浅草タワー 【契約者・入居者専用】

[匿名さん]

契約者・入居者専用スレ立てました。
有意義な情報交換をしましょう。


その1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53547/
その2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79794/

所在地 東京都台東区西浅草3丁目18番地
沿線名 つくばエクスプレス　
最寄駅 浅草
売主　　藤和不動産、三菱倉庫　三菱地所
（モリモトの撤退、藤和の上場廃止・完全子会社化によりし、スキームが変更）
建物竣工 2012年3月末（予定）

[470: 契約済みさん]

ちなみにみなさん、購入をどのくらいで決断されましたか？
私はモデルルーム見に行って１週間で決めました！（笑）

[471: 匿名さん]

は、早い。
うちは、4ヶ月。

[472: 契約済みさん]

うちも４ヶ月ぐらいだったかな。
浅草で探している人だったら即決もありそうですね。
うちは浅草に地縁がなかったのでいろいろ迷いましたが総合力で選択しました。
やっぱりタワーに住みたかったのもあります。
結果論ですが、地震対策とかも考慮すると大正解でしたね。
湾岸タワーも選択肢にあったのであの時選択しなくてホッとしてます。

[473: 契約済みさん]

浅草って2011年の住みたい街ランキング7位なんですよね。
そうしてみると地元以外の方が買われている可能性が多いのかな。
470さんは浅草に地縁のある方ですか？
我が家は転入組なので、やはり決断するまでは数ヶ月かかりました。

[474: 契約済み]

我が家は２ヶ月で契約しました。
他の物件もほとんど見てません。

[475: 契約済みさん]

441さん
このマンションの町会（柴崎町中町会）では、毎年お正月頃に、住人向けに町会の半纏の販売申し込みをします。それを購入・着用すれば町会の神輿も本社神輿も担げます。ここの町会の半纏は藍染め一色のシンプルで粋なデザインですよ。（但し、今回浅草タワーで町内の人口が○倍に増えるので、今までのように販売申し込みを続けるかどうかは良くわかりません。）
ちなみに、隣の三北町会は○関係の方が多く参加されますが、柴崎町中町会は皆無です。女性でも安心して担げますよ！　ご安心下さい。　

子供神輿と子供の山車は、土曜日も日曜日も出ますが、半纏云々の制限もなく参加は全く自由です。出発時に青いリボンを町内会の人に貰ってたすきにすればＯＫです。毎回袋いっぱいのお菓子をもらえますよ。

[476: 契約済みさん]

475さん、
ありがとうございます。
半纏を購入して、着て参加したら、お祭りも
とても楽しめそうですよね。
それに、
子供たちも、小さな頃からお祭りに、参加すれば、
地域に馴染んで 安心して暮らせそうですよね。
これからの生活がさらに楽しみになりました。
詳しく教えて頂き、ありがとうございました。

[477: 契約済みさん]

私は近隣のお店の方から、マンションの住民がお神輿を担ぐのは無理だろうという話をお伺いしました。
理由は様々あるようですが、楽しみにしていただけにがっかりです。
それより皆さん、自転車はどうされるご予定ですか？

[478: 契約済みさん]

わが家は自転車２台保有しているので、下の段で２台とも申し込むつもりです。
でも絶対抽選になりますよね・・・

[479: 契約済みさん]

自転車は下の段は競争率が激しそうですよね。
私は腕力がないので運良く抽選に当たる事を祈るばかりです。

>>477さん
近くのお店の方がおっしゃっていたんですね。
同じ町会に入っても、マンション住人はそう簡単に受け入れられない雰囲気なんでしょうか。

[480: 契約済みさん]

477さん479さん
475です。現在この町会の別のマンションに住んでいてタワーに引っ越す者です。

今住んでいるマンションでも我が家を含めてたくさんの方が半纏を着てお神輿担いでますよ。
確かに、タワーができると一気に希望者が増えて、今までのようには・・・となる可能性はありますが、マンションの管理組合がいろいろな面で町会に普通に協力する体制（町会費の納入、地域の防災訓練への協力、婦人部がやっている古紙回収などなど）をとればお祭りへの参加を断わられることなんてないと思います。

[481: 477]

当然町会への加入は断れませんけど、種々の事情から、実質的には無理だろうと聞きました。
どねような理由になるのかはわかりませんが、開発段階から地元有力者ともいろいろあったそうなので。
雰囲気がどうといった印象は無かったですが。

[482: 契約済みさん]

いきなり神輿を担げないことはないでしょう。
そもそも、もともと地元の人も多いですしね。町会費も払ってＮＧはありえません。
そんなことが持ちあがったら逆に正す人が多いです。子供が増えるのは大歓迎ですしね♪
まーいろいろと情報源それぞれ違いはあるようですが、そこまで人間小さい人達の集まりではないですよ。

[483: 契約済みさん]

そうであれば良いのですが、いろいろな人たちが居る中で、このマンションはいろいろな方から目を付けられているようなので、スムーズに新生活がスタートすることを祈っています。

[484: 匿名]

友達作るの上手いか下手かだけじゃないの？
積極的かつ気さくな人柄で周りに溶け込むのが早いような人なら大丈夫だし、町会費払ってるからって誘われるのを待ってるだけの人は難しいんじゃないかな。

[485: 契約済みさん]

地元の人も多そうだし、普通に参加できるんじゃないですか？
このマンションに移り住んだから急にお神輿が担げなくなるのは
寂しいですよ。
まあ、私はお祭りを見ているだけで満足ですが。

[486: 契約済みさん]

当然のことながら普通にお神輿担ぎに参加可能です。
私もお祭りには参加したいですが、お神輿を担ぐまではしなくてもよいと思っている人ですが・・・

[487: 契約済みさん]

三社祭りのときは全国から神輿をかつぐのを趣味としている
人達があつまってかついでいるくらいだから、タワー周辺りの町会はわからないけど大丈夫ではないですか？

[488: 契約済みさん]

だから、本神輿は同好会が集まってくるけど、町内の神輿は担げつってば。

来年になればはっきりしますよ。

[489: 契約済みさん]

購入検討中の頃から、よくこちらのスレを拝見していました。
いろいろなネガティブ意見等もあり
なかなか参加しづらいなぁ。。。と思っていたのですが
最近は純粋に入居を心待ちにされている方もいらっしゃるので
嬉しいです。

最近は幼稚園の話題などが多かったのですが
やはりお子さんをお持ちの方も多くいらっしゃるのですね＾＾

ちなみに私は30代の夫婦で入居予定、子供はまだいません。
同じような境遇の方もたくさんいらっしゃるといいな♪

[490: 匿名さん]

水上バスいいですよねー。
親が来たとき、築地で寿司食べて、浜離宮見て、そこから水上バスで浅草へ。レインボーブリッチとか東京スカイツリーも見れて、東京案内するのめんどくさいなーって時におすすめです。

[491: 契約済みさん]

私も３０代夫婦で子供いませ～ん。　二人で浅草在住楽しみにしてます。。

お会いする事が出来たらよろしくお願いします！！

[492: 契約済みさん]

我が家は３０代の夫婦です。子供がいなく共働きです。
将来はマンション内の保育園が使えるといいなー。
浅草がよりよくなるといいですねー。
よろしくお願いします！！

[493: 契約済み]

子なし世帯が多いんですね。
幼稚園の話題が結構出てたから、子持ちが多いのかと思ってましたが。

[494: 契約済みさん]

489です。

浅草に住むのは初めてなので、楽しみなことばかりです＾＾

大好きな亀十のどらやきや、喫茶(?)モンブランのハンバーグや
通勤経路を逸れずにあるミスドやたい焼き(笑)
そのほかにもいろんな飲食店が並び、ワクワクしてます。

>491さん
こちらこそよろしくお願いします！

いろいろと問題はありそうですが、住民の皆で
いい雰囲気のマンションにできるといいですね☆

[495: 契約済みさん]

我が家も３０代の夫婦です。（限りなく４０代に近いですが・・・）子供もまだいません。
先日、大塚家具で行われたオプション会に参加しましたが、いろいろな年齢層の
ご家族がいらっしゃいました。
それにしても、オプションをどこまで注文するか悩みます。

[496: 契約済みさん]

私もオプション会参加しました。

最初は、せっかくだからあれもこれもと欲望にかられ
付ける気マンマンでしたが
以前にマンションを購入した友人達にいろいろ相談しているうちに
結局、一つも付けない結論になっちゃいました＾＾；

[497: 契約済みさん]

独身ですが、仲良くしてくださいね。

私もオプション会で照明注文しましたが、キャンセル（というか保留に）しました。なんか選べるの少ないし、高いし、家電量販店でいいのを選んで自分でつければいいかな、と。

[498: 契約済み]

なんだかドレスアップオプションはいらないという結論のようですね。

[499: 契約済みさん]

オプションは割高ですね。手間時間は掛かりますが、自分で選ぶ楽しさを味わう事にします。

[500: 契約済みさん]

オプション、もちろん素敵なものもありますし
入居時に全てそろっているのは魅力ですが
なかなかコレ!!という自分好みのものには出会えず…
お値段を考えたら、好きな家具屋・雑貨屋さんでそろえられるなぁと思い
結局オプションはやめてしまいました。

入居後は買い物に追われそうです。。

[501: 近隣住民]

浅草は楽しいとこですよ。
ただ人情だと言って人の事にヅケヅケと踏み込む人もいます。他人の子でも叱り飛ばすのが自分の仕事と考えてる人います。
浮浪者の人多いです。公園にたくさん居て害はないのでしょうが子供を自由に遊ばせると言う感じではないですね。図書館にも公園側から普通に入ってきます。ジッと見てたら空を見てるフリをして入口辺りをウロウロして目を逸らすと入ってくるみたいな感じでしょうか。

角袖の着流しを粋に着こなしてそぞろ歩きしてるおじいさんとかもいます。

場外馬券売り場に来て朝からやる事ないのかお酒呑んでる人も

私は全部ひっくるめて浅草だと思ってます。

自分もモツ煮通りでつぶ貝食べてたりしますし結構好きなんですがお子さんいたら色々付き合いが面倒かもとは思います。気質が違う人と深く関わるのはちょっとキツいですよ。
ちょっとつっけんどんで口が悪いですから育ちが良い方は馴れないと傷付くかもですね。
それでもおもちゃ箱の様なこの街私は大好きです。

[502: 契約済みSN]

こちらは５０代半ば、独身男性です。浅草に住むようになって６年になります。いろいろな意味で気に入っています。
仕事で忙しく、照明やエアコン、キッチンキャビネットなどなど、生活に必要なものを見たり買ったりするヒマがないので、オプションでいろいろ付けることにしました。仕事関係の本が多いので、ブックシェルフや収納棚もオーダー家具で頼みました。また、使っている友人に勧められてエコカラットを寝室の壁の一面に付けることにしました。
確かに割高ですが、最初から付いていれば、新しい生活がスムーズに始まると考えた次第です。来年４月から仕事が一段と厳しくなりそうなので、予定通り入居できるといいなーと考えています。

[503: 契約済みさん]

こんにちは。
オプション説明会にまだ行ってないのですが。
電気やカーテン(うちはブラインドも検討中)は入居時にあったほうがいいので
頼みたいと思っているのですが
結構なお値段になりますよね。
電気やカーテンをオプションで頼まないとなると、
かぎ引き渡しのあとの入居までの期間で
取り付けないと不便ですよね？
エアコンは季節柄あまり急がなくても大丈夫そうですが・・・


私も30代子なし夫婦です。数年前からこの近辺に住んでますが
住みやすいですよ。
今後とも宜しくお願い致します。

[504: 契約済みさん]

カーテン等は、内覧会の時に業者に来てもらい寸法を測ってもらい入居日に合わせて取り付けしてもらいます。
オプションの約6割で気に入ったものがありましたよ。

[505: 契約済みさん]

>502さん
オプションは、502さんのようにお忙しい方の為にあるものでもありそうだと感じました。
私のように時間がとれる者は自分の足で歩いてあれこれ手配できますが、
そうでない方にとっては便利なサービスですよね。
うちは3人家族です。今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

[506: 契約済みさん]

<504さん


内覧会で採寸ですか！
なるほど～。
ものすごく参考になりました。検討します。
ありがとうございます！


エコカラットも気になります。
現在住んでいるマンションもこの湿気で結露しています(北側寝室)
日当たりわるい部屋にはエコカラットつけたら
湿気がコントロールできるんでしょうか。

でもお値段が・・・(笑)

検討します。。。

[507: 契約済みSN]

505さんへ
仰る通りです。私のような人間には非常に便利なサービスです。
もう少しヒマでしたら自分の足でいろいろ回ってみたかったのですが、オプションで買えるもので十分揃いましたので、これから１０年、１５年と注文したままで暮らしていきたいと思っています。退職したらもう１回いろんな可能性を考えながらリフォームでもしようかと思っています。
多忙な独身男性ですが、お会いすることもあるだろうと思いますので、どうぞよろしくお願いします。

[508: 契約済みさん]

いまさらなんですが・・

みなさん地震保険はいられましたか？
免震タワーマンションに住んでてもやっぱり入ったほうがいいんでしょうか？

悩みます・・・

[509: 契約済みさん]

うちは時間もある程度融通が利くのでオプションは参考にさせてもらって、自分でネットなどで業者探しをしてみようと思います。
知人の話だとかなり安くなるし、自分で探すのは結構楽しいですしね。

[510: 匿名さん]

次のオプション会いつでしたっけ？

[511: 契約済みさん]

ちなみに来年の三社祭りはなんと～～～７００年祭なので大変盛り上がってますよ～！　
私の友人たちも皆気合入ってます。。　

通常の三社でも凄いのに７００年祭って・・次の８００年祭はもう見れませんね。

[512: 契約済みさん]

700年！！最高に良いタイミングで入居できて幸運ですね。
今年は中止になった事もあって、来年は盛大に盛り上がりそう。

506さん
エコカラットはタイル屋さんも施工を請けていて、オプションに比べると
だいぶ安くあがりそうですよ。

[513: 契約済みさん]

>511さん
>通常の三社でも凄いのに７００年祭って・・次の８００年祭はもう見れませんね。
確かに！(T-T)
3月には舟渡御が開催されるようなので楽しみですね。
何やら、浅草誕生・浅草寺建立の神話に基づいて行われる神事だそうですよ。

[514: 住民でない人さん]

私もトヨス免震タワーマンションに住んでいます、
地震保険と火災保険、入ってませんでした。

[515: 契約済みさん]

個人的に、分譲でも火災保険は必須かと思っています。
地震保険に関しては微妙です。
調べれば調べるほど入らなくてもいいのかな？と思ってしまう。

[516: 匿名]

１００％ないとは言えないのですが
地震保険がおりる半壊以上と言う状態に現在の基準で建てられた免震構造のマンションがなるという状況はかなりの規模の直下型でなければないのでは？と考えます。
それを考慮し加入費用はかなり割り引かれている筈です。

[517: 契約済みさん]

地震保険には支払限度があるので、今後大規模な震災が起きたときに
満額の支払能力はあるのか？
今回の大震災で、これまでプールしていた保険金が一体どれくらい
使われたのかが知りたいところです。

[518: 契約済みさん]

タワー物件に住む以上、地震や火災の備えは考えなければいけませんよね。

こちら、地震保険の概要です。
http://www.mof.go.jp/financial_system/earthquake_insurance/jisin.htm
地震保険は火災保険に付帯するものなので、単体では加入できないんですねぇ…

[519: 契約済みさん]

すべての契約済みの皆様に提案です。

Ｎ不動産のタワーマンションでは、同じように建設中ですが、入居者の安全安心を重視し、急遽次のような防災対策を追加しました。
１．非常用エレベーターを当初の設置予定のものから更に２０時間延長して稼働できる非常用発電機の設置

２．防災倉庫の増設――１か所でなく、９か所に増設（各階のゴミ集積所のスペースの一部を改造など）

３．災害時は無償に切り替える自動販売機（住民が無償で利用できる）

４．生活用水タンクの増設または大型化（住民がより長期に生活用水が利用できる）

５．家具を床面や壁面に設置しやすくする対策

これらは、売主側がゼネコン側と協議して、建設途中からできる対策ととして設置を決めたそうですが
確かにもっともな対策だと思います。免震構造に頼るだけでなく災害後の対応策も考える必要があります。

どうか契約者の皆様にはご賛同いただき、多数の声で売主側に今からでも可能なところをお願いして行きましょう。

[520: 契約済み]

賛同します！

[521: 契約済みさん]

私も賛同します。

[522: 契約済みさん]

私も賛同です。

[523: 契約済みさん]

ＮＯ５１９です。

早速のご賛同ありがとうございます。

今後ご賛同いただける方が増えることを期待していますが、早い段階で売主側に私たちの意思を伝えて行くことが必要です。他社のものでも良いところは取り入れて入居者の安心安全をしっかりと担保できるようにすることは、私たちの重大事であり、売主側にとっても大きな企業イメージやセールスの向上に役立つはずです。
今後売主側とより良い信頼関係を築き、安心して入居できるようにしたいと願っています。
様々な安全策を取り入れた先進のマンションですが、さらに震災の教訓を生かしていくことは大切なことではないでしょうか。
要は売主側が、どこまで本気で取り組んでくれるかだと思います。
そしてそれを可能にするのはできるだけ多くの賛同者です。
日時を決めて、揃ってモデルルームに伺い率直にお願いしていきたいと思いますがいかがでしょうか。

[524: 契約済みさん]

賛同します。　多くの人の賛同が必要ですね！！　

これから自分自身が住む家ですからより良い環境で入居したいですもんね。

[525: 契約済みさん]

賛同したいのですが費用はどうなるのでしょうか？
それと自動販売機が無償になっても平等に購入できないと意味がないのでは。
停電になったら自販機も使えませんよね。

[526: 契約済みさん]

５１９です。

Ｎ不動産も入居者の追加費用はありません。
したがってどこまで受け入れてもらえるかは未知数です。しかし、
震災の教訓を生かした対策を取らずに問題が生じた場合は、売主側、購入側双方のいずれかがその責任を取るかでなすりあいになり、双方が不利益を蒙ります。
自販機は鍵さえあれば電力無しでも取り出せます。要は災害時に自販機の無償化を決めておき入居者の非常飲料に役立たせる目的です。
こうした事態にならないを祈りますが、今からでも双方が誠実に話し合って可能な限り対策をとり、安心して入居が出来るようにしたいと思いませんか。

[527: 匿名]

賛同します。

[528: 契約済み]

賛同します。

[529: 匿名]

賛同しますが細かい話を詰めなければ

水分は確かに貴重ですが被災した人がマンション内に退避してきた場合どうしますか？
この錦糸町の防災館の想定モデルがこの辺りになっている様に昔の基準で建てられた建物は倒壊の可能性が高いですから充分可能性はあります。

[530: 契約済みさん]

賛同します！
ご提案に賛同する場合署名という形ではなく、モデルルームに直接出向く形になりますか？

自販機は1台あたりドリンクが500本ほど入っているそうです。
いざと言う時の備蓄倉庫代わりになりますね。

[531: 購入者]

今日、モデルルームから19:30電話(病院に居たので出れなかったのですが)があって、20:30に折り返したのですが、電話した人は帰宅されてしまい、話しを聞けなかったのですが、上記様の事と関係があるのでしょうかね？

[532: 契約済み]

賛同しますが、財閥系の三菱地所はやってくれなさそうですね、、
殿様商売な気がしますから。

[533: 契約済みさん]

５１９です。

いろいろと貴重なご意見ありがとうございます。
様々な考え方や可能性などの心配は尤もですが、自身が身を託す場所であり、高価な買い物をするわけですから
そこに可能な限り家族の安心安全を求めるのは当然だと思います。

他社の建設中マンションで売主側が震災後に採られた対策をとても理にかなったものとして契約済みの皆様に
提案させていただいた次第ですが、すべて叶わなくても一つでも達成できればよいと思います。

実現可能性、震災時の問題点から一般に対策が検討されていること等を踏まえた優先度から現況⇒改善案として以下を提案いたします。


１．地下防災倉庫⇒備蓄品内容と量の確認、追加拡充、備蓄品を複数階に分散保管（震災時に免震マンションでもエレベーターが止まり高層階まで水、食糧などの持ち運びがとても大変だったとの問題点が報告されています。）

２．自家発電機可動時間の延長（当マンションを含め震災前から自家発電機を設置する新築マンションが増えてきていますが震災前の計画では、発電燃料の備蓄量の制約があったり、一時的な発電機能しか検討されていないため、電力が回復するまで発電が機能しない可能性があります。震災後はこれらの見直しが進み、発電燃料備蓄量の緩和、より供給時間の長い発電機の設置などが実施されつつあります。

まずはこれの点について、売主側に伺ってみたいと思います。

皆様のご意見をお願いします。
　

[534: 契約済み]

とても良いと思います。
(２)は六本木ヒルズなんかもそうなるみたいですもんね。
４時間より、２４時間の方が俄然良いですからね。

[535: 契約者]

もしも柱や梁や床にヒビが入った時は、どう成るのでしょう？

保険でなんとかしないといけませんよね！？そうしますと、共有部分の事だから、管理組合で保険に入る形でしょうか？

[536: 契約済みさん]

はい！　賛同します。　中々仕事が週末休みでない為ご一緒に参加できないと思われるので、日にちが決まればその日に直接私は私でメールもしくは電話等の対応で賛同したいと思っております。　よろしくお願い致します。

[537: 契約済みさん]

>>533さん
どちらも現実的、かつ実現可能な提案だと思います。
震災時、すぐにでも役立つ提案ですね。
勿論、私も賛同させていただきます。
533さんのような方が同じマンションの住民である事を頼もしく感じます。

[538: 匿名さん]

>533
このマンションの仕掛人である元区議を動かした方が早いのでは？
ここの営業、ある程度売れているためか契約済みの方の相談や要望は適当にあしらうよ。
一見親身に対応しているように見せかけるが。

[539: 匿名]

なんか面倒臭い。組合できてからでも良いんじゃない？自販機の設置や災害時の無償提供はベンダーに言えばすぐに対応してくれますよ。むしろ、賃料取れるし。
非常物資だって、賞味期限とかあって更新しなければならない。これは結局居住者負担でしょ。
自家発だって定期メンテが必要だし、、、契約してから初期のものだけ販売側に求めてもって感じですね。

[540: 匿名]

↑と販売側の人間が申しております。

[541: 契約済みさん]

５３３です。

匿名の方は契約者ではありませんね。
趣旨をよく理解されずに書き込みしているのでわかります。

私たちは、マンションの安全安心を真剣に考え、安心して入居出来るように願い、こうした問題を共有し売主側とより良い信頼関係を築いていきたいと思っているのです。どうか私たちの邪魔をしないようにお願いします。
この欄は、すぐかき回すことが好きな外部の人たちがいますので振り回されないように注意しましょう。

１７日（土）または１８日（日）の午後にアポをとりモデルルームに行きたいと思います。
その場合は、事前に売主側担当者と連絡を取り、その場で購入検討者の皆様に対する営業の妨げにならないように配慮していきたいと思います。

ご一緒出来る方がいればお知らせ願います。

[542: 契約済み]

私も勿論賛同しますが、
>538さんの言っている事も一理あると思いました。
営業の対応。。
でも、何事も最初から諦めていてはいけませんからね。

[543: 契約済みさん]

なんか話がどんどん一人歩きしていますが、こんな掲示板なんて契約者の1割も見ていないと思いますよ。
ほとんどの提案が維持費のかかるものですし、勝手に話を進められては困る人も多いはずです。
今後の管理費、修繕費にも関わってくる問題なので、組合ができてから話を進めるのが常識かと

[544: 契約済みさん]

自家発電機は売主負担なんじゃないですか？
備蓄品は住人負担で、分散する際の置き場所も住人が決める事になりそうだけど。
どちらにせよ、やはりまずは管理組合で提案した方が良いと思います。
※建設途中からできる対策を自発的に取り決めたN不動産は素晴らしいですね。

[545: 契約済みさん]

まあ、提案するだけしてみればいいんじゃないですか？
住民にとっては悪いことではないでしょう。
もっとも、ここは三菱地所が最初から手がけたパークハウスではないから、
どこまで対応してもらえるかわかりませんけどね。

[546: 匿名さん]

＞541

538です。（542さん、コメントありがとうございました。）

ここで出ている話、確かに売り主負担で安全設備を追加整備してくれるなら住民にとっては有り難いことです。
ただ結局は金の問題。こちらが要望を出したって、売り主側は自分たちの利益を減らすことになるのに「はい、そうですか。」と二つ返事で受けはしないでしょう。
多分「検討はしてみますが…」と適当にあしらって、営業は本部にも上げず握りつぶしてしまう可能性が高いと思います。
または「そういったことは入居後に管理組合で検討して下さい」と一蹴。これは「どうぞ自分たちで金を出し合って高性能発電機なり備蓄倉庫なり好きなように整備して下さい」と言っているのと同じ。
要は営業の方は売ってしまえば、あとはどうでも良いわけです。
ここの営業の方を見ていて思うに、要望を出しても最後は「それならどうぞうちはキャンセルして野村さんのマンションをご購入下さい」と言われかねないかと感じます。
そういったことを考慮して、何かしら影響力のある方の力が必要なのでは？と思い書き込みさせていただいた次第です。

[547: 契約済み]

本当に野村はすごい良い企業だと思いました。
私も出来る限りの事はやっていくべきだと思います。
今回の提案には賛成です。
提案者さんもおっしゃってる通り、費用は野村のように売主負担ですすめたいです。
野村に出来て、三菱に出来ない事はない。
どれだけお客を思っているかという事になりますが…。

[548: 契約済みさん]

しかし、ここで影響力のあるあの元区議さんを使うと、
後々、管理組合にまで割り込んできそうでイヤですよね。
どうしたら、デベを動かせるんでしょうか？
マンション竣工後じゃ、住民負担になりそうですし。

[549: 匿名さん]

>548さん
538です。
確かに私もそれがネックになると思ってました。
ただそれ以外で影響力を有しているというとマスコミくらいしか思い浮かびませんでした。。
しかしながらマスコミはこんな話題には飛びつかないでしょう。

[550: 契約済みさん]

乞食みたいな真似はやめませんか。浅ましく感じます。
本当に必要なものなら住民負担でも良いと思いますし、
正直、どの案も後々のコスト増に繋がるだけのような気がします。
こういう方が多いのかと思うと今後の組合運営が心配になりました。

[551: 契約済みさん]

なんか契約者っぽくない投稿がまじっているような。批判の書き方がすごい。
最近居なくなったと思ったら、また荒らし目的の部外者が出てきたかな？
まー要望は言うだけ言ってみてもよいと思いますよ。
契約者の多くが集まる場があればいいのですが・・・

自家発電は大きさが変わると相当の金額差になると思いますよ。
たぶん湾岸タワーは売れ行きが極端に下がったから、そうでもしないと売れないのだと思います。
現実的な解としては、燃料の備蓄を増やして、縮退運転するのがよいですかねー。

[552: 契約済みさん]

私も仕事柄デべ関係の方とご一緒することがありますが、今の段階では投資は無理でしょう。
N不動産は上の方が書いているように販売上の戦略でしょう。
まだ販売もしていませんので、価格も変更がきくのかもしれません。
この会社の晴海の物件だって販売開始が相当遅い気がしますし、色々考えていたのかもしれません。

本物件はここまで順調に売れていて、もう竣工も間近であって、いまさら追加投資するような理由が全くありません。
さらにもっというと普通のマンションでは考えられないくらい震災対応はできていると感じます。
追加投資が発生した場合、株主等にも説明がつきませんし。
わざわざ売主の評価を下げるようなことはしないでほしいですね。
ここで色々書いている方々は、企業姿勢云々と言っていますが、結局震災等を経て自分たちの考えが変化したことを売主にぶつけようとしているだけに感じます。
正直、そんな方々が複数いることが残念です。
ここまでの行動力があるなら、自分で災害に強い家を建ててもらうか、他物件に移ってほしいです。

売主もこんな方に取り合うことはないと思いますが、もし資金投下できる余裕があるなら東北の復興に使ってほしいです。

[553: 契約者]

色んな意見を・・・と書いていながら、多少異なる意見を書くと部外者扱い。
先が思いやられてきました。

自家発は大きければ大きいほど、維持費がかかる。
振動や騒音やそういったものも計算されて設置される。今更・・・って感じがします。
自家発は４年ごとにオーバーホールを行い、３０年目には更新するもの。
居住者が維持するものですよ。あまり勝手に動かないほうがよいと思います。

すべての居住者が同意見ではないと思います。
せめて、組合ができてから、多数決で動いたら？って思います。
なんの権利があって、さも契約者の総意として乗り込むのでしょうか。

非常用物資も然りです。
前にどなたか書き込んでくださって、販売側扱いされてましたが、一理あると思います。
我々が維持するんです。勝手なことはしないで欲しいです。

[554: 契約済み]

まぁまぁ。
住む側として、より安全にしたいと思う気持ちは何もおかしくないと思います。
こんな人達がいるんじゃ先が思いやられるみたいな投稿がありましたが、そんなの皆意見が違うのだからお互い様です。
自分だけが正しいような、そんな事言ってる方が嫌な感じがしましたけど。

[555: 契約済みさん]

安全を求める考えが悪いと言っているのではなく、それをこのタイミングでデベにぶつけちゃおうとか、野村ができるからできるとか、そういう身勝手な議論が悪いと思うんです。
地所だって売ったらそれっきりではなく、アフターケアの場面で付き合っていくことになるのだから、今のうちから変な関係にならないでほしいなと思います。

[556: 匿名]

私も反対ですね。将来的に管理費、修繕費に影響するような要求を勝手にするべきではないと思います。誰が責任取るの？今回勝手に充実させたことによって増加する費用は、もちろん勝手に提案した人が払うんですよね？
これだけの世帯数。どうか勝手なことはしないで下さい。後々揉めますよ、きっと。

皆、妥協した云々は別として、一度は既設の設備で納得して契約してると思います。物足りないから、勝手に共用設備を要求する、絶対おかしいです。やめたほうが良いです。

あくまでも、個人として意見を言うのは構いません。契約者の意見てはありません。

[557: 契約済]

私は一度、賛同と書き込みましたが、確かにもう少し様子みたほうが良いかも知れませんね。
安全性をより高めたいという思いは素晴らしいと思いますが、確かに勝手に動いて後々トラブルとなるのは嫌です。
もちろん、ランニングコストがアップするのも嫌です

[558: 契約済みさん]

他の掲示板でもここでの不毛なやり取りが話題になってるみたいですよ。なんか恥ずかしいです。もうやめませんか。

せっかく皆でインテリアの話やら地域のお店の話やらで盛り上がってたところだったのに。。

[559: 契約者]

恥ずかしがらずに色々な意見を出せばいいと思うよ。他に良い物件があれば契約解除だってオプショナルなんだから、デベロッパの立場に立った論理で契約者の発言や行動を抑制するのはちょっと変だ。
デベロッパ側の人かに見えてしまうよ。

[560: 契約済みさん]

たしかに動かなければ何も変わらないという思いはわかります。
でも、以前どなたかもおっしゃっていたように
こういう掲示板ってかなり限られた場所ですよね？
そんな場所でへんに煽って、皆で乗り込みましょう!みたいなノリはどうかと。。。
集ってゾロゾロとMRへおしかけるのですか？
本当に同じ契約者として恥ずかしいし、なんか怖いです。。。

[561: 契約済みさん]

契約者の皆様へ

様々なご意見があり、それぞれごもっともと思います。

要は、より良い安全策が追加負担なしで実現すれば良いのではないでしょうか。
販売期間中であり建設中だからこそお願いしやすいこともあるはずで、引き渡しが済んでしまうと管理組合の問題となり、入居者負担となります。
但し、途中段階での追加変更事項であり、大きな変更は難しいと思います。
当マンションは、震災前に災害対策が盛り込まれたものであり、それなりの対応はありますが、震災後にはその教訓から様々な改善策が建設業者内でも検討され今後の新物件の常識になって行くと思います。

こうした、震災の教訓を今の段階で対策がとれるものはぜひ検討したいただくというのが提案の趣旨です。
賛成反対は自由なわけですから、それぞれの立場でどうするか判断されることがよいと思います。

この欄は、契約者でない人たちが投稿し、巧みに誘導してすべてを無にしようとする意図が見えます。
こうした品の無い投稿に惑わされず、契約者の皆様には、真剣に今だからお願いできる対策を個別にでも売主側に相談してみてはいかがでしょうか。
売主側でもすでに、表に出していない様々な情報と対策案は持っているはずです。

最近の何千万円もかけた当マンションのカラー宣伝広告が新聞にでています。同じ内容の告知を繰り返すのではなく現時点で出来る新対策にその経費の一部を振り分け、セールスポイントとして告知したほうが販売にはより効果的ということもあります。

また、購入検討者の皆様もこの欄は注視していると思いますが、皆様の立場が一番強いのですから購入に踏み切る前により進んだ震災対策を売主側に求めていくことをお勧めします。

長くなりましたが、それぞれの立場で災害対策情報を収集し、自分の住居としてはどうあったらいいのかを
判断し行動することが確かな安全安心を得る道ではないでしょうか。

[562: 契約済みさん]

有楽町にもうすぐルミネができますね♪
通勤などに銀座線or日比谷線を利用しようという方には、ますます嬉しいですね＾＾

[563: 入居前さん]

>561さん
>要は、より良い安全策が追加負担なしで実現すれば良いのではないでしょうか。
>販売期間中であり建設中だからこそお願いしやすいこともあるはずで、引き渡しが済んでしまうと管理組合の問題となり、入居者負担となります。

私も、今このタイミングである事が重要だと考えておりました。
しかしながら、デベが負担するのは初期投資のみではないですか？
その後の維持費は住民負担となるのであれば、やはりもう少し待つのが得策ではないでしょうか。

[564: 契約済みさん]

契約済みです。

認定保育園は予定から確定されましたでしょうか？
いつ確定されるのですかね。

分かる方は教えて下さい。
宜しくお願いします。

[565: 住民さんＥ]

まぁまぁ喧嘩すんな！仲良くしましょう！
みんな、これから一緒のマンションに住むんだろ！？

意見を出しあうのは、とても良いことだけど、
偏った投稿はどうかと思うよ。

隣とかに住まれたりしたら、
私も怖いです。

[566: 契約済]

他の掲示板で話題になってて恥ずかしいという意見は愚かですね。
浅草タワーの契約者板なのに、わざわざ読みにきて他のマンションの掲示板で話題にあげる暇さ。
そっちの方がよっぽど恥ずかしい人達だと思います。
本当に日本人にありがち。双方共に。

浅草タワー板で、今後の浅草タワーの話をして何が悪いんだ？

[567: 匿名]

入居して管理組合ができたら立候補理事ばかりだと、少し不安になりますね。
ここは旧地権者の方も数十人いますし、偏った考え方で変な方向に行かないようにしていきたいですね

[568: 契約済みさん]

実際に住めばこのような問題で
住民集会が揉めることはたくさんありますよ。
みんな考え方や立場が違うんだから。
事前演習ができて良かったのでは？

ちなみに、私の予想では西側の住民や低層階の人は
きっと隅田川花火の日は屋上の解放を求めると思いますね。
防災上、問題もあると思いますが、
みなさん、賛成しますか？　反対しますか？
あと、花火の日のゲストルームの抽選方法とかも揉めそうです。

[569: 契約済みさん]

たしかにここの掲示板は荒らし目的の人がいるから全員が契約者だと思うのはやめたほうがいいと思います。
特に契約書は「おなじ契約者としてはずかしい」とかいう対立を生むような表現はしないと思いますよ。
たまに明らかに部外者の人がなりすましてるが見え見えであきれます。
浅草タワー専門のＷＥＢを立ち上げてくれるといいですね。ＩＤ，パスワード管理してね。