浅草タワー 【契約者・入居者専用】

[匿名さん]

契約者・入居者専用スレ立てました。
有意義な情報交換をしましょう。


その1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53547/
その2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79794/

所在地 東京都台東区西浅草3丁目18番地
沿線名 つくばエクスプレス　
最寄駅 浅草
売主　　藤和不動産、三菱倉庫　三菱地所
（モリモトの撤退、藤和の上場廃止・完全子会社化によりし、スキームが変更）
建物竣工 2012年3月末（予定）

[401: 契約済み399]

当方一人なので、一人で入りやすいレストランがあると嬉しいのですが、高級店が多そうですね。
引っ越したら、西友とか250円弁当ばかりになりそうです。

日帰りゴルフなら、カーシェアリングより、レンタカーですかね。
練習場に行くならカーシェアリングですね。

[402: 契約済みさん]

探すと、一人で入りやすいお店もありますよ。
焼肉屋とか、一人でいる人も最近は結構みかけます。

地震保険の案内がきましたが、皆様どうしますか？
損保ジャパンじゃなくても、いいかなとは思いますが、やっぱり加入はしたほうがいいんでしょうか？

[403: 契約済みさん]

>395さん
エコカラットを施工する理由は、396さんのおっしゃる通りかと思います。
除湿能力については、INAXの研究調査結果によると、エコカラットは
牛乳瓶約24本分の吸収力を発揮するそうです。ハイパワーですよね。
逆に、空気の乾燥を感じたらエコカラットに霧吹きの水を吹き付ける事で
部屋の湿度を一定に保つ効果があるそうです。

[404: 契約済みさん]

>401さん
上野ですが、1人で入れる焼肉屋がありますよ。
何たって店名が「ひとり」です(笑)
http://r.tabelog.com/tokyo/A1311/A131101/13125437/
場所は上野マルイの裏で、価格も比較的安価です。
座席が漫画喫茶のようにパーテーションで仕切られていて狭いのが
難点ですが、誰にも気兼ねなく1人で焼肉が食べたい時はオススメです。

[405: 契約済み401]

404さん

焼肉屋情報ありがとうございます。
今度行ってみます。

今週末は下町七夕まつりでしたね。
美味しいものが多く、食いだおれしそうでした。

[406: 契約済みさん]

ベランダに電源プラグを引く検討をされている方はいますか？
ベランダに大きめの睡蓮鉢を置いてビオトープをしたいのと、その中で金魚も飼いたいと思っており、
エアーポンプ用の電源が欲しい次第です。
やるとすれば、エアコン用のダクトから通す感じですかね。
そもそもベランダに睡蓮鉢とか置いてはダメでしたっけ？

[407: 契約済みさん]

ベランダには避難誘導の妨げになるものを置けませんが、
簡単に撤去可能なものなら大丈夫だと思います。
睡蓮鉢の大きさと重さはどのくらいなんでしょう。
それにしてもビオトープなんていいですね！うらやましい。
配線はエアコンの穴を利用するのが最適かと思いますが、
市販の延長コードは雨水の漏洩による発火の危険があるので
配管工事は専門業者に任せた方がいいですよ。

[408: 契約済みさん]

コメントありがとうございます。
睡蓮鉢は直径50センチくらいはほしいなぁ。
けど、明らかに撤去困難でしょうねー。
もっと小さいもので我慢します。

電源工事は業者に頼もうと思っています。
ちなみにオプション説明会でエアコン担当の人に聞いたら思い切り断られました。

量販店も厳しそうだし、
街の電気屋さんだと工事は融通ききそうだけどエアコン本体が高いですよね。

さて、どうしたものか。

[409: 匿名]

ルールを踏まえて、ベランダで他の住人に迷惑がかかる事だけは避けて下さいね。皆さん新居でお金に代えられない物も有るでしょうから。
もしかしたら！？は、震災が有った事で検討材料として十分だと思われます。皆さんマンションの『安心安全』にもお金を支払っているんですから。


【一部テキストを削除しました。管理人】

[410: 入居予定さん]

共有部分に金魚鉢、完全なルール違反見つけ次第防災センターに連絡させてもらいますよ。

[413: 契約済みさん]

それより竣工後、旧地権者=旧区議会員 (理事立候補確実)な人に報酬を払わなければならないことの方が私は後悔しています。
管理規約を読んでおいてください、の一言で何の説名もしなかった営業に腹が立ちます...

[414: 匿名]

え！？何それ？

[415: 契約済みさん]

自治会の理事報酬ってあるんですか。
まさかだけど、その為に立候補するとか？
旧区議会員の事は以前から色々と聞いてますが、宗教団体とも
関係があるとか言ってたな…
とりあえず今から管理規約を読み返してみます。

[416: 契約済みさん]

なんだか変な外部の人が混じってますね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[417: 匿名]

409です。
西側契約済みの者ですが、なぜ入居予定者の『不安についてのコメントを消して』、規約を守らないかもしれない人のコメントは残すの？なんかおかしいですね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[418: 契約済みさん]

なかなか削除ってされないのですかねー。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[419: 契約済み]

すみません…契約済みです。

[420: 匿名]

>418さん、
管理規約集にそう書いてありますよ。
事実だから削除されないのです。

[421: 契約済みさん]

>409さん、
睡蓮鉢をバルコニーに置きたい旨書いた者ですが、別にルールに反してまでやるつもりは全く無いのでご安心を。。

[422: 契約済みさん]

409 みたいな住人が結構管理規約を守らないんだよね。

[423: 契約済みさん]

なんか部外者に荒らされた感がありますね。まー気にしないで行きましょう！！
そろそろ最上階まで立ち上がってますかね。今週末か来週に行くので写真をとってきます。
売れ行きも聞いてきます♪やっぱり購入した身としては気になる・・・

[424: 匿名さん]

みなさん、カーテンとか照明とかエアコンとかどうされる予定ですか？
私、まだ何にも考えてないので参考にさせて下さい。

[425: 匿名]

エアコンはやっぱダイキンですかねー。
3月終盤は極端に寒くも暑くもない時期なので、入居後のライフスタイルを見つつゆっくり選べばいいかと思っています。
照明は必修ですねー。
うちはシンプルな円盤型で埃を被りにくいやつを量販店で買ってこようと思っています。
カーテンはまだ考えていません。

[426: 契約済みさん]

カーテンも安くないですもんね。
インテリアショップで見た、布製のブラインドが素敵だなと思いますが、
まだまだ考え中です。

[427: 424]

424です。
ダイキンですか、電車の広告でよく見ますね。検討してみます。
円盤型の照明はほしいです、リモコン付きのやつ。でも、天井扇がついたのもほしいなー。
ブラインドもおしゃれでいいですよねー。
６月にあったドレスアップオプション会、行っておけばよかったとちょっと後悔してるんですよねー。

[428: 契約済みさん]

ドレスアップオプション会は、8月末～9月と10月にもあるそうですよ。
遠目からですが、写真とってみました。ビューホテルの高さに近づいてきたかな？

[429: 匿名さん]

ドレスアップオプション会に行きました。

全体として割高です。
が、入居と同時に全てが揃っている、
自力で調べたり工事を手配する面倒が無い、といったメリットがあります。

お金よりも快適さや手軽さに価値を置くようなアッパークラスの方々をターゲットにした
ビジネスという印象を受けました。

うちはキッチンのオーダーメード家具だけ気になっています。

[430: 424]

そうですか、庶民な私は大画面テレビとかにお金をかけたいので、自力で何とかしようかな（笑）
ちなみに、割高とは感覚的でよいので何割ぐらい高いのでしょうか？

[431: 購入検討中さん]

浅草タワーは各部屋の窓や開閉扉に網戸は付いているのでしょうか？
検討板でも質問したのですが回答がなかったので、再度こちらでお聞きします。
網戸は有料オプション??

[432: 匿名]

網戸。
そういえば気にしてなかったし、覚えてない。。
役立たずですみません。

[433: 契約済みSN]

No. 431さんへ
ペット（猫）のこともあって、網戸のことが気になっていましたので、ドレスアップオプション会の時に聞きました。窓と開閉扉のすべてに付いている（だろう）という話でした。１００％確実というような口振りではありませんでしたが、とりあえず付いていると考えてよさそうです。また、開閉扉の場合、扉のフレームに収まるタイプなのかと聞いたところ、多分そうだろうという返事でした。少々頼りない感じでしたが。

[434: 購入検討中さん]

431です。
432さん、433さん、ありがとうございました。
最近のタワーマンションは、網戸が有料オプションとなっているところもあり、タワーの高層階に住んでいる友人曰く20階以上でもたまに蚊や虫が入ってくるそうです。
網戸と言えど有料で取り付けると結構なお値段になるようですので、気になっています。
もし、確実な情報が入りましたら、また教えてください。
よろしくお願いします。

[435: 匿名さん]

結局色々つけると数百万円とか？

[436: 契約済みさん]

契約前に担当営業の方に廊下側の窓に網戸が付いているか質問しました。回答は付いているとの返答でした。
ちなみに面格子もルーパータイプとの返答でした。

[437: 匿名さん]

みなさんオプションって何をたのむんですか？
食器棚は少し考えているのですが他に何が必要かイマイチ分からないのですが、皆さんはどういったものを検討されていますか？

[438: 匿名さん]

金がある人はオプションで。
ない人は後から個人的に購入した方が良い。
オプションとの差額はかなりのものになる。

[439: 契約済みさん]

食器棚・・・私も検討してますが、高くありません？
流しの下の扉と同じ素材にできるみたいなので、それは魅力的なんですけどね。
洗濯機の上吊戸棚は、空いてるスペースの有効活用になるので、注文しようかな。

[440: 匿名]

洗濯機の上吊戸棚はおいくらでしたっけ？
聞いたんですが、忘れてしまい。。

[441: 入居予定さん]

このタワーに、契約したものです。
よろしくお願いします。
三社祭のときは、このマンション住人は、
お祭りに参加できるのでしょうか？

浅草地域に住んだことがないため、
子供も、一緒にお祭りに参加できるのか、
気になり、質問させていただきました。

ご存知の方、よろしくお願いします。

[442: 契約済みさん]

４４０さん
洗濯機上吊戸棚は、
「オープンタイプ」・・・３４０００円
「標準タイプ」（扉がついている）・・・４８０００円
ドレスアップオプションのご案内に、詳細が載ってますよ。

[443: 契約済みさん]

もちろん、おみこしを見たり、露店を楽しんだりという意味では参加できますよ。
ただ、はっぴを着て神輿を担ぐのは、町会に知り合いがいないと難しいかもしれません。
子供神輿くらいなら担げるかもしれませんが・・・

[444: 契約済みさん]

キッチンはオプションで統一感のある空間作りをしたいと考えていますが、
やはり価格の面で躊躇してしまいます…。
欲しいものをピックアップしていくと100万なんて軽く越えてしまいますね。
労力は必要ですが、市販のものを買い揃えれば1/3程度で済むのかな？

[445: マンション住民さん]

443さん、ありがとうございました。

子供は、参加できる感じなのですね(^-^)
良かったです。

大人の方は、知り合いがいないと難しいのですね。
でも、三社祭は、ちょっと怖いイメージがあるので、
お神輿は、見て楽しみます。

ありがとうございました。

[446: 契約済みさん]

神輿は、町内会の半纏を着ていれば担げますけど、ちょっと特殊かも知れませんね？

しかしながら、ここの町会は、一番大きな神輿で一番威勢がいいですよ。

本神輿は難しいですが、町内の神輿は是非参加してください。

一度担ぐとヤミツキになりますよ。

[447: 入居予定さん]

446さん、
ありがとうございました。

そうなんですね、そんなに大きなお神輿なら、
ぜひ、拝見してみたいです。

お祭り自体、
馴染みがなく、お神輿を担いだこともないので、
皆さんの担ぐ姿を、応援しながら、
お祭りを楽しく参加させていただきたいと
思います。

詳しく教えていただきありがとう
ございました。

[448: 契約済みさん]

YAHOOニュースより

「千年に一度の巨大地震の世紀」首都圏直下型の可能性も



もし地震が来たら入居前に液状化とか起きそうですよ！

[449: 匿名]

アメリカか

[450: 匿名]

液状化はやむなしでしょうね。
側方流動がおこるような場所ではないので建物は大丈夫でしょうが、ライフラインはやられるかも。
けど、ライフラインが安全な物件なんてまず無いと思いますよ。
ガス会社や水道局から物件に通じる何キロにもなる長い配管が強固な地盤しか経由しないなんて有り得ないでしょ？

[451: 契約済み]

考えてもしょうがないな。。

[452: 424]

もう買っちゃったんだから液状化心配してもしょうがないですよｗ
建物は大丈夫だし、隅田川氾濫しても私たちは心配ないです、みんな3階以上だから。
豊洲買わなくてよかったと思いましょう！

[453: 契約済みさん]

自分も同じニュースを読んで不安にかられましたが、
首都圏直下型なんてきたら被害はどこも皆同じなんですよね。。。
できる事と言えば家族で避難場所を確認し、備蓄品を備えておくしかないですよ。

[454: 匿名]

ここは都心からムリ無く歩いて帰れるのが防災上の強みだと思います。

[455: 契約済みさん]

豊洲近辺のタワーと迷って結局もろもろの理由でこちらを購入しましたが、
結果的には豊洲じゃなくてよかったーと早々に思えました。
今の状況だと当分湾岸地域は投資物件としてはリスクが大きく資産性が低くなりそうですね。
まー投資目的ではないのですが、資産としてはとらえてるので、
これからスカイツリー効果でも盛り上がりそうな浅草で大満足です。
早くエントランスとか下のほうのデザインが見たいですね♪

[456: 匿名さん]

誰か裏にある図書館行ったことある人いますか？
どんな感じだろ？
これほど近くに図書館あるなんてとてもラッキー。
しかも休みが月1日しかないなんてスゲー。

[457: 匿名]

普通に綺麗な図書館でしたよ。

[458: 匿名]

子供の絵本がかなり充実してます。

[459: 契約済みさん]

小さい子がいるもので、絵本が充実しているのは助かります。
読み聞かせのお話し会のようなイベントが企画されているといいな。
図書館の休みは月1なんですか？
区内の他の図書館は月曜日と祝日がお休みでしたが、ここはすごいですね！

[460: 契約済みさん]

図書館には、よくホームレスが、涼みにきていたり、冬は暖をとりにきていたりしてますよ。
うちは、子供がいるので、嫌だから、
使いません。

[461: 契約済みさん]

裏の図書館は台東区の中央図書館です。
Webサイトもあり、オンラインで書籍の貸出予約などもしているのでご確認してはいかがでしょうか。

児童図書については固めて配置してあるエリアがあり、そこそこおいてあるみたいですね。
一般図書のエリアは良く使っていますが、普通に使う（ちょっとした調べもの、小説を借りるなど）分には十分な蔵書量だとおもいます。
さすがに専門書となるとそこまででもないですが、人文・社会系はそれでもそれなりにあるようには見えますね。

また二階にはオーディオ・ビジュアルの貸し出しもあり、他、郷土資料的なものも確かあったと思います。
あと、一階入ってすぐのところに池波正太郎記念文庫というエリアがあり、貸し出しはしてなかったと思いますが、池波正太郎の関連書籍のコレクション等があります。ここらへんは、あまり利用したことが無いので詳しくないのですが・・・

浅草タワーと図書館の間には、ちょっと雰囲気のある喫茶店もあり、珈琲飲みながら借りた本を読むなんてのも良いですよ。

[462: 匿名]

人が増えるのでカフェが圧倒的に不足しそう。。
スナックとかはいらないので、潰して小洒落たカフェをいっぱい作ってほしい。

[463: 匿名]

家の傍にカフェがあっても使わないでしょう。
駅近辺なら別ですが。

台東区に住んで10年超で中央図書館は移転してきた当初から利用していますが、
浮浪者の多さは上野・浅草に挟まれている場所柄仕方ないと思います。
一般の利用者のマナーも正直よくないです。
高級住宅地でもお上品な街でもないので仕方ないです。

[464: 契約済みさん]

まあ、図書館の雰囲気はこれから我々が変えて行くしかないでしょう。これほど近くに公共施設があることだけでも、本を借りるという目的からして有難いのでは？
カフェはマンション内にもできるのだから、そこを利用すれば良いし。
スナックや●事務所なんて都心に行くほど多い。六本木、渋谷、新宿。
この町に長く住んでいますが、普段の生活において●クザの脅威を感じたこともないし、むしろ下町の●クザは震災時の炊き出しや祭など、地域に貢献してくれることの方が多い。
お金持ちはどうぞ都心スレで議論してください。

[465: 契約済みさん]

図書館に浮浪者が来るというのは
近年どこでも問題になっているそうです。
しかし「一般の利用者のマナーもよくない」というのはショックですね。
この一言で浅草に住んでる人の全体が見えてしまった気がします。

[466: 匿名]

図書館たまに使います。
一般の人のマナーが悪いと感じたことはないですね。あと、ホームレスが館内にいるのは自分は見たことないです。守衛さんに聞いたら来ることがあると言っていました。
単にいるだけでは廃除する根拠にならないので、不快なことがあったら図書館の事務員を通して言ってほしいとのことでした。
ちなみに、子供の絵本が置いてあるところは別区画になっているので、ホームレスが侵入することはまず無いです。

[467: 契約済みさん]

>466さん
>単にいるだけでは廃除する根拠にならないので、不快なことがあったら図書館の事務員を通して言ってほしいと>のことでした。
なるほどです。確かに、単に図書館を利用しているだけならとがめる理由がありませんものね。
うちは子連れでの利用なので、大人だけで下見をしてから連れて行こうと思います。
461さんの書かれていたカフェも探してみますね！

[468: 契約済みさん]

お子さんがいて気になる方は利用しないという考えで良いと思います。
心配ですもんね。
私は学習室を利用したかったんですが、ホームページを見ると
ここは定時入替制で、休日に１日中使用できないのが残念です。
それでも３時間、最長で６時間使えるから十分かな。
写真を見るととてもきれいそうだし楽しみ、楽しみ。

[469: 契約済みさん]

トレーニングジムも入ってますね。
普通に子供はたくさんいるけどなー。

確かに近くにオープンカフェぐらいあるといいですね。

[470: 契約済みさん]

ちなみにみなさん、購入をどのくらいで決断されましたか？
私はモデルルーム見に行って１週間で決めました！（笑）

[471: 匿名さん]

は、早い。
うちは、4ヶ月。

[472: 契約済みさん]

うちも４ヶ月ぐらいだったかな。
浅草で探している人だったら即決もありそうですね。
うちは浅草に地縁がなかったのでいろいろ迷いましたが総合力で選択しました。
やっぱりタワーに住みたかったのもあります。
結果論ですが、地震対策とかも考慮すると大正解でしたね。
湾岸タワーも選択肢にあったのであの時選択しなくてホッとしてます。

[473: 契約済みさん]

浅草って2011年の住みたい街ランキング7位なんですよね。
そうしてみると地元以外の方が買われている可能性が多いのかな。
470さんは浅草に地縁のある方ですか？
我が家は転入組なので、やはり決断するまでは数ヶ月かかりました。

[474: 契約済み]

我が家は２ヶ月で契約しました。
他の物件もほとんど見てません。

[475: 契約済みさん]

441さん
このマンションの町会（柴崎町中町会）では、毎年お正月頃に、住人向けに町会の半纏の販売申し込みをします。それを購入・着用すれば町会の神輿も本社神輿も担げます。ここの町会の半纏は藍染め一色のシンプルで粋なデザインですよ。（但し、今回浅草タワーで町内の人口が○倍に増えるので、今までのように販売申し込みを続けるかどうかは良くわかりません。）
ちなみに、隣の三北町会は○関係の方が多く参加されますが、柴崎町中町会は皆無です。女性でも安心して担げますよ！　ご安心下さい。　

子供神輿と子供の山車は、土曜日も日曜日も出ますが、半纏云々の制限もなく参加は全く自由です。出発時に青いリボンを町内会の人に貰ってたすきにすればＯＫです。毎回袋いっぱいのお菓子をもらえますよ。

[476: 契約済みさん]

475さん、
ありがとうございます。
半纏を購入して、着て参加したら、お祭りも
とても楽しめそうですよね。
それに、
子供たちも、小さな頃からお祭りに、参加すれば、
地域に馴染んで 安心して暮らせそうですよね。
これからの生活がさらに楽しみになりました。
詳しく教えて頂き、ありがとうございました。

[477: 契約済みさん]

私は近隣のお店の方から、マンションの住民がお神輿を担ぐのは無理だろうという話をお伺いしました。
理由は様々あるようですが、楽しみにしていただけにがっかりです。
それより皆さん、自転車はどうされるご予定ですか？

[478: 契約済みさん]

わが家は自転車２台保有しているので、下の段で２台とも申し込むつもりです。
でも絶対抽選になりますよね・・・

[479: 契約済みさん]

自転車は下の段は競争率が激しそうですよね。
私は腕力がないので運良く抽選に当たる事を祈るばかりです。

>>477さん
近くのお店の方がおっしゃっていたんですね。
同じ町会に入っても、マンション住人はそう簡単に受け入れられない雰囲気なんでしょうか。

[480: 契約済みさん]

477さん479さん
475です。現在この町会の別のマンションに住んでいてタワーに引っ越す者です。

今住んでいるマンションでも我が家を含めてたくさんの方が半纏を着てお神輿担いでますよ。
確かに、タワーができると一気に希望者が増えて、今までのようには・・・となる可能性はありますが、マンションの管理組合がいろいろな面で町会に普通に協力する体制（町会費の納入、地域の防災訓練への協力、婦人部がやっている古紙回収などなど）をとればお祭りへの参加を断わられることなんてないと思います。

[481: 477]

当然町会への加入は断れませんけど、種々の事情から、実質的には無理だろうと聞きました。
どねような理由になるのかはわかりませんが、開発段階から地元有力者ともいろいろあったそうなので。
雰囲気がどうといった印象は無かったですが。

[482: 契約済みさん]

いきなり神輿を担げないことはないでしょう。
そもそも、もともと地元の人も多いですしね。町会費も払ってＮＧはありえません。
そんなことが持ちあがったら逆に正す人が多いです。子供が増えるのは大歓迎ですしね♪
まーいろいろと情報源それぞれ違いはあるようですが、そこまで人間小さい人達の集まりではないですよ。

[483: 契約済みさん]

そうであれば良いのですが、いろいろな人たちが居る中で、このマンションはいろいろな方から目を付けられているようなので、スムーズに新生活がスタートすることを祈っています。

[484: 匿名]

友達作るの上手いか下手かだけじゃないの？
積極的かつ気さくな人柄で周りに溶け込むのが早いような人なら大丈夫だし、町会費払ってるからって誘われるのを待ってるだけの人は難しいんじゃないかな。

[485: 契約済みさん]

地元の人も多そうだし、普通に参加できるんじゃないですか？
このマンションに移り住んだから急にお神輿が担げなくなるのは
寂しいですよ。
まあ、私はお祭りを見ているだけで満足ですが。

[486: 契約済みさん]

当然のことながら普通にお神輿担ぎに参加可能です。
私もお祭りには参加したいですが、お神輿を担ぐまではしなくてもよいと思っている人ですが・・・

[487: 契約済みさん]

三社祭りのときは全国から神輿をかつぐのを趣味としている
人達があつまってかついでいるくらいだから、タワー周辺りの町会はわからないけど大丈夫ではないですか？

[488: 契約済みさん]

だから、本神輿は同好会が集まってくるけど、町内の神輿は担げつってば。

来年になればはっきりしますよ。

[489: 契約済みさん]

購入検討中の頃から、よくこちらのスレを拝見していました。
いろいろなネガティブ意見等もあり
なかなか参加しづらいなぁ。。。と思っていたのですが
最近は純粋に入居を心待ちにされている方もいらっしゃるので
嬉しいです。

最近は幼稚園の話題などが多かったのですが
やはりお子さんをお持ちの方も多くいらっしゃるのですね＾＾

ちなみに私は30代の夫婦で入居予定、子供はまだいません。
同じような境遇の方もたくさんいらっしゃるといいな♪

[490: 匿名さん]

水上バスいいですよねー。
親が来たとき、築地で寿司食べて、浜離宮見て、そこから水上バスで浅草へ。レインボーブリッチとか東京スカイツリーも見れて、東京案内するのめんどくさいなーって時におすすめです。

[491: 契約済みさん]

私も３０代夫婦で子供いませ～ん。　二人で浅草在住楽しみにしてます。。

お会いする事が出来たらよろしくお願いします！！

[492: 契約済みさん]

我が家は３０代の夫婦です。子供がいなく共働きです。
将来はマンション内の保育園が使えるといいなー。
浅草がよりよくなるといいですねー。
よろしくお願いします！！

[493: 契約済み]

子なし世帯が多いんですね。
幼稚園の話題が結構出てたから、子持ちが多いのかと思ってましたが。

[494: 契約済みさん]

489です。

浅草に住むのは初めてなので、楽しみなことばかりです＾＾

大好きな亀十のどらやきや、喫茶(?)モンブランのハンバーグや
通勤経路を逸れずにあるミスドやたい焼き(笑)
そのほかにもいろんな飲食店が並び、ワクワクしてます。

>491さん
こちらこそよろしくお願いします！

いろいろと問題はありそうですが、住民の皆で
いい雰囲気のマンションにできるといいですね☆

[495: 契約済みさん]

我が家も３０代の夫婦です。（限りなく４０代に近いですが・・・）子供もまだいません。
先日、大塚家具で行われたオプション会に参加しましたが、いろいろな年齢層の
ご家族がいらっしゃいました。
それにしても、オプションをどこまで注文するか悩みます。

[496: 契約済みさん]

私もオプション会参加しました。

最初は、せっかくだからあれもこれもと欲望にかられ
付ける気マンマンでしたが
以前にマンションを購入した友人達にいろいろ相談しているうちに
結局、一つも付けない結論になっちゃいました＾＾；

[497: 契約済みさん]

独身ですが、仲良くしてくださいね。

私もオプション会で照明注文しましたが、キャンセル（というか保留に）しました。なんか選べるの少ないし、高いし、家電量販店でいいのを選んで自分でつければいいかな、と。

[498: 契約済み]

なんだかドレスアップオプションはいらないという結論のようですね。

[499: 契約済みさん]

オプションは割高ですね。手間時間は掛かりますが、自分で選ぶ楽しさを味わう事にします。

[500: 契約済みさん]

オプション、もちろん素敵なものもありますし
入居時に全てそろっているのは魅力ですが
なかなかコレ!!という自分好みのものには出会えず…
お値段を考えたら、好きな家具屋・雑貨屋さんでそろえられるなぁと思い
結局オプションはやめてしまいました。

入居後は買い物に追われそうです。。

[501: 近隣住民]

浅草は楽しいとこですよ。
ただ人情だと言って人の事にヅケヅケと踏み込む人もいます。他人の子でも叱り飛ばすのが自分の仕事と考えてる人います。
浮浪者の人多いです。公園にたくさん居て害はないのでしょうが子供を自由に遊ばせると言う感じではないですね。図書館にも公園側から普通に入ってきます。ジッと見てたら空を見てるフリをして入口辺りをウロウロして目を逸らすと入ってくるみたいな感じでしょうか。

角袖の着流しを粋に着こなしてそぞろ歩きしてるおじいさんとかもいます。

場外馬券売り場に来て朝からやる事ないのかお酒呑んでる人も

私は全部ひっくるめて浅草だと思ってます。

自分もモツ煮通りでつぶ貝食べてたりしますし結構好きなんですがお子さんいたら色々付き合いが面倒かもとは思います。気質が違う人と深く関わるのはちょっとキツいですよ。
ちょっとつっけんどんで口が悪いですから育ちが良い方は馴れないと傷付くかもですね。
それでもおもちゃ箱の様なこの街私は大好きです。

[502: 契約済みSN]

こちらは５０代半ば、独身男性です。浅草に住むようになって６年になります。いろいろな意味で気に入っています。
仕事で忙しく、照明やエアコン、キッチンキャビネットなどなど、生活に必要なものを見たり買ったりするヒマがないので、オプションでいろいろ付けることにしました。仕事関係の本が多いので、ブックシェルフや収納棚もオーダー家具で頼みました。また、使っている友人に勧められてエコカラットを寝室の壁の一面に付けることにしました。
確かに割高ですが、最初から付いていれば、新しい生活がスムーズに始まると考えた次第です。来年４月から仕事が一段と厳しくなりそうなので、予定通り入居できるといいなーと考えています。

[503: 契約済みさん]

こんにちは。
オプション説明会にまだ行ってないのですが。
電気やカーテン(うちはブラインドも検討中)は入居時にあったほうがいいので
頼みたいと思っているのですが
結構なお値段になりますよね。
電気やカーテンをオプションで頼まないとなると、
かぎ引き渡しのあとの入居までの期間で
取り付けないと不便ですよね？
エアコンは季節柄あまり急がなくても大丈夫そうですが・・・


私も30代子なし夫婦です。数年前からこの近辺に住んでますが
住みやすいですよ。
今後とも宜しくお願い致します。

[504: 契約済みさん]

カーテン等は、内覧会の時に業者に来てもらい寸法を測ってもらい入居日に合わせて取り付けしてもらいます。
オプションの約6割で気に入ったものがありましたよ。

[505: 契約済みさん]

>502さん
オプションは、502さんのようにお忙しい方の為にあるものでもありそうだと感じました。
私のように時間がとれる者は自分の足で歩いてあれこれ手配できますが、
そうでない方にとっては便利なサービスですよね。
うちは3人家族です。今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

[506: 契約済みさん]

<504さん


内覧会で採寸ですか！
なるほど～。
ものすごく参考になりました。検討します。
ありがとうございます！


エコカラットも気になります。
現在住んでいるマンションもこの湿気で結露しています(北側寝室)
日当たりわるい部屋にはエコカラットつけたら
湿気がコントロールできるんでしょうか。

でもお値段が・・・(笑)

検討します。。。

[507: 契約済みSN]

505さんへ
仰る通りです。私のような人間には非常に便利なサービスです。
もう少しヒマでしたら自分の足でいろいろ回ってみたかったのですが、オプションで買えるもので十分揃いましたので、これから１０年、１５年と注文したままで暮らしていきたいと思っています。退職したらもう１回いろんな可能性を考えながらリフォームでもしようかと思っています。
多忙な独身男性ですが、お会いすることもあるだろうと思いますので、どうぞよろしくお願いします。

[508: 契約済みさん]

いまさらなんですが・・

みなさん地震保険はいられましたか？
免震タワーマンションに住んでてもやっぱり入ったほうがいいんでしょうか？

悩みます・・・

[509: 契約済みさん]

うちは時間もある程度融通が利くのでオプションは参考にさせてもらって、自分でネットなどで業者探しをしてみようと思います。
知人の話だとかなり安くなるし、自分で探すのは結構楽しいですしね。

[510: 匿名さん]

次のオプション会いつでしたっけ？

[511: 契約済みさん]

ちなみに来年の三社祭りはなんと～～～７００年祭なので大変盛り上がってますよ～！　
私の友人たちも皆気合入ってます。。　

通常の三社でも凄いのに７００年祭って・・次の８００年祭はもう見れませんね。

[512: 契約済みさん]

700年！！最高に良いタイミングで入居できて幸運ですね。
今年は中止になった事もあって、来年は盛大に盛り上がりそう。

506さん
エコカラットはタイル屋さんも施工を請けていて、オプションに比べると
だいぶ安くあがりそうですよ。

[513: 契約済みさん]

>511さん
>通常の三社でも凄いのに７００年祭って・・次の８００年祭はもう見れませんね。
確かに！(T-T)
3月には舟渡御が開催されるようなので楽しみですね。
何やら、浅草誕生・浅草寺建立の神話に基づいて行われる神事だそうですよ。

[514: 住民でない人さん]

私もトヨス免震タワーマンションに住んでいます、
地震保険と火災保険、入ってませんでした。

[515: 契約済みさん]

個人的に、分譲でも火災保険は必須かと思っています。
地震保険に関しては微妙です。
調べれば調べるほど入らなくてもいいのかな？と思ってしまう。

[516: 匿名]

１００％ないとは言えないのですが
地震保険がおりる半壊以上と言う状態に現在の基準で建てられた免震構造のマンションがなるという状況はかなりの規模の直下型でなければないのでは？と考えます。
それを考慮し加入費用はかなり割り引かれている筈です。

[517: 契約済みさん]

地震保険には支払限度があるので、今後大規模な震災が起きたときに
満額の支払能力はあるのか？
今回の大震災で、これまでプールしていた保険金が一体どれくらい
使われたのかが知りたいところです。

[518: 契約済みさん]

タワー物件に住む以上、地震や火災の備えは考えなければいけませんよね。

こちら、地震保険の概要です。
http://www.mof.go.jp/financial_system/earthquake_insurance/jisin.htm
地震保険は火災保険に付帯するものなので、単体では加入できないんですねぇ…

[519: 契約済みさん]

すべての契約済みの皆様に提案です。

Ｎ不動産のタワーマンションでは、同じように建設中ですが、入居者の安全安心を重視し、急遽次のような防災対策を追加しました。
１．非常用エレベーターを当初の設置予定のものから更に２０時間延長して稼働できる非常用発電機の設置

２．防災倉庫の増設――１か所でなく、９か所に増設（各階のゴミ集積所のスペースの一部を改造など）

３．災害時は無償に切り替える自動販売機（住民が無償で利用できる）

４．生活用水タンクの増設または大型化（住民がより長期に生活用水が利用できる）

５．家具を床面や壁面に設置しやすくする対策

これらは、売主側がゼネコン側と協議して、建設途中からできる対策ととして設置を決めたそうですが
確かにもっともな対策だと思います。免震構造に頼るだけでなく災害後の対応策も考える必要があります。

どうか契約者の皆様にはご賛同いただき、多数の声で売主側に今からでも可能なところをお願いして行きましょう。

[520: 契約済み]

賛同します！

[521: 契約済みさん]

私も賛同します。

[522: 契約済みさん]

私も賛同です。

[523: 契約済みさん]

ＮＯ５１９です。

早速のご賛同ありがとうございます。

今後ご賛同いただける方が増えることを期待していますが、早い段階で売主側に私たちの意思を伝えて行くことが必要です。他社のものでも良いところは取り入れて入居者の安心安全をしっかりと担保できるようにすることは、私たちの重大事であり、売主側にとっても大きな企業イメージやセールスの向上に役立つはずです。
今後売主側とより良い信頼関係を築き、安心して入居できるようにしたいと願っています。
様々な安全策を取り入れた先進のマンションですが、さらに震災の教訓を生かしていくことは大切なことではないでしょうか。
要は売主側が、どこまで本気で取り組んでくれるかだと思います。
そしてそれを可能にするのはできるだけ多くの賛同者です。
日時を決めて、揃ってモデルルームに伺い率直にお願いしていきたいと思いますがいかがでしょうか。

[524: 契約済みさん]

賛同します。　多くの人の賛同が必要ですね！！　

これから自分自身が住む家ですからより良い環境で入居したいですもんね。

[525: 契約済みさん]

賛同したいのですが費用はどうなるのでしょうか？
それと自動販売機が無償になっても平等に購入できないと意味がないのでは。
停電になったら自販機も使えませんよね。

[526: 契約済みさん]

５１９です。

Ｎ不動産も入居者の追加費用はありません。
したがってどこまで受け入れてもらえるかは未知数です。しかし、
震災の教訓を生かした対策を取らずに問題が生じた場合は、売主側、購入側双方のいずれかがその責任を取るかでなすりあいになり、双方が不利益を蒙ります。
自販機は鍵さえあれば電力無しでも取り出せます。要は災害時に自販機の無償化を決めておき入居者の非常飲料に役立たせる目的です。
こうした事態にならないを祈りますが、今からでも双方が誠実に話し合って可能な限り対策をとり、安心して入居が出来るようにしたいと思いませんか。

[527: 匿名]

賛同します。

[528: 契約済み]

賛同します。

[529: 匿名]

賛同しますが細かい話を詰めなければ

水分は確かに貴重ですが被災した人がマンション内に退避してきた場合どうしますか？
この錦糸町の防災館の想定モデルがこの辺りになっている様に昔の基準で建てられた建物は倒壊の可能性が高いですから充分可能性はあります。

[530: 契約済みさん]

賛同します！
ご提案に賛同する場合署名という形ではなく、モデルルームに直接出向く形になりますか？

自販機は1台あたりドリンクが500本ほど入っているそうです。
いざと言う時の備蓄倉庫代わりになりますね。

[531: 購入者]

今日、モデルルームから19:30電話(病院に居たので出れなかったのですが)があって、20:30に折り返したのですが、電話した人は帰宅されてしまい、話しを聞けなかったのですが、上記様の事と関係があるのでしょうかね？

[532: 契約済み]

賛同しますが、財閥系の三菱地所はやってくれなさそうですね、、
殿様商売な気がしますから。

[533: 契約済みさん]

５１９です。

いろいろと貴重なご意見ありがとうございます。
様々な考え方や可能性などの心配は尤もですが、自身が身を託す場所であり、高価な買い物をするわけですから
そこに可能な限り家族の安心安全を求めるのは当然だと思います。

他社の建設中マンションで売主側が震災後に採られた対策をとても理にかなったものとして契約済みの皆様に
提案させていただいた次第ですが、すべて叶わなくても一つでも達成できればよいと思います。

実現可能性、震災時の問題点から一般に対策が検討されていること等を踏まえた優先度から現況⇒改善案として以下を提案いたします。


１．地下防災倉庫⇒備蓄品内容と量の確認、追加拡充、備蓄品を複数階に分散保管（震災時に免震マンションでもエレベーターが止まり高層階まで水、食糧などの持ち運びがとても大変だったとの問題点が報告されています。）

２．自家発電機可動時間の延長（当マンションを含め震災前から自家発電機を設置する新築マンションが増えてきていますが震災前の計画では、発電燃料の備蓄量の制約があったり、一時的な発電機能しか検討されていないため、電力が回復するまで発電が機能しない可能性があります。震災後はこれらの見直しが進み、発電燃料備蓄量の緩和、より供給時間の長い発電機の設置などが実施されつつあります。

まずはこれの点について、売主側に伺ってみたいと思います。

皆様のご意見をお願いします。
　

[534: 契約済み]

とても良いと思います。
(２)は六本木ヒルズなんかもそうなるみたいですもんね。
４時間より、２４時間の方が俄然良いですからね。

[535: 契約者]

もしも柱や梁や床にヒビが入った時は、どう成るのでしょう？

保険でなんとかしないといけませんよね！？そうしますと、共有部分の事だから、管理組合で保険に入る形でしょうか？

[536: 契約済みさん]

はい！　賛同します。　中々仕事が週末休みでない為ご一緒に参加できないと思われるので、日にちが決まればその日に直接私は私でメールもしくは電話等の対応で賛同したいと思っております。　よろしくお願い致します。

[537: 契約済みさん]

>>533さん
どちらも現実的、かつ実現可能な提案だと思います。
震災時、すぐにでも役立つ提案ですね。
勿論、私も賛同させていただきます。
533さんのような方が同じマンションの住民である事を頼もしく感じます。

[538: 匿名さん]

>533
このマンションの仕掛人である元区議を動かした方が早いのでは？
ここの営業、ある程度売れているためか契約済みの方の相談や要望は適当にあしらうよ。
一見親身に対応しているように見せかけるが。

[539: 匿名]

なんか面倒臭い。組合できてからでも良いんじゃない？自販機の設置や災害時の無償提供はベンダーに言えばすぐに対応してくれますよ。むしろ、賃料取れるし。
非常物資だって、賞味期限とかあって更新しなければならない。これは結局居住者負担でしょ。
自家発だって定期メンテが必要だし、、、契約してから初期のものだけ販売側に求めてもって感じですね。

[540: 匿名]

↑と販売側の人間が申しております。

[541: 契約済みさん]

５３３です。

匿名の方は契約者ではありませんね。
趣旨をよく理解されずに書き込みしているのでわかります。

私たちは、マンションの安全安心を真剣に考え、安心して入居出来るように願い、こうした問題を共有し売主側とより良い信頼関係を築いていきたいと思っているのです。どうか私たちの邪魔をしないようにお願いします。
この欄は、すぐかき回すことが好きな外部の人たちがいますので振り回されないように注意しましょう。

１７日（土）または１８日（日）の午後にアポをとりモデルルームに行きたいと思います。
その場合は、事前に売主側担当者と連絡を取り、その場で購入検討者の皆様に対する営業の妨げにならないように配慮していきたいと思います。

ご一緒出来る方がいればお知らせ願います。

[542: 契約済み]

私も勿論賛同しますが、
>538さんの言っている事も一理あると思いました。
営業の対応。。
でも、何事も最初から諦めていてはいけませんからね。

[543: 契約済みさん]

なんか話がどんどん一人歩きしていますが、こんな掲示板なんて契約者の1割も見ていないと思いますよ。
ほとんどの提案が維持費のかかるものですし、勝手に話を進められては困る人も多いはずです。
今後の管理費、修繕費にも関わってくる問題なので、組合ができてから話を進めるのが常識かと

[544: 契約済みさん]

自家発電機は売主負担なんじゃないですか？
備蓄品は住人負担で、分散する際の置き場所も住人が決める事になりそうだけど。
どちらにせよ、やはりまずは管理組合で提案した方が良いと思います。
※建設途中からできる対策を自発的に取り決めたN不動産は素晴らしいですね。

[545: 契約済みさん]

まあ、提案するだけしてみればいいんじゃないですか？
住民にとっては悪いことではないでしょう。
もっとも、ここは三菱地所が最初から手がけたパークハウスではないから、
どこまで対応してもらえるかわかりませんけどね。

[546: 匿名さん]

＞541

538です。（542さん、コメントありがとうございました。）

ここで出ている話、確かに売り主負担で安全設備を追加整備してくれるなら住民にとっては有り難いことです。
ただ結局は金の問題。こちらが要望を出したって、売り主側は自分たちの利益を減らすことになるのに「はい、そうですか。」と二つ返事で受けはしないでしょう。
多分「検討はしてみますが…」と適当にあしらって、営業は本部にも上げず握りつぶしてしまう可能性が高いと思います。
または「そういったことは入居後に管理組合で検討して下さい」と一蹴。これは「どうぞ自分たちで金を出し合って高性能発電機なり備蓄倉庫なり好きなように整備して下さい」と言っているのと同じ。
要は営業の方は売ってしまえば、あとはどうでも良いわけです。
ここの営業の方を見ていて思うに、要望を出しても最後は「それならどうぞうちはキャンセルして野村さんのマンションをご購入下さい」と言われかねないかと感じます。
そういったことを考慮して、何かしら影響力のある方の力が必要なのでは？と思い書き込みさせていただいた次第です。

[547: 契約済み]

本当に野村はすごい良い企業だと思いました。
私も出来る限りの事はやっていくべきだと思います。
今回の提案には賛成です。
提案者さんもおっしゃってる通り、費用は野村のように売主負担ですすめたいです。
野村に出来て、三菱に出来ない事はない。
どれだけお客を思っているかという事になりますが…。

[548: 契約済みさん]

しかし、ここで影響力のあるあの元区議さんを使うと、
後々、管理組合にまで割り込んできそうでイヤですよね。
どうしたら、デベを動かせるんでしょうか？
マンション竣工後じゃ、住民負担になりそうですし。

[549: 匿名さん]

>548さん
538です。
確かに私もそれがネックになると思ってました。
ただそれ以外で影響力を有しているというとマスコミくらいしか思い浮かびませんでした。。
しかしながらマスコミはこんな話題には飛びつかないでしょう。

[550: 契約済みさん]

乞食みたいな真似はやめませんか。浅ましく感じます。
本当に必要なものなら住民負担でも良いと思いますし、
正直、どの案も後々のコスト増に繋がるだけのような気がします。
こういう方が多いのかと思うと今後の組合運営が心配になりました。

[551: 契約済みさん]

なんか契約者っぽくない投稿がまじっているような。批判の書き方がすごい。
最近居なくなったと思ったら、また荒らし目的の部外者が出てきたかな？
まー要望は言うだけ言ってみてもよいと思いますよ。
契約者の多くが集まる場があればいいのですが・・・

自家発電は大きさが変わると相当の金額差になると思いますよ。
たぶん湾岸タワーは売れ行きが極端に下がったから、そうでもしないと売れないのだと思います。
現実的な解としては、燃料の備蓄を増やして、縮退運転するのがよいですかねー。

[552: 契約済みさん]

私も仕事柄デべ関係の方とご一緒することがありますが、今の段階では投資は無理でしょう。
N不動産は上の方が書いているように販売上の戦略でしょう。
まだ販売もしていませんので、価格も変更がきくのかもしれません。
この会社の晴海の物件だって販売開始が相当遅い気がしますし、色々考えていたのかもしれません。

本物件はここまで順調に売れていて、もう竣工も間近であって、いまさら追加投資するような理由が全くありません。
さらにもっというと普通のマンションでは考えられないくらい震災対応はできていると感じます。
追加投資が発生した場合、株主等にも説明がつきませんし。
わざわざ売主の評価を下げるようなことはしないでほしいですね。
ここで色々書いている方々は、企業姿勢云々と言っていますが、結局震災等を経て自分たちの考えが変化したことを売主にぶつけようとしているだけに感じます。
正直、そんな方々が複数いることが残念です。
ここまでの行動力があるなら、自分で災害に強い家を建ててもらうか、他物件に移ってほしいです。

売主もこんな方に取り合うことはないと思いますが、もし資金投下できる余裕があるなら東北の復興に使ってほしいです。

[553: 契約者]

色んな意見を・・・と書いていながら、多少異なる意見を書くと部外者扱い。
先が思いやられてきました。

自家発は大きければ大きいほど、維持費がかかる。
振動や騒音やそういったものも計算されて設置される。今更・・・って感じがします。
自家発は４年ごとにオーバーホールを行い、３０年目には更新するもの。
居住者が維持するものですよ。あまり勝手に動かないほうがよいと思います。

すべての居住者が同意見ではないと思います。
せめて、組合ができてから、多数決で動いたら？って思います。
なんの権利があって、さも契約者の総意として乗り込むのでしょうか。

非常用物資も然りです。
前にどなたか書き込んでくださって、販売側扱いされてましたが、一理あると思います。
我々が維持するんです。勝手なことはしないで欲しいです。

[554: 契約済み]

まぁまぁ。
住む側として、より安全にしたいと思う気持ちは何もおかしくないと思います。
こんな人達がいるんじゃ先が思いやられるみたいな投稿がありましたが、そんなの皆意見が違うのだからお互い様です。
自分だけが正しいような、そんな事言ってる方が嫌な感じがしましたけど。

[555: 契約済みさん]

安全を求める考えが悪いと言っているのではなく、それをこのタイミングでデベにぶつけちゃおうとか、野村ができるからできるとか、そういう身勝手な議論が悪いと思うんです。
地所だって売ったらそれっきりではなく、アフターケアの場面で付き合っていくことになるのだから、今のうちから変な関係にならないでほしいなと思います。

[556: 匿名]

私も反対ですね。将来的に管理費、修繕費に影響するような要求を勝手にするべきではないと思います。誰が責任取るの？今回勝手に充実させたことによって増加する費用は、もちろん勝手に提案した人が払うんですよね？
これだけの世帯数。どうか勝手なことはしないで下さい。後々揉めますよ、きっと。

皆、妥協した云々は別として、一度は既設の設備で納得して契約してると思います。物足りないから、勝手に共用設備を要求する、絶対おかしいです。やめたほうが良いです。

あくまでも、個人として意見を言うのは構いません。契約者の意見てはありません。

[557: 契約済]

私は一度、賛同と書き込みましたが、確かにもう少し様子みたほうが良いかも知れませんね。
安全性をより高めたいという思いは素晴らしいと思いますが、確かに勝手に動いて後々トラブルとなるのは嫌です。
もちろん、ランニングコストがアップするのも嫌です

[558: 契約済みさん]

他の掲示板でもここでの不毛なやり取りが話題になってるみたいですよ。なんか恥ずかしいです。もうやめませんか。

せっかく皆でインテリアの話やら地域のお店の話やらで盛り上がってたところだったのに。。

[559: 契約者]

恥ずかしがらずに色々な意見を出せばいいと思うよ。他に良い物件があれば契約解除だってオプショナルなんだから、デベロッパの立場に立った論理で契約者の発言や行動を抑制するのはちょっと変だ。
デベロッパ側の人かに見えてしまうよ。

[560: 契約済みさん]

たしかに動かなければ何も変わらないという思いはわかります。
でも、以前どなたかもおっしゃっていたように
こういう掲示板ってかなり限られた場所ですよね？
そんな場所でへんに煽って、皆で乗り込みましょう!みたいなノリはどうかと。。。
集ってゾロゾロとMRへおしかけるのですか？
本当に同じ契約者として恥ずかしいし、なんか怖いです。。。

[561: 契約済みさん]

契約者の皆様へ

様々なご意見があり、それぞれごもっともと思います。

要は、より良い安全策が追加負担なしで実現すれば良いのではないでしょうか。
販売期間中であり建設中だからこそお願いしやすいこともあるはずで、引き渡しが済んでしまうと管理組合の問題となり、入居者負担となります。
但し、途中段階での追加変更事項であり、大きな変更は難しいと思います。
当マンションは、震災前に災害対策が盛り込まれたものであり、それなりの対応はありますが、震災後にはその教訓から様々な改善策が建設業者内でも検討され今後の新物件の常識になって行くと思います。

こうした、震災の教訓を今の段階で対策がとれるものはぜひ検討したいただくというのが提案の趣旨です。
賛成反対は自由なわけですから、それぞれの立場でどうするか判断されることがよいと思います。

この欄は、契約者でない人たちが投稿し、巧みに誘導してすべてを無にしようとする意図が見えます。
こうした品の無い投稿に惑わされず、契約者の皆様には、真剣に今だからお願いできる対策を個別にでも売主側に相談してみてはいかがでしょうか。
売主側でもすでに、表に出していない様々な情報と対策案は持っているはずです。

最近の何千万円もかけた当マンションのカラー宣伝広告が新聞にでています。同じ内容の告知を繰り返すのではなく現時点で出来る新対策にその経費の一部を振り分け、セールスポイントとして告知したほうが販売にはより効果的ということもあります。

また、購入検討者の皆様もこの欄は注視していると思いますが、皆様の立場が一番強いのですから購入に踏み切る前により進んだ震災対策を売主側に求めていくことをお勧めします。

長くなりましたが、それぞれの立場で災害対策情報を収集し、自分の住居としてはどうあったらいいのかを
判断し行動することが確かな安全安心を得る道ではないでしょうか。

[562: 契約済みさん]

有楽町にもうすぐルミネができますね♪
通勤などに銀座線or日比谷線を利用しようという方には、ますます嬉しいですね＾＾

[563: 入居前さん]

>561さん
>要は、より良い安全策が追加負担なしで実現すれば良いのではないでしょうか。
>販売期間中であり建設中だからこそお願いしやすいこともあるはずで、引き渡しが済んでしまうと管理組合の問題となり、入居者負担となります。

私も、今このタイミングである事が重要だと考えておりました。
しかしながら、デベが負担するのは初期投資のみではないですか？
その後の維持費は住民負担となるのであれば、やはりもう少し待つのが得策ではないでしょうか。

[564: 契約済みさん]

契約済みです。

認定保育園は予定から確定されましたでしょうか？
いつ確定されるのですかね。

分かる方は教えて下さい。
宜しくお願いします。

[565: 住民さんＥ]

まぁまぁ喧嘩すんな！仲良くしましょう！
みんな、これから一緒のマンションに住むんだろ！？

意見を出しあうのは、とても良いことだけど、
偏った投稿はどうかと思うよ。

隣とかに住まれたりしたら、
私も怖いです。

[566: 契約済]

他の掲示板で話題になってて恥ずかしいという意見は愚かですね。
浅草タワーの契約者板なのに、わざわざ読みにきて他のマンションの掲示板で話題にあげる暇さ。
そっちの方がよっぽど恥ずかしい人達だと思います。
本当に日本人にありがち。双方共に。

浅草タワー板で、今後の浅草タワーの話をして何が悪いんだ？

[567: 匿名]

入居して管理組合ができたら立候補理事ばかりだと、少し不安になりますね。
ここは旧地権者の方も数十人いますし、偏った考え方で変な方向に行かないようにしていきたいですね

[568: 契約済みさん]

実際に住めばこのような問題で
住民集会が揉めることはたくさんありますよ。
みんな考え方や立場が違うんだから。
事前演習ができて良かったのでは？

ちなみに、私の予想では西側の住民や低層階の人は
きっと隅田川花火の日は屋上の解放を求めると思いますね。
防災上、問題もあると思いますが、
みなさん、賛成しますか？　反対しますか？
あと、花火の日のゲストルームの抽選方法とかも揉めそうです。

[569: 契約済みさん]

たしかにここの掲示板は荒らし目的の人がいるから全員が契約者だと思うのはやめたほうがいいと思います。
特に契約書は「おなじ契約者としてはずかしい」とかいう対立を生むような表現はしないと思いますよ。
たまに明らかに部外者の人がなりすましてるが見え見えであきれます。
浅草タワー専門のＷＥＢを立ち上げてくれるといいですね。ＩＤ，パスワード管理してね。

[570: 契約済みさん]

>568
屋上の解放はやってもいいんじゃないかと思いますが、
安全管理が難しいかもしれませんね。

希望者が多すぎて、すし詰めになりそうな気もします。
予め人数を決めて抽選にする等、工夫が必要かも。

ちなみに、うちは東側なので利用しないと思います。

[571: 契約済みさん]

賛同します。　今日か明日でＭＲですか？

[572: 契約済]

反対します。
５６１さんは、代表ではない。
ほかに影響がない自室の災害対策について、申し入れて下さい。

[573: 契約済みさん]

契約者の皆様へ

昨晩のＮＨＫニュースで、「マンションの震災対策」をご覧になりましたか。

専門機関が纏めた提言とその試みが放映されました。

ポイントは

１．住民参加による防災訓練の実施
２．水、食料など備蓄品倉庫の充実

そして高性能の自家発電設備の設置が重要だと思いました。


震災後に専門機関等から寄せられているこうした提言や見直し等に関する売主側の対応確認や相談は
まずは個別に聞いてみるのがベターかもしれません。

[574: 契約済みさん]

防災対策のうち、自家発電のキャパだけはあげてほしいいと、正直思っています。
４時間じゃ、東電の計画停電にしか対応できないし。
ただし、消防法等の規制が制約になり結構、その壁は高いような気がしています。
今の時点の提案が契約者全員の総意でないことぐらい、デペも承知でしょう。
すぐに事が決定されるわけでもあるまいし。反対意見の方の理由もよくわかりますが、
まずは、「そういう希望を持っている契約者も居る」ということや「防災機能の追加対策」などに対する、デペの姿勢や反応も確認できる良い機会だと思います。

[575: 契約済みさん]

契約者代表として行かなければ、個人の自由なのでいいと思います。
賛同する方々だけが個人の考えとして申し入れる分には。

ただその申し入れの効果かどうかは別として何かが現状と変わったとき、以前にあったように「自分達のおかげなのに、あの時賛成しなかった人達にまでいい思いをされるのは嫌だ」みたいなことを言い出す人がいないことを願います。

[576: 入居前さん]

＞「自分達のおかげなのに、あの時賛成しなかった人達にまでいい思いをされるのは嫌だ」

なるほど。それをいっちゃあ、おしめぇよ。

[577: 契約済みさん]

防災の備えについて考えていてふと疑問が沸いたのですが、水や電気が止まった場合トイレってどうなるんでしょう。

[578: 契約済みさん]

でも、実際前にあった何かの問題のときに、そう言ってた人いましたよね・・・・・

[579: 契約済みさん]

>568さん
個人的に屋上開放は賛成ですが、防災上問題ありですか？
住民が利用するにあたり安全なフェンスであるか、荷重に耐え切れるか、
防水機能に影響はないか等調べた上で安全性が確認できれば
開放もOKじゃないでしょうか。

[580: 契約済みさん]

>>562
銀座線利用します、ラッキー。でも新宿とかって時間的に意外と遠いんですよねー。どうやって行くのが一番いいんだろう？やっぱりTXと大江戸線かな？それとも銀座線と山手線か...

[581: 契約済みさん]

そうなんですよね。新宿、渋谷は意外に遠いですよね。
私は職場が新宿なので、TXで秋葉原にでて、総武線でお茶の水で乗り換えて、中央線で新宿まで行こうかなと考えてます。

[582: 契約済みさん]

駐車場、駐輪場等の最終希望確認書が来たけど・・・分かりづらい。
結局、自転車は一家に一台しか置けないことになるってことですよね。
空があれば・・・ってことだけど、空はほとんどでませんよねー？

[583: 契約済みさん]

>582

たしかに、駐車場と駐輪場の要望書来たけど、
どうなっていて、どう書けばいいのかわかりにくい。
自転車は1戸1台以上あるので、2台目、3台目が
ほしい人は書くようになっています。
でも、下段が月500円なのはちょっと高いですねよ。

[584: 契約済みさん]

>583さん
ありがとうございます。
よく見て頑張ってかきます。
本当に1か月500円はちょっと厳しい・・・
上段は取り出しにくそうで、毎日のことになると、ちょっとストレスになりますもんね。

[585: 契約済みさん]

>581
そのTX秋葉原がネックなんですよねー。なんせ超深いので地上に出るまで一苦労(T_T)

[586: 匿名さん]

>584さん

自転車って下段をすべてＸにすると、
必ず上段が当たるのですかね？
そうすると、どこも当たらないこともあるのでしょうか？
それと、20インチ以下の折り畳み自転車は、
置けないのですかね？
しかし、この抽選は確かに悩みます…。

[587: 契約済みさん]

はじめまして。先日、とうとう契約して、ホットしているものです。まさか浅草に住むとは思っていませんでしたが、皆さま、これから末永くよろしくお願いします。ちょっと個人的なことを。
２年前から、結婚したし、マンション欲しいな～なんて漠然と思ってました。義理の弟さんがマンション関係の仕事をされていて、私ども素人でしたので、なんとなく頼って探してもらっていました。
両親が墨田区なので、そこ限定で探してもらっていたのですが、上野駅近くで弟さんの会社のマンションが
販売されていたので、２か月前くらいに見学させてもらいました。すごくしっかりしたマンションだったのですが、道がうるさくて、ちょっと、赤ちゃんも、もうじきなので、躊躇しておりました。その帰りに旦那様と夕飯食べにいった時に、このマンションの看板を見つけて。弟さんになんか悪いので、旦那さまから、気にいったんだけどと言ってもらったら、「墨田区だといっていたから言わなかったけど、あれはいいよ。」と
後押しもあったので、とうとう契約になりました。その間、弟さんもいろいろと調べてくれて、ちょっと私には難しくて理解できませんでしたが、大変たすかりました。すいません、ちょっとうれしくて個人的なことまで。最後に、これから、子育てのことや、浅草のこと、などなど、皆さまに教えてもらいたい情報などありますので、今後ともよろしくお願いします。

[588: 契約済みさん]

防災対策は確かに同じ費用で設備をよくしてくれてもランニングコストが上がるから、賛成者も反対者もいるでしょうね。大規模マンションだと難しいですね。デベと交渉するなら、ランニングも限りなくそのままにしてもらえるよう交渉をするしか総意を得るのは難しそうですね。

[589: 契約済みさん]

587さん
ご購入おめでとうございます。
これから楽しく情報交換しましよう！

[590: 匿名さん]

此処はオミズの方々及びその保護者老若男女が多く住む所、華やかで好きです。

[591: 契約済みさん]

577さん
断水時は周りに新聞紙などを敷き、バケツで水を流す。
水量はバケツ2杯分が目安だそうです。
停電時は便器についている便器洗浄つまみを操作する事で
水を流す事ができるそうです。操作法はメーカーサイトを
参照されて下さい。

[592: 契約者]

風が強いと、タワーマンションはゆれるらしいですね。今日みたいな日には、やはりゆれるのでしょうか？

[593: 契約済みさん]

587さん＞
ご購入おめでとうございます！
台東区は墨田区とも近いですしね！

私も今日、家具屋さんで、素敵なダイニングテーブルを見つけました！
でも、買うのはまだちょっと早いですもんね～
そんな時間がとっても楽しい今日この頃です。

[594: 契約済みさん]

＞592さん
厳密にいうと建築物は風圧だけでなく車が近くを走るだけでも全て揺れています。ただ中にいる人間がそれを感じるかどうか。
高層のホテルなど日本中にいくらでもありますので、次の台風の際をみはからって泊まってみてください。
近場でビューホテルがいいですよ。
あなたがそれを感じ取れるなら相当な神経の持ち主です。
そもそも高層建築は風圧や振動を計算して設計されているので安全性では問題ありません。
もし台風ごときの揺れが気になるなら、タワーマンションでなくともどの建物にも住めないはずですが。

[595: 契約済みさん]

防災対策ですが、今回の震災を踏まえて専門機関から提言され出されているように、防災用具、非常食・水などの備蓄品を複数階に分けて備蓄することは必要なことだと思います。なぜならエレベーター停止時に現状予定されている地下の備蓄倉庫から階段での持ち運ぶことが女性や高齢者には不可能なため、備蓄品を地下一か所としないで小スペースでもせめて５か所位の複数階に分散して備蓄できるようにする提言はとても良いと思っています。
現状の自家発電は震災前の計画のものであり、大地震による長時間の停電をを想定したものでなく一時復旧用のもので長時間の停電には対応能力がありません。

建設途上であるから追加費用無しで対応できること、またランニングコストに影響しない範囲で出来ること、すなわち今だからこそ出来そうなことを考えて個別にでも売主側に相談してみましょう。引き渡し後では、すべて入居者側の費用となります。また実現できなくても、個別でも数多くの声はも私たちの災害に対する関心の高さを売主側に示すことになりますので今後売主側とより良い信頼関係を築くうえでもプラスになります。

[596: 契約済みさん]

自家発電機の仕様や金額は確認してみたいですね。設置スペースもあるかわからないですし。
私はシステム関係の仕事をしてますが、新ビルに入れるような電源系設備は結構なお値段のはずです。
大型のは見積もりしたことないですが・・・・
なので古いビルだと非常灯が灯るぐらいの自家発しか持ってなかったりします。
でも、たとえば仕様を抑えたもので3000万円するとしても、700世帯とすると初期費用は4万円ちょっとですみますからね。ランニングが問題なのかな。
これだけ世帯があると、関係業者のかたも居そうな気がします。
エレベーターの仕様も細かいことが出てなかったのでメーカーや速度とか聞きましたが、設備仕様は結構グレーな部分が多いですよね。

[597: 契約済み]

予め災害時の各設備の運用ルールを決めてよく周知しておくこと、住民が訓練をしておくこともかなり大事だと思います。

災害時の必要物資の備蓄は個人レベルでもできることだと思うので、これほど意識が高いのであれば自宅に備えるのが早道でしょうね。
うちはやります。

設備の拡張についてはデベに相談しかないですね。

[598: 契約済みさん]

＞597

個人レベルでの非常食や飲料水の備蓄、それから災害時の運用ルールの徹底についても全く同感です。
但し、自家発電のキャパ確保だけは、個人レベルじゃどうにもならない。
その分のランニングコストも、保険料と考えれば、私は十分に納得の行くものだと思います。

[599: 契約済みさん]

592さん
今の住まいはタワーマンションではありませんが、昨日の台風では地震並みに揺れてましたよ。

595さん
自家発電のランニングコストの件を含め、管理組合ができてから改めて話し合うべきと結論が出た訳じゃないんですね。
確かに引渡し後では全て住民負担になってしまいますが・・・

[600: 契約済みさん]

またその話題ですか。。。
そもそも災害時の物資の備えは個人でやるべきではないでしょうか？
以前に出ていた自販機の無料化も、実際災害が起きたとき、そんなパニック状態でおよそ700世帯の人々が限られた数の中から早いもの順で取り合うんですか？
そんなふうに何かに頼ってばかりより、個人個人の意識の問題も重要では？

もちろん個人レベルでできない設備について等、提案するというのも一つかもしれませんが、それは以前にどなたかが賛同者だけで集まってMRに行くとおっしゃっていませんでしたっけ？
それはやめて今度は個別でうったえていこう、ということでしょうか？？