プラウド浦和東仲町～住民板～

[契約済みさん]

所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町130-1
交通：JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線「浦和」駅より徒歩4分
売主：野村不動産
施工会社：野村建設工業(株)

[151: 入居済みさん]

そうですね〜。
でも南側にプラウドがある点、土地の入手時期も遅そうですし、値段低く来るかもしれないですね。

[152: 匿名]

まあ安くないと売れないでしょう。
環境を考えると仕方ないかなと思います。

[153: 内覧前さん]

３０年も３５年も今の会社に居るか判らない、３５年ローンは無理かな
親が一部でも出してくれれば　そう人は羨ましいよ

[154: 匿名さん]

みなさんアフターサービスですが、どこをお願いされますか？
クロスとかは問題ないですか？

[155: 匿名さん]

裏の三井は角部屋率が多そうでいいですね。
共同廊下沿いの部屋は何かと気になってしまいますから。

[156: 入居済みさん]

154さん
クロスに何か問題あったんですか？

[157: 匿名]

住宅ローン控除申請のための確定申告に行ってきました。
浦和税務署だから近いと思っていたら、この時期はさいたまスーパーアリーナの特設会場でしか受けつけてないんですね…

かなり混んでて２時間位かかりました。

行かれる方は時間に余裕を持っておいたほうがよいですよ～

[158: 匿名]

困っています

[159: 匿名さん]

うちは今週平日に浦和税務署に出しに行きましたよ。
初めてだったので不備があるのではないかと思い、不安なところはブランクにして持っていきましたけど、
不明点はその場で教えてくれましたよ。
遅い時間にいったせいか人もまばらでした。

[160: 匿名さん]

納税ではなく還付の場合、４月以降でもＯＫ，と聞いたのですが…いかがでしょうか？
詳しいかた、御教授下さい。ちなみに医療控除も同時に行おうと考えています。

[161: 匿名さん]

野村不動産主催の税務セミナーで還付はいつでも（正式には1/1以降）OKとのことでしたよ。

[162: 匿名]

三ヶ月アフターサービス、みなさんどうでしたか？うちはクロスを何箇所か指摘しました
あと、以前騒音を気にされていた方、あれからどうでしょうか？張り紙もされていましたし

[163: 匿名さん]

うちもクロスの合わせ部分の隙間を指摘したところ
「時間がたつと他にも隙間が出てくるので
１年点検のときにまとめてやられたらどうですか？」
とアドバイスされました。
もう少し様子を見て、１年点検のときにまとめて直して頂くことにしました。

[164: 匿名]

クロスはかなり柔らかいので、慎重に扱わないとすぐに
傷が入ってしまう素材だと思いますがいかがですか？
騒音問題は、どこのマンションでもあるようですね。管理会社の対応はどうなんでしょうね？張り紙だけで解決できるような気はしませんが・・どうですかね？

[165: 匿名さん]

騒音は基本的に当事者間の問題だからね。

あの面積で14階が建つんですね。囲まれていくような。前の駐車場が気になる。

[166: 匿名]

騒音の問題って、うちは幸い大丈夫ですが、せっかく買ったのにハズレくじ引いたみたいでかわいそうですよね
簡単に買い直せる物でもないし、当事者になったらたまんないですね

[167: 匿名]

深刻になったり、思い詰める気持ちもわかります。
いろいろな事件も何となく気持ちは、、。
騒音、嫌ですね。

[168: 入居済みさん]

＞163さん
たしかに時間が経てばすき間出てくるのも解りますけど、まだ数か月しか経ってないのに
すき間出てくるのもなんだかなあ~と思いますよね。
うちはまだ一年点検の時にとは言われてないですけど、そろそろ言ってくるかなあ。


＞164さん
クロス簡単に傷いっちゃいますよね。

裏のマンションもいくら南側は邪魔するものがないからといって、すぐ南東にプラウドがあるのに
良くあんな場所に建てるよなあ。徒歩5分だからやっぱり売れるのかなあ。自分だったら買わないなあ。

前の駐車場。いつまで何も建たないでいるか…。10年くらい建ちません様に…。

[169: 匿名]

うちは、色んな意味でハズレでしたよ。

最悪です。残念だけど。

[170: 匿名]

>169さん
そんなこと、言わないで下さい。悲しくなっちゃいます。
うちはローンを抱え、やっと買ったマンションです。
いろいろありますが、前向きに生活していきましょ。
なぜこのマンションに決めたか、思い返すのもいいかもしれません。

[171: 匿名]

＞170さんへ

心温まるコメントありがとうございます。
うちもローンをしてやっと買えたマンションです。期待もしていたので、いろんな意味でのがっかり感が大きかったです。
そうですね。住みやすいマンションになるように、お互いが協力していけたらよいですね。
ご親切にありがとうございました。

[172: 匿名さん]

うちもクロスと合わせ部分の隙間部分を指摘しました。
現時点で隙間ができている部分はこの３ヵ月アフターで直してもらうつもりです。
この隙間をみて生活するのは不快ですし、わずか３、４ヵ月でそれなりに隙間ができてしまうぐらいで
あれば、１年後もそれなりにできるでしょうから、早め早めに修理しておきたいと思います。

タワーマンションでもないし、13階建てマンション規模であれば、あまり施工会社の規模・信用度は
重要視しなくてもいいかなと思ってましたが、わずかな月日で不良部分がでてくるのは施工会社の影響なんでしょうかね（実際に作るのは下請けの業者さんなんでしょうが、業者の選定や仕上げの確認は施工会社の責任であり、仕事だと思いますので）。

個人的には内装等の仕上げに関しては内覧会から不満がありましたので、案の定かといった印象です。

ここの立地は生活する上で非常に便利ですし、できるだけ長く住みたいと考えていますので、より快適に生活するためにもアフターサービスは積極的の活用したいと思っています。

少し厳しめに書きましたが、野村不動産の方も見ている可能性もあるので、購入者の叫びとして記載してみました。

そうそう野村不動産は特に広告宣伝に力を入れてますが、イメージ戦略は非常に重要ですけど、マンションデベロッパーとしてマンション自体の質の向上にもっと力を注いでもらいたい気がしますね。
プラウドって世間的にはすごいいい印象を持たれていますが（少なくても私のまわりでは）、特に明確な理由はなく、やはり広告宣伝のイメージなんですよ。

今の世の中、こういったインターネットの書き込みが発端で内乱やクーデターが起こる世の中なんですから、
こういった不満気味な書き込みが少なくなり、いろんな意味でプラウドというブランドに恥じない質の高いマンションを作っていってほしいとプラウドマンション購入者として節に願っております。

長々とすいませんでした。

[173: 匿名]

たしかに、ここのクロスは柔らかいから、すぐに傷になりそうな感じがしますね
マンション自体も、思っていたより高級感がなく残念です
ただ、立地は気に入っています
電車の音も、全然気にならないし

[174: 匿名]

前の駐車場はそのままということはないでしょう。
後ろに14階、近くのホテル建設予定ふくめて段々と囲まれてしまうのは仕方がないです。

[175: 匿名さん]

駅近いのが魅力的でした。クロスには悩まされています。
子供がし爪でひっかいたりしてしまうと、すぐに剥がれてしまいますよ。
もう少し硬い素材の壁紙がよかったです。

[176: 匿名さん]

駅近で価格もまずまずでしたから仕様はそんなものかと。外側だってタイル張り部分少ないし。

[177: 匿名]

音は、うちも遠くの方で響いた感じの音がします あまり大きな音ではありませんが、すごく気になります

[178: 匿名]

うちもです。二重床は空洞部分があるから余計響くことがあるって、アフターの方が言ってました。
二重床のメリットあるんですかね

[179: 匿名]

>178
気になりますか？
うちは動いたりしていればそんなにきにならないのですが、テレビ付けてても走るような音？とか、何かガタンガタンしてる音が聞こえて落ち着きません。静かな状態だと物凄く気になります。
どこかに相談とか出来るものなのでしょうか。

[180: 匿名]

管理組合様へ相談するのが有効と思います。実際に立ち会ってもらってみてはいかがでしょうか？

住民同士のコミュニケーションをもっと深めたいですね。掲示板ではなく。何かイベントでもあれば良いのですが¨。。。

[181: 匿名]

>180
ありがとうございます。
以前は賃貸物件だったので、かなり音に対しては大丈夫な方だと思っていたんですが、まさか分譲物件で、しかもプラウドでこんな思いをするとは思いませんでした。
造りだけの問題ではないのかな〜と。

生活していると全然周りの住民の方に会わないので、イベントは良いですね。

[182: 匿名]

結局、音の問題を考えれば最上階は高くても人気なんですよね。

[183: 住民さんＡ]

うちもときどき音を感じますが、多少気になる程度ですね。
うちも気にして生活してますが、ご迷惑おかけしていないか不安です。

[184: 匿名]

>183
あなたみたいな気遣いのある方でしたら、きっと心配ないと思いますよ。
うちは、ホントに困っています。
が、ここを読ませていただいたら、うち以外にも困っている方がいらっしゃるようですね。
同じ住民同士、仲良く生活していきたいので、管理組合様に相談しようか悩みます。
相談した事によって、ギクシャクしてしまったらどうしようかと思います。

[185: 住民さんＡ]

お互いがうちじゃないかと疑心暗鬼になってもそれはそれでストレスになっちゃいますから、多少なり解消できる方法はないですかね。
部屋番号を言ってしまったら、ギクシャクしてしまうかもしれませんので、管理組合経由で困っている方の上のフロアの全戸（5戸）にその旨を伝えていただくとか。

[186: 入居予定さん]

管理組合様及び管理会社に相談しましょう。毎日悩んでいらっしゃることを思うと胸が痛みますが、不特定多数が読み書きできるこの場でのネガティブな発言はマンションの価値を下げてしまうと思いませんか。
音の件はどこのマンション・戸建でもおこる問題です。
ここに書き込みをすることで気が晴れるかもしれませんが、根本的なことは何一つ変わっていないのではと思います。 一生に一度の買い物なのに、嫌な思いして過ごすなんて嫌じゃないですか。アクションを起こしましょう！そしてこの掲示板が、楽しい掲示板になることを願っています。

[187: 匿名]

アクション起こしたいのもやまやまですが、
実際問題、怖いです。せっかく買ったマンションに
いずらくなったら、たまりません。
万が一、逆ギレされたら…と思うと。

同じ問題で悩んでる方々と、話し合いしたいです。
中立な立場の管理組合ですが、どこまで親身に
対応してくれるのかも不安です。
快適な生活を望んでいますが、自分ちさえよければ…
と、言う考えがある限り難しいですね。

それを改善する方法あればよいですね。

[188: 匿名]

基本的には音の問題は当事者同士ですからね。
自分は表に出たくない、誰か、どなたか、ではどうかと。
厳しいようですが。

[189: 匿名]

＞180さん
私も住民同士のコミュニケーションを深めたいと思っていました。
みなさんロビーで会っても気持ちよく挨拶してくださったり、
とても良い印象を持っています。

その一方で、音の問題等もありますよね…。

我が家もテレビを消すと上の階の方の足音が聞こえます。
気になるほどでは無いのですが、
我が家の足音も下の階の方に聞こえてると思うと、
ご迷惑をかけてないか心配になります。。

何かイベント等でコミュニケーションを深める機会を持った方がいいですよね。
イベントで問題解決が出来るわけではないですが、
何もしないでいるよりは良いかと。。

[190: 匿名]

イベントイベントって、、。

[191: 匿名さん]

イベント？どんな？コミュニティーパーティーみたいな感じのやつでしょうか？
うちも下の階に足音がどのくらい響いているのかが、気になって仕方ありません。
なるべくご迷惑かけないように、注意して生活していますが・・・
入居前に実際の　お部屋でどのくらいの生活音が響くのか、体験してみたかったです。

[192: マンション住民さん]

みなさま、ベランダの吹付タイル部分に付く汚れですが、小まめに掃除されていますか？
濡れた布巾で汚れをふき取っても、吹付部分の溝に汚れた水気が残るので、乾いた布巾で吸い取りながら
地道に掃除をしているのですが、効率的なやり方があれば教えてください。
ケルフャー等スチームクリーナーを使っているご家庭ありますか？

[193: 匿名さん]

そこまで、ちゃんと掃除してないです。
入居してから掃除したのは３回ほど。
ゴミをとって、汚れはデッキブラシでゴシゴシ。でも黒いしみはとれてません。
最後に排水溝に水を流して終了です。（吹きつけ部分には流してませんよ）
一応ベランダは雨の日に掃除しています。

友達のマンションでは、管理室でスチームクリーナー＆高圧洗浄機を貸してくれるそうですが
そういったサービスはここではないですよね。

自分で買うほどでもないので、レンタルとかあったらいいですね。

[194: マンション住民さん]

193さま　ありがとうございます。確かにスチームクリーナー等使用頻度の低いものはマンションの共有物として
おいていただくと非常にありがたいですね。
うちはほとんどベランダの掃除をしていないので、あたたかくなったら真面目に掃除してみようかと思います。

[195: 匿名]

エントランスにヒビ入ってる！!

[196: マンション住民さん]

まだ職場でマンションに帰れていません。地震の影響はどうでしょうか。エントランスにヒビとありますが、
家の中が心配です。

[197: 匿名]

エレベーターは停止状態です。
ヒビ入ってましたね。

4時頃、地震警報器が鳴っていました。
怖かったです。今すごい揺れてます。
部屋は小物は落ちてましたが、家具は大丈夫でした。
主人が帰ってきていないので、不安でたまりません。

ピーク時マンションに不在でしたので、どの位揺れていたのかわかりませんが、隣の方とのコミニュケーションをとっていたら…と、思いました。

[198: 匿名さん]

エントランスにヒビですか…
床ですか？壁ですか？
まだ帰宅できていないので部屋の中も心配です。
ちょうど3ヶ月点検の日ですが、どういう扱いになるのでしょうかねえ…
我が家は明日が修復日でしたが予定通り行われるのでしょうか？

[199: 匿名さん]

今日は電車が動くのでしょうか？
私もまだ職場です。
本日、３か月点検なのですが、自分が戻れなさそう。
エントランス、部屋も気になりますし、
早く我が家に帰りたいです。

[200: マンション住民さん]

3ヶ月アフターって今週でしたっけ。来週じゃなかったんですね。ショックです。まだ職場なのに･･･

[201: 匿名]

傷はエレベーターとゴミ場をつなぐ壁です。
下の植物が観える窓がある壁の左側ななめ上辺りです。
深い亀裂ではありませんが、３０㎝〜4０㎝な気がしました。
先ほども警報器がなっていました。揺れはそんなに感じなかったですが、警報器が鳴るたびにビックリします。

[202: 購入検討中さん]

アフター延期になりました。まだ帰宅出来てない方は焦らずゆっくりと怪我のない様お帰りください。
日程は後日連絡だそうです。エントランスの傷、治すとのことでした。
家具が大きく動き、壁に傷がいきました…。それも治して欲しいな。
8時頃、浦和駅内に入れない様な様子でしたが、あれはどんな状況だったのでしょうかね？

[203: 匿名]

まだ帰れません…
地下鉄は軒並み動いてるのにＪＲは弱いんですね…

[204: 購入検討中さん]

南北線で浦和美園に出て、そこからバスで帰りました。参考にしてください。

[206: 匿名]

地震警報器の音は、調整できますか？
かなり大きな音なので、驚いてしまいます。

[207: 入居済みさん]

うちは玄関外のタイルが破損、ベランダーの吹付タイルがいくつか破損。一つは激しく避けていてショックです。みなさんのところはどうですか？

[208: 匿名]

うちは幸い何も被害はないですね。
家具がぶつかって若干クロスに傷が付いたのと
物が落ちて床にちょっと傷が付いた程度です。

上層階と下層階でも違いがありそうですね…

[209: 匿名さん]

207さんのバルコニーの破損ですが、吹付タイルだけならまだしも、コンクリート自体に破損があれば、
怖いですね。躯体に問題がないか確認してもらえないのでしょうか。

[210: 匿名さん]

現在、東仲町では計画停電は実施されてますか？

[211: マンション住民さん]

こちらの地域は本日は18:10～22:00のエリア（第4グループ）のようです。
マンション内掲示板に貼り出されています。
トイレの水も出ないようですので、上記時間内に帰宅される場合、
外で済ましてこられた方がよいと思います。

[212: 匿名]

19時を20分過ぎましたが…停電しませんね。グループに入っていても停電するとは限らないのでしょうか。

[213: マンション住民さん]

停電してどうしても怖かったらロビーに集まりませんか。こんな時は、励ましあいませんか。
マンションにいてもひとりぼっちな気がしてとてもこわいです。皆さんとお話しして、
こんな時こそ絆を深めたいです。

[214: 匿名]

>213さん
提案ありがとうございます。
私は停電になって１人は怖かったので、都内の実家に戻りました。
次に夜、停電の時はそういった計画をたててみるのもいいですね。

[215: 匿名]

あまりこのスレに地震による被害状況についての記載がないということは、みなさまはあまり影響がなかったようですね。

[216: 匿名さん]

停電なかったですね。
駒場あたりは停電していたみたいですね。
ここは第２グループなのか第４グループなのかいまいちよく解りません。

[217: 匿名]

213さん
それは心強いです。
主人は帰りが遅いので、不安でした。
今日は停電をまぬがれたものの、
毎日続くと思うと憂鬱でした。
あの日のトラウマは大きいです。
是非助け合いましょう。

[218: 匿名さん]

>216さん
グループ２です。
東電の埼玉支社カスタマーセンターに本日問い合わせました。
地区内入り組んでて、第２第４と２つにわかれているのだそうです。
４ではないのですか？と２回聞きましたが
「そちらのマンションは第２グループです！」と言われました
今日は15：20～19：00が計画停電ですね。
でも情報がいろいろで、わかりませんね｡｡｡

[219: 匿名]

今停電してますか？
もう開始時間ですよね？

[220: 匿名]

15:40頃停電しました。

[221: 匿名さん]

情報ありがとうございます。
日が沈む前に終了するといいですね。
お気を付け下さい。

[222: 匿名]

停電しています。シーンとしているので、
どこからか走るような音やゴーンと響くような
音が、頻繁に聞こえてきます。
普段は気にならなかったので、驚いています。

[223: 匿名]

うちはものすごい静かで、怖いくらいですよ。
早く停電が終わるとよいですね。

[224: 匿名]

18時半頃、復旧しました！

[225: 匿名]

3時間弱ですかぁ。長いですね。
マンションにおられた方、お疲れ様でした。

[226: 匿名]

今日は計画停電二回ありますでしょうか？
停電中はあまりにも静かすぎて、皆さんいらっしゃるのかもわからないですね。

[227: マンション住民さん]

東京電力ホームページより
※本日予定されていた第１グループ　13:50～17:30、および第２グループ　16:50～20:30は中止になりました。
http://www.tepco.co.jp./index-j.html
と書いてありました。

[228: 匿名]

西の方で地震曇が出てるって噂になってますね。
天災が増えると言われるスーパームーン（月が地球に近づく現象）も重なっているみたいなので
週末も警戒が必要かもしれません…

[229: 匿名]

延期になった３ヶ月点検の予定日時の連絡が来ましたが…
ご案内とアンケートで日程に差がありませんか？

案内では４月３０日（土）となっていて、
アンケートでは４月１５日（金）となってます。

どっちが正しいのでしょうか…？

[230: 匿名]

アンケートの日程間違えたので再投函するって連絡来ましたね。
電話じゃなくてインターホンでとは思いませんでした

[231: 住民さんＡ]

6時ぐらいに急にテレビが見れなくなったので、みなさまも同じですか？すでに出社しているので回復したのか
分りませんので、教えていただければ幸甚です。

[232: 匿名]

９時位には普通に映ってましたよ。
６時頃は寝てたので映ってなかったかはわかりませんけど…

今日は朝の計画停電はないはずなので
なぜ映らなかったのか気になりますね

[233: 入居済みさん]

うちは6時代映ってましたよ。

[234: 住民さんＡ]

お騒がせしました。原因がわかりました。ありがとうございました。

[235: 入居済みさん]

裏の建築中のマンション、今回の地震の影響で販売延期になったそうです。

[236: 匿名さん]

どこのマンションもそうみたいですね。
いろんな意味で不安ななか、
家の購入なんて出来ませんものね。

[237: マンション住民さん]

マンションブームも沈静化するでしょうね。これから東北地方の復興等で建設ラッシュになるでしょうから資材価格も上昇し、販売価格にも反映されてくるからね。そうなったまたマンションが売れない時代が来る可能性ありますね。

[238: 匿名]

今日、ベランダに布団を干されてる方がいました。危ないのでやめて頂きたいです。

[239: 匿名]

私も外側に干してるの見ました。規約でもダメってなってますよね。

[240: 匿名]

アンテナは？

[241: 匿名]

だめです。廊下もね

[242: 匿名]

それは問題ですね。
目撃された方は部屋番号もわかるでしょうから
管理組合を通じて直接注意してもらうようにできませんか？
こういうのは最初が肝心だと思います。

[243: 匿名さん]

238です。

あれから、お布団干されている方見てません。
あの時は、何か理由があってのことだったのかも知れませんね。
一先ず管理組合への報告は待ってみます。
再度、お布団をベランダ外側に干されているのを見ましたら
管理組合に報告させて頂きます。

ひとりひとりがルールを守って、気持ちよく生活しましょう。

私も気をつけます。
今後ともよろしくお願い致します。

[244: 入居済みさん]

地震でやられた一階のヒビ割れしてたとこから雨漏りしてるみたいです…。
各部屋も色々と再チェックした方が良いかもしれませんね。

[245: 匿名]

あ、雨漏り？
コンクリートへの影響が無いと良いですね。

[246: マンション住民さん]

1Fのひび割れからの雨漏りってエレベーター沿いの壁ですか？？最近ひび割れが広がっている気がしませんか。
管理組合がバルコニー等のクラックの状況等についてアンケート取ってましたが、今月のアフターサービスで
修理してくれるのでしょうかね。

[247: 入居済みさん]

そうです。エレベーター沿いの壁です。下の小窓左側周辺に水が…。
壁からの水漏れか、それとも小窓と壁の設置部分からの水漏れか。
壁からだったらかなり心配です。

[248: 匿名さん]

ノムコムで売りに出されてました。

[249: 匿名]

ホントですね。
８階の中住戸ですかね。
何があったんでしょうか？
しかし値段が…

[250: 匿名さん]

北側のパークハウスと価格が近いのでしょうかね。