浅草タワー 【契約者・入居者専用】

[匿名さん]

契約者・入居者専用スレ立てました。
有意義な情報交換をしましょう。


その1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53547/
その2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79794/

所在地 東京都台東区西浅草3丁目18番地
沿線名 つくばエクスプレス　
最寄駅 浅草
売主　　藤和不動産、三菱倉庫　三菱地所
（モリモトの撤退、藤和の上場廃止・完全子会社化によりし、スキームが変更）
建物竣工 2012年3月末（予定）

[225: 契約済み]

来年４月から、子どもの幼稚園や小学校が始まるという方いらっしゃいますか？
引渡しが遅れるというので。

[227: 契約済みさん]

湾岸エリアの一部地域で液状化の被害が出ている関係で湾岸タワーを検討していた方が、内陸タワーへシフトしている傾向があるようですね。
浅草タワーは免震かつ内陸タワー。湾岸タワーを検討していた顧客を上手く取り込み、完売に前進いただきたいものです。契約者の誰もが（竣工前）完売を祈っています。
余談ですが、（ご存知の方もいらっしゃると思いますが）Sが販売中（完成済）、T施工の大規模湾岸タワー「CタワーT・S」は今回の地震の影響で外壁の一部が剥がれ落ちる等の被害が出たようですね・・・。

[229: 契約済みさん]

今は何階まで着工がすすんでいるのでしょうか。
手付手放してもいいから解約しようか迷ってます。
着工が進んでいると違約金が発生しますよね？

[230: 契約済みSN]

>229 契約済みさんへ
今日北側を通りましたが、20〜21階あたりです。（日曜日ですから、工事はもちろんしていませんでしたが。）
解約と違約金のことは、私にはわかりません。

[231: 匿名]

229さんの悩まれてる理由はなんですか？

[234: 契約済みさん]

>233
契約解除するのは自由ですが
最後に近隣住民を悪く言っていくっていうのは
いかがなものでしょうか？

私も近隣住民ですが、不愉快です。

[236: 契約済みさん]

不動産デベに勤務している契約者です。

自社でも（ある程度名の通ったブランドで）マンション分譲しておりますが、浅草タワーの資産価値はかなり高いと判断した為、購入致しました。購入者の中でも私よりマンション市場に詳しい方もいらっしゃると思いますが、（一応プロということで）詳しくない方の方が多いのではと思います。会社の人間も、自社ブツでなく、浅草タワーを購入した私を責めません。それどころか皆「間違いない物件」と言っております。

人それぞれ判断基準は異なるとは思いますが、皆さんにわかってもらいたいのは、不動産会社に勤務する者からしても「買い得」な物件です。また、数あるデベの中でも地所はかなりの優良企業です。ビル事業のみならずマンション事業においても、地所に出来ない対応は他デベにも出来ないと思っております。（お堅いですが）同業者から見ても、かなり良心的な対応をする企業です。（私が「地所の人間だろ」というような、くだらない書き込みはやめてくださいね）

折角、契約者の方々が集う掲示板なので、解約の話題がでるのは本当に悲しい限りです・・・。ぞれぞれの判断や、おかれている環境が異なるので致し方ないですが。。。
ただ、「地震による恐怖心が目覚めて」解約（予定）される方は、浅草タワーでなくても解約しているのでは・・・と思います。ちなみに、私が勤務している会社が入居しているビルは「免震」ですが、免震装置がきちんと作動し、震度５強でも（もちろん個人差はありますが）驚く程は揺れませんでした。もちろん事務所内の棚等、倒れておりません。本当に自分の会社がハイスペックなビルに入居していて良かったと思いました。他支社や支店が入居しているビルはロッカーだの、パーテーションだの、凄い事になっていたみたいなので・・・。実際に免震の建物内に居て、大地震を経験した人間にしか、免震の凄さを理解できない事が本当に残念です。

[237: 入居予定さん]

>229さん
20階のままのようですよ。
以前、紹介されていた写真掲示板に今日の写真が載ってますよ。

[238: 入居予定さん]

２３６さんのコメント、業界の方のご意見として参考になります。ありがとうございました！自分が購入した事は間違いではなかったと励まされます。
やはり免震の効果は凄いのですね。職場も免震で家も免震なんて羨ましいです。
いつも写真掲示板に写真をアップして頂いている方のコメントも拝見致しましたが、地震の際に中間免震装置が働き、建物に影響はなかったとの事。ますますホっとしました。がんばれ三菱地所！頑張れ浅草タワー！

[243: 契約済みSN]

いつものパターンです。少しでもよいことを書くと、「あなたは営業の関係者でしょう」とか、「それは誰々のいついつの話と違う」とか、すぐに始まります。
私たち契約者は人生で一番大きな買い物をしようとしているので、よい方向で考えたり発言したりしたいのは当然ではないでしょうか。それでいつも「関係者だろう」と叩かれます。
また、契約者どうしで意見交換しようと思っても、必ず横槍を入れられてしまいます。
要するにスレッドはほとんど無意味なものに化しています。残念です。契約者どうしがコミュニケーションをとるのに、もっといい方法はないのでしょうか。

[244: 匿名さん]

TVで浅草寺の住職さんが当マンションや他の高層マンション建設で景観が損なわれると怒りまくっていました。ほか住民の方も同意見のようでした。

[245: 契約済み]

わかります。
契約もしていないのにわざわざ契約者板にきて、何が楽しいんでしょうね…。

[251: 契約済みさん]

いや～
今回ばかりは後悔しまい！という気持ちを軽々しく覆した
大震災でした。

luxury階契約者には
かなり恐怖を感じさせられてるんじゃないでしょうか？

実際
解約がちらついています。

そして、
現状での大不況。
先をも見えない経済で
購入は大丈夫か？っとかなり深刻に真剣に悩んでいます。

[254: 契約済み]

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/eki...

これについてはどう捉えたら良いでしょうか。液状化はしても倒壊はしないですよね。

[260: 契約済みさん]

ホント２４３さんや２４５さんの言うとおりで、契約者の皆さんの為にと、少しでも良い事を書くと、「関係者だろ」等、叩かれる。本当に呆れます・・・。そういう人間こそ、契約者ではないのでしょうね。まぁ、何処の掲示板にもそういう方居ると思いますが、これでは良いことや参考になるような情報を書き込む方が少なくなりますね～。
また、解約金とかの問題って、ご自身で売買契約書を確認したり、地所に直接聞けば、わざわざ掲示板に書かなくても、直ぐにわかると思いますけどね。私だったらそうします。まぁ、自分ひとりじゃなんなんで、掲示板にでも書き込んで「解約友達」でも探したいんでしょうかね。本当に入居を心待ちにしている契約者の方の中には、小職に同感して頂ける方もいらっしゃると思います。

[261: 契約済みさん]

２６０さん

私も入居を楽しみにしている契約者で、貴殿の言っている事も理解できます。おっしゃる通り、三菱に電話でもすれば直ぐに確認はできるでしょう。ただ、「他の契約者の皆さんはどうなのか、どうだったか」と、気になるのは普通の事です。
貴殿のような（ある意味直球すぎる）書き込みは一部の契約者から反感を食らう可能性があり、この掲示板自体荒れてしまう可能性がありますので、気持ちはわかりますが↑のような書き込みはご遠慮頂いた方が良いと思います。

[262: 契約済みさん]

せっかくの掲示板なので、思うこと悩み書いてもいんではないでしょうか？
でなければ、全部、地所に電話してすみますから。掲示板はいらないのでは？そういう書き込みこそいらない。

[263: 契約済みさん]

いつも画像掲示板に浅草タワーの写真をアップされている契約者の方。
本当に感謝です！どれも素晴らしい写真ばかりでいつも有難く拝見しております。
現地になかなかいけないので非常に助かります。
コメントも読ませて頂いております。「（被災地にも）春は平等に訪れる・・・」
本当、そうですよね・・・。

今後も浅草タワーの写真、宜しくお願いいたします！

[265: 入居予定さん]

N村不動産が分譲予定の東雲のタワーを検討しようか、浅草タワーか迷いました。
震災の影響で日本経済が先行き不透明という不安材料はもちろんありますが、震災の影響により、消費税UPの可能性も更に高まりましたからね。来年の今頃は税率がアップし、マンションの価格自体にも大きい影響を与えると思われます。
同じ内陸タワーでも、例えば「既にいくつもの同等のタワーが建っている」、「ここ数年で建つ予定である」エリアについては、そこまでの価値は見込めないと思います。要は「自分のマンションと同じエリアに、同等のスペックや規模の物件があるか否か」、「今後、同等の物件が建つ可能性があるか否か」がポイントだと思います。
浅草で浅草タワー程の大規模な土地を今後仕入れられるかどうかと言ったら、可能性は極めて低いと思います。まぁ、それなりの規模の物件（一般のファミリーマンション）位は今後も建ち続けると思いますが。
更に言うなら、大手デベが分譲したマンション、そうでないマンション、当然大手が分譲したマンションの方が価値がありますからね。
上記の理由から他の物件でなく、内陸の中でも更なる希少性・大手デベ分譲・免震等の「浅草タワー」にして良かったと思いました。（竣工が待ち遠しいです！）
これからは家具や家電選びを楽しみます。

[266: 匿名]

よかったですね。おめでとうございます。