないよ」と笑って話してました。
三社祭はじめ祭りが本当に多い所ですが、見た感じでは町内会がしっかり運営していて
事務所関係とはすみわけがハッキリしているようなので、
祭りのときもそれほど問題にならなさそうな気がします。

どちらかというと夜遅くになると、ホームレスが気になるかなぁ・・・ってところですが、
あれだけ大きいタワーが出来ると周辺環境も大幅に変わるので、今はなんともいえないところです。
むしろ、いかにしっかりとマンション内のコミュニティ、町内会に参加・運営していくか、
というところがポイントになってくるのかなぁという感じですね。

[108: 契約済み]

契約した方々は、長周期地震動についてはどうお考えですか？
これからのマンションには義務化されるようなので、ここは資産価値が当初の予定よりかなり下がるようですし。
後付けも対策としてあるのに、ここは何もしないようです。
契約者の多数が懇願すれば、動くかなぁ…？とも思うのですが…まあ難しいですかね。
なんだか住む前から…。

[109: 契約済みさん]

108さん

私も気になります。

＞＞資産価値が当初の予定よりかなり下がるよう

これは何の理由になるものなのですか？

多分資産価値を考えたり、これからの義務化などを考えれば
加えないとですよね。多分金額が上がるにしても検討してもらわないとですね。

ちなみにその対策をとるとなるといくらぐらい上がるものなんでしょうね。

多分契約者が100にんぐらいで署名などで動けばそのまましません！というのは
難しい状況になるような気はしますね。

他の方はどのように思いますか？

こちら少し掘り下げて調べてみます。

[110: 契約済みさん]

＞＞１０７さん

色々ご丁寧な書き込みありがとうございました。

安心して楽しく過ごせそうなので安心しました。

食べ物やも結構多くていいですよね。
今から楽しみです。

ありがとうございました。